Casa, 8 quartos, 750 m²
Vila Esperia ou Giglio, Atibaia - SP
OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO VALOR MUITO ABAIXO DO MERCADO EM ATIBAIA
Se você procura um imóvel imponente, versátil e com enorme potencial de valorização, essa é a oportunidade que raramente aparece. Localizado próximo à Av. Lucas Nogueira Garcez, uma das principais e mais valorizadas avenidas de Atibaia, este imóvel reúne localização estratégica, metragem generosa e múltiplas possibilidades de uso, sendo ideal tanto para investimento quanto para exploração comercial.
Em um terreno de 1.500 m², com aproximadamente 750 m² de área construída, o imóvel conta com entrada social independente, acesso pela garagem à direita de quem olha da rua e ainda uma entrada exclusiva para a casa do caseiro, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro, garantindo total funcionalidade e autonomia.
Ao acessar o portão social, somos recebidos por duas salas atualmente utilizadas como escritórios, que conduzem a uma belíssima área gourmet com churrasqueira, totalmente integrada à área de lazer, contando com dois banheiros de apoio para uso da piscina. Ao lado esquerdo, em direção à piscina, há uma ampla área de aproximadamente 40 m², hoje utilizada como espaço de jogos, com mesa de bilhar e pebolim. O lazer se completa com uma piscina de 11 x 6 metros e uma vista encantadora para a entrada da casa principal em estilo colonial, que impressiona pela arquitetura e presença.
Na casa principal, ao entrar pela porta central, encontramos duas salas amplas, sendo uma de TV e outra de visitas, além de uma aconchegante sala de lareira. Ainda no pavimento térreo, um corredor dá acesso a 3 dormitórios e 2 banheiros, além de uma cozinha bem posicionada ao lado das salas e uma lavanderia espaçosa, ideal para o dia a dia.
Subindo o primeiro lance de escadas, há um corredor que distribui o acesso para mais 5 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet, todos os quartos frontais com varanda e vista para a piscina. Nesse mesmo pavimento, próximo aos dormitórios, o imóvel conta ainda com uma sauna a vapor, agregando ainda mais valor ao conjunto.
No último nível, um novo lance de escadas leva a um belíssimo sótão todo em madeira, que anteriormente funcionava como escritório, contando também com banheiro exclusivo, um espaço perfeito para home office, estúdio ou área privativa.
Trata-se de um imóvel com grande potencial de transformação, que necessita de algumas reformas, porém está inserido em zona mista, permitindo diferentes usos, como pousada, clínica, espaço corporativo, residencial de alto padrão ou empreendimento comercial.
VALORES EM DESTAQUE:
VALOR DE VENDA: R$ 4.000.000,00
VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 15.000,00
Aceita permuta por imóvel de até 60% do valor + saldo em dinheiro.
Propostas serão analisadas.
Uma oportunidade rara, com metragem, localização e vocação que não se encontram facilmente no mercado atual. Venha conhecer, se encantar e enxergar o enorme potencial deste investimento.
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OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.
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