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    22 imóveis à venda em Jacupiranga - SP


    R$ 260.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 8 m²

    Jacupiranga - SP


    Sitio com bananal à Beira do Rio Guaraú - Oportunidade Única! Descubra um pedacinho do paraíso na Estrada do Guaraú! Este sítio excepcional de 8,50 alqueires oferece uma combinação perfeita entre beleza natural, infraestrutura completa e potencial produtivo. Com uma localização privilegiada, à beira do majestoso Rio Guaraú, este imóvel é um convite ao bem-estar e à realização de seus sonhos. Um investimento inteligente e promissor: Infraestrutura completa: Casa sede aconchegante, casa para colaborador, barracão e 2 (dois) alqueires de bananal já produzindo. Tudo isso para garantir seu conforto e facilitar a gestão da propriedade. Potencial produtivo: Além do bananal em atividade, o sítio dispõe de 2,5 alqueires com bananal abandonado, pronto para ser revitalizado e gerar ainda mais renda. Beleza natural exuberante: O Rio Guaraú, que serve como divisa natural da propriedade, oferece um cenário deslumbrante e diversas possibilidades de lazer, como pesca e passeios de barco. Tranquilidade e privacidade: Desfrute de momentos inesquecíveis em meio à natureza, longe do agito da cidade. Valor irresistível: Por apenas R$ 260.000,00, você adquire um imóvel completo e com grande potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única de investir em um futuro promissor! Agende já sua visita e encante-se com este paraíso! #sítioparabanana #valedoribeira #jacupiranga #rioguarau #imóvelrural #investimento Obs: 1º - Em respeito à segurança do proprietário, não divulgamos a localização exata do imóvel. Marque um encontro com o corretor para conhecer esta área. 2º - A fim de proporcionar um atendimento mais eficiente, as visitas só são realizadas mediante agendamento prévio. 3º - O Corretor de Imóveis responsável, reserva-se o direito de corrigir possíveis equívocos ou realizar mudanças, como erros de digitação, alteração de informações sobre valores ou descrição do imóvel. Essas alterações podem ocorrer sem aviso prévio. 4º - As propriedades apresentadas aqui são autorizadas pelos proprietários ou anunciadas em colaboração com outros corretores (devidamente cadastrados) que possuem autorização. Além disso, podem ser divulgadas por parceiros que tenham obtido autorização do proprietário para venda ou vinculação do anúncio. 5º - Antes de prosseguirmos com a visita, confirmamos e avaliamos a situação real em que se encontra o imóvel nas datas atuais. É importante ressaltar que as fotos podem não representar a situação atual da propriedade devido ao crescimento de vegetação, manutenção das benfeitorias e outras informações relacionadas. O interessado será informado sobre todas essas questões antes de realizar a visita.

