634 fazendas, sítios e chácaras à venda em Itu - SP


R$ 3.750.000

Sítio, 7 quartos, 2 hectares

Pedregulho, Itu - SP


Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu Excelente Oportunidade de Investimento! Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16.600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 4,65 2,35, totalizando 40,43m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Aceita permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3.500.000,00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceita automóveis como forma de permuta. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência. Impostos da Propriedade: Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de IPTU. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (ITR) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR). 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo. Agende uma visita para conhecer de perto todas as belezas e particularidades do sítio. É a melhor forma de apreciar plenamente tudo o que ele tem a oferecer.

3190 m² 7 quartos 3 banheiros

R$ 3.200.000


Cond: R$ 2.450

Chácara, 4 quartos, 2500 m²

Chácara Residencial Paraíso Marriot, Itu - SP


Chácara com 4 quartos, 2500 m² - venda por R$ 3.200.000 ou aluguel por R$ 17.883/mês - Chácara Residencial Paraíso Marriot - Itu/SP Encante-se com essa chácara incrível em condomínio fechado, perfeita para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida! Destaques do imóvel: Área construída: 448 m² Terreno: 2.500 m² 4 suítes amplas Sala espaçosa com pé direito alto Cozinha planejada Escritório Despensa Lareira Varanda com vista Piscina Campo de futebol Banheiros externos Churrasqueira Edícula Forno a lenha Pomar formado Valor: R$ 3.200.000,00 Aceita Pix Essa é a oportunidade de viver com tranquilidade, segurança e muito lazer em um dos melhores condomínios da região! Itu, no interior de São Paulo, é uma cidade ideal para compra, venda e locação de imóveis devido à sua rica história, infraestrutura desenvolvida e qualidade de vida. Motivos para Comprar, Vender ou Alugar em Itu: - Qualidade de Vida: Cidade segura, com muitos parques, boas escolas, hospitais e ampla oferta de serviços. - Infraestrutura: Boas opções de educação, saúde e comércio, além de transporte público eficiente. - Localização: Próxima a São Paulo, com fácil acesso pelas rodovias Castelo Branco e Santos Dumont. - Mercado Imobiliário: Tendência de valorização, preços mais acessíveis que grandes cidades, e variedade de imóveis disponíveis. - Desenvolvimento Econômico: Crescimento constante e atração de novas empresas e turistas, gerando empregos e movimentando o mercado. Esses fatores fazem de Itu uma excelente opção tanto para quem deseja investir em um imóvel quanto para quem planeja vender. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. #ChácaraAVenda #ImóvelDeAltoPadrão #ChácaraComPiscina #CondomínioFechado #NaturezaEPaz #QualidadeDeVida #OportunidadeImobiliária #Marriot #ChácaraDosSonhos #CorretorDeImóveis #AceitaPix

448 m² 4 quartos 7 banheiros 6 vagas

R$ 980.000

Chácara, 2 quartos, 1250 m²

Pinheirinho, Itu - SP


Localizada em um dos bairros de chácaras mais antigos de Itu, a apenas 8 minutos do centro da cidade, a chácara conta uma área murada de 1250m² em zona urbana. Na fachada, há um muro de pedra bruta e uma rampa de acesso calçada de folhetas conduzindo até a garagem para 2 veículos. A casa conta com 250m²de construção, contando com amplas acomodações. Construída em 2005, a casa é bastante sólida e conta com bom acabamento, com forro estilo catedral (acompanha a inclinação do telhado), piso frio e piso laminado de madeira. Temos: 2 amplas suítes, sendo que uma possui closet e ar condicionado, 1 banheiro social, cozinha, copa, sala de jantar em conceito aberto com a sala de estar. Conta ainda com mais uma ampla sala de tv, também com ar condicionado, em conceito aberto com uma área de atividades como escritório, atelier, sala de estar ou de leitura. Na parte externa, possui gramado com várias espécies de árvores entre frutíferas (uvaia, pitanga, laranja, ameixa, jabuticaba, abacate, pitaia, goiaba, entre outras) e ornamentais para sombra. Possui espaço para horta e abrigo para ferramentas de jardim. Ainda na área externa, conta com um amplo salão de 80m2 com mesanino (o que quase dobra a metragem) e elevador de acesso ao mezanino. Este espaço pode ser usado para diversos fins e ainda uma área coberta de cerca de 40 M2 que pode ser usada como espaço gourmet ou churrasco. Todo telheiro é de telhas termo acústicas o que garantem sensação térmica agradável e baixo ruído em dias de chuva. As instalações contam com um sistema de geração de energia fotovoltaica (solar), com capacidade de 500kW/mês o que gera uma grande economia mensal (paga-se tarifa mínima). (No valor pedido pelo imóvel está incluído este benefício, mas se o comprador não quiser, poderá ser descontado o valor de 20.000,00 e o equipamento será retirado). Abastecimento de água tratada e esgoto encanado pela companhia de abastecimento da cidade. Iluminação pública. Asfaltamento eminente.

