3.759 casas e apartamentos à venda em Hortolândia - SP


R$ 1.700.000


Cond: R$ 620

Casa de Condomínio, 3 quartos

Jardim Green Park Residence, Hortolândia - SP


Imobiliária em Campinas Homegods. Tenha segurança na compra ou locação do imóvel. Garantimos um atendimento singular, além de agilidade no decorrer da negociação até o fechamento do contrato e entrega das chaves. Condições para Venda, Permuta Valor de venda à vista: R$ 1.700.000,00 Valor de locação - R$ 7.900,00 Valor do IPTU: R$ 240,00 (Mês) Valor do condomínio: R$ 620,00 (Mês) Tipo do imóvel: Casa em Condomínio Fechado Casa acabou de ser construída novíssima. Cidade: Hortolândia Bairro: Green Park - Hortolândia LAYOUT DO IMÓVEL: - 3 suítes | Suíte Master com Closet (todos com planejados); - 4 banheiros; - Garagem para 03 carros cobertas e mais 02 vagas descobertas; - Sala com 2 ambientes ( Jantar e Estar ) com vista para o Terraço gourmet; - Escritório, sacada com vista panorâmica para a ponte estaiada; - Espaço gourmet, piscina e churrasqueira com balcão integrado com área de lazer e cozinha; - Lavabo; - Cozinha planejada; - Despensa; - Lavanderia; DIFERENCIAIS: Acabamento em revestimento 3D e lavatórios em porcelanato, piso térreo em porcelanato e superior em Madeira (laminado). Aquecimento solar/elétrico em todos os chuveiros. Torneiras mono-comando. Previsão de Ar-condicionado em todos os ambientes, para aquecimento da piscina, para energia solar e para sistema de aproveitamento de água de chuva. ADICIONAIS: - Localização privilegiada, a 15 minutos do Centro de Campinas; - Arquitetura moderna, projeto super clean; - Acesso rápido na região e por rodovia à supermercados, postos de combustíveis, escolas, etc? - Acesso rápido a Rod. Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro; ADICIONAIS DE CONDOMÍNIO: - Brinquedoteca; - Pista de Cooper; - Quadra Poliesportiva; - Play Ground; - Ambientes mobiliados para festas e recepções; - Salão de festas; - Vagas internas e externas para visitantes; CONDIÇÕES ESPECIAIS: - Imóvel com documentação em dia para Financiamento - Imóvel novo construção e obra finalizada em Junho de 2020 Para conhecer agende agora sua visita, ligue direto na imobiliária no número (19) 2519-0321 ou por WhatsApp (19) 99356-9044 14/03/2023