    8 m² 2 quartos 1 banheiro sem vaga

    R$ 400.000


    Cond: R$ 1

    Fazenda-Sítio-Chácara, 73 hectares

    Jacupiranga - SP


    <![CDATA[30 hectares de Mata Atlântica, perfeito para Ecoturismo Venda ou arrendamento de Sítio Meu Menino, com 30 hectares de Mata Atlântica, perfeito para a compensação de reserva legal, plantação de palmito pupunha, ecoturismo e projetos de conservação ambiental. O sítio está totalmente regularizado, com escritura e registro, CAR e impostos pagos. O CAR do sítio possui 26% de mata nativa, sendo que a lei exige 20%, o que permite que a propriedade seja convertida em 100% de mata natural que pode ser utilizada como servidão Agrícola. Além disso, o programa ABC Ambiental oferece taxas mais baixas de financiamento agrícola para agricultores com o CAR regularizado. O sítio é ideal para quem busca um refúgio da cidade grande e deseja desenvolver atividades de ecoturismo, estando a 250 km de São Paulo Capital e 190 km de Curitiba, na região do Vale do Ribeira, rica em rios, cachoeiras, cavernas e parques ecológicos. O sítio possui um rio com 50 metros de largura e várias cachoeiras próximas, além de uma Mina D’água e riachos na propriedade. O plantio de palmito pupunha é uma opção rentável para os proprietários, já que é uma cultura de 15 anos com corte rebrotando a cada 8 meses e a indústria paga de R$3 a R$5 reais no pé a retirar na propriedade. O sítio também pode ser utilizado como servidão agrícola para regularização de reserva legal em outras propriedades ou para projetos de conservação da mata Atlântica e piscicultura. A região oferece diversas atrações, como a Caverna do Diabo em Eldorado, o Circuito Gruta da Capelinha em Cajati, o Parque Estadual Rio do Turvo com museu e exposições temáticas, além de trilhas e cachoeiras. O valor da venda é de R$400 mil, e o valor do arrendamento é de 2 salários mínimos mensais, contrato de 15 anos por força da lei. Venha desfrutar da beleza da Mata Atlântica em um ambiente tranquilo e preservado. Para quem quer comprar para fazer a compensação de reserva legal em outras propriedades rurais ou condomínios horizontais, aqui estão algumas das vantagens em fazer a regularização ambiental através da compensação ambiental e servidão agrícola: Mantém as áreas produtivas Cumprimento da legislação ambiental Opções de menor custo para regularização ambiental Preservação do meio ambiente Valorização da propriedade Acesso a financiamentos e programas de incentivo Imagem positiva Suspensão de sanções decorrentes de infrações de supressão de vegetação anteriores à 22/07/2008 24°51'41.8"S 48°05'42.0"W • Jacupiranga - State of São Paulo, 11940-000, Brazil]]>

    73 hectares 0 quartos 0 sem vaga

    R$ 129.661

    Casa, 2 quartos, 253 m²

    Jacupiranga - SP


    2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, 3 Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelAVENIDA JATOBA,N. 141 LT 728 QD 75, JARDIM BOTUJURU - CEP: 11940-000, JACUPIRANGA - SAO PAULO Para uso do FGTS, consulte condições e enquadramento. Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional. Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. As despesas de tributos, até a data da venda, inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais) ficarão a cargo do comprador.** Bem-vindo à 007 SRamos Imóveis Ltda e SRamos Corretor de Imóveis! ** Venda de Imóveis em leilão da Caixa! ** Explore nossas listas para encontrar casas, apartamentos, terrenos e outros tipos de propriedades, em leilão, licitação aberta, licitação fechada, concorrência pública, venda direta FAR, venda direta, venda online, venda direta online. ** Tudos os imóveis da Caixa Econômica Federal - CEF com a garantia de um processo seguro e transparente, fornecido pela 007 SRamos Imóveis Ltda . ** Nossa equipe de corretores profissionais com Creci estão disponíveis para ajudá-lo em todas as etapas de sua jornada de compra, esclarecendo suas dúvidas, garantindo que você tenha a melhor experiência ao adquirir seu novo lar. ** Estamos ansiosos para ajudar Você a encontrar o imóvel caixa ideal!!!! ** Não deixe de indicar a 007 SRamos Imóveis Ltda em sua proposta e tenha assessoria de uma imobiliária experiente nos imóveis caixa - **CRECI: - SP 22.944 J - PR 9.069 J - RJ 10.688 J - MG 8482 J - GO 39.882 J** **Aviso Legal:** *Aqui na 007 SRamos Imóveis Ltda, valorizamos a transparência e a precisão em todas as nossas transações. É importante ressaltar que a descrição do imóvel apresentada neste documento é fornecida estritamente para fins informativos. ** Esta descrição foi elaborada com base na matrícula fornecida pelo vendedor CEF, enriquecida com informações provenientes do laudo de avaliação da CEF. No entanto, é crucial destacar que tais informações podem sofrer alterações a qualquer momento e podem não refletir a situação atual do imóvel. ** *As imagens apresentadas foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel da CEF. No entanto, é importante salientar que estas imagens podem não representar com precisão a situação atual e a distribuição interna do imóvel. ** ** **Ademais, as imagens provenientes do Google Street View, juntamente com sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e podem não refletir sua localização exata devido a possíveis defasagens temporais. ** ** **Portanto, ressaltamos que qualquer decisão de compra NÃO deve ser baseada exclusivamente nas fotos divulgadas, mas sim na constatação externa e presencial ao enterno do imóvel para uma avaliação precisa. Visto que NÃO é possível Visitação Interna.** ** **Compartilhamento de Informações:** ** *É importante ressaltar que os documentos e as informações fornecidos na proposta serão compartilhados com terceiros, tais como órgãos do Poder Judiciário, partes e terceiros envolvidos na ação judicial, administradoras de condomínio, tabelionatos de notas, cartório de registro de imóveis e prefeituras. ** ** **Este compartilhamento tem como única finalidade dar cumprimento à proposta em questão, bem como viabilizar e formalizar a alienação do imóvel tratado neste anúncio ao interessado.**

