10.624 casas à venda em Cotia - SP


R$ 430.000


Cond: R$ 700

Casa de Condomínio, 2 quartos

Cotia - SP


# Oportunidade na Granja Viana: Casa Reformada no Condomínio Vila Nostra Esta residência exclusiva, situada no **Condomínio Vila Nostra** em Cotia, representa uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade na região da **Granja Viana**. Localizada estrategicamente no Km 24 da Rodovia Raposo Tavares, a propriedade beneficia-se de uma infraestrutura completa em seu entorno, incluindo proximidade com o Shopping Granja Viana, o centrinho da região e grandes redes de comércio como o Assaí Atacadista. O imóvel passou por um processo de **reforma total**, apresentando acabamentos de primeira qualidade que elevam o padrão da residência. Com uma planta inteligente de 72m², a casa oferece ambientes integrados e bem iluminados, ideal para quem valoriza o bem-estar familiar. Um dos grandes destaques é a área gourmet privativa, que conta com churrasqueira e um moderno **teto retrátil**, permitindo o uso do espaço em qualquer condição climática. Abaixo, apresentam-se as especificações técnicas e financeiras detalhadas do imóvel: | Característica | Detalhes | | **Tipo de Imóvel** | Casa em Condomínio Fechado | | **Área Construída** | 72 m² | | **Dormitórios** | 2 Quartos | | **Banheiros** | 2 (incluindo lavabo) | | **Vagas de Garagem** | 2 Vagas | | **Diferenciais** | Reformada, Mobiliada, Teto Retrátil na Churrasqueira | | **Segurança** | Portaria 24h, Condomínio Murado, Portão Eletrônico | No que tange aos aspectos financeiros, o imóvel possui uma excelente relação custo-benefício para a região. É importante ressaltar que a documentação está regularizada, permitindo a aquisição por meio de **financiamento bancário**. O proprietário informa que o IPTU referente ao exercício de 2026 já se encontra integralmente quitado, proporcionando maior tranquilidade ao futuro comprador. | Item Financeiro | Valor | | **Preço de Venda** | R$ 430.000,00 (base) | | **Taxa Condominial** | R$ 700,00 / mês | | **IPTU Mensal** | R$ 50,00 (2026 Quitado) | | **Condições** | Aceita Financiamento / Não aceita permuta | OBS!! - VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES Para agendamento de visitas ou obtenção de informações adicionais, os interessados podem entrar em contato diretamente com o responsável através dos canais abaixo: > **Contato para Interessados:** > * **SM Soluções Imobiliárias > * **Telefone:** 11 95328 7573 > * **E-mail:**[email protected] CRECI - 30583 - J Esta é uma oportunidade singular para residir em uma das áreas mais valorizadas de Cotia, unindo a tranquilidade de um condomínio fechado à conveniência urbana da Granja Viana.

72 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 2.200.000


Cond: R$ 603

Casa, 4 quartos, 490 m²

Parque Dom Henrique, Cotia - SP


Casa térrea à venda com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, closet, sala ampla em dois ambientes, varanda / lounge com vista área verde, escritório, Energia Solar, cozinha moderna com ilha, coifa, despensa, eletrodomésticos e armários planejados, banheiro com box e armário planejado, Solarium, lavabo social com armário planejado, área de serviço com armário planejado, quintal amplo, piscina com iluminação e cascata, área gourmet com churrasqueira, gerador, aquecimento à gás e 8 vagas de garagem. Estrutura do condomínio com portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, salão de festas, rodeado de área verde de preservação ambiental. Localização privilegiada. Próximo ao condominio Industrial São José, centro comercial do Jd. Sabiá, postos de saúde, supermercados, farmácias, creches, escolas e transporte público. Fácil acesso a Raposo Tavares. Considerado um dos melhores empreendimentos da região de Cotia, todos possuem a característica de condomínio fechado com casas isoladas e terrenos com metragem entre 750 m² à 7580 m² e cercado de área de preservação e a infraestrutura da área de lazer é completa. R$: 2.200.000,00 Aceita financiamento bancário. Utilize seu FGTS!!! Venha conferir!!! Agende já a sua visita! (11) 91359-7440 / (11) 4243-7733 Imobiliária Alfa Negócios. CRECI: 34.726-J

490 m² 4 quartos 6 banheiros 8 vagas

R$ 2.500.000


Cond: R$ 1.496

Casa de Condomínio, 4 quartos

Vila Vianna, Cotia - SP


- Linda casa, construída para morar com muito conforto e ótimo acabamento. - Ótima localização na Granja, na rua do Shopping Granja Vianna. - Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas, cerâmica e pedra mineira. - 4 ventiladores de teto. - Jardim formado, com lindo paisagismo. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social imponente com porta dupla em madeira. - Lavabo com bancada, gabinete e espelho. - Espaço para adega ou despensa embaixo da escada. - Escada e guarda corpo em madeira. - Grande Family Room na parte intima superior, com varanda fechada e terraço de acesso para escritório com armário e linda vista. - 4 dormitórios com armários, sendo 2 com varandas privativas e 2 suítes com closets. Suíte master com closet sr e sra. - Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com bancada em Travertino. - Living para 5 ambientes voltados para 2 ótimas varandas (frente e fundos/ lazer). - Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada. - Salão de Festas Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. - Vestiário. - Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em Epoxi,, com grande solarium voltado para área verde preservada. - Espaço multiuso ideal para, jogos, academia, brinquedoteca, atelier, oficina, consultório, escritório ou caseiro. - Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, com 2 cubas, bancadas e gabinetes. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de empregada ou hóspede. - Espaço horta. - Espaço canil. - Garagem varanda para 6 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo. - Armazenamento: 3.000 litros. AT: 1.050,00 m² (frente: 21m x 50m nas laterais)/ AC: 542,00 m² Permuta: Estuda proposta por casa até 50% do valor, na Granja Viana, no eixo do Km 23 da Raposo Tavares. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Excelente Imóvel atualizado em 19/06/2026

4 quartos 7 banheiros 6 vagas

R$ 710.000

Casa, 3 quartos

Paisagem Renoir, Cotia - SP


Esta bela casa conta com 129m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para proporcionar conforto e funcionalidade para toda a família. São 4 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet, além de sala de estar aconchegante e sala de jantar integrada, criando um ambiente perfeito para convivência e momentos especiais. Nos fundos, a área gourmet é ideal para receber amigos e familiares com conforto e privacidade. Por ser uma casa de ponta, o imóvel oferece ainda mais privacidade, excelente iluminação natural e ventilação. Possui 2 vagas de garagem e permanecem no imóvel todos os móveis planejados, agregando praticidade e sofisticação aos ambientes. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, proporcionando qualidade de vida para toda a família. Conta com 2 quadras poliesportivas, piscinas adulto e infantil, piscina coberta e aquecida, sauna seca e úmida, academia totalmente equipada, playground e um amplo salão de festas com capacidade para até 350 pessoas. Além disso, os moradores desfrutam de comodidades exclusivas, como feira semanal às quartas-feiras, food truck às sextas-feiras, padaria móvel diariamente e mini mercado interno. Valor de venda: R$ 710.000,00 Condomínio: R$ 580,00 O imóvel também aceita financiamento, tornando a compra ainda mais acessível para quem deseja sair do aluguel ou investir com segurança. Venha conferir!!! Agende já a sua visita! (11) 97417-8061 // (11) 98211-2565 Imobiliária Alfa Negócios. CRECI: 34.726-J