3 quartos 5 banheiros 5 vagas

R$ 50.000


Cond: R$ 400

Apartamento, 2 quartos, 59 m²

Jardim Nossa Senhora de Fátima, Hortolândia - SP


>>>>>>>>>VALOR TOTAL DO IMÓVEL: R$266.000 MIL >>>>>>>VALOR DE ENTRADA: R$50.000 MIL >>>>>>>RENDA A PARTIR DE R$8.000 MIL PODENDO JUNTAR ATÉ 3 PESSOAS. Apartamento com 2 quartos à venda no bairro Chácaras Fazenda Coelho, Condomínio Torres do Jardim em Hortolândia - SP Próximo a Espaço Detall'es Eventos Rústico, Supermercado Morete, DROGARIA MENOR PREÇO. Fica a 15 minutos do centro. Aceita financiamento e FGTS Destaques do Imóvel: * Área útil: 59 m²; * 2 Dormitórios; * 4º Andar; * Piso em porcelanato; * Cozinha com armários e pia em porcelanato; * Área de serviço anexa à cozinha; * 1 Banheiro com pia em porcelanato e box de vidro; * Garagem; Destaques do condomínio: * Churrasqueira; * Elevador; * Academia; * Piscina; * Quadra poliesportiva; * Quadra de tênis; * Espaço gourmet; * Brinquedoteca; * Bicicletário; * Acesso para deficientes; * Portaria 24 horas; * Segurança; * Sala de leitura; * Lan house; * Playground; * Salão de festas; * Área verde; Valor aproximado do condomínio: R$ 400,00 (mensal); Valor aproximado do IPTU: R$ 700,00 (anuais); Utilize seu FGTS como entrada! Nós cuidaremos de toda parte do financiamento para você não precisar se preocupar, pois trabalhamos com todos os principais bancos (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander). Agende sua visita e conheça mais sobre nós. Procure por Imobiliária Melhor Negócio no Google e veja o que os clientes dizem :) Atualmente, operamos com sucesso em quatro unidades estratégicas. A unidade localizada em Campinas, SP, abrange toda a região metropolitana, enquanto a unidade em Piracicaba, SP, atende de forma abrangente e dedicada a essa linda cidade. Contamos também com uma unidade em Limeira e Americana, atendendo toda região. Fundada em 2019, desde o seu início, a missão da Melhor Negócio tem sido superar as expectativas dos clientes, fornecendo soluções eficazes e inovadoras no ramo imobiliário. Com uma visão clara das necessidades do mercado, a empresa se destaca por sua abordagem proativa e compromisso com a excelência. Ao longo dos anos, consolidamos nossa reputação como um parceiro confiável para aqueles que buscam compra, venda ou aluguel de propriedades. Com uma equipe comprometida e conhecedora, a empresa continua a ser uma referência no setor imobiliário, proporcionando experiências so medida e resultados excepcionais para seus clientes. Ficou com dúvidas? Procure por nós no Google e veja o que os clientes dizem :) Código do Anúncio: 6250_1762711

59 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 370.000


Cond: R$ 390

Apartamento, 2 quartos, 56 m²

Jardim Santo Antônio, Hortolândia - SP


Apartamento à Venda com 02 dormitórios e suíte, Jardim Santa Izabel, Hortolândia, SPExcelente oportunidade no Condomínio Residencial Unique Residence!!! Apartamento no sétimo andar, prédio com elevador. Área construída de 56m2 Apartamento com ampla sala de TV integrada a sala de jantar, cozinha repleta de armários planejados, área de serviço, 01 banheiro social e 02 amplos dormitórios sendo 01 deles suíte e ambos com armários. Vaga de garagem para até 01 veículo. Destaques do condomínio: Condomínio bem localizado, com toda comodidade e segurança para sua família. Condomínio Unique Residence. Tudo em um só lugar, no Jardim Santa Izabel em Hortolândia /SP •?Área de lazer; •?Churrasqueira; •?Playground; •?Piscina; •?Academia; •?Quadra esportiva; •Portaria com segurança 24 horas, deixe sua família segura todos os dias. Excelente oportunidade! Muito procurado para locação! Realize seu sonho, a oportunidade de sair do aluguel é agora!Ótima localização no Jardim Santa Izabel, Hortolândia, SP. Próximo a supermercado, padarias, farmácia e comércios em geral. Condomínio no valor aproximado de R$ 390, 00Valor do IPTU aproximado de R$600,00 (anual) Condomínio com segurança 24h, área de lazer, área infantil, localização privilegiada, próximo a tudo e de fácil acesso. Excelente oportunidade! Utilize seu FGTS como entrada! Agende sua visita e conheça esse lindo imóvel. Nós cuidaremos de toda parte do financiamento para você não precisar se preocupar, pois trabalhamos com todos os principais bancos (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander). Fundada em 2019 por sócios altamente experientes no mercado imobiliário, a imobiliária Melhor Negócio surgiu da percepção das lacunas existentes no setor. Com uma bagagem consolidada em outras imobiliárias, os fundadores identificaram a oportunidade de oferecer um serviço mais completo e personalizado. Desde o seu início, a missão da Melhor Negócio tem sido superar as expectativas dos clientes, fornecendo soluções eficazes e inovadoras no ramo imobiliário. Com uma visão clara das necessidades do mercado, a empresa se destaca por sua abordagem proativa e compromisso com a excelência. Atualmente, operamos com sucesso em duas unidades estratégicas. A unidade localizada em Campinas, SP, abrange toda a região metropolitana, enquanto a unidade em Piracicaba, SP, atende de forma abrangente e dedicada a essa linda cidade. Ao longo dos anos, consolidamos nossa reputação como um parceiro confiável para aqueles que buscam compra, venda ou aluguel de propriedades. Com uma equipe comprometida e conhecedora, a empresa continua a ser uma referência no setor imobiliário, proporcionando experiências so medida e resultados excepcionais para seus clientes. Ficou com dúvidas? Procure por nós no Google e veja o que os clientes dizem :)Localização excelente a 3 minutos da Av. Emancipação em Hortolândia, próximo de diversos comércios, res...

