513 terrenos e loteamentos à venda em Itapoá - SC

Apartamentos à venda em Itapoá Casas à venda em Itapoá Coberturas à venda em Itapoá Flats e Apart Hotéis à venda em Itapoá Casas e apartamentos à venda em Itapoá Terrenos e Loteamentos à venda em Itapoá Fazendas à venda em Itapoá Sítios e Chácaras à venda em Itapoá Fazendas, Sítios e Chácaras à venda em Itapoá Escritórios e salas comerciais à venda em Itapoá Lojas e Varejos à venda em Itapoá Depósitos, Galpões & Industrias à venda em Itapoá Salas, lojas, escritórios à venda em Itapoá
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R$ 630.000

Terreno, 360 m²

Rua 961 Isabel Silva Cipriano, Itapema do Norte, Itapoá - SC


Terreno à venda em localização nobre de Itapoá Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, este terreno é a escolha ideal para quem busca investimento seguro, valorização imobiliária e qualidade de vida. Com 12 metros de frente por 30 metros de profundidade, totaliza 360 m², permitindo a implantação de projetos diferenciados. Situado a poucos metros da Avenida Beira-Mar III, o imóvel está em uma região de fácil acesso à praia, cercada por comodidades e serviços essenciais. O bairro Itapema do Norte é reconhecido por sua excelente infraestrutura, forte comércio local, atmosfera vibrante e praias de águas calmas, sendo um dos endereços mais desejados da cidade. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em um dos pontos mais estratégicos do litoral catarinense. Imediações: Avenida Beira Mar III, Supermercado Mini Preço, Moonlight Café e Restaurante Casa da Anchova. R.I.(C.R.I. ITAPOÁ) 21566 L 07, Q 02, Balneário Jardim da Barra Obs.: 1) Terrenos vendidos da maneira que se encontram; 2) Disponibilidade, valor, condições de venda e características dos imóveis sujeitos a alterações sem prévio aviso;   IMÓVEL PARTICIPANTE DO FEIRÃO SPERANDIO Conheça Itapoá-SC, a praia que mais cresce no Brasil! Aproveite para conquistar seu espaço na praia com segurança, atendimento profissional e total transparência. Código do Anúncio: 5849_1820172 Referência: L 07, Q 02, Balneário Jardim da Barra Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Avenida, Escola 1º Grau, Farmácia, Hospital, Lojas, Mercado, Pizzaria, Ponto de circular, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sorveteria Básico: Feirão Sperandio Destaques: Litoral

360 m²
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R$ 484.217

Terreno, 430 m²

, Centro, Itapoá - SC


LOTEAMENTO CENTRAL PARK Realize seu sonho no lançamento mais aguardado da região; O Loteamento Central Park está localizado a apenas 150 metros da praia de Balneário Rainha, na Avenida Atlântica de Itapoá, região em constante desenvolvimento e que mais valoriza na cidade, com fácil acesso às principais Avenidas Marechal Floriano Peixoto e Leonides Pommer, proporcionando conforto e qualidade de vida aos seus moradores. O Loteamento está subdividido em 12 quadras, com terrenos de 180 a 500 m², viabilizando projetos comerciais e residenciais diversos. CONHEÇA A REGIÃO: A poucos passos da Praça Vilmar Kohler, proporciona fácil acessibilidade a práticas esportivas e lazer, contando com academia ao ar livre, quadras de vôlei e futebol, chuveiros comunitários e a apenas 4 km do centro comercial de Itapema, que conta com diversas facilidades como serviços de agências bancárias, mercados, farmácias, restaurantes, bares e hotéis e outros serviços. Itapoá possui 32 km de faixa de areia, águas quentes e limpas o ano todo, tem recebido cada vez mais turistas, consolidando o desenvolvimento da cidade e valorização contínua dos terrenos e imóveis da região. Excelente opção para morar ou investir. Aproveite a infraestrutura completa do empreendimento e realize seu projeto aqui! CONHEÇA A INFRAESTRUTURA Passeio em Paver com paisagismo Rede de esgoto; Galeria pluviais; Rede elétrica; Ruas pavimentadas. A incorporação do empreendimento segue todas as diretrizes ambientais propostas pela Prefeitura local, além de promover ações em prol do meio ambiente. Formas de pagamento: À Vista ou Entrada (15%) + Parcelamento do Saldo em até 240x Imóvel disponível para visitas, entre em contato para agendar! Alô Imóveis, 30 anos realizando sonhos. Atendimento mais rápido: (41) 99243-0613 WhatsApp

