Terreno, 205 m²

Igarapava - SP

Fazenda à Venda em Igarapava-SP - Oportunidade no Setor Sucroalcooleiro **Localização:** Igarapava, São Paulo **Descrição:** Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda de **85 alqueires** (aproximadamente **411,4 hectares**) em Igarapava-SP, com uma área significativa já dedicada à produção de cana-de-açúcar e potencial adicional para expansão. Esta propriedade é ideal para investidores no setor sucroalcooleiro, oferecendo um arrendamento vantajoso e uma estrutura consolidada. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 85 alqueires (aproximadamente 411,4 hectares) - **Área Plantada em Cana:** 56 alqueires (aproximadamente 270,7 hectares), com a possibilidade de plantar mais 10 alqueires (aproximadamente 48,4 hectares). - **Arrendamento:** Produção de 55 toneladas de cana por alqueire, com contrato em vigor por mais 5 anos, com cláusula de multa pesada em caso de rescisão. - **Valor por Alqueire Paulista:** R$ 352.900,00 - **Preço Total da Área:** R$ 30.000.000,00 - **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 72.925,36 **Cálculo do Preço por Hectare:** Para calcular o preço por hectare: - **Área Total em Hectares:** 85 alqueires x 4,84 hectares/alqueire = 411,4 hectares - **Preço por Hectare:** R$ 30.000.000,00 / 411,4 hectares ≈ R$ 72.925,36 **Benefícios:** - **Arrendamento Favorável:** Com um contrato de arrendamento vigente por mais 5 anos, a propriedade oferece uma fonte estável de renda com produção de 55 toneladas de cana por alqueire. - **Potencial de Expansão:** Capacidade de plantar mais 10 alqueires, ampliando a área produtiva e aumentando o potencial de rendimento. - **Multa Pesada:** Garantia de cumprimento do contrato, protegendo o investimento contra rescisões precoces. - **Investimento de Longo Prazo:** Propriedade com alta produção e contrato sólido, ideal para investidores que buscam segurança e retorno no setor sucroalcooleiro. **Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:** **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** [email protected]. - **Website:** multiplicarural.com. Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade com excelentes características e grande potencial no setor sucroalcooleiro. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita! Características do imóvel 15) R$ 140.000,00 a R$ 150.000,00 por hectare Aproveitamento 80% Arrendado ou Plantado em Cana Documentação OK Outorga Proposta, Aceita Rio Solo Argiloso 30 a 50 % Topografia plana Topografia semi plana

5 imóveis à venda em Igarapava - SP

Casa Comercial, 500 m²

Prédio Inteiro

Terreno, 70 m²

Terreno, 205 m²

Sítio, 4 quartos

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