116 sítios e chácaras à venda em Guaratinguetá - SP


R$ 950.000

Sítio, 1 quarto, 80 m²

Centro, Guaratinguetá - SP


???? Sítio à Venda – 14,52 Hectares – Guaratinguetá/SP Localização estratégica e estrutura pronta para pecuária! Excelente oportunidade para quem busca um sítio produtivo, bem cuidado e com acesso facilitado! Localizado no município de Guaratinguetá/SP, este belo sítio de 14,52 hectares está às margens da rodovia, oferecendo fácil acesso e ótima logística para quem trabalha com gado ou deseja investir com segurança. ???? Localização privilegiada, com frente para a rodovia – ideal tanto para uso particular quanto para empreendimentos agropecuários ou comerciais. ???? Topografia média, totalmente aproveitável, formado em braquiária, pronto para o manejo direto. ???? Curral completo para pecuária de corte, equipado com tronco, brete e balança – estrutura pensada para facilitar o manejo com eficiência e segurança. ???? Casa sede em perfeito estado de conservação, com: 3 quartos Sala Cozinha Banheiro Ambiente aconchegante, bem construído e pronto para morar ou passar os fins de semana com conforto. ???? Propriedade bem cuidada, cercas em bom estado, ideal para quem busca produtividade aliada à praticidade de uma localização estratégica. ???? Uma excelente oportunidade de investimento no Vale do Paraíba – região valorizada, com clima agradável e forte vocação agropecuária. ???? Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita. Sítio bom assim não fica parado!

1 quarto 1 banheiro 1 vaga

R$ 4.750.000

Sítio, 5 quartos, 12 hectares

Centro, Guaratinguetá - SP


Localizado em uma região privilegiada, este sítio oferece uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um negócio no setor de bebidas artesanais. Com uma estrutura completa para cervejaria artesanal, o local combina produção de qualidade com um ambiente acolhedor e encantador. Estrutura da Cervejaria: A propriedade dispõe de todos os equipamentos necessários para a produção de cerveja, incluindo tanques de fermentação, sistemas de resfriamento e área de envase, tudo planejado para garantir a máxima qualidade do produto. O espaço é ideal tanto para produção em larga escala quanto para eventos e degustações, permitindo que os visitantes conheçam o processo artesanal. Área Construída: O sítio possui uma área de espaço de armazenamento e um espaço gourmet, perfeito para receber amigos e clientes. As instalações são modernas e bem equipadas, garantindo eficiência nas operações. Ambiente Agradável: A propriedade é rodeada por belos jardins e áreas verdes, criando um ambiente perfeito para relaxar e aproveitar a natureza. Um espaço ao ar livre foi projetado para eventos, festas e degustações, proporcionando uma experiência única aos visitantes. Potencial de Crescimento: Além da produção de cerveja, o sítio possui áreas que podem ser utilizadas para cultivo de ingredientes frescos, como lúpulo e grãos, potencializando ainda mais o negócio. A localização estratégica facilita o acesso a mercados locais, aumentando as oportunidades de venda. Localização: Situado em uma área de fácil acesso, com rodovias próximas, o sítio oferece tranquilidade e privacidade, ideal para quem busca um negócio no campo. A proximidade com centros urbanos garante uma clientela diversificada e a possibilidade de realizar eventos. Documentação Regular: A propriedade conta com toda a documentação regularizada, facilitando o processo de aquisição e permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades sem complicações. Não perca a chance de adquirir este sítio incrível com uma cervejaria artesanal completa. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este espaço repleto de potencial!