    253 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

    R$ 140.000

    Casa, 2 quartos, 126 m²

    Jacupiranga - SP


    2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosRUA PARAGUACU,N. 164 QD 73 LT 762, JARDIM BOTUJURU0 - CEP: 11940-000, JACUPIRANGA - SAO PAULO Para uso do FGTS, consulte condições e enquadramento. Permite financiamento na linha de crédito SBPE (Consulte Condições). Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante.** Bem-vindo à 007 SRamos Imóveis Ltda e SRamos Corretor de Imóveis! ** Venda de Imóveis em leilão da Caixa! ** Explore nossas listas para encontrar casas, apartamentos, terrenos e outros tipos de propriedades, em leilão, licitação aberta, licitação fechada, concorrência pública, venda direta FAR, venda direta, venda online, venda direta online. ** Tudos os imóveis da Caixa Econômica Federal - CEF com a garantia de um processo seguro e transparente, fornecido pela 007 SRamos Imóveis Ltda . ** Nossa equipe de corretores profissionais com Creci estão disponíveis para ajudá-lo em todas as etapas de sua jornada de compra, esclarecendo suas dúvidas, garantindo que você tenha a melhor experiência ao adquirir seu novo lar. ** Estamos ansiosos para ajudar Você a encontrar o imóvel caixa ideal!!!! ** Não deixe de indicar a 007 SRamos Imóveis Ltda em sua proposta e tenha assessoria de uma imobiliária experiente nos imóveis caixa - **CRECI: - SP 22.944 J - PR 9.069 J - RJ 10.688 J - MG 8482 J - GO 39.882 J** **Aviso Legal:** *Aqui na 007 SRamos Imóveis Ltda, valorizamos a transparência e a precisão em todas as nossas transações. É importante ressaltar que a descrição do imóvel apresentada neste documento é fornecida estritamente para fins informativos. ** Esta descrição foi elaborada com base na matrícula fornecida pelo vendedor CEF, enriquecida com informações provenientes do laudo de avaliação da CEF. No entanto, é crucial destacar que tais informações podem sofrer alterações a qualquer momento e podem não refletir a situação atual do imóvel. ** *As imagens apresentadas foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel da CEF. No entanto, é importante salientar que estas imagens podem não representar com precisão a situação atual e a distribuição interna do imóvel. ** ** **Ademais, as imagens provenientes do Google Street View, juntamente com sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e podem não refletir sua localização exata devido a possíveis defasagens temporais. ** ** **Portanto, ressaltamos que qualquer decisão de compra NÃO deve ser baseada exclusivamente nas fotos divulgadas, mas sim na constatação externa e presencial ao enterno do imóvel para uma avaliação precisa. Visto que NÃO é possível Visitação Interna.** ** **Compartilhamento de Informações:** ** *É importante ressaltar que os documentos e as informações fornecidos na proposta serão compartilhados com terceiros, tais como órgãos do Poder Judiciário, partes e terceiros envolvidos na ação judicial, administradoras de condomínio, tabelionatos de notas, cartório de registro de imóveis e prefeituras. ** ** **Este compartilhamento tem como única finalidade dar cumprimento à proposta em questão, bem como viabilizar e formalizar a alienação do imóvel tratado neste anúncio ao interessado.**

