Terreno, 2 hectares
Rodovia José Carlos Daux, Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis - SC
Um refúgio com vista para o mar em Santo Antônio de Lisboa - com potencial real de transformação
Este terreno à venda Santo Antônio de Lisboa, você percebe rapidamente que não está diante de um imóvel comum. O primeiro impacto não vem da construção, mas da sensação de espaço e da forma como o terreno se abre até revelar o mar. Em poucos passos, o som da rodovia desaparece e dá lugar ao vento passando pelas árvores e à tranquilidade típica dessa região da ilha.
A casa existente funciona como ponto de apoio para viver o imóvel hoje - mas, ao subir para o pavimento superior, o cenário muda completamente. A sala se abre para a varanda e a Baía Norte entra no ambiente. Não como detalhe, mas como parte da rotina.
O diferencial mais marcante está nos dormitórios: todos os quartos possuem varanda e vista para o mar. Isso cria uma experiência contínua dentro da casa. Você acorda, abre a porta e encontra o horizonte aberto, com barcos ancorados e luz natural entrando de forma suave.
A varanda principal conecta tudo. Café da manhã com vista, final de tarde com luz dourada e noites silenciosas. É nesse ponto que o imóvel deixa de ser apenas funcional e passa a ser sensorial.
Mas conforme você percorre o terreno, fica claro que o maior valor não está apenas no que já existe - e sim no que pode ser criado. A área se estende, revela novos níveis, abre possibilidades. Aqui, a sensação é de liberdade para projetar.
O que já existe construído neste imóvel?
Este terreno à venda Santo Antônio de Lisboa conta com duas edificações que permitem uso imediato ou desenvolvimento futuro.
Casa principal:
- Dois pavimentos
- Área construída de 271,50 m²
- Térreo com espaço amplo e lavabo
- Pavimento superior com sala para múltiplos ambientes
- 3 quartos (1 suíte)
- Todos os quartos com vista para o mar e varanda
- Sala de TV
- Banheiro social
- Cozinha e copa
- Área de serviço
- Lavabos adicionais
Segunda edificação:
- Espaço de festas
- Piscina integrada
- Área externa já estruturada
- Jardim formado e vegetação consolidada
Essa estrutura permite três caminhos claros: morar imediatamente, reformar para elevar padrão ou desenvolver um novo projeto utilizando toda a área.
Onde fica este terreno à venda Santo Antônio de Lisboa e o que você acessa a pé?
Endereço: Rodovia SC-401, km 7,5 - Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis - SC, CEP 88050-001 (referencial)
Você está exatamente no ponto onde a SC-401 mais se aproxima da orla - o que explica a vista aberta e a valorização da área.
No dia a dia:
- Mirante do Posto - 120 m | 2 minutos
- Clínica Medicina Paliativa - 150 m | 2 minutos
- Rosso Restro - 900 m | 12 minutos
- Freguesia Oyster Bar - 1,2 km | 15 minutos
- Bistrô Zé do Cacupé - 1,5 km | 18 minutos
- Padaria Pães e Papos - 1,1 km | 14 minutos
- Mercado Imperatriz SC-401 - 2,5 km | 5 minutos de carro
Santo Antônio de Lisboa combina tradição, gastronomia e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, está conectado ao principal eixo econômico da cidade.
Qual a lógica de preço e valorização deste investimento imobiliário na SC-401?
Este terreno à venda Santo Antônio de Lisboa deve ser analisado como ativo estratégico.
Você tem:
- 15.309,75 m² de área total
- Frente para a SC-401
- Vista mar consolidada
- Baixa oferta de terrenos similares
A SC-401 concentra crescimento, empresas e infraestrutura. Já Santo Antônio de Lisboa possui limitação natural de expansão. Essa combinação gera um cenário claro: demanda crescente com oferta restrita.
Para incorporadores, isso significa potencial de VGV relevante. Para investidores, segurança patrimonial com valorização consistente.
Como este terreno se compara a outras áreas para construção em Santo Antônio de Lisboa?
Terrenos menores:
Menor investimento
Baixo potencial de escala
Casas prontas:
Uso imediato
Sem capacidade de expansão significativa
Este imóvel:
Escala + localização + vista + frente comercial
Flexibilidade total de projeto
Possibilidade de múltiplas estratégias
É aqui que ele se posiciona como terreno para condomínio de luxo em Florianópolis ou projeto de maior porte.
Para quem faz sentido comprar este terreno com vista mar em Florianópolis?
- Incorporadoras
- Investidores imobiliários
- Desenvolvedores de projetos premium
- Hotelaria boutique
- Quem busca grande área com privacidade e vista mar
Pontos fortes e pontos de atenção
- Vista mar em todos os quartos
- Área de 15.309,75 m²
- Frente para SC-401
- Alto potencial construtivo
- Localização estratégica
- Estudo de viabilidade necessário
- Possível licenciamento ambiental
- Casa pode exigir atualização
Dúvidas frequentes sobre terreno à venda Santo Antônio de Lisboa
Qual o zoneamento do terreno?
Depende de consulta atualizada junto à prefeitura. A região permite usos residenciais e, em alguns trechos, comerciais.
Existem restrições ambientais?
Pode haver necessidade de licenciamento devido à vegetação nativa.
É possível construir prédio?
Sim, conforme viabilidade técnica.
Dá para fazer condomínio fechado?
Sim, é uma das principais aplicações.
Como é o acesso às praias do norte?
Direto pela SC-401, com rápido acesso a Jurerê e região.
Todos os quartos têm vista para o mar?
Sim, todos possuem varanda e vista aberta.
A vista pode ser bloqueada?
Baixa probabilidade.
Tem potencial comercial?
Sim, pela frente para a SC-401.
É um bom investimento?
Sim, pela escassez de terrenos com essa escala.
Pode dividir o terreno?
Depende da legislação.
A casa pode ser mantida?
Sim, está habitável.
É indicado para hotel?
Sim, com forte aderência ao local.
Tem infraestrutura próxima?
Sim, completa na região.
A topografia ajuda no projeto?
Sim, favorece projetos com vista.
Próximo passo para avançar
Agende uma visita técnica e entenda no local como este terreno pode se transformar no seu próximo grande projeto em Florianópolis.
