Casa, 3 quartos, 220 m²
Rua Embaixador Leão Veloso, Água Branca, São Paulo - SP
Casa térrea na Água Branca para comércio ou residência. 220 m2 de área útil, terreno de 300 m2.
3 dormitórios, 1 banheiro social, 1 lavabo, cozinha ampla, dependência de serviço completa com 1 dormitório, 1 banheiro, lavanderia. Quintal
e uma área espaçosa e fechada que pode servir como sala home theater ou espaço para reunir amigos e familiares com banheiro.
Garagem para até 7 carros
Imóvel bem conservado localizado em local estratégico : entre o Allianz Park e Parque da Água Branca.
Fácil acesso a ponto de ônibus, metrôs, avenidas com muito comércio e shoppings
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Localização e Acessos
Situada na Rua Embaixador Leão Veloso, no bairro Água Branca em São Paulo, esta casa oferece excelente posicionamento em uma região estratégica, com fácil acesso a importantes avenidas e diversas opções de transporte público, incluindo estações de metrô próximas como Palmeiras-Barra Funda a cerca de 930 metros, e pontos de ônibus a poucos metros do imóvel.
Educação
No entorno encontram-se escolas renomadas como o Colégio Sagrado Coração de Jesus, Colégio Beit Yaacov e Batista Brasileiro, todas situadas a pouco mais de 1 km, atendendo a diferentes perfis e prioridades educacionais para famílias que valorizam a proximidade de instituições de ensino de qualidade.
Lazer e Áreas Verdes
O imóvel está localizado entre o Allianz Parque e o Parque da Água Branca, proporcionando fácil acesso a áreas verdes e opções de lazer ao ar livre. Próximo também ao Clube Sociedade Esportiva Palmeiras e a espaços culturais relevantes como o Sesc Pompeia e Casa das Caldeiras, que ampliam as possibilidades de atividades culturais e esportivas.
Hospitais e Serviços de Saúde
Nas proximidades estão unidades de saúde como a Unidade Avançada Einstein Perdizes e o Hospital Madre São Camilo - Pompeia, garantindo acesso rápido a serviços hospitalares especializados, o que é um diferencial importante para o conforto e segurança familiar.
Comércio e Conveniência
A região conta com comércio diversificado e shoppings próximos, incluindo o Shopping West Plaza, a menos de 200 metros, e o Bourbon Shopping São Paulo, a cerca de 490 metros, oferecendo variadas opções para compras, serviços, gastronomia e entretenimento.
Mobilidade
Destaque para as ciclovias do Viaduto Antártica, localizadas a menos de 250 metros, que promovem mobilidade alternativa segura e eficiente pela região, além de facilitar deslocamentos cotidianos e lazer.
Esta localização privilegia quem busca conforto, praticidade e fácil acesso a opções de ensino, saúde, lazer e transporte na zona oeste de São Paulo.