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R$ 290.000

Terreno

Rua 2730 Panami, Pontal do Norte, Itapoá - SC


Invista em Itapoá, a cidade que mais cresce em Santa Catarina! Excelente oportunidade de adquirir 03 terrenos juntos totalizando 1.080m² no Balneário Saí Mirim, em Itapoá/SC. Terrenos escriturados e registrados. Localização estratégica: apenas 30 metros do asfalto e aproximadamente 1.400 metros da praia. Próximos a mercearia, padaria, conveniência e a apenas 5 km do centro comercial de Itapema do Norte, onde você encontra todo tipo de comércio: lojas, mercados, bares, restaurantes, farmácias, lotérica, agências bancárias e muito mais. Região em constante valorização, com perfil industrial e comercial.

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R$ 600.000

Terreno, 630 m²

, Centro, Itapoá - SC


Terreno Exclusivo no Coração de Itapoá A Poucos Passos do Mar Se você procura o lugar ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir com segurança em uma das regiões que mais crescem no litoral catarinense, essa é a sua chance. Localização Imbatível Bairro Centro Situado em uma das áreas mais valorizadas de Itapoá, este terreno está a poucos passos da praia e próximo ao Corpo de Bombeiros, garantindo tranquilidade, segurança e praticidade para o dia a dia. A região conta com infraestrutura completa, com tudo que você precisa ao seu redor: Farmácias Mercados Padarias Restaurantes Lojas de conveniência Terreno amplo 15 x 42 metros (630 m²) Face norte, com excelente incidência solar Totalmente limpo e pronto para construir Aterrado, Murado nas laterais e nos fundos Ideal tanto para uso residencial quanto comercial Valor de venda: R$ 600.000,00 Imagine viver em uma localização privilegiada, com acesso fácil à praia e aos principais serviços da cidade. Um terreno versátil, em ponto nobre, com grande potencial de valorização. Entre em contato e agende uma visita. Não perca essa oportunidade. *Os preços e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme disponibilidade e atualização de mercado. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado, Comércio em Geral,

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R$ 180.000

Terreno

Itapoá - SC


Procurando investir? Nós temos o terreno ideal para você. Localizado na praia da Palmeiras, um dos bairros mais procurados devido à beleza da praia nessa região.   INFORMAÇÕES TÉCNICAS: Medindo 384 m² (16 metros de frente por 24 metros de fundos) R$ 180.000,00. Face-oeste   INFORMAÇÕES ADICIONAIS; Aceita carro mediante avaliação; Aproximadamente 800m do Mar; Limpo e aterrado.   IMEDIAÇÕES: Supermercado Sol e Mar, Hortifruti da Familia, Mano's Pastelaria, O Infante Restaurante, Novaes Embalagens, CRAS.   Com um valor de apenas R$ 180.00,00, é uma ótima opção para quem busca conforto e estilo de vida de praia, torne seus sonhos realidade!   Não perca a oportunidade de adquirir este terreno e viver em um dos melhores locais de Itapoá! Código do Anúncio: 5478_2080568

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R$ 350.000

Terreno

Centro, Itapoá - SC


Terreno de esquina em Itapoá/SC com 600 m².   Apenas 530 metros do mar.   Próximo a Av. Brasil (comercio).   Lote ideal para construção de geminados.    Muro do lado direito.   É necessário solicitar a supressão da vegetação Registro de Imóveis em Itapoá.   Passará a engorda da praia neste local.   Local com vários imóveis construídos ao redor.   Este anúncio está sujeito a alterações de preço e disponibilidade. Para mais informações, entre em contato. Código do Anúncio: 6031_1259494 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia

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Principais bairros em Itapoá

Pontal do Norte Itapema do Norte Barra do Saí Continental Bamerindus Centro Maresia Samambaial Figueira do Pontal Jaguaruna São José Rainha
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R$ 11.495

Terreno, 300 m²

Itapoá - SC


Seu Lote na Praia Está Aqui – Itapoá/SC – Balneário Brandalize Rua 2541 Taperoá - Pontal do Norte - Itapoá - SC 300,00 m² Terreno Dimensões do Lote/Terreno: 12,50X24,00 Localização privilegiada no litoral de SC Medida: 12,50 x 24,00 = 300m² Face Leste – excelente posição solar Esquina Condições facilitadas: Entrada 11.495,00 + saldo parcelado em até 360x Pagamento avista R$ 209.000,00 Ótima oportunidade para investir ou construir Invista no seu futuro e garanta já o seu lote na praia! Entre em contato e saiba mais. Quadra 13 Lote 01

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R$ 15.000

Terreno

Figueira do Pontal, Itapoá - SC


Procurando investir? Nós temos o terreno ideal para você.   Localizado no Balneário Figueira 2, um dos bairros mais procuradas devido à beleza da praia nessa região. INFORMAÇÕES TÉCNICAS: 187m² (12,5x15m) 930m do mar aproximadamente.   Possibilidade de parcelamento: ✅ ENTRADA de apenas R$ 15.000 (meio lote 187,5m²) ✅ + 50 parcelas fixas de R$ 800   IMEDIAÇÕES: Porto de Itapoá, Pontal de Itapoá. Farol   Não perca a oportunidade de adquirir este terreno em um dos melhores locais de Itapoá!   Gostou? Entre em contato conosco e venha tornar seu sonho realidade!!! A disponibilidade deve ser confirmada com nossa equipe e os valores podem ser alterados sem prévio aviso. Código do Anúncio: 5478_1581671

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R$ 105.000

Terreno

, Centro, Itapoá - SC


Não perca a oportunidade de investir no seu terreno na deslumbrante Barra do Sai! Imagine-se vivendo em um lugar privilegiado, cercado por todas as comodidades que você precisa para uma vida tranquila e prática. Este terreno de 360,00m² (12x30), limpo é simplesmente imperdível! Localizado na Rua 130, n° 1245, na Barra do Sai, está a apenas aproximadamente 1200 metros do mar, proporcionando uma conexão perfeita com a natureza e oferecendo uma qualidade de vida excepcional. Além disso, a região oferece uma infraestrutura completa, com escolas, posto de saúde, restaurantes, mercados, peixaria e um vibrante comércio local. Tudo estará ao seu alcance, facilitando seu dia a dia e tornando sua vida ainda mais conveniente. Não podemos deixar de mencionar o deslumbrante Miradouro da Barra do Sai, um dos pontos turísticos mais sensacionais de Itapoá. Imagine contemplar o encontro mágico do rio com o mar, desfrutando de momentos verdadeiramente encantadores, tudo isso pertinho do seu novo lar. Por isso, não perca tempo e entre em contato com nossos consultores. Estamos prontos para fornecer todas as informações necessárias e ajudar você a aproveitar essa oportunidade única. Não deixe escapar essa chance de ter a conexão perfeita com o terreno dos seus sonhos. Entre em contato agora mesmo e garanta o seu lugar nesse lugar especial.  O terreno está esperando por você, e essa é uma oportunidade que você não pode deixar passar!   Mas lembre-se, o valor deste terreno pode sofrer alterações sem aviso prévio.     Código do Anúncio: 5434_483642

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R$ 550.000

Terreno, 360 m²

Rua 440 Maria José de Andrade Vieira, Barra do Saí, Itapoá - SC


Terreno Quadra Mar – 360m² em Região de Forte Valorização Excelente oportunidade para investir ou construir a poucos passos do mar! Terreno localizado em quadra mar, com face sul, medindo 12 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando 360m² de área. Situado em uma das regiões mais promissoras da cidade, próximo ao Calçadão Rainha do Mar, o imóvel está inserido em um bairro que vem recebendo novos empreendimentos e construtoras de alto padrão, contribuindo para a constante valorização da região. O terreno encontra-se limpo, sem árvores e com lateral murada, proporcionando mais praticidade para o início da obra e reduzindo custos com preparação do lote. A localização é um grande diferencial: além da proximidade com o mar, a praia oferece uma ampla faixa de areia, ideal para momentos de lazer e descanso. O Calçadão Rainha do Mar conta com infraestrutura completa para toda a família, incluindo espaços para caminhadas, atividades físicas e contemplação da natureza. Invista em uma localização que une qualidade de vida, potencial construtivo e valorização imobiliária. Fale com a Imobiliária Sperandio e invista no seu futuro. Imediações: Condomínio South Beach, Central Park, Taishi Sushi, Lanchonete e Restaurantes. R.I. 11.011 L 19, Q 04, Balneário Volta ao Mundo l Obs.: 1) Terrenos vendidos da maneira que se encontram; 2) Disponibilidade, valor, condições de venda e características dos imóveis sujeitos a alterações sem prévio aviso;   Conheça Itapoá-SC, a praia que mais cresce no Brasil! Aproveite para conquistar seu espaço na praia com segurança, atendimento profissional e total transparência. Código do Anúncio: 5849_2076012 Referência: L 19, Q 04, Balneário Volta ao Mundo l Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Avenida, Ponto de circular, Praça/Parque, Sacolão Destaques: Litoral, Quadra Mar

360 m²
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R$ 280.000

Terreno, 406 m²

São José, Itapoá - SC


Terreno Residencial à Venda em Itapoá – Sua Oportunidade de Construir o Futuro! Se você busca um lugar tranquilo, valorizado e perfeito para construir o lar dos seus sonhos, este terreno é ideal para você! ? Localização privilegiada: Rua 831 Recanto da Paz, bairro São José II, em Itapoá – SC. Uma região em constante crescimento, que oferece tranquilidade, segurança e o bem-estar que você e sua família merecem. Características do Terreno Área total: 406 m² Terreno plano, desocupado e pronto para construir Infraestrutura já disponível: ?? Cercas ?? Muro Imagine cada detalhe da casa perfeita sendo construído exatamente como você sempre quis. Este terreno oferece o espaço, a privacidade e o potencial que você precisa para transformar esse sonho em realidade. Investimento Valor: R$ 280.000,00 i Observação: Este imóvel não é financiável. /i Por que escolher este terreno?Porque oportunidades assim, em uma região tão promissora, não permanecem disponíveis por muito tempo. Trata-se de um investimento seguro, com excelente potencial de valorização. Entre em contatoFale agora mesmo com a equipe da Golden Imóveis e garanta todas as informações. Agende sua visita e veja de perto o que este terreno pode oferecer. i Disponibilidade sujeita à confirmação em nosso escritório. Valores podem ser alterados sem aviso prévio. /i

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R$ 420.000

Terreno

Rua 550 Ébano, Rainha, Itapoá - SC


Procurando investir? Nós temos o terreno ideal para você.   Terreno de 390m² na Rua Ébano no Rainha do Mar, próximo à praia.   INFORMAÇÕES TÉCNICAS: 390m² (13x30); 350m da praia; Face Sul; Região com moradores fixos; 100% balneabilizado.   IMEDIAÇÕES: Hotel Rainha, Restaurante Comilão, Vivenda Maringá, Condomínio South Beach.   VALOR: RS 420.000,00   Não deixe escapar a chance de transformar esse lindo terreno em seu lar doce lar. Entre em contato conosco para maiores informações e comece a visualizar seu futuro na praia! Código do Anúncio: 5478_1125072

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R$ 670.000

Terreno, 360 m²

, Centro, Itapoá - SC


Terreno comercial de esquina, com 360m², sendo 12x30 - 360m² fazendo frente para a Av. Celso Ramos; face leste Excelente oportunidade comercial, Av. Celso Ramos   INFORMAÇÕES:  Frente para a Av. Celso Ramos;  Á 250 metros da praia (Bal. Cambiju);  Á 1.8km da Av. André Rodrigues de Freitas (onde possui os principais comércios da cidade).   Proximidades: Supergasbras, VEM Q TEM Conveniência, Mercado Casa Grande, Dom Maschio Pizzaria, Itapoá Ferragens, Paulino's Gourmet Código do Anúncio: 5478_904336

360 m²
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R$ 100.000

Terreno, 360 m²

Itapoá - SC


Terreno para Venda no bairro Balneário Cambiju, localizado na cidade de Itapoá / SC, situado na região CENTRAL - Área Total de 360,00 m² (12x30); - R$ 90.000,00 Ponto de referência Casa grande Mercado, Hotel Mar azul, Concept . Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

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R$ 580.000

Terreno

, Centro, Itapoá - SC


Procurando morar ou investir? Nós temos o terreno ideal para você. Localizado no Balneário Paese, a opção perfeita para quem busca uma comodidade e praticidade em uma praia incrível. INFORMAÇÕES TÉCNICAS: 375m² (15x25); 50m do mar.   INFORMAÇÕES ADICIONAIS; Pronto para construir; Todo murado.   Imediações: mercados, conveniências, escola, farmácias, creche, tabelionato.   Com um valor de apenas R$ 580.000,00, é uma ótima opção para quem busca conforto e estilo de vida de praia, torne seus sonhos realidade!   Não perca a oportunidade de adquirir este terreno e viver em um dos melhores locais de Itapoá! Código do Anúncio: 5478_536063

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R$ 249.000

Terreno, 450 m²

, Centro, Itapoá - SC


Terreno para Venda no bairro Balneario Praia dos Veleiros, localizado na cidade de Itapoá / SC, Região para Moradia ou mesmo investimento para quem busca tranquilidade e uma ótima praia! - Rua Fácil acesso - Área Total de 450,00 m²; - 100m da praia; - Terreno com vegetação - R$ 249.000,00; Proximidades: Restaurante Casa Portuguesa, Zuca Gastronomia, Associação de Férias FETRACONSPAR, Mercado Vila Nova, Escola infantil Arco Iris, e escola fundamental João Monteiro Cabral. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, 100m do Mar Observação: Esse é o momento de realizar seu sonho e morar onde sempre quis! Aqui na LFaria a gente tem as melhores opções de terrenos e lotes, apartamentos e casas, tudo isso com as melhores condições do mercado. Morar pertinho do mar com segurança, conforto e diversão para você e sua família. Aqui você também encontra uma forma rápida e totalmente online de vender seu imóvel com praticidade, segurança e tranquilidade. Temos soluções práticas e simples para atender nossos clientes. Anuncie seu imóvel! Já vendemos diversos imóveis em Itapoá, isso porque temos uma equipe com foco em vendas e apostamos muito no marketing digital, o que aumenta o número de contatos interessados e consequentemente uma maior chance de vender seu imóvel de maneira rápida. A certeza de um ótimo negócio é com a LFaria, venha conhecer as opções de investimentos em imóveis na cidade de Itapoá, localizada na Avenida Celso Ramos, 711.

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R$ 680.000

Terreno

Itapoá - SC


Procurando investir? Nós temos o terreno ideal para você.   Localizado no Balneário Brasilia, um dos bairros mais procurados devido à beleza da praia nesta região. INFORMAÇÕES TÉCNICAS: 360m² (12x30m) Limpo e aterrado; R$ 680.000,00   INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Cercado; Face Leste; Infraestrutura completa ao redor; Com poste de luz; Região com energia elétrica; Região com moradores efetivos; Rua com fácil acesso; Apenas 50 metros da praia.   IMEDIAÇÕES: Casa das Baterias, Dom Maschio Pizzaria, Supermercado Manchester, VEM Q TEM Conveniência, Supergasbrás, as 3 pedras   VALOR: RS 680.000,00 Não perca a oportunidade de adquirir este terreno em um dos melhores locais de Itapoá!   Gostou? Entre em contato conosco e venha tornar seu sonho realidade!!! A disponibilidade deve ser confirmada com nossa equipe e os valores podem ser alterados sem prévio aviso. Código do Anúncio: 5478_1520084

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R$ 660.000

Terreno

Itapoá - SC


Procurando investir? Nós temos o terreno ideal para você.   Localizado no Balneário Mariluz, um dos bairros mais procuradas devido à beleza da praia nessa região. INFORMAÇÕES TÉCNICAS: Área 4.157,38m²(27,22x150) R$ 660.000,00   INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Face Norte Não possuí acesso a água e luz Vizinhança limitada, mas em processo de expansão 1000m do mar   IMEDIAÇÕES: Próximo ao Minipreço supermercados, camping Mariluz, Mania de Pizza, Escola Municipal Frei Valentim.   VALOR: RS 660.000,00   Gostou? Entre em contato conosco e venha tornar seu sonho realidade!!! Código do Anúncio: 5478_1776414

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Terreno, 382 m² - Foto 1
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R$ 199.000

Terreno, 382 m²

, Centro, Itapoá - SC


PRONTO PARA CONSTRUIR Observação: Esse é o momento de realizar seu sonho e morar onde sempre quis! Aqui na LFaria a gente tem as melhores opções de terrenos e lotes, apartamentos e casas, tudo isso com as melhores condições do mercado. Morar pertinho do mar com segurança, conforto e diversão para você e sua família. Aqui você também encontra uma forma rápida e totalmente online de vender seu imóvel com praticidade, segurança e tranquilidade. Temos soluções práticas e simples para atender nossos clientes. Anuncie seu imóvel! Já vendemos diversos imóveis em Itapoá, isso porque temos uma equipe com foco em vendas e apostamos muito no marketing digital, o que aumenta o número de contatos interessados e consequentemente uma maior chance de vender seu imóvel de maneira rápida. A certeza de um ótimo negócio é com a LFaria, venha conhecer as opções de investimentos em imóveis na cidade de Itapoá, localizada na Avenida Celso Ramos, 711. Pontos Fortes: REGIÃO CENTRAL

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Terreno, 360 m² - Foto 1
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R$ 40.000

Terreno, 360 m²

, Centro, Itapoá - SC


Procurando um investimento seguro em uma área promissora Este terreno de 360m² é uma opção incrível localizada no Balneário Sai Mirim, a aproximadamente 1000 metros da praia, sem rua aberta e com vegetação. Localizado na entrada da cidade de Itapoá, este terreno está situado na zona central, próximo a vários estabelecimentos como o Mercado Daju, Posto Ipiranga, Besen Materiais de Construção, Farmácia e muito mais. Com frente do terreno de 12 metros e lateral direita de 30 metros, este terreno oferece uma área total de 360m², tornando-se uma ótima opção para investimento. Com um valor de R$ 40.000,00, esta é uma oportunidade imperdível de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um terreno estrategicamente localizado, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Aproveite esta oportunidade única e faça um excelente investimento hoje mesmo! INFORMAÇÕES TÉCNICAS Área total - 360m² Dimensões - 12x30 Distancia Praia: 1000m Funcionalidade: INVESTIMENTO INFORMAÇÕES IMPORTANTES Não possui rua de acesso aberta, não possui possui redes de abastecimento de água e energia elétrica. Com vegetação, observar as leis ambientais vigentes no município e da necessidade de licenciamento ambiental para retirada de vegetação. FORMA DE PAGAMENTO ACEITA (Entrada R$4.500 + 36 x R$1.000,00) - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, OPORTUNIDADE Observação: Esse é o momento de realizar seu sonho e morar onde sempre quis! Aqui na LFaria a gente tem as melhores opções de terrenos e lotes, apartamentos e casas, tudo isso com as melhores condições do mercado. Morar pertinho do mar com segurança, conforto e diversão para você e sua família. Aqui você também encontra uma forma rápida e totalmente online de vender seu imóvel com praticidade, segurança e tranquilidade. Temos soluções práticas e simples para atender nossos clientes. Anuncie seu imóvel! Já vendemos diversos imóveis em Itapoá, isso porque temos uma equipe com foco em vendas e apostamos muito no marketing digital, o que aumenta o número de contatos interessados e consequentemente uma maior chance de vender seu imóvel de maneira rápida. A certeza de um ótimo negócio é com a LFaria, venha conhecer as opções de investimentos em imóveis na cidade de Itapoá, localizada na Avenida Celso Ramos, 711.

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