    126 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

    R$ 400.000

    Chácara, 30 hectares

    Jacupiranga - SP


    Sítio com 30 hectares de Mata Atlântica no Vale do Ribeira, sem benfeitorias para compensação de Reserva Legal, palmito ou ecoturismo entre os municípios de Jacupiranga e Cajati, localizado no km 18 da Estrada do Guaraú, estrada de terra toda em cascalho, tendo um rio de 40 metros de largura acompanhando a estrada, muitas casas, mini mercado, igrejas, escola e até um posto de saúde. Trata-se de uma zona rural bem habitada. O sítio não tem benfeitoria, mas pode ser plantado até 100.000 pés de palmito, sendo que na região as indústrias de palmito pagam entre R$ 3,00 e 5,00 reais por pé a retirar no local. O primeiro corte do palmito se dá aproximadamente 1,5 ano e a cada 8 meses um novo corte, pois ele rebrota por mais de 12 anos. Atualmente os 30 hectares estão preservados com mata, porém, no CAR consta 26% de reserva legal, podendo tanto ser atualizado para 100% como também reduzido para 20% que é o percentual exigido por lei. Facilidade em arrendar também para plantação de bananas, ou, fazer parceria com os vizinhos que têm contrato de fornecimento de bananas com a CEASA de São Paulo, pois a região é a maior produtora de bananas do Estado. Também há 05 alqueires em Fernão (região de Bauru) para venda ou permuta por apartamento em Ribeirão Preto. Observao: Acesso pela rodovia Regis Bittencourt, está a 248 km da cidade de São Paulo e 192 km de distância de Curitiba. As coordenadas do Google Maps é: https://lnkd.in/eW-Xg-iU Região produtora de palmito e banana, com financiamento subsidiado pelo governo e enquadrada no Plano Agricultura de Baixa Emissão de Carbono (ABC), até R$ 1 milhão por beneficiário no ano-safra com prazo de pagamento até 15 anos e juros em torno de 5%. Há pessoas comprando pequenas áreas para conservação da Mata Atlântica e conseguindo recursos de ONGS. Conforme lei federal, é possível arrendar a área de mata atlântica como servidão agrícola para proprietários rurais que não têm reserva natural. Precisando regularizar a reserva legal na sua fazenda Mantenha sua área produtiva de forma econômica comprando ou arrendando este sítio ao invés de reflorestar. Não há muitas disponibilidades de oferta de mata atlântica no estado de São Paulo. O valor mensal do arrendamento é de R$ 2.000. O sítio tem toda documentação em dia, CAR com 26% de mata nativa, CCIR, ITR pago e escritura registrada. Área total de 28,9 hectares. Aceita imóvel ou automóveis como permuta ou como parte de pagamento. Aceita também parceria com quem se interessar em plantar entre 50.000 e 100.000 pés de palmito. Pontos Fortes: A região é rica em água, possui forte potencial turístico tendo mais de 200 cachoeiras, muitas trilhas e está a 70 km da maior caverna do Brasil, a Caverna do Diabo em Eldorado. O sítio também possui forte aptidão para uma pousada ecológica e desenvolver atividades de ecoturismo. &

    0 quartos 0 sem vaga

    R$ 20.000.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 1 quarto

    Jacupiranga - SP


    Fazenda para Venda no bairro Zona Rural, localizado na cidade de Jacupiranga / SP. Área Privativa de 2750000 m². Histórico de Licenças Ambientais e a absoluta regularidade ambiental e legal, conferem à propriedade característica única em todo o Vale do Ribeira, qualificando-a como ativo diferenciado, onde se verifica especial junção de fatores estratégicos indispensáveis para assegurar a certeza da decisão de investimento. Possí uma área total de 275,51 hectares com reserva legal averbada de 72 hectares (26,14%). As atividades da Fazenda estão direcionadas para a silvicultura, que é sua atividade principal hoje, focado no plantio dos Guanandis (primeira Madeira-de-Lei do Brasil), Ipês e Jussara, que representa valor agregado para a terra e para o ativo como um todo. Seu inigualável Histórico de Licenças Ambientais e a absoluta regularidade ambiental e legal, conferem à propriedade característica única em todo o Vale do Ribeira, qualificando-a como ativo diferenciado, onde se verifica especial junção de fatores estratégicos indispensáveis para assegurar a certeza da decisão de investimento. Ademais, desenvolve a bananicultura e a bubalinocultura como atividades complementares. Propriedade escolhida para participar de estudo técnico desenvolvido pela FEBRABAN/FGV, totalmente georreferenciada e inscrita no CAR. Histórico de licenças ambientais expedidas pelo DEPRN, CETESB e DAEE, ou seja, com toda a documentação em ordem para venda rápida e segura. De reconhecida beleza paisagística, foi uma das fazenda-modelo da antiga CAC - Cooperativa Agrícola de Cotia, e hoje está pronta para seu novo proprietário! agende sua visita!!

    2750000 m² 1 quarto 1 banheiro 99 vagas

    R$ 1.200.000

    Depósito-Galpão

    Jacupiranga - SP


    Excelente Oportunidade de Investimento em Galpão Comercial na Av. Interlagos, Jacupiranga, SP Confira essa oportunidade única de adquirir um galpão comercial com características excepcionais, localizado na Av. Interlagos, 704, Vila Elias, Jacupiranga, SP. Este imóvel, com documentação impecável, está pronto para abrigar diversas atividades comerciais permitidas pela legislação local. Características do Imóvel: Área do Terreno: 1.324 m² Área Construída: 257 m² Estrutura: Galpão de alvenaria, padrão hipermolde, com pé direito de 5 metros, amplo estacionamento e banheiros acessíveis para cadeirantes. Histórico e Uso Atual: Anteriormente utilizado como escola infantil, o imóvel atualmente está alugado para a Prefeitura de Jacupiranga, demonstrando sua versatilidade e potencial de adaptação para diferentes tipos de negócios. Vantagens e Potencial de Retorno do Investimento: Localização Estratégica: Situado em uma avenida movimentada, o imóvel oferece excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para atrair clientes e parceiros comerciais. Versatilidade de Uso: Com uma estrutura robusta e pé direito alto, o galpão é perfeito para diversos tipos de negócios, como centros de distribuição, academias, lojas de varejo, oficinas, entre outros. Documentação Impecável: A regularidade documental permite a implantação imediata de qualquer atividade comercial, garantindo segurança jurídica para o investidor. Potencial de Valorização: A região de Jacupiranga está em constante desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel a médio e longo prazo. Renda Passiva: O contrato de aluguel com a Prefeitura de Jacupiranga proporciona uma fonte de renda estável e confiável, ideal para investidores que buscam segurança e retorno garantido. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com alto potencial de retorno e versatilidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Pontos Fortes: Investir em imóveis comerciais no Brasil oferece diversos benefícios fiscais que podem aumentar o retorno sobre o investimento. Aqui estão alguns dos principais: Dedução de Despesas: Despesas relacionadas à manutenção, reparos, administração e até mesmo juros de financiamentos podem ser deduzidas do imposto de renda, reduzindo a carga tributária1. Depreciação: A depreciação do imóvel pode ser contabilizada como despesa, diminuindo o lucro tributável. Isso significa que, ao longo do tempo, você pode deduzir uma parte do valor do imóvel, reduzindo o imposto a pagar1. Isenções Fiscais: Em alguns casos, pode haver isenções de impostos sobre o lucro imobiliário, especialmente se o imóvel for utilizado para atividades

    0 quartos 0 sem vaga

    R$ 600.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 120 m²

    Jacupiranga - SP


    Sitio com as seguintes frutas: caju, laranja (baía, lima e pera), limão (galego, siciliano e cravo), manga, carambola, acerola, framboesa, banana, cana, jabuticaba (está carregada, tem foto), graviola, amora, goiaba, pitanga, lichia, pitomba, uva, caqui, mamão, seriguela, cabeludinha, tangerina, poncã e lima. Tem um campo de futebol e 7 lagos com pacu, tilápia e bagre. Casa do caseiro. Tem dois quartos, uma sala integrada com a cozinha, um banheiro, um quarto onde ele guarda materiais do sitio, garagem, varanda na frente e nos fundos Casa principal. Possui três quartos com uma suíte, uma sala em L integrada com a cozinha, banheiro, varanda na casa toda e garagem pra quatro carros Tem também aproximadamente 4800 pés de eucalipto. O sítio mede 7,2 hectares. Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

    120 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga