90 salas, lojas, escritórios à venda em Guarujá - SP


R$ 10.000.000

Depósito-Galpão, 3174 m²

Jardim Conceiçãozinha (Vicente de Carvalho), Guarujá - SP


Venda de Galpão Estratégico no Guarujá - Próximo ao Porto de Santos Localizado na Guarujá/SP, este galpão monousuário de 3.174 m² de área total construída apresenta uma oportunidade imperdível para operações logísticas, distribuição e atividades comerciais. Localização e Conectividade Imbatíveis A localização é o principal diferencial, posicionando-o em uma avenida comercial de grande fluxo com proximidade direta ao Porto de Santos (apenas 11 km). A região é altamente valorizada e está em franco desenvolvimento, especialmente pelo planejamento da construção do novo túnel Santos Guarujá, que ampliará ainda mais a conectividade e o potencial de crescimento. O acesso facilitado pelas Rodovias Cônego Domênico Rangoni, Anchieta e Imigrantes garante uma ligação rápida com a capital, o interior e os principais polos econômicos do estado, tornando o endereço ideal para operações que exigem agilidade e alcance nacional. Principais Distâncias: 1,5 km Rodovia Piaçaguera Guarujá 2 km Terminal Rodoviário do Guarujá 11 km Porto de Santos 93 km São Paulo Infraestrutura Completa e Moderna O imóvel possui uma infraestrutura completa e pronta para operação imediata, ideal para quem busca eficiência e baixo custo de adaptação. Estrutura: Recepção ampla, escritórios modernos, sala de reunião, áreas de estoque, refeitório/cozinha equipada e dois pavimentos de área administrativa totalmente funcional. Infraestrutura: ACVB recém-atualizado (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), com investimento recente de R$ 200 mil em melhorias. Estacionamento: 20 vagas exclusivas para veículos. Vocação: Galpão versátil, atendendo com excelência tanto operações de logística e distribuição portuária quanto atividades industriais e comerciais. Valor de Venda R$ 10.000.000,00 Este é o investimento certo para a expansão do seu negócio em uma das regiões mais estratégicas do litoral paulista. Gostaria de agendar uma visita ou receber mais detalhes sobre a documentação do imóvel?

3174 m² 0 quartos 16 banheiros 20 vagas

R$ 12.000.000

Depósito-Galpão, 3550 m²

Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá - SP


Localização Premium e Visibilidade Incomparável! Apresentamos um espetacular imóvel comercial com potencial de uso ilimitado, situado na Estrada de Pernambuco (SP-61), uma das principais vias do Guarujá, conhecida pelo altíssimo fluxo de moradores e turistas. Estar aqui é garantir que seu negócio seja visto! Com a proximidade a condomínios residenciais de alto padrão e ao movimentado eixo Guarujá-Bertioga, o sucesso é inevitável, garantindo um público constante e um excelente potencial de vendas. Destaques e Infraestrutura de Alto Padrão: Com um Terreno de 3.122 m² e uma Área Construída total de 3.550 m², este galpão foi projetado para acomodar grandes projetos, oferecendo: Amplitude e Versatilidade: São 3 Pavimentos amplos (com opção de locação total ou parcial), prontos para se adaptarem a diversos tipos de operação. Pé-Direito Imponente: O imóvel conta com um Pé-Direito de 8 metros (em um trecho) e outro com 6,80 metros (no total de um dos galpões), além de andares com pé-direito de 3 metros, sendo o 3 andar com pé-direito duplo, ideal para ambientes sofisticados e muito bem iluminados. Acessibilidade e Conveniência: Elevador para facilitar a movimentação de pessoas e cargas. Até 90 Vagas de Estacionamento no total (70 vagas em um trecho), um diferencial crucial para atrair e acomodar um grande volume de clientes e funcionários. Estrutura de Apoio: Conta com escritórios, copa e vestiários, oferecendo toda a infraestrutura para a operação. Seu Negócio, Seu Espaço - Diversidade de Utilização: A versatilidade deste imóvel é seu maior ativo, sendo perfeito para: Supermercados e Atacados: Com grande área de loja e amplo estacionamento, a localização estratégica potencializa as vendas. Lojas de Varejo e Centros Comerciais: Crie um mall de lojas ou uma megastore com visibilidade máxima. Lojas de Automóveis/Motos: O grande espaço e a vitrine para a estrada principal são ideais para showrooms. Indústria Leve e Distribuição: Excelente para operações logísticas e industriais que necessitam de fácil acesso e grande área de armazenagem. Escritórios Corporativos e Coworkings: Os pavimentos com pé-direito alto e ótima iluminação são ideais para sedes corporativas modernas. Clínicas e Hospitais: Adaptável para grandes instalações de saúde. Proximidade Estratégica: Lazer e Comércio O galpão está cercado de pontos de interesse que aumentam ainda mais o fluxo de pessoas: A 300m da Praia da Enseada e a 500m da Praia de Enseada, um dos cartões postais do Guarujá. A apenas 100m do Extra Mercado (referência local). 800m do Guarujá Golf Club. Traga sua empresa para o endereço que vende! Área de Terreno: 3.122 m² Área Construída: 3.550 m² Vagas: Até 90 Pé Direito: Até 8m Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel para a sua empresa.

3550 m² 0 quartos 14 banheiros 90 vagas

Guarujá: A Pérola do Atlântico

Guarujá, localizada no litoral de São Paulo, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1934, Guarujá é conhecida como a "Pérola do Atlântico" devido às suas belas praias e importância turística. A economia de Guarujá é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e turismo. A cidade abriga uma vasta gama de hotéis, restaurantes e atrações turísticas, como as praias de Enseada, Pitangueiras e Pernambuco. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings e mercados. Culturalmente, Guarujá é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Acqua Mundo, o Forte dos Andradas e o Mirante do Morro da Campina são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Guarujá é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Guarujá possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Guarujá oferece diversas opções, desde apartamentos modernos na orla até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Guarujá é uma cidade que combina belezas naturais, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Guarujá tem muito a oferecer.