39 terrenos e loteamentos à venda em City Castello, Itu - SP


R$ 17.920.000

Terreno, 3 hectares

Itu - SP


Áreas premium à venda - Visibilidade e localização estratégica na Rodovia Castelo Branco Descrição: Se você busca um terreno com localização privilegiada, alto fluxo diário e visibilidade total, apresento estas áreas exclusivas à venda no City Castello, Itu/SP. Localizadas às margens da Rodovia Castelo Branco, próximo ao Cacau Park da Cacau Show, essas áreas são a escolha perfeita para quem deseja construir algo grandioso, sólido e duradouro. Diferenciais das áreas: 3 frentes principais: Rodovia Castello Branco, Jockey Clu e Cacau Park. Topografia excelente: Ideal para projetos de grande porte. Documentação impecável: Matrícula única e possibilidade de desmembramento. Laudo de não contaminação: Garantia de segurança ambiental. Usos Permitidos: Essas áreas são ideais para: Galpões logísticos; Centros de distribuição; Transportadoras; Indústrias; Postos de gasolina; Loteamentos ou condomínios de alto padrão. Opções Disponíveis: Área 1: 25.600 m² R$ 17.920.000,00 Área 2: 30.500 m² R$ 21.350.000,00 Área 3: 40.050 m² R$ 28.035.000,00 Por que investir aqui? A região está em constante valorização, com crescimento industrial e comercial acelerado. Quem conhece o potencial da zona de influência da Rodovia Castelo Branco sabe que oportunidades como essa são raras. Chegue primeiro e colha os melhores frutos! Entre em contato agora mesmo com a Moratta Imóveis para mais informações e agende uma visita! Aceita financiamento. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

0 quartos

R$ 44.950.029

Terreno, 21 hectares

Itu - SP


ÁREA INDUSTRIAL NA RODOVIA PRESIDENTE CASTELO BRANCO ITÚ SÃO PAULO SENTIDO INTERIOR • Localizada na altura do Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior – Capital no município de Itú. • Área com 700,00m de frente para a Castelo Branco, com ACESSO DIRETO para a Rodovia homologado/autorizado pela Companhia de Concessões Rodoviárias – CCR e pela Agência de Transporte do Estado de São Paulo – ARTESP. • Área composta por 4 (quatro) Matrículas e 1 (uma) Transcrição. • 160.000m² prontos para escriturar e 52.000m² em processo de usucapião iniciado em 2010, em sua fase final, para o desmembramento da matrícula e readequação da área, dando a posse imediata ao comprador. • Situada na Zona de Corredor Industrial – ZCI (atividades predominantemente empresariais e têm por objetivo organizar e potencializar a atividade industrial). • Faz divisa em sua lateral direita com a linha Férrea Sorocabana que liga Sorocaba ao Porto de Santos e na sua lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú/Mairinque com retorno para o outro lado da Castelo Branco (desativado para acesso pela rodovia). • Localizada na altura do Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior – Capital no município de Itú, com fácil acesso aos principais polos de negócios da capital e interior. - 700,00m de frente com a Rodovia Castelo Branco Trafego médio diário de aproximadamente 100.000 veículos - 3 min. do Aeroporto Executivo Internacional São Paulo Catarina – JHSF Área de aproximadamente 2.000.000m², com cerca de 50.000m² de hangares e 50.000m² de pátios - 3 min. do Empreendimento Imobiliário JHSF - Industrial, Comercial e Residencial - Vila XP Composto de uma área de 500.000m² - 3 min. do Shopping Catarina Fashion Outlet Cerca de 200 marcas concentradas em 140 lojas e 20 quiosques - 12 min. de Sorocaba População de 671.186 habitantes - 16 min. de Itú População de 173.939 habitantes - 17 min. de Mairinque População de 47.150 habitantes - 12 min. de Araçariguama População de 27.964 habitantes - 20 min. de São Roque População de 91.016 habitantes - 20 min. do Rodoanel - 30 min. do Centro de São Paulo POSSIBILIDADES DE NEGÓCIOS Hiper/Supermercado atacado e varejo Galpões industriais e Comerciais Hotéis Porto Ferroviário Alfandegado Posto de Gasolina

