116 sítios e chácaras à venda em Guaratinguetá - SP


R$ 4.750.000

Sítio, 5 quartos, 12 hectares

Centro, Guaratinguetá - SP


Localizado em uma região privilegiada, este sítio oferece uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um negócio no setor de bebidas artesanais. Com uma estrutura completa para cervejaria artesanal, o local combina produção de qualidade com um ambiente acolhedor e encantador. Estrutura da Cervejaria: A propriedade dispõe de todos os equipamentos necessários para a produção de cerveja, incluindo tanques de fermentação, sistemas de resfriamento e área de envase, tudo planejado para garantir a máxima qualidade do produto. O espaço é ideal tanto para produção em larga escala quanto para eventos e degustações, permitindo que os visitantes conheçam o processo artesanal. Área Construída: O sítio possui uma área de espaço de armazenamento e um espaço gourmet, perfeito para receber amigos e clientes. As instalações são modernas e bem equipadas, garantindo eficiência nas operações. Ambiente Agradável: A propriedade é rodeada por belos jardins e áreas verdes, criando um ambiente perfeito para relaxar e aproveitar a natureza. Um espaço ao ar livre foi projetado para eventos, festas e degustações, proporcionando uma experiência única aos visitantes. Potencial de Crescimento: Além da produção de cerveja, o sítio possui áreas que podem ser utilizadas para cultivo de ingredientes frescos, como lúpulo e grãos, potencializando ainda mais o negócio. A localização estratégica facilita o acesso a mercados locais, aumentando as oportunidades de venda. Localização: Situado em uma área de fácil acesso, com rodovias próximas, o sítio oferece tranquilidade e privacidade, ideal para quem busca um negócio no campo. A proximidade com centros urbanos garante uma clientela diversificada e a possibilidade de realizar eventos. Documentação Regular: A propriedade conta com toda a documentação regularizada, facilitando o processo de aquisição e permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades sem complicações. Não perca a chance de adquirir este sítio incrível com uma cervejaria artesanal completa. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este espaço repleto de potencial!

121000 m² 5 quartos 6 banheiros 10 vagas

R$ 4.500.000

Sítio, 7 quartos

Guaratinguetá - SP


(VER VÍDEO) Sítio de 107.992,54 m², tendo aproximadamente 30.000 m² de Mata nativa preservada, com 1.183,34 m² de instalações com acessibilidade, voltadas para o descanso, o entretenimento, turismo rural e principalmente para o bem estar na convivência com a natureza. Altitude aproximadamente de 1100 m do nível do mar, localizado entre as Cidades de Cunha, Guaratinguetá e Lagoinha, trajeto onde o turismo rural/ecológico, gastronômico e religioso são levados a sério, tendo em vista a cidade de Cunha ser uma estância turística histórica, com grande fama por sua cerâmica, conhecida internacionalmente, além de sua gastronomia e clima de montanha; Próxima 45 km do litoral Sul Carioca, com a Cidade de Paraty, patrimônio cultural do País; Também Guaratinguetá, a Cidade natal do primeiro Santo Brasileiro e ainda a Cidade de Lagoinha, rota para o litoral Norte Paulista; Distante 23 Km da Dutra, em acesso todo asfaltado e muito agradável de trafegar, 290 km da Cidade do Rio de Janeiro e 195 km da Cidade de São Paulo. A propriedade conta com uma linda sede elaborada e construída para valorizar a proximidade com a reserva de mata nativa, em estilo rústico sofisticado, onde os usuários podem desfrutar de conforto e muita paz, além de presenciar nas redondezas, vez por outra, pequenos animais, como micos, lobo guará, paca, pequenos felinos, cachorro do mato, siriema e uma grande variedade de pássaros, entre outros; Possui uma área destinada a fabricação e venda de cervejas artesanais, com todas as licenças necessárias e exigidas para fabricação e comercialização em dia, salão restaurante, bar e área externa de contemplação da paisagem e consumo das bebidas; Também conta com poço artesiano de 140 m de profundidade, com outorga, além de AVCB do Bombeiro e alvará de uso do solo; Um salão para eventos e festas, com cozinha e área de churrasqueiras integradas, pomar, horta, plantio de pés de lúpulo em teste, capela, piscina, espaço Pet, playground, campo de futebol e voleibol, cama elástica, redário, espaço Zem, casa de hóspedes com 3 quartos e um chalé, casa de caseiro, internet fibra ótica, deck e mirante para contemplação do nascer e por do sol, cocheira para gado, pequeno córrego de água cristalina que nasce na mata vizinha e alimenta um açude dentro da propriedade , trilha para passeio dentro do bosque, reservatório de água com capacidade para 33.000 L e uma vista maravilhosa para a cidade de Cunha e serra do mar. As vantagens estratégicas de adquirir uma propriedade rural, como esta, em local estratégico e com infra estrutura de instalações e documentação, inclusive domínios no INPI (Marcas e Patentes), instagram, Facebook, E-mail e Internet, bem como escritura, e matrículas ok e todas as licenças de funcionamento, torna esta oportunidade uma grande vantagem estratégica, pela oportunidade de explorar o empreendimento imediatamente, com oportunidade de bom rendimento; A propriedade também destina-se àqueles que pensam em ter paz e sossego em meio às montanhas, com fácil acesso e próximo aos grandes centros. Aceita permuta parcial, com imóveis so análise, na Cidades de São Paulo, grande ABC, região entre São José dos Campos, Jambeiro e Guararema. Faça uma consulta e marque uma visita, com Miguel Velloso (12)991661807 - fone -whats. Será um prazer te atendê-los.

7 quartos 9 banheiros

R$ 1.300.000

Sítio, 2 quartos, 25 hectares

Área Rural de Guaratinguetá, Guaratinguetá - SP


ÁREA: 25,4 hectares ou 10,5 alqueires paulistas, sendo 3,0 alqueires em mata, restante em pastos totalmente formados com braquiária e pequena parte com diversas frutíferas produzindo. Sitio todo cercado com moirões novos de eucaliptos tratados e 4 fios de arame farpado. BENFEITORIAS: UMA CASA PARCIALMENTE MOBILIADA COM MÓVEIS MACIÇOS DE MADEIRA DE DEMOLIÇÃO, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, varanda em "U", COZINHA GOURMET COM BELO FOGÃO À LENHA E CHURRASQUEIRA, quarto para ferramentas, garagem coberta 2 autos, local para mais 8 autos descobertos. ACABAMENTO: piso frio, revestimentos em cerâmica branca, forro em cedrinho acompanhando o caimento do telhado, portas, janelas e vitrôs externos em ferro e vidro, portas internas em madeira pintadas. INSTALAÇÕES: CURRAL PARA GADO DE CORTE, com tronco e embarcadouro, construídos com réguas de madeira. POMAR: JUNTO À CASA COM FRUTÍFERAS, ALGUMAS ADULTAS EM PRODUÇÃO, OUTRAS EM FORMAÇÃO: ABACATE, AMORA, ARAÇÁ VERMELHO, BACUPARI, CAMBUCÁ, CAMBUCI, CANA (para garapa), CAQUI, CARAMBOLA, CASTANHA DO MARANHÃO, GOIABA, JABUTICABA, JAMBO, LARANJAS (Seleta, Bahia, Serra D´água), LICHIA, LIMÕES (Cravo, Galego, Siciliano, Taiti), MAMÃO, MEXERICA PONCAN, PITANGA, PITAYA e outras. ÁGUAS: 3 NASCENTES PRÓPRIAS PERENES, abastecimento de água POR GRAVIDADE, pequeno curso d'água, cortando o sítio formando 3 lagos com vários peixes (Pacus,Matrinxã,Jundiá,Lambari,Tilápia,Bagre Africano,Caras,Piau) DETALHES IMPORTANTES: ENERGIA BIFÁSICA LIGADA, INTERNET, CELULAR. DESTAQUES: PASTAGEM MUITO BEM FORMADA EM BRAQUIARÃO "Brizantha Marandú" (pedindo gado), TOPOGRAFIA BAIXA/MÉDIA/ALTA. LOCAL EXTREMAMENTE SEGURO, RESERVADO, PRIVILEGIADO. FIM DE LINHA, SEM PASSAGEM PARA VIZINHOS. VOCAÇÕES: GADO CORTE/LEITE, MORADIA/LAZER, POUSADA, CONSTRUÇÕES DE CHALÉS PARA LOCAÇÃO "AIRBNB". BAIXADA PRÓPRIA PARA LAVOURAS DE MILHO/FEIJÃO E OUTRAS. APICULTURA. VIZINHANÇA: Tranquila, tendo nas proximidades moradores, oriundos de famílias originais da região. LOCALIZAÇÃO: Acesso a partir da Via Dutra, pela Rodovia Guaratinguetá/Cunha/Paraty e por estrada municipal bem cuidada, transitável com qualquer veículo e estação do ano. DISTÂNCIAS: 3km do asfalto, transitável com qualquer tempo e veículo, 10km da Via Dutra/Guaratinguetá, 98km de São José dos Campos - SP, 183km de São Paulo - Capital, 237km do Rio de Janeiro - Capital. PREÇO: De R$ 1.500.000 Por R$ 1.300.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 1561

24 m² 2 quartos 1 banheiro

R$ 2.200.000

Sítio, 3 quartos, 1 hectares

Guaratinguetá - SP


Sitio, devidamente escriturado, com 12.563,00 m2, em excelente localização na Colonia do Piagui., totalmente plano, contendo as seguintes benfeitorias: #xA; #xA;CASA SEDE:: 03 dormitórios (01 suite ), wc social, sala, copa, cozinha, área de serviço,, wc empregada, 04 vagas, com varanda ao redor da casa.. #xA; #xA;CASA HOSPEDE: 01 dormitório, 2 wc, Sala e demais ambientes integrados estilo LOFT, área para academia. #xA; #xA;CASA DE CASEIRO: 02 dormitórios, sala, cozinha, wc social, área de serviço, 01 vaga de veículo. #xA; #xA;LAZER:: piscina com prainha, sauna seca, churrasqueira, rancho com cozinha e extensa área externa gramada. #xA; #xA;POMAR: manga, acerola, jabuticaba, amora, carambola, graviola, goiaba, lichia, araçá, caqui, mamão, abiu, limão, laranja e banana. #xA; #xA;CRIADOURO;: área de criação de aves contendo: galinhas, patos, avestruz, gansos, pavão, tartaruga. #xA; #xA;LAGO MENOR: com peixes ornamentais #xA; #xA;LAGO MAIOR: com 2.400,00 m2 (40x60x1,5) destinado a pesca de linha contendo: tilápia, pacú, traíra, lambarí, carás. #xA; #xA;BENFEITORIAS: canaleta (ÁGUA VERDE) com água contínua proveniente da Serra da Mantiqueira, poço artesiano com 30 metros de profundidade e caixa de armazenamento com capacidade para 10.000 litros, mais caixas individuais de 1.000 litros em cada uma das casas, fossa séptica com 2 metros de profundidade e 03 divisórias para tratamento de dejetos, distante 200 metros do poço artesiano. #xA; #xA;GALPÃO: para guarda de maquinários e equipamentos destinados ao uso e manutenção da propriedade. #xA; #xA;FUNDOS: Nos fundos da propriedade, extensa área destinada ao cultivo de arroz, hoje arrendada. #xA; #xA;ESTUDA SE PROPOSTA POR PERMUTA EM PROPRIEDADE NA VILA PARAIBA.

1000 m² 3 quartos 3 banheiros 10 vagas

R$ 990.000

Chácara, 2 hectares

Área Rural de Guaratinguetá, Guaratinguetá - SP


ÁREA: 2,0 hectares ou 20.000m2 (vinte mil metros quadrados) em aclive. BENFEITORIAS: CASA NOVA, com 120m2 contendo: 2 dormitórios (sendo 1 suíte com banheira), 1 banheiro social, sala e cozinha conjugados, área de serviço, despensa, GRANDE VARANDA EM "U" ENVIDRAÇADA, ÁREA GOURMET COM FORNO PARA PÍZZA, CHURRASQUEIRA, FOGÃO E FORNO À LENHA. PISCINA 6,0X2,5m COM CASCATA, PERGOLADO COM FOGO DE CHÃO 15m2, quiosque na margem do lago 15m2, GALINHEIRO AUTOMATIZADO 20m2, horta em estufa coberta com Sombrite, IRRIGAÇÃO AUTOMATIZADA REMOTAMENTE. Canil 12m2. ACABAMENTO: Piso porcelanato, revestimento decorado, teto em madeira, portas e janelas em ferro/vidro, cozinha com pia em granito com cuba inox com gabinete, bancadas em granito com gabinetes, banheiro com bancada e lavatório em louça com gabinete, vaso sanitário com caixa acoplada, box Blindex, ares condicionados, varanda envidraçada e piso em porcelanato, área de serviço ÁGUA: Além da nascente, há UM POÇO SEMIARTESIANO com 25m de profundidade, TOTALMENTE REGULAMENTADO PERANTE A EMPRESA DE ÁGUAS, ambas canalizadas para servir todas as benfeitorias. ENERGIA: Bifásica instalada, com distribuição subterrânea para as benfeitorias. POMAR: Pequeno, todo cercado, com vários tipos de frutíferas em produção. DETALHES: TOTALMENTE MOBILIADA. A propriedade toda está monitorada com acesso remoto por computador ou WhatsApp. DESTAQUES: CONSTRUÇÕES E ACABAMENTO IMPECÁVEIS TOTALMENTE ISOLADOS DOS VIZINHOS, excelente localização, ótima vizinhança, acesso fácil. BELISSIMO PERGOLADO COM "FOGO DE CHÃO" CONSTRUÍDO COM PARALELEPÍPEDOS. LINDO CHAFARIZ COM TRÊS PRATOS. RENTABILIDADE: OPCIONALMENTE, O IMÓVEL PODERÁ CONTINUAR A SER LOCADO PELO "AIRBNB", COM AVALIAÇÃO 9.9 DO "BOOKING", PROPORCIONANDO ALTA RENTABILIDADE. DOCUMENTAÇÃO: COMPLETA: RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO. DISTÂNCIAS: Dista 8km do asfalto; 9km da Via Dutra no trevo principal de Guaratinguetá; 17km de Aparecida; 97km de São José dos Campos; 182km de São Paulo; 236km do Rio de Janeiro - Preço: R$ 990.000 - REF: 2492

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