76 terrenos e loteamentos à venda em Portão, Atibaia - SP


R$ 21.000.000

Terreno, 2912 hectares

Atibaia - SP


Atibaia, Portão: Área Mista 291.000m², Industrial e Residencial. Descubra uma oportunidade de investimento sem precedentes em Atibaia/SP! Apresentamos uma área mista para venda no Bairro do Portão, estrategicamente localizada a apenas 3 minutos da Rodovia Fernão Dias. Com um total de 291.169,70 m², esta propriedade singular oferece um vasto potencial para diversos tipos de empreendimentos, desde indústrias até condomínios residenciais de alto padrão. Potencial de Desenvolvimento e Zoneamento Estratégico: A propriedade está inteligentemente dividida em dois zoneamentos cruciais, maximizando seu potencial: Zoneamento Industrial (EE-1): Área: 33.135,63 m² de área aproveitável. Permite: Instalação de fábricas, indústrias e empresas de diversos portes. Entorno: Já consolidado com empresas de manufatura de concreto, serralherias e a manufatura de postes para a concessionária de energia da região, indicando um ecossistema industrial ativo e em crescimento. Zoneamento Residencial (ZR5): Área: 258.034,07 m² dedicados a projetos residenciais. Permite: Desdobro de lotes, loteamentos e a abertura de condomínios, com lotes mínimos de 250,00 m², oferecendo flexibilidade para urbanização. Entorno: Caracterizado por condomínios já estabelecidos e pequenas casas de veraneio, demonstrando a vocação residencial e o valor da região para moradia ou lazer. Infraestrutura e Acessibilidade: Estrada de Servidão: A propriedade já conta com uma estrada de servidão cadastrada na prefeitura, facilitando o acesso e o desenvolvimento interno da área. Localização Privilegiada: A proximidade com a Rodovia Fernão Dias garante logística eficiente para o segmento industrial e fácil acesso para moradores e veranistas. Detalhamento das Matrículas e Valores: A área está convenientemente dividida em 3 matrículas, permitindo flexibilidade na aquisição: Área A (Industrial): Total: 46.991,25 m², sendo 33.135,63 m² aproveitáveis e 13.855,62 m² de Reserva Legal (APP). Valor: R$ 5.110.000,00 Área B (Residencial ZR5): Total: 101.051,53 m². Valor: R$ 4.861.816,50 Área C (Residencial ZR5): Total: 143.125,95 m² (Ideal para grandes condomínios). Valor: R$ 10.734.446,25 Esta é uma oportunidade ímpar para investidores e desenvolvedores que buscam um terreno com potencial multifacetado e estratégico em uma das cidades mais valorizadas do interior de São Paulo. Não perca esta chance de expandir seus negócios ou realizar um grande projeto residencial. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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R$ 2.200.000

Terreno, 2 hectares

Atibaia - SP


Lindo Terreno em Condomínio Fechado em Atibaia Um dos Melhores Condomínio da Região de Atibaia - Cantão da Serra Um Paraiso Junto a Natureza !!! O Lugar Ideal Para Quem Busca Qualidade de Vida ! Área Total de Terreno c/ 16.900 metros² de Total Natureza ! Um Terreno para Exploração Comercial c/ Estimativa de Ocupação de 10.000 metros² para habitações O restante da Área de 6.900 metros² para Lazer, Área Verde e Infraestrutura Ou para quem busca espaço, tranquilidade, privacidade e segurança em um só espaço O Lugar ideal para quem busca formar uma chácara para viver rodeado pela mãe natureza ! Localizada no Miolo do Cantão da Serra - com servidão para Estrada Municipal do Clube da Montanha à Rodovia Fernão Dias Que Permite desenvolver um núcleo de Casas de Médio ao Alto Padrão (Village) conforme Certidão Expedida pela Prefeitura de Atibaia. Ótima Localização de Fácil Acesso O aproveitamento previsto para essa área é de no máximo de 12 lotes de 600m2 cada + ruas internas + infraestrutura que totalizam aproximadamente 60% da área e o restante em vegetação e lazer ( a ser confirmado com a Prefeitura da Estancia de Atibaia). É permitido nessa área loteamento e ou casas. Quando casas, seguir o padrão construtivo local com área mínima de 150 ou 200m² (confirmar com as regras internas do condomínio). Infraestrutura: Rede elétrica da Elektro na porta do condomínio. Fibra ótica para internet e t.v. na porta do condomínio. Antena da Claro instalada em nível mais alto que o condomínio e a +/- 300m de distância. Portaria de controle e segurança a +/- 100m da portaria do condomínio que serve também a outros condomínios, ao Clube da Montanha e ao hotel fazenda, todos com acesso pela estrada municipal. Essa portaria é administrada pela associação UNIÃO DA SERRA ( o Condomínio é associado). Portaria exclusiva do condomínio a ser partilhada com a área E para acesso dos moradores, visitantes e serviços. O condomínio é abastecido de agua através de poço artesiano e bombeada para reservatórios no ponto mais alto da gleba que por gravidade abastece as residências. Para a área E, será necessário fazer poço artesiano exclusivo. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Figueira Garden (11) 9.7532-8310 Marcos Lima Creci-SP n° 133.639 Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos dos imóveis cadastrados nesta imobiliária estão sujeitos a confirmações com os proprietários, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado so o valor de venda de cada imóvel. (Resolução CRECI/SP) Características do imóvel Água Encanada Energia Elétrica Poço artesiano Rua Asfaltada

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Atibaia: A Terra das Flores e Morangos

Atibaia, localizada no estado de São Paulo, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1665, Atibaia é conhecida por suas belezas naturais e produção de flores e morangos. A cidade é um importante centro econômico e turístico da região. A economia de Atibaia é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e turismo. A cidade abriga uma vasta gama de hotéis, restaurantes e atrações turísticas, como o Teleférico, o Parque Edmundo Zanoni e a Pedra Grande. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings e mercados. Culturalmente, Atibaia é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Teatro Municipal de Atibaia, o Museu João Batista Conti e a Igreja Matriz são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Atibaia é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Atibaia possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Atibaia oferece diversas opções, desde apartamentos modernos na orla até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Atibaia é uma cidade que combina belezas naturais, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Atibaia tem muito a oferecer.