121000 m² 5 quartos 6 banheiros 10 vagas

R$ 750.000

Chácara, 3 quartos

Pingo de Ouro, Guaratinguetá - SP


Chácara em Guaratinguetá, no alto do Monte verde , 20.000 M2, a 970,0 m do nível do mar, vista maravilhosa, local super seguro, 3,0 km do asfalto, estrada de acesso pavimentada nos principais pontos. 200,0 M2 de construção, com 3 quartos, sendo uma suíte, banheiro auxiliar, sala ampla conjugada com estar, jantar, tv e cozinha, piscina coberta com aquecimento , banheiro vestiário e espaço gourmet. 8.000 de mata nativa, 10.000 de pasto córrego de água cristalina dentro da propriedade. A Estância Turística de Guaratinguetá é uma cidade localizada no Vale do Paraíba, eixo São Paulo x Rio, situada às margens da Rodovia Presidente Dutra, próxima a cidades com potencial turístico ecológico/religioso, devido a proximidade à serra da Mantiqueira e também estar no caminho religioso composto pelas cidades de Aparecida do Norte, onde se encontra a Basílica de Nossa Senhora Aparecida, Cachoeira Paulista com a Congregação da Canção Nova, além de ser a cidade natural de Frei Galvão, o primeiro Santo Brasileiro da Igreja Católica; Ressaltamos também, a proximidade à Estância Climática de Cunha, onde o turismo ecológico, gastronômico e Cultural é muito apreciado, além de estar na divisa entre os 3 Estados, compostos por São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais. Aceita permuta com apartamento em Guaratinguetá, de menor valor. Ligue (12) 99166 1807 watzap

200 m² 3 quartos 3 banheiros 4 vagas

R$ 990.000

Chácara, 2 hectares

Área Rural de Guaratinguetá, Guaratinguetá - SP


ÁREA: 2,0 hectares ou 20.000m2 (vinte mil metros quadrados) em aclive. BENFEITORIAS: CASA NOVA, com 120m2 contendo: 2 dormitórios (sendo 1 suíte com banheira), 1 banheiro social, sala e cozinha conjugados, área de serviço, despensa, GRANDE VARANDA EM "U" ENVIDRAÇADA, ÁREA GOURMET COM FORNO PARA PÍZZA, CHURRASQUEIRA, FOGÃO E FORNO À LENHA. PISCINA 6,0X2,5m COM CASCATA, PERGOLADO COM FOGO DE CHÃO 15m2, quiosque na margem do lago 15m2, GALINHEIRO AUTOMATIZADO 20m2, horta em estufa coberta com Sombrite, IRRIGAÇÃO AUTOMATIZADA REMOTAMENTE. Canil 12m2. ACABAMENTO: Piso porcelanato, revestimento decorado, teto em madeira, portas e janelas em ferro/vidro, cozinha com pia em granito com cuba inox com gabinete, bancadas em granito com gabinetes, banheiro com bancada e lavatório em louça com gabinete, vaso sanitário com caixa acoplada, box Blindex, ares condicionados, varanda envidraçada e piso em porcelanato, área de serviço ÁGUA: Além da nascente, há UM POÇO SEMIARTESIANO com 25m de profundidade, TOTALMENTE REGULAMENTADO PERANTE A EMPRESA DE ÁGUAS, ambas canalizadas para servir todas as benfeitorias. ENERGIA: Bifásica instalada, com distribuição subterrânea para as benfeitorias. POMAR: Pequeno, todo cercado, com vários tipos de frutíferas em produção. DETALHES: TOTALMENTE MOBILIADA. A propriedade toda está monitorada com acesso remoto por computador ou WhatsApp. DESTAQUES: CONSTRUÇÕES E ACABAMENTO IMPECÁVEIS TOTALMENTE ISOLADOS DOS VIZINHOS, excelente localização, ótima vizinhança, acesso fácil. BELISSIMO PERGOLADO COM "FOGO DE CHÃO" CONSTRUÍDO COM PARALELEPÍPEDOS. LINDO CHAFARIZ COM TRÊS PRATOS. RENTABILIDADE: OPCIONALMENTE, O IMÓVEL PODERÁ CONTINUAR A SER LOCADO PELO "AIRBNB", COM AVALIAÇÃO 9.9 DO "BOOKING", PROPORCIONANDO ALTA RENTABILIDADE. DOCUMENTAÇÃO: COMPLETA: RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO. DISTÂNCIAS: Dista 8km do asfalto; 9km da Via Dutra no trevo principal de Guaratinguetá; 17km de Aparecida; 97km de São José dos Campos; 182km de São Paulo; 236km do Rio de Janeiro - Preço: R$ 990.000 - REF: 2492

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