212028 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 18.000.000

Terreno, 3 hectares

Itu - SP


Áreas premium à venda Visibilidade e localização estratégica na Rodovia Castelo Branco Imagine construir seu negócio em uma área com localização estratégica, topografia excelente e alto potencial de valorização. Essas áreas no City Castello, Itu/SP, próximas ao Cacau Park da Cacau Show e às margens da Rodovia Castelo Branco, são perfeitas para quem busca segurança, viabilidade e visão de futuro. Diferenciais das Áreas: 3 frentes principais: Rodovia Castello Branco, Jockey Clu e Cacau Park. Topografia plana: Ideal para diversos tipos de projetos. Documentação 100% regularizada: Matrícula única e possibilidade de desmembramento. Laudo de não contaminação: Garantia de segurança ambiental. Usos Permitidos: Essas áreas são ideais para: Galpões industriais; Centros de distribuição; Transportadoras; Restaurantes; Postos de gasolina; Serviços de entretenimento (cinemas, teatros). Opções Disponíveis: 41.200 m² R$ 24.720.000,00 40.000 m² (13.100 m² de área verde) R$ 24.000.000,00 30.000 m² (8.600 m² de área verde) R$ 18.000.000,00 Por que investir aqui? A localização é simplesmente privilegiada, com visibilidade total, acesso facilitado e inserida em uma região de crescimento industrial e comercial acelerado. Mais do que um terreno, essa é uma oportunidade para construir algo grandioso, sólido e duradouro. Não perca tempo! Entre em contato com a Moratta Imóveis e agende uma visita para conhecer de perto essas áreas incríveis. Aceita financiamento. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

0 quartos

R$ 890.000

Loteamento e Condomínio, 2268 m²

Itu - SP


Oportunidade Rara: Terreno de Esquina com 2.268m² no Condomínio City Castelo Itu/SP Um dos últimos lotes com estas características disponíveis no condomínio mais tradicional da região! A Exclusividade de um Lote de Esquina com Metragem Diferenciada Se você busca amplitude, privacidade e um projeto arquitetônico que se destaque, este terreno de 2.268m² é a escolha definitiva. Por ser um lote de esquina, ele oferece uma testada (frente) muito maior, permitindo fachadas imponentes, múltiplas entradas e uma ventilação cruzada que lotes de meio de quadra não proporcionam. Com essa metragem generosa, você tem espaço de sobra para projetar uma residência de alto padrão, área gourmet completa, piscina com borda infinita, pomar e até quadras esportivas privativas, tudo isso cercado por muito verde. Localização Estratégica: O Privilégio de Estar no City Castelo O City Castelo é referência em alto padrão em Itu, localizado no km 80 da Rodovia Castelo Branco. Sua localização é estratégica para quem busca o luxo da conveniência : Acesso Rápido: Conexão direta com São Paulo, Barueri e Sorocaba, ideal para quem mantém compromissos na capital mas não abre mão da paz do interior. Segurança de Muralha: Um dos sistemas de monitoramento e portaria mais rigorosos do estado, garantindo tranquilidade total para sua família. Infraestrutura Completa: O condomínio oferece um clube privativo com quadras de tênis (saibro), campo de futebol, restaurante, academia, hípica e lagos, tudo integrado a uma natureza exuberante e preservada. Alerta de Mercado: Oportunidade em Extinção É importante destacar que lotes deste porte e com localização de esquina estão praticamente esgotados no City Castelo. O condomínio já possui uma taxa de ocupação altíssima, e encontrar uma área de 2.268m² livre para construção é uma raridade que valoriza o imóvel antes mesmo de a primeira pedra ser lançada. Este não é apenas um terreno; é um ativo imobiliário de alta liquidez e valorização garantida pela escassez de oferta na região. Resumo Técnico: Área Total: 2.268m² Configuração: Lote de Esquina (Privacidade máxima) Topografia: Excelente aproveitamento para projetos arquitetônicos modernos. Localização: Quadra nobre dentro do condomínio. Agende sua Visita e Garanta este Patrimônio Não perca a chance de adquirir um dos últimos grandes lotes do City Castelo. Oportunidades com este perfil costumam sair do mercado rapidamente devido à alta demanda por grandes metragens. Palloma Holanda Corretora de Imóveis | Cury Massoca

0 quartos

Itu: A Terra dos Exageros

Itu, localizada no estado de São Paulo, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1610, Itu é conhecida como a "Terra dos Exageros" devido à tradição de construir objetos em tamanho gigante. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Itu é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Itu é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros e uma agenda cultural intensa. O Museu Republicano, o Teatro Plaza e a Praça dos Exageros são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Itu é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Itu possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Itu oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Itu é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Itu tem muito a oferecer.