Fazenda-Sítio-Chácara, 4 hectares
Itirapuã - SP
Casa sede com: 2 suítes, escritório, varanda, lavabo, lavanderia, academia e cozinha (semi mobiliada). Casa de hóspedes com: 2 suítes e cozinha (mobiliada). Infraestrutura completa para produção de mirtilos: 18.300 pés em produção, sendo Biloxi (80%) e Emerald (20%). Sistema de fertirrigação automatizado e monitorado por câmeras, depósito de adubo. 2 bombas de irrigação de 5 kv cada, 1 de 2 kv para adubo e 3 caixas de 1.000 l para preparo da adubação. Ultracongelador para 20 kg. Máquina seladora de embalagem, esteira selecionadora e máquina de classificar fruta. Sustentabilidade e economia: 60 placas solares geram em média 3.000 kWh/mês (95% de autossuficiência energética). Poço artesiano de 104m com vazão de 4.500 l/h. Reservatório de água para irrigação de 180 mil litros coberto e cercado. Diversificação de renda: Cozinha semi industrial para confecção de geleia, com depósito anexo e marca registrada inclusa. Loja online com mais de 4.000 clientes cadastrados inclusa. Faturamento anual da marca de geleia: R$ 120.000 (2022) e R$ 162.000 (2023). Potencial de crescimento: Produção de mirtilo fresco: 8.000 kg (2022) e 12.000 kg (2023) com preço médio de R$ 35,00/kg e R$ 38,00/kg, respectivamente. Previsão de colheita para 2024: 14.000 kg e safra cheia estimada para 2025 com potencial de produção entre 1,2 kg e 1,4 kg por planta. Espaço e equipamentos para plantio de mais 1.700 pés, alcançando 20.000 pés em produção. Outras benfeitorias: Garagem para 2 veículos. Paking House com 2 câmaras frias e freezers. Quiosque ar/churrasqueira. Piscina 4 x 10 metros. Transformador para energia padrão CPFL de 25 kv. Kombi ano 2009 e Fiorino refrigerada. 6 câmeras de monitoramento com portão automático e internet via rádio. Propriedade totalmente cercada com arame liso e cerca viva. Após a venda 30 dias de assistência técnica para adequação do novo proprietário ao manejo de todo o sistema. O plantio conta com a assistência de dois ótimos consultores que podem prosseguir, se combinar. i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: denPxpJwIW1WhGLL