370 m² 2 quartos

R$ 3.300.000

Sítio, 7 quartos, 2 hectares

Pedregulho, Itu - SP


Sítio com 7 dormitórios à venda, 16600 m² por R$ 3.300.000 - Pedregulho - Itu/SP. Sítio à Venda em Itu/SP. Estrutura Completa para Lazer ou Investimento. Excelente sítio à venda em Itu/SP, com 16.600 m² de área total, ideal para quem busca uma propriedade versátil, com grande potencial para uso residencial, comercial ou investimento rural. O imóvel se destaca pela infraestrutura pronta, múltiplas construções e localização estratégica, a poucos minutos da cidade e com fácil acesso às principais rodovias da região. Área Total: 16.600 m² Construções e Estrutura: Barracões cobertos com aproximadamente 1.500 m², construídos em blocos de cimento de alta qualidade, telhas de barro vermelho e madeiramento nobre (Peroba e Ipê): Câmara fria em funcionamento, medindo 3,70 x 4,65 x 2,35 (40,43 m³); Barracões sem cobertura, com aproximadamente 1.200 m², ideais para ampliações ou novos projetos; Casa principal com 230 m², telha americana nova e madeiramento reforçado, composta por: - 4 quartos; - Sala ampla; - Cozinha; - Banheiro; - Varanda externa com churrasqueira; Casa de hóspedes com 110 m², contendo: - 3 quartos; - 2 Cozinhas; - 2 salas; - 2 banheiros; Infraestrutura e Diferenciais: - Nascente de água na propriedade; - Duas caixas dágua com capacidade total de 40.000 litros; - Plataforma de embarque e desembarque para caminhões; - Energia elétrica trifásica; - Internet de fibra óptica; - Pomar formado com diversas árvores frutíferas; - Ponto de ônibus a aproximadamente 200 metros; - Acesso por estrada de terra em boas condições; - Apenas 2 km da rodovia; Propriedade extremamente versátil, ideal para: - Hotel fazenda ou pousada; - Espaço para eventos; - Logística e armazenagem; - Produção agrícola, hortifrúti, hidroponia ou cultivo vertical; - Criação de animais (avicultura, suinocultura, apicultura, piscicultura); - Hotel para cães; - Projetos agropecuários, educacionais ou sustentáveis; Localização Estratégica: - 12 km do centro de Itu; - 45 km de Jundiaí; - 55 km de Sorocaba; - 65 km de Campinas; - 100 km de São Paulo; Documentação: - Escritura registrada; - Matrícula individual; - Documentação 100% regularizada; - Imóvel rural, sem IPTU, tributação via ITR e CCI; Condições: - VALOR ANUNCIADO PARA CONDIÇÕES À VISTA; - VALOR COM PERMUTA SOB CONSULTA; - Aceita permuta de até 30% do valor; - Permutas comerciais so análise; - Não aceita veículos; Agende uma visita e conheça pessoalmente essa propriedade completa, com excelente estrutura e alto potencial de valorização.

3190 m² 7 quartos 4 banheiros 30 vagas

R$ 980.000

Chácara, 2 quartos, 1250 m²

Avenida José Carlos Massoco, Pinheirinho, Itu - SP


Chácara a Venda no Pinheirinho em Itu/SP. Localizada em um dos bairros de chácaras mais antigos de Itu, a apenas 8 minutos do centro da cidade, a chácara conta uma área murada de 1250m2 em zona urbana. Na fachada, há um muro de pedra bruta e uma rampa de acesso calçada de folhetas conduzindo até a garagem para 2 veículos. A casa conta com 250 m2 de construção, contando com amplas acomodações. Construída em 2005, a casa é bastante sólida e conta com bom acabamento, com forro estilo catedral (acompanha a inclinação do telhado), piso frio e piso laminado de madeira. Temos: 2 amplas suítes, sendo que uma possui closet e ar condicionado, 1 banheiro social, cozinha, copa, sala de jantar em conceito aberto com a sala de estar. Conta ainda com mais uma ampla sala de TV, também com ar condicionado, em conceito aberto com uma área de atividades como escritório, atelier, sala de estar ou de leitura. Ou então pode ser transformado em um quarto se colocar drywall. Na parte externa, possui gramado com várias espécies de árvores entre frutíferas (uvaia, pitanga, laranja, ameixa, jabuticaba, abacate, pitaia, goiaba, entre outras) e ornamentais para sombra. Possui espaço para horta e abrigo para ferramentas de jardim. Ainda na área externa, conta com um amplo salão de 80m2 com mezanino (o que quase dobra a metragem) e elevador de acesso ao mezanino. Este espaço pode ser usado para diversos fins e ainda uma área coberta de cerca de 40 M2 que pode ser usada como espaço gourmet ou churrasco. Todo telheiro é de telhas termo acústicas o que garantem sensação térmica agradável e baixo ruído em dias de chuva. As instalações contam com um sistema de geração de energia fotovoltaica (solar), com capacidade de 500kW/mês o que gera uma grande economia mensal (paga-se tarifa mínima). Abastecimento de água tratada e esgoto encanado pela companhia de abastecimento da cidade. Iluminação pública e asfalto. Um lugar tranquilo e seguro com muito espaço e praticamente dentro da cidade. **Condições de Negociação** **R$ 980.000,00** (Aceita permuta com Casa no valor de até R$350.000,00)

250 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 3.200.000

Sítio, 2 quartos, 2 hectares

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, Jardim Paraíso II, Itu - SP


Estamos vendendo um belo sítio localizado em Itu, São Paulo. Este local oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo com várias construções já estabelecidas. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16.600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 4,65 2,35, totalizando 40,43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²), com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de Hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²), com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões amplos e extremamente versáteis perfeitos para quem busca investir em atividades rurais, comerciais ou de lazer.Podem ser utilizados para hotel fazenda, cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e insumos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de pequenos animais, logística de armazenagem, eventos, festas e uma ampla variedade de outros empreendimentos.Estrutura pronta para receber diferentes modelos de negócio e potencializar o retorno do investidor.

16600 m² 2 quartos

Itu: A Terra dos Exageros

Itu, localizada no estado de São Paulo, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1610, Itu é conhecida como a "Terra dos Exageros" devido à tradição de construir objetos em tamanho gigante. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Itu é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Itu é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros e uma agenda cultural intensa. O Museu Republicano, o Teatro Plaza e a Praça dos Exageros são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Itu é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Itu possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Itu oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Itu é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Itu tem muito a oferecer.