2.935 imóveis à venda em Caçapava - SP


R$ 20.730.000

Terreno, 60 hectares

Vila Santos, Caçapava - SP


Oportunidade Estratégica em Caçapava: Loteamento Aprovado com RI e VGV de R$ 69 Milhões Esta é uma oferta de alta liquidez para incorporadores e investidores do setor imobiliário. Trata-se de um projeto de loteamento totalmente aprovado em Caçapava, com todas as licenças (Graprohab, Alvará e Registro de Imóveis) prontas para execução imediata. Com um VGV estimado em R$ 69.100.000,00 e flexibilidade nas condições de aquisição, o ativo destaca-se como um investimento de baixo risco regulatório e alto potencial de retorno em uma região de constante expansão industrial e residencial no Vale do Paraíba. Estrutura do Ativo e Números do Projeto Escopo: Loteamento com 691 lotes residenciais. VGV Estimado: R$ 69.100.000,00. Status Jurídico: 100% aprovado, com Graprohab, Alvará e R.I. emitidos. Localização: Caçapava/SP – Eixo estratégico entre São José dos Campos e Taubaté. Modelos de Negócio e Investimento Opção A (Aquisição Direta): R$ 20.730.000,00, com parcelamento em até 12 vezes e entrada correspondente a 4% do VGV estimado. Opção B (Parceria Estratégica): Aporte de 4% do VGV estimado com modelo de parceria 60/40 (Incorporador/Terrenista). Diferenciais Estratégicos Segurança Jurídica: O fato de possuir o R.I. e Graproha elimina o período de barriga e os riscos de aprovação, permitindo o lançamento comercial imediato. Localização Privilegiada: Caçapava beneficia-se do transbordamento de demanda de São José dos Campos, atraindo famílias que buscam lotes com melhor custo-benefício. Flexibilidade Financeira: O modelo de parceria com aporte reduz a necessidade de Capex inicial pesado, otimizando o fluxo de caixa do incorporador. Dados do Investimento Valor Total de Venda: R$ 20.730.000,00 VGV Estimado: R$ 69.100.000,00 Unidades: 691 lotes Localização: Caçapava – Vale do Paraíba/SP #Cacapava #Loteamento #InvestimentoImobiliario #ValeDoParaiba #BorgesEClemente #MercadoImobiliario #VGV #Graproha #Incorporacao #OportunidadeDeNegocio #Lotes #DesenvolvimentoUrbano #ParceriaImobiliaria Loteamento à venda Caçapava SP, Terreno para loteamento aprovado Caçapava, Investimento em loteamento Vale do Paraíba, VGV 69 milhões Caçapava, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Parceria imobiliária loteamento SP, Terreno com R.I. e Graproha Caçapava, Negócios imobiliários alto padrão SP, Oportunidade para incorporadoras Vale do Paraíba. Características do imóvel Água Encanada Energia Elétrica Plano Pronto para construir Rede de Esgoto

600000 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 1.050.000


Cond: R$ 330

Casa, 4 quartos, 135 m²

Residencial Alta Vista 2, Caçapava - SP


Destaques do imóvel: ✔ Projeto arquitetônico: Marcelo Ohira ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte e um quarto reversível para escritório ✔ 3 banheiros modernos e bem distribuídos ✔ Sala de estar com pé-direito alto, integrada à cozinha, proporcionando um ambiente amplo e sofisticado ✔ Espaço gourmet completo, ideal para momentos especiais com a família e amigos ✔ Piscina com prainha e excelente posição solar, garantindo sol praticamente o dia todo ✔ Infraestrutura pronta para ar-condicionado e aquecimento de água ✔ Forro de gesso e iluminação decorativa em toda a casa ✔ Acabamento e revestimentos de alto padrão, com marmoraria sofisticada e esquadrias premium ✔ Garagem para até 4 carros (2 vagas cobertas) ✔ Ambientes bem iluminados e arejados, com uma vista agradável que complementa o projeto arquitetônico. Sobre o condomínio: O Condomínio Reserva do Vale é um local calmo e promissor, perfeito para quem deseja morar em meio ao verde e à tranquilidade do interior de São Paulo, ao mesmo tempo em que tem acesso rápido às principais cidades da região. ✅ Segurança 24h com portaria e vigilância e controle de acesso ✅ Lazer completo para toda a família: ✅2 Playgrounds ✅Pet Place ✅Academia ao ar livre ✅ Revitalização das áreas comuns em andamento, trazendo ainda mais conforto e valorização, incluindo: ✅Academia moderna ✅Churrasqueiras ✅Salão de festas e salão de jogos ✅Pista de caminhada ✅Quadra poliesportiva Localizada no Condomínio Reserva do Vale, no bairro Parque Residencial Santo André, em Caçapava (SP), a apenas 15 minutos de São José dos Campos e Taubaté, e com fácil acesso às principais rodovias da região, como a Rodovia Carvalho Pinto e a Rodovia Presidente Dutra. Características do imóvel Churrasqueira Cozinha Cozinha americana Jardim Piscina Piso de porcelanato Playground Quadra poliesportiva Sala dois ambientes Salão de festas Salão de jogos Varanda gourmet

