912 imóveis à venda em Bady Bassitt - SP

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R$ 680.000

Casa, 3 quartos, 191 m²

Bady Bassitt - SP

Referência: CA-0026 - Excelentes Imóveis para Comercial ou Residencial no Centro de Bady Bassitt. Com um investimento a mais de R$ 50mil a 60mil, realiza uma belíssima modernização nos dois imóveis e coloca planejados em tudo. (somente trocar os pisos, box de wcs , azulejo de cozinha e wcs, uma boa pintura interna e externa e realizar os planejados)< > Rua larga, excelente vizinhança, movimentada próximo a rotatória do Recinto, Castro Alves, Camilo de Moraes, 2 quadras do CCI, Farmácia Municipal, Posto de Saúde Ana Maria, próxima a bancos, fármacias, Sorveterias, comércio em geral, UBS, Laboratório de Analises clínicas, Mercados, Restaurantes, Escolas de 1º e 2º Grau, Creche Central, Ginásio de Esportes. Da para fazer tudo a pé. Ambos imóveis totalmente independentes!!! Este do anuncio é vendido somente com o da ref. CA-0016 (está com renda) < >https://1clickinvestimoveis.com/imovel/33453/casa-independente-centro-de-bady-bassitt-aluguel-garantido Se o novo proprietário quiser, tem como desmembrar as matrículas "como condomínio" e assim vender o segundo imóvel caso queira se capitalizar. O imóvel 1 ( casa Frente)< > é composto de:< > < > 3 dorms, sendo 1 Tipo Apto = (2 dos dorms cabem cama Queen com circulação e armários) Sala Grande 2 ambientes = (com quase 25,76m²) Cozinha ampla Wc social Garagem coberta para 1 veículo grande Garagem descoberta para um carro pequeno/médio em transversal Lavanderia coberta e fechada Jardim de Inverno Circulação externa lateral e pequeno Jardim frontal O imóvel 2 ( casa formato Edícula) < > é composto de:< > Quintal pequeno Garagem coberta para 1 veículo grande = (na sequencial cabe até 2 veículos pequenos) Sala Grande = (com 21m²) 2 dorms grandes = (+/- 12m²) 1 Wc ! cozinha tipo apartamento 1 Lavanderia fechada e coberta O Valor dos R$ 680.000, são pelos dois imóveis. (valor de ocasião e sujeito a alteração)< > Hoje comprando terreno em uma localização como esta e mais m² construtivo em padrão semelhante pois é cerâmica vamos falar em R$ 1900,00/m²) ficaria em torno de R$ 612.000, Locação do imóvel da frente avaliado atualmente (residencial) em R$ 2.500 e do fundo R$ 1.500,00 - Equivalente uma rentabilidade de 0.6% a.m. e 7% a.a. Já em uma locação comercial na frente hoje, pega uns R$ 3.000,00 o que sobe < >a rentabilidade para 0,7% a.m. e 8% a.a Com a modernização:< > locação sobe para R$ 3.800,00 na Frente e R$ 2.000 no Fundo contando a localização< > para alugar fácil. Neste caso a rentabilidade, computando o investimento = 0,8% a.m e 9,5%a.a

912 imóveis à venda em Bady Bassitt - SP

Casa, 3 quartos, 191 m²

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