Casa, 2 quartos, 85 m²
Rua Doutor José Calumby, Suíssa, Aracaju - SE
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no estratégico bairro Suíça, na zona Sul de Aracaju, a poucos metros da Vila Militar do Exército. Com 65 m² de área construída distribuídos em terreno de 85 m² (5 m de frente, 16,50 m na lateral esquerda e 17,50 m na lateral direita), esta residência nascente oferece ambientes iluminados pela manhã e frescor à tarde, garantindo conforto térmico e economia energética. O layout tradicional inclui duas salas de estar/jantar, copa/cozinha, quintal e área de serviço, banheiro social e dois dormitórios um mix perfeito entre funcionalidade e potencial de valorização. Cada detalhe importa para maximizar o retorno: construção em bom estado, ideal para atualização arquitetõnica, com investimento na modificação e adaptação do imóvel para um padrão atualizado, e espaços que permitem divisão estratégica dos ambientes, vislumbrando um possível retorno com investimento em revenda ou locação. O acabamento básico, aliado à planta versátil, convida a personalizações de alto padrão ou soluções de baixo custo, conforme a estratégia de investimento. Com IPTU de apenas R$ 395,00 anuais, os custos operacionais permanecem enxutos, favorecendo margens robustas de lucro recorrente. Localizado em região consolidada, o imóvel conta com infraestrutura completa a poucos passos: bares, restaurantes, supermercado, farmácia, escolas, centro comercial, hospital, ponto de ônibus, posto de combustível, clínicas e delegacia. Essa conveniência diária atrai perfis distintos e assegura alta demanda por locação. Não perca a chance de incrementar seu portfólio com um ativo de forte liquidez e perspectiva de valorização. Agende agora mesmo sua visita e confira pessoalmente o potencial deste imóvel. - Características: Posição Nascente (sombra à Tarde), - Cômodos: Banheiro Social, Copa, Área de Serviço, Sala estar/jantar, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Centro Comercial, Hospital, Ponto de ônibus, Posto de Combustível, Posto médico / Clínicas, Posto Policial / Delegacia, Pontos Fortes: OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Ventilada Localização com potencial comercial Possibilidade de trabalhar Home Office Área de Serviço Localização Privilegiada - Acesso à várias conveniências urbanas - Rua larga e tranquila Infraestrutura Completa - Ruas pavimentadas - Rede elétrica e de água no padrão das concessionárias Investimento Seguro e com Alto Potencial de Valorização - Localização muito desejada Ideal para quem busca excelente custo-benefício, m