135 m² 4 quartos 3 banheiros 4 vagas

R$ 2.900.000


Cond: R$ 458

Casa de Condomínio, 4 quartos

Avenida Ecopark, Condomínio Residencial Ecopark Bourbon, Caçapava - SP


Sobrado Mobiliado no Condomínio EcoPark Bourbon - Caçapava/SP Apresentamos este incrível sobrado de alto padrão, totalmente mobiliado e com todos os ambientes planejados, localizado em um dos condomínios mais valorizados da região. São 315m² de construção em um terreno amplo de 540m², com projeto moderno, elegante e funcional. O destaque fica por conta da sala com pé-direito de 7 metros, que garante imponência e iluminação natural ao ambiente. Além disso, todos os dormitórios e a sala estão equipados com ar-condicionado, oferecendo máximo conforto térmico. 4 dormitórios (2 suítes + 2 demi-suítes) 5 banheiros Escritório privativo Cozinha planejada com despensa Área gourmet completa integrada à piscina Piscina aquecida com cascata e iluminação em LED Energia fotovoltaica, boiler, cisterna e torneiras com aquecimento Depósito e garagem para até 6 veículos Aceita permuta por imóvel de menor valor em São José dos Campos ou Caçapava. Uma residência completa e pronta para morar, com acabamento de alto padrão, tecnologia, conforto e muito bom gosto ? ideal para quem busca viver com qualidade em um condomínio seguro e tranquilo.Contato: (12) 3209-1918 - WhatsApp (12)991058183 - Vendas: Imobiliária Riccio Imóveis - Creci: 24.937J, os melhores imóveis em São José dos Campos, Região do Vale do Paraíba SP e Brasil - Casas, Apartamentos, Terrenos e Comercial. Baixe nosso aplicativo Riccio Imóveis em seu Smartphone e pesquise os imóveis diretamente de seu celular.'

315 m² 4 quartos 0 6 vagas

R$ 1.690.000


Cond: R$ 370

Casa de Condomínio, 4 quartos

Rua das Aroeiras, Condomínio Terras do Vale, Caçapava - SP


Casa em condomínio no Condomínio Terras do Vale, em Caçapava. Com 200 m² de área privativa e 300 m² de área total, esta residência oferece conforto e sofisticação. Com 4 dormitórios, incluindo 4 suítes, e 6 banheiros, é ideal para famílias grandes. Além disso, conta com 4 vagas de garagem. Aproveite a oportunidade de morar em um local seguro e bem estruturado, rodeado pela natureza! Piso Térreo Sala de estar e sala de jantar integradas, com excelente iluminação natural Cozinha ampla e funcional 3 suítes espaçosas, perfeitas para conforto e privacidade 6 banheiros ao total, distribuídos de forma estratégica Área gourmet integrada, ideal para receber amigos e família Piscina com cascata, trazendo charme e lazer ao espaço externo Lavanderia separada Depósito para organização extra Garagem para 2 carros cobertos + 2 carros descobertos, com ponto de recarga veicular Piso Superior Mezanino versátil, que pode se transformar em 4ª suíte, escritório ou sala de TV Banheiro no piso superior Área externa privativa: um solário perfeito para relaxar, tomar sol ou criar um espaço exclusivo de convivência Observação: cozinha, área gourmet e suíte master com móveis planejados. Contato: (12) 3209-1918 - WhatsApp (12) 98158-9882 - Vendas: Imobiliária Riccio Imóveis - Creci: 24.937J, os melhores imóveis em São José dos Campos, Região do Vale do Paraíba SP e Brasil - Casas, Apartamentos, Terrenos e Comercial.

200 m² 4 quartos 0 4 vagas

R$ 1.378.000


Cond: R$ 340

Casa de Condomínio, 3 quartos

Condomínio Terras do Vale, Caçapava - SP


Lindo sobrado em condomínio fechado 255 m² de área construída Excelente sobrado em condomínio fechado, com 255 m² de área construída, implantado em um terreno de 300 m² (12,5 x 24), oferecendo conforto, sofisticação e ótima integração dos ambientes. Piso térreo Ampla sala de estar com pé-direito duplo, móvel planejado e integração com a sala de jantar Cozinha planejada, integrada a uma espetacular área gourmet de 40 m², equipada com churrasqueira e forno para pizza Lavanderia planejada Lavabo Suíte térrea planejada, ideal para hóspedes ou escritório, com banheiro adaptado (barras de apoio no sanitário e no chuveiro) Piso superior 3 suítes Suíte 1: com sacada, perfeita para escritório ou dormitório Suíte 2: suíte central, ideal para quarto infantil Suíte master: com móveis planejados, closet e sacada. Banheiro com pia e chuveiro duplos, além de banheira de hidromassagem Condomínio completo O condomínio oferece uma excelente área de lazer com: Dois salões de festas Quadras de tênis Quadras de futsal, basquete, vôlei, society e areia Academia equipada Localização privilegiada, na marginal da Dutra, com fácil acesso a diversas conveniências a menos de 5 minutos de carro: supermercados, farmácias, postos de combustível, açougues, lotéricas, banco 24h, lanchonetes, adega e muito mais. Imóvel ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em uma localização estratégica. * Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio, do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade na data da consulta pelo interessado.

255 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas