524 sítios e chácaras à venda em Jundiaí - SP


R$ 7.500.000


Cond: R$ 0

Sítio, 3 quartos, 51 hectares

Estrada Serra do Japi, Chácara Malota, Jundiaí - SP


**SERRA DO JAPI PROPRIEDADE RURAL EXCLUSIVA EM JUNDIAÍ/SP** Uma propriedade singular, inserida em um dos territórios mais preservados e valorizados do estado de São Paulo: a Serra do Japi. Com **21 alqueires de área contínua**, este imóvel representa um ativo raro tanto pela dimensão quanto pela localização estratégica em uma região com forte restrição ambiental, o que limita novas ofertas e impulsiona a valorização de propriedades existentes. A configuração do terreno oferece aproximadamente **30% de área utilizável** e **70% de preservação ambiental**, garantindo não apenas conformidade legal, mas também um nível elevado de privacidade, exclusividade e proteção contra ocupações futuras no entorno. **Infraestrutura existente:** * Casa sede com aproximadamente 150 m², composta por 3 dormitórios, 2 banheiros, sala com lareira e área de convivência com churrasqueira * Estacionamento para veículos * Casa de apoio (caseiro) com 2 dormitórios, sala e cozinha **Ativos naturais de alto valor:** * Duas nascentes dentro da propriedade * Lago **Diferenciais estratégicos:** * Grande extensão territorial contínua (escassez na região) * Inserção em área ambientalmente protegida (barreira natural à expansão urbana) * Alto potencial de valorização no médio e longo prazo * Perfil ideal para projetos exclusivos e de alto padrão **Condição e aspectos legais:** * Imóvel desocupado * Tributação rural (ITR/INCRA) sem incidência de IPTU **Posicionamento de mercado:** Propriedades com essa combinação de **escala, recursos naturais e localização** são cada vez mais limitadas na Serra do Japi. Trata-se de uma oportunidade direcionada a compradores que buscam não apenas um imóvel, mas um ativo patrimonial com características únicas. **Indicações de uso:** * Refúgio privado de alto padrão * Projeto de ecoturismo ou hospitalidade exclusiva * Reserva patrimonial com potencial de valorização

150 m² 3 quartos 2 banheiros

R$ 12.000.000

Chácara, 5 quartos, 23 hectares

Rua Fulgênio de Godoy, Parque São Luiz, Jundiaí - SP


SÍTIO À VENDA COM 22 HECTARES NO PARQUE SÃO LUIZ - JUNDIAÍ MIRIM - JUNDIAÍ/SP Sítio com ampla área verde, casa principal com 5 dormitórios, piscina e estrutura completa para lazer ou produção. Ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e excelente potencial de uso. Com 22.920.00 metros sitio com 22 hectares .. Casa principal com 5 dormitórios . 3 banheiros, incluindo edícula externa . Sala com lareira . Cozinha funcional . Área de serviço . Churrasqueira . Piscina . Edícula externa . Casa de funcionário . Estábulo para criação de animais . Ampla área verde para plantação, lazer ou criação . Ambiente tranquilo e integrado à natureza . Diferencial: propriedade versátil com estrutura completa para lazer, moradia ou atividade rural . Espaço amplo com áreas abertas . Infraestrutura voltada ao lazer e atividades rurais . Ambiente reservado e tranquilo . Diferencial: grande área com múltiplas possibilidades de uso Localizado no bairro Parque São Luiz, região de Jundiaí Mirim, em Jundiaí Próximo à represa da cidade, com potencial turístico Fácil acesso à área urbana e serviços Região tranquila, com muito verde e qualidade de vida Ideal para descanso, lazer ou investimento rural Imóvel sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Agende sua visita. CRECi - 28689-J. 21/06/2026

800 m² 5 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 4.500.000

Chácara, 4 quartos, 2 hectares

Rua Manoel Ferreira Alves, Santa Clara, Jundiaí - SP


A propriedade rural está situada no loteamento Santa Clara, na área de APP da Serra do Japi. O terreno possui 22.154m² e duas casas com acessos independentes. O loteamento possui guarita e as três principais ruas que compõe o loteamento entram e saem pelo mesmo acesso, o que aumenta a segurança no local. Ao redor da chácara existem diversas alternativas para lazer e prática de atividade física, é possível visitar as diversas cachoeiras vizinhas abertas ao público, existe o Bike Hotel para alugar bicicletas e percorrer as trilhas e estradas e, a poucos minutos, está a pousada e restaurante Montanhas do Japi. Casa 01 (544m²): A casa na porção mais alta do lote possui acesso com estrada interna (feita com pedras do local) que leva até a garagem coberta para 1 carro e até outros 10 veículos descobertos. A casa é térrea e seus ambientes são amplos e com acabamentos de alto padrão: - 1 Suíte Master com 2 banheiros, sendo um deles com banheira; - 1 closet amplo - 1 closet de mais de 30m² - 1 academia;- 1 Suíte ampla com closet e 1 banheiro; - Sala de estar, sala de jantar e cozinha integrados; - Cozinha gourmet - Banheira de hidromassagem eterna para até 6 pessoas; - Área de varanda com parte coberta e parte descoberta; - 1 banheiro de serviço, - Lavanderia ampla; - 2 despensas; - 2 depósitos. Todos os ambientes possuem marcenaria planejada de alta qualidade. Todos os dormitórios contam com sistema de ar condicionado quente e frio. A suíte máster possui ainda uma lareira a gás com tecnologia europeia que não resseca o ar. Neste mesmo cômodo existem dois banheiros, sendo um deles com banheira para duas pessoas. A grande sala de estar é integrada à sala de jantar e à cozinha e também possui sistema de ar condicionado e lareira salamandra para momentos de aconchego e conforto. A casa conta com aquecimento de água através de um moderno sistema de caldeira de controle e placas solares, garantindo água quente em abundância e com eficiência energética além de poder ser complementada com aquecimento via resistência para os dias nublados. Além disso, possui caixa d´água de 4 mil litros moderna e com tampa de rosca. A iluminação natural e a ventilação cruzada estão presentes por toda a casa, além das belas cenas de vista da natureza por vários ângulos diferentes. Casa 02 (130m²) : A casa na porção mais baixa do lote possui aproximadamente 3.000m² de terreno completamente cercado e pode se conectar com a casa de cima através de um portão. A casa é composta por: - 1 suíte completa; - 1 banheiro completo para visitantes; - 1 dormitório em mezanino com espaço para office; - Cozinha americana integrada a grande deck de madeira; - Lavanderia; - Depósito (onde se localiza a bomba d?água) ;- Vaga para 1 carro guardado; - Grande deck de madeira na frente da cozinha. - Fogueira e chuveiro externo para banho! Importante! Atualmente a CASA 02 está alugada para inquilino por um aluguel de R$4.200,00 mensais e gerido pela Katu Imóveis

674 m² 4 quartos 0 6 vagas

R$ 1.980.000

Chácara, 4 quartos, 5975 m²

Avenida Isabel de Campos Nilsson, Bairro dos Fernandes, Jundiaí - SP


CHACARA A VENDA NO BAIRRO DOS FERNANDES - JUNDIAI-SP CHÁCARA, localizada em um ambiente tranquilo e cercado pela natureza. Com METRAGEM DO TERRENO de 5.975 M2 e uma ÁREA CONSTRUIDA de 840 M2, essa propriedade oferece todo o conforto e lazer que você e sua família merecem. A CASA PRINCIPAL é toda avarandada e conta com 04 quartos, sendo 03 para casal e 01 para solteiro, além de um escritório que pode ser revertido em mais um quarto. A sala de 02 ambientes, copa, cozinha, 02 banheiros, quarto de despejo e uma aconchegante área de leitura completam a estrutura. E para a sua comodidade, a garagem coberta comporta até 03 carros. Além da casa principal, a propriedade conta com uma CASA DE HÓSPEDES, equipada com 02 quartos para casal, beliches, salas de TV e jogos, vestiários, lavabo e muito mais. Para os momentos de confraternização, o ESPAÇO GOURMET oferece uma cozinha completa, churrasqueira, forno e fogão a lenha, espaço para até 50 pessoas e uma piscina cercada com deck e ducha. A diversão está garantida com o PLAYGROUND, cercado por um extenso gramado, e o ESTACIONAMENTO amplo para até 50 carros. Além disso, a propriedade conta com uma vasta ÁREA VERDE, com árvores frutíferas, canil, galinheiro, poços caipiras e muito mais. E para sua tranquilidade, a documentação está toda regularizada, com escritura, ITR e CAR em dia. Não perca essa oportunidade única de adquirir esse verdadeiro refúgio no campo. Entre em contato conosco e agende uma visita! CRECi - 28689-J 21/06/2026

840 m² 4 quartos 2 banheiros 3 vagas