Terreno, 1930 m²