56 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 220.000


Cond: R$ 370

Apartamento, 2 quartos, 47 m²

Chácaras Assay, Hortolândia - SP


Apartamento à venda no Bairro Chácaras Assay, Hortolândia Apartamento à venda localização privilegiada! Condomínio Residencial Perfetto; • Sala; • 2 Quartos; • 1 banheiro; • Cozinha com Área de Serviço Conjugada; • Localizado no Terceiro Andar; • 1 vaga de garagem; Destaque do Condomínio: • Churrasqueira; • Salão de Festa; • Não possui elevador; • Portão eletrônico; • 1 Vaga de Garagem Coberta; • Quadra Poli esportiva; • Playgroud; •Portaria 24 horas; Excelente oportunidade! Realize seu sonho. Agende sua visita e conheça esse imóvel. Nós cuidaremos de toda parte do financiamento para você não precisar se preocupar, pois trabalhamos com todos os principais bancos (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander). Fundada em 2019 por sócios altamente experientes no mercado imobiliário, a imobiliária Melhor Negócio surgiu da percepção das lacunas existentes no setor. Com uma bagagem consolidada em outras imobiliárias, os fundadores identificaram a oportunidade de oferecer um serviço mais completo e personalizado. Desde o seu início, a missão da Melhor Negócio tem sido superar as expectativas dos clientes, fornecendo soluções eficazes e inovadoras no ramo imobiliário. Com uma visão clara das necessidades do mercado, a empresa se destaca por sua abordagem proativa e compromisso com a excelência. Atualmente, operamos com sucesso em duas unidades estratégicas. A unidade localizada em Campinas, SP, abrange toda a região metropolitana, enquanto a unidade em Piracicaba, SP, atende de forma abrangente e dedicada a essa linda cidade. Ao longo dos anos, consolidamos nossa reputação como um parceiro confiável para aqueles que buscam compra, venda ou aluguél de propriedades. Com uma equipe comprometida e conhecedora, a empresa continua a ser uma referência no setor imobiliário, proporcionando experiências so medida e resultados excepcionais para seus clientes. Ficou com dúvidas? Procure por nós no Google e veja o que os clientes dizem :) Código do Anúncio: 6250_1771503