3 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 1.245.000


Cond: R$ 1.150

Casa de Condomínio, 4 quartos

Rua Diogo Álvares, Jardim São Paulo II, Cotia - SP


A Batelli Im veis apresenta charmosa casa em um dos melhores condom nio da regi o da regi o. Living para 3 ambientes; Sala de estar; Sala de jantar; Sala com lareira; Lavabo; Cozinha com arm rios planejados; Hall ntimo na parte superior; 4 quartos, sendo 2 su tes com ar condicionado; Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, arm rios e pia; Piscina; Garagem para 2 vagas, sendo 1 coberta. / Estuda permuta por im vel na Granja Viana ou SP (Congonhas, Brooklin ou Itaim) at 40% do valor do im vel. / Documenta o Ok para financiamento banc rio. / Pacote de Loca o (Aluguel + condom nio + IPTU): R$ 10.000,00 / Garantia(s) solicitada(s): Seguro locat cio, 3 meses de cau o, Titulo de capitaliza o, Fiador / CARMEL / Vilagio charmoso de apenas 89 casas localizado dentro do condom nio S o Paulo II. Rodeado pela rea de preserva o permanente com clube privativo. O Vilagio conta com feira livre uma vez por semana e festas tem ticas que s o conhecidas pelo alto n vel de produ o. Acesso pelo km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares sentido interior. Portaria 24hs com controle de acesso; Seguran a 24hs; C meras de acesso; Piscina adulto e infantil; Quadra de t nis r pida; Quadra poliesportiva; Churrasqueira; Playgroung; Sal o de Festas; Sal o Teen; Loja de conveni ncia. / A Batelli Im veis tamb m faz a venda de seu im vel, cuidando desde o financiamento at seu registro. / Agende uma visita!

260 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas

R$ 5.890.000


Cond: R$ 887

Casa, 5 quartos, 752 m²

São Paulo II, Cotia - SP


LINDA casa CONTEMPORÂNEA integrada, com detalhes em tijolos patinados e EXCELENTE acabamento. - Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio. - Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras. - Projeto de gesso e iluminação. - Madeiramento nobre com batentes trabalhados. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó. - Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras. - Sistema de automação programável Control 4, para controle e intensidade de luz, som e vídeo. - Sistema de segurança com 16 câmeras e acesso pela internet. - 9 ar condicionados, sendo 5 Q e F. - Louças e metais Deca. - Telhas de concreto. - 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. - Hall de entrada social imponente por uma porta dupla. - Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. Banheiro com espelho, bancada de vidro com pia e box. - Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico. - Hall de entrada pela garagem com excelente circulação social, íntima e de serviço. - Lavabo com tampo em mármore Crema Marfil e grande espelho. - Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux. - Hall íntimo com family room, home theater na parte superior, painel TV 55” Samsung, estante, gabinetes, ar condicionado e roupeiro. - 5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores). - Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis e hidromassagem. A master plus com sala de banho, contendo aquecedor de toalha, 2 cubas, hidromassagem dupla e TV. - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. - Estar, lareira, jantar com mesa para 8 lugares e grande aparador ideal para bar. - Sala de almoço com aparador e espelho. Voltada para corredor e quintal lateral. - Varanda para o jardim com 2 mesas, 8 cadeiras, puff e 2 poltronas. - Cozinha planejada, com bancada de granito em ”L”, 2 pias e 3 cubas, aparadores, gabinetes planejados, ilha e despensa walk-in. Dois fornos e fogão Lofra 5 bocas, lavadora Bosch, coifa inox iluminada com potentes motores externos espanhóis, geladeira Samsung side by side, filtro Brastemp, micro Brastemp e TV Samsung. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, lavadora Samsung 14kg VRT Digital Inverter, secadora Samsung à gás. Quarto de passar roupas com armários, 2 quartos de serviço com 1 banheiro conjugado. - ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, ilha, bancadas, balcão, pia e gabinetes. Cook top, geladeira duplex e TV. - Vestiário M e F com box de vidro e lavatório externo. - Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em cerâmica Jatobá, iluminada LED com controle remoto, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. - 6 espreguiçadeiras. - ANEXO MULTIUSO com portas de correr, banheiro com box de vidro, estação de trabalho em “L”, armários planejados, grande bancada em granito com gabinetes e tanque. Salão com espaço ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, home office. - Portões de ferro. - Espaço horta. - Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento central da água: Gás de passagem com 2 aquecedores Yumi de 37 litros. Todos os pontos da casa com água fria e quente, exceto anexo gourmet e espaço multiuso (somente fria). - Abastecimento de gás: Comgás (gás de rua ). - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: Nbn88piweGhGMV3U

752 m² 5 quartos 8 banheiros 11 vagas

Cotia: A Cidade das Flores

Cotia, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e cheia de história. Fundada em 1856, Cotia é conhecida como a "Cidade das Flores" devido à sua tradição na produção de flores ornamentais. A economia de Cotia é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Cotia é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Templo Zu Lai, o Parque Teresa Maia e o Kartódromo Internacional Granja Viana são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Cotia é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Cotia oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Cotia é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Cotia tem muito a oferecer.