Depósito-Galpão, 6353 m²

Embu-Guaçu - SP

**Galpão Industrial - Venda/Locação - Embu-Guaçu/SP** **Localização:** Praça Nossa Senhora de Fátima, Vila Louro, Embu-Guaçu - SP. O galpão está estrategicamente localizado em condomínio fechado, próximo à Igreja Nossa Senhora de Fátima. **Características do Imóvel:** - Área Construída: 6.353 m² - Área Total do Terreno: 9.563 m² - Em condomínio fechado - 1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo - 1 Prédio com 2 andares - 1 Prédio comercial **Descrição:** Este amplo galpão industrial é composto por três prédios, sendo um com 3 andares e 1 subsolo, outro com 2 andares e um prédio comercial. Com uma área construída de 6.353 m² em um terreno de 9.563 m², é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo e versátil em um ambiente seguro, em condomínio fechado. **Valores:** - **Venda:** R$ 31.765.000,00 (R$ 5.000,00/m² construído) - **Locação:** R$ 70.000,00 (R$ 11,01/m² construído) - **IPTU:** R$ 31.317,11 anual (dividido em 10 parcelas - R$ 3.131,71/mês) Este galpão industrial oferece uma oportunidade única para empresas que buscam uma infraestrutura completa em uma localização estratégica. Para mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição.

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