47 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 298.000


Cond: R$ 400

Apartamento, 2 quartos, 52 m²

Vila São Pedro, Hortolândia - SP


Apartamento com 2 quartos à venda no condomínio Portal Primavera, Vila Real, Hortolândia - SP Próximo ao Paula Antunes-Lovo Gastronomia, Frutilatte Sorvetes, Farmácia| Drogaria Shop Farma. Fica a aproximadamente 9 minutos do centro. Aceita financiamento e FGTS Destaques do Imóvel: * Área útil: 52 m²; * 2 dormitórios; * Piso laminado; * Cozinha planejada com cooktop e pia em granito; * Área de serviço anexa à cozinha; * Banheiro com pia em porcelanato e box de vidro; * Varanda; Destaques do condomínio: * Portaria 24 horas * Elevador * Piscina adulto e infantil * Quadra poliesportiva * Salão de festas * Playground * Acesso para deficientes * Área verde * Bicicletário * Academia / espaço fitness Valor aproximado do condomínio: R$ 400,00 (mensais) Valor aproximado do IPTU: R$ 800,00 (anuais); Utilize seu FGTS como entrada! Nós cuidaremos de toda parte do financiamento para você não precisar se preocupar, pois trabalhamos com todos os principais bancos (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander). Agende sua visita e conheça mais sobre nós. Procure por Imobiliária Melhor Negócio no Google e veja o que os clientes dizem :) Atualmente, operamos com sucesso em quatro unidades estratégicas. A unidade localizada em Campinas, SP, abrange toda a região metropolitana, enquanto a unidade em Piracicaba, SP, atende de forma abrangente e dedicada a essa linda cidade. Contamos também com uma unidade em Limeira e Americana, atendendo toda região. Fundada em 2019, desde o seu início, a missão da Melhor Negócio tem sido superar as expectativas dos clientes, fornecendo soluções eficazes e inovadoras no ramo imobiliário. Com uma visão clara das necessidades do mercado, a empresa se destaca por sua abordagem proativa e compromisso com a excelência. Ao longo dos anos, consolidamos nossa reputação como um parceiro confiável para aqueles que buscam compra, venda ou aluguel de propriedades. Com uma equipe comprometida e conhecedora, a empresa continua a ser uma referência no setor imobiliário, proporcionando experiências so medida e resultados excepcionais para seus clientes. Ficou com dúvidas? Procure por nós no Google e veja o que os clientes dizem :) Código do Anúncio: 6250_1763070

52 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 380.000


Cond: R$ 560

Apartamento, 3 quartos, 71 m²

Parque dos Pinheiros, Hortolândia - SP


Em Construção- Entrega em Novembro de 2027.   O empreendimento ECO VILA TULIPA está sendo construído em um terreno de 10.733m², 03 torres, 15 pavimentos, 02 elevadores por torre, 08 apartamentos por andar, 350 unidades no total.   OPÇÕES DE PLANTAS: 56m²- 02 dormitórios, suíte, varanda gourmet, 01 vaga. 71m²- 03 dormitórios, suíte, varanda gourmet, 02 vagas. Opção de planta, 02 suítes, living ampliado.   ÁREA DE LAZER: Hall social, churrasqueiras, campo de futebol, piscina adulto e infantil, prainha, academia, sala de encomenda, minimercado, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e espaço youtuber.   DESENVOLVIMENTO: Construtora e Incorporadora: Eco Vila Incorporadora LTDA. Projeto de Arquitetura: Arquitetura 4. Responsável técnico: Luís Carlos da Silva.   LOCALIZAÇÃO: Está localizada na avenida Olivio Franceschini, 901- Parque Gabriel- Hortolândia- São Paulo.   Lembramos que os valores são NEGOCIÁVEIS e sempre sofrem alterações, conforme a DISPONIBILIDADE da Construtora!! Somos EXCLUSIVOS no mercado Imobiliário, trabalhamos com 310 CONSTRUTORAS de São Paulo, mais de 2.500 imóveis. Digita AGORAAA no Google (SEGUNDO IMÓVEL), lá você terá acesso aos BOOKS TÉCNICOS, MEMORIAL DESCRITIVO, STREET VIEW, MAPA DA GEOLOCALIZAÇÃO, VÍDEOS, TOURS VIRTUAIS e muito mais!! O site mais extraordinário e completo para buscar imóveis!! PREÇO E LOCALIZAÇÃO É TUDO PARA OS NOSSOS CLIENTES. Temos CREDIBILIDADE no mercado imobiliário e as melhores NEGOCIAÇÕES. SEGUNDO IMÓVEL a Imobiliária (CASH BACK). Consulte meus corretores (PRESENTES PARA OS CLIENTES). Aguardo seu contato! Código do Anúncio: 5266_1019901 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Mini Mercado, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos

71 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 310.000


Cond: R$ 350

Apartamento, 2 quartos, 52 m²

Parque Bellaville, Hortolândia - SP


Apartamento à venda com 2 quartos em Hortolândia. Apartamento à venda com 2 quartos, localizado no bairro Parque Bellaville em Hortolândia/SP, condomínio Portal Montanhas de Salerno. Aceita financiamento e FGTS. Destaques do Imóvel: • Área privativa 52m² • Localizado no 7º andar • tem elevador •Sala de estar / Jantar conjugadas; •Cozinha com armários e pia • Piso porcelanato em todo o apartamento; •Área de Serviço; •2 quartos; •1 Banheiro, pia em granito, armário e box de vidro; •Vaga de garagem coberta; Destaques do condomínio: •Área de lazer; •Churrasqueira; •Playground; • Piscina; • Quiosques; • Quadra de areia; •Aceita pet; • Portaria com segurança 24 horas, deixe sua família segura todos os dias. Condomínio no valor aproximado de R$ 350,00 Valor do IPTU aproximado de R$600,00 (anual) Utilize seu FGTS como entrada! Nós cuidaremos de toda parte do financiamento para você não precisar se preocupar, pois trabalhamos com todos os principais bancos (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander). Agende sua visita e conheça mais sobre nós. Procure por Imobiliária Melhor Negócio no Google e veja o que os clientes dizem :) Atualmente, operamos com sucesso em quatro unidades estratégicas. A unidade localizada em Campinas, SP, abrange toda a região metropolitana, enquanto a unidade em Piracicaba, SP, atende de forma abrangente e dedicada a essa linda cidade. Contamos também com uma unidade em Limeira e Americana, atendendo toda região. Fundada em 2019, desde o seu início, a missão da Melhor Negócio tem sido superar as expectativas dos clientes, fornecendo soluções eficazes e inovadoras no ramo imobiliário. Com uma visão clara das necessidades do mercado, a empresa se destaca por sua abordagem proativa e compromisso com a excelência. Ao longo dos anos, consolidamos nossa reputação como um parceiro confiável para aqueles que buscam compra, venda ou aluguel de propriedades. Com uma equipe comprometida e conhecedora, a empresa continua a ser uma referência no setor imobiliário, proporcionando experiências so medida e resultados excepcionais para seus clientes. Ficou com dúvidas? Procure por nós no Google e veja o que os clientes dizem :) Código do Anúncio: 6250_1772519

52 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 395.000

Casa, 2 quartos, 235 m²

Jardim Amanda I, Hortolândia - SP


NÃO ACEITA FINANCIAMENTO - Casa com 03 Quartos, à venda no Jardim Amanda I em Hortolândia - SP *NÃO ACEITA FINANCIAMENTO* Apartamento localizado no bairro Jardim Amanda I, Hortolândia - SP Destaques do Imóvel: •Área total: 235m²; •Cozinha; •Varanda gourmet; •3 quartos; •3 Banheiros com armário e box de vidro; •2 Vagas de garagem; Ótima localização no bairro Jardim Amanda I, Hortolândia - SP Próximo a supermercado, padarias, farmácia e comércios em geral. Valor do IPTU aproximado de R$ 1.338,35,00 (anual) Excelente oportunidade! Agende sua visita e conheça esse lindo imóvel. Fundada em 2019 por sócios altamente experientes no mercado imobiliário, a imobiliária Melhor Negócio surgiu da percepção das lacunas existentes no setor. Com uma bagagem consolidada em outras imobiliárias, os fundadores identificaram a oportunidade de oferecer um serviço mais completo e personalizado. Desde o seu início, a missão da Melhor Negócio tem sido superar as expectativas dos clientes, fornecendo soluções eficazes e inovadoras no ramo imobiliário. Com uma visão clara das necessidades do mercado, a empresa se destaca por sua abordagem proativa e compromisso com a excelência. Atualmente, operamos com sucesso em duas unidades estratégicas. A unidade localizada em Campinas, SP, abrange toda a região metropolitana, enquanto a unidade em Piracicaba, SP, atende de forma abrangente e dedicada a essa linda cidade. Ao longo dos anos, consolidamos nossa reputação como um parceiro confiável para aqueles que buscam compra, venda ou aluguel de propriedades. Com uma equipe comprometida e conhecedora, a empresa continua a ser uma referência no setor imobiliário, proporcionando experiências so medida e resultados excepcionais para seus clientes. Ficou com dúvidas? Procure por nós no Google e veja o que os clientes dizem :) Código do Anúncio: 6250_1769161

