Fazenda, 52 m²
Araruama - RJ
FAZENDA PEROBAS ARARUAMA (RJ) 52 ALQUEIRES Localização Estratégica Situada em região privilegiada, a Fazenda Perobas está às margens de rodovia pavimentada que conecta a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, servindo também como elo de ligação com Silva Jardim e Cabo Frio. A propriedade possui trecho cortado por estrada vicinal que permite fácil acesso aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, além de entrada principal a poucos metros da Estrada da Saudade, que liga Banqueiros à zona urbana de São Vicente. Infraestrutura e Recursos Naturais Abastecimento completo com rede pública de água encanada e energia elétrica. Nove reservatórios naturais (entre lagoas e lagunas), todos alimentados por nascentes próprias, garantindo fornecimento contínuo de água para o rebanho. Faixa de mata nativa preservada, com cerca de 1,5 km de extensão, variando entre 10 e 20 metros de largura, contribuindo para equilíbrio ambiental e microclima favorável. Topografia predominantemente plana, com leves ondulações, ideal para pecuária leiteira ou de corte, além de excelente potencial agrícola. Atividade Produtiva A fazenda atualmente mantém um plantel de aproximadamente 400 cabeças de gado de corte, com foco na criação de bezerros e bezerras de genética apurada, destinados à recria. Complementarmente, a propriedade gera receita com a venda de madeira de eucalipto, contando com cerca de 100 mil pés plantados, utilizados para lenha e escoras. Infraestrutura Rural Três casas de colono em bom estado de conservação, distribuídas estrategicamente pela propriedade. Áreas de pastagem formadas, prontas para uso imediato. Estradas internas permitindo fácil circulação e manejo do gado. Potencial de Valorização Localizada próxima a áreas urbanas em expansão, a Fazenda Perobas possui forte potencial de valorização e pode, em futuro próximo, ser considerada zona de expansão urbana, tornando-se ideal para incorporações imobiliárias voltadas à criação de condomínios residenciais ou empreendimentos comerciais. Área total: 52 alqueires Município: Araruama RJ Distinção: Fazenda produtiva, estruturada e estrategicamente posicionada Contato direto: (21) 99802-0778 Oliveira Creci. 053577/RJ
