198 salas, lojas, escritórios à venda em Alphaville Industrial, Barueri - SP


R$ 432.000


Cond: R$ 1.000

Prédio Inteiro, 32 m²

Barueri - SP


Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões corporativas mais valorizadas de Barueri. Esta sala comercial de 32 m² destaca-se não apenas por sua infraestrutura moderna, mas por oferecer rentabilidade imediata: o imóvel encontra-se locado com contrato vigente até 2027, garantindo segurança e fluxo de caixa desde o primeiro dia. Localizada em uma das principais alamedas de Alphaville, a unidade possui fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e está situada a poucos minutos do Shopping Tamboré, cercada por uma infraestrutura completa de serviços, bancos e conveniências que atraem empresas de diversos segmentos. DIFERENCIAIS TÉCNICOS E ESTRUTURA A sala foi planejada para oferecer versatilidade e conforto, sendo ideal para escritórios administrativos ou consultórios. Entre suas características, destacam-se: Infraestrutura Pronta: Piso elevado com revestimento de alta qualidade, otimizando a distribuição de cabeamento. Climatização: Sistema de ar-condicionado já instalado e em pleno funcionamento. Segurança: Proteção completa contra incêndio, equipada com sprinklers e detectores de fumaça. Comodidade: Banheiro privativo e direito ao uso de 1 vaga de garagem. ESTRATÉGIA DE INVESTIMENTO Adquirir este imóvel significa investir em um ativo com ocupação consolidada em um dos polos comerciais que mais crescem no estado. A estrutura moderna do edifício aliada à localização privilegiada garantem baixa vacância e valorização contínua do patrimônio. RESUMO TÉCNICO Área útil: 32 m² Vagas de garagem: 1 vaga Status atual: Locada (Contrato até 2027) Destaques: Ar-condicionado, piso elevado e sistema de sprinklers. VALORES Valor de Venda: R$ 432.000,00 Condomínio: R$ 1.000,00/mês (valor aproximado) IPTU: R$ 300,00/ano (valor aproximado)

32 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 1.500.000


Cond: R$ 2.700

Prédio Inteiro, 162 m²

Barueri - SP


Dispon vel para venda ou loca o, este conjunto corporativo de 162 m² a solu o ideal para empresas que buscam uma sede pronta e funcional no principal eixo comercial de Alphaville. Localizada na Torre II do Centro Empresarial Araguaia I (CEA I), a unidade (composta pela jun o de3 salas ) oferece um layout inteligente e modular para diferentes modelos de neg cio. Infraestrutura Interna Detalhada: O im vel foi projetado para otimizar a opera o di ria, contando com: Área Social: Recep o independente para controle de fluxo e atendimento. Área Operacional: Amplo v o livre (open space) para esta es de trabalho, permitindo excelente integra o da equipe. Privacidade: Sala de diretoria isolada e salas internas para reuni es estrat gicas ou ger ncia. Tecnologia e Suporte: CPD estruturado para sistemas de TI e copa equipada para suporte aos colaboradores. Acabamentos T cnicos: Piso elevado com revestimento em carpete (facilita altera es de layout/fia o), ar-condicionado central de alta performance e sistema de seguran a contra inc ndio com sprinklers e detectores. O CONDOMÍNIO CEA I O Centro Empresarial Araguaia I um dos empreendimentos mais tradicionais e respeitados da regi o. Oferece uma infraestrutura s lida voltada exclusivamente para o ambiente corporativo: Portaria com controle de acesso e seguran a 24 horas. Lobby imponente com p -direito elevado. Elevadores de alta velocidade para atendimento das torres. Estacionamento privativo (esta unidade conta com 3 vagas exclusivas). LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS DA REGIÃO Situado na Alameda Araguaia, 2044, o im vel coloca sua empresa no cora o pulsante de Alphaville. A localiza o estrat gica por diversos fatores: Log stica: Acesso imediato Rodovia Castelo Branco e proximidade com o Rodoanel, facilitando o deslocamento para S o Paulo e interior. Servi os a poucos metros: Vizinho aos principais bancos, cart rios, hot is e centros de conven es. Conveni ncia: A poucos minutos do Shopping Tambor e Shopping Iguatemi Alphaville, al m de uma vasta gama de restaurantes e servi os essenciais que agregam valor ao dia a dia dos colaboradores. DADOS TÉCNICOS E COMERCIAIS Área Útil: 162 m² Vagas: 3 vagas de garagem Venda: R$ 1.500.000,00 Loca o: R$ 10.000,00/m s Condom nio: R$ 2.700,00/m s (aproximadamente) IPTU: R$ 80,00/m s (aproximadamente) Foro: R$ 60,00/m s (aproximadamente)

162 m² 0 quartos 4 banheiros 3 vagas

Barueri: A Cidade da Tecnologia

Barueri, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1949, Barueri é conhecida como a "Cidade da Tecnologia" devido ao seu avanço tecnológico e importância econômica na região. A economia de Barueri é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e tecnologia. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e serviços financeiros. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Barueri é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Museu Municipal de Barueri, o Teatro Municipal de Barueri e o Parque Municipal Dom José são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Barueri é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Barueri oferece diversas opções