235 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 240.000


Cond: R$ 300

Apartamento, 3 quartos, 50 m²

Vila São Francisco, Hortolândia - SP


Apartamento à venda com 3 dormitórios e 1 banheiro no Condomínio Pitangueiras - Excelente localização! Apartamento oportunidade no Condomínio. Área privativa 50m². Não possui elevador. 2° Andar. * Sala de estar/ Jantar conjugadas; * Cozinha com visão para a sala; * Área de Serviço conjugada com cozinha; * 3 Dormitórios; * Banheiro; * Um terceiro dormitório, que pode ser utilizado com escritório; * Vaga de garagem; Condomínio bem localizado, com toda comodidade e segurança para sua família. * Área de lazer; * Quadra Poliesportiva; * Playground; * Portaria com segurança 24 horas. Deixe sua família segura todo o dia. Excelente oportunidade! Realize seu sonho. A oportunidade perfeita. Próximo a supermercado, padarias, farmácia e comércios em geral. Condomínio no valor aproximado de R$ 300,00 IPTU anual no valor aproximado de R$ 450,00 Possui 01 vaga de garagem. Condomínio com segurança 24h, área de lazer, área infantil, localização privilegiada, próximo a tudo e de fácil acesso. Excelente oportunidade! Agende sua visita e conheça esse lindo imóvel. Nós cuidaremos de toda parte do financiamento para você não precisar se preocupar, pois trabalhamos com todos os principais bancos (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander). Fundada em 2019 por sócios altamente experientes no mercado imobiliário, a imobiliária Melhor Negócio surgiu da percepção das lacunas existentes no setor. Com uma bagagem consolidada em outras imobiliárias, os fundadores identificaram a oportunidade de oferecer um serviço mais completo e personalizado. Desde o seu início, a missão da Melhor Negócio tem sido superar as expectativas dos clientes, fornecendo soluções eficazes e inovadoras no ramo imobiliário. Com uma visão clara das necessidades do mercado, a empresa se destaca por sua abordagem proativa e compromisso com a excelência. Atualmente, operamos com sucesso em duas unidades estratégicas. A unidade localizada em Campinas, SP, abrange toda a região metropolitana, enquanto a unidade em Piracicaba, SP, atende de forma abrangente e dedicada a essa linda cidade. Ao longo dos anos, consolidamos nossa reputação como um parceiro confiável para aqueles que buscam compra, venda ou aluguel de propriedades. Com uma equipe comprometida e conhecedora, a empresa continua a ser uma referência no setor imobiliário, proporcionando experiências so medida e resultados excepcionais para seus clientes. Ficou com dúvidas? Procure por nós no Google e veja o que os clientes dizem :) Código do Anúncio: 6250_1732254

50 m² 3 quartos 1 banheiro 1 vaga

Hortolândia: A Cidade da Inovação

Hortolândia, localizada na região metropolitana de Campinas, São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1991, Hortolândia é conhecida como a "Cidade da Inovação" devido ao seu avanço tecnológico e importância econômica na região. A economia de Hortolândia é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e tecnologia. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e inovação. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Hortolândia é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque Socioambiental Irmã Dorothy Stang, o Teatro Municipal e o Museu de Arte Contemporânea são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Hortolândia é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a Campinas e outras cidades próximas. Para quem busca imóveis, Hortolândia oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com centros tecnológicos e oportunidades de emprego. Em resumo, Hortolândia é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Hortolândia tem muito a oferecer.