Fazenda-Sítio-Chácara, 470 hectares
Cedro Alto, Rio dos Cedros - SC
FAZENDA PARA PECUÁRIA À VENDA Área total: 470 hectares Área útil: 230 hectares Valor: R$ 14.500.000,00 Cidade: Rio dos Cedros/SC Corretor Responsável: Alexandre Corretor de Imóveis Rurais Contato via Whatsapp: (47) 9.9118-8118 Mais informações: Com aptidão para pecuária e localizado apenas 30 Km do centro de Rio dos Cedros, esta fazenda se destaca pelas belas pastagens e privacidade. Cercado por montanhas, e com apenas um acesso central, possibilitando muito mais segurança. Atualmente a fazenda é utilizada para criação de gado e cavalos. Hidrografia: Imóvel muito rico de água, com várias nascentes e riacho por dentro da propriedade e algumas lagoas. Imóvel totalmente regularizado com escrituras públicas, CAR, CCIR e ITR em dia. Benfeitorias A propriedade possui uma grande infraestrutura montada, com casa sede, três casas de funcionários, galpões grandes, curral com balança e tronco, governança, ranchos, garagem de maquinários, lagoas de peixes com quiosque, cercamento ao redor da estrutura construída. Possui também rede elétrica trifásica e internet via rádio. Além disso possui cerca em todo imóvel e várias estradas com acesso em toda parte da fazenda dentro da propriedade, em alguns pontos necessitando de melhorias para poder trafegar dentro da propriedade. Cobertura Vegetal A propriedade contém registrado 90 hectares de reserva legal, e aproximadamente 230 hectares em áreas abertas, incluindo as lagoas, riachos e construções. Na propriedade possui um pequeno reflorestamento de Eucaliptos (espécie não identificada), nos fundos da fazenda, em aproximadamente 15 hectares. Capacidade de Uso da Terra 49% podem ser destinados atualmente a reflorestamento, formação de pastagem e preparação de parte desta área para agricultura mecanizável, portanto aproximadamente 236 hectares. 51% destinados a reserva legal e área de preservação permanente. Localização e Acesso Localizada no município de Rio dos Cedros/SC na região do Alto Vale do Itajaí, a fazenda fica distante 215 Km de Florianópolis. O acesso a partir do centro de Rio dos Cedros, onde termina a pavimentação asfáltica, a estrada é de terra, numa extensão de 13 km, em boas condições de tráfego. Valor e Negociações Este imóvel está sendo negociado por apenas R$ 14.500.000,00 à vista. Avalia-se possibilidade de permuta em imóveis, como parte do pagamento. Aceita-se pequeno parcelamento. Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pelo whatsapp (47) 9.9118-8118. Palavras chaves: imovel rural, area rural, terreno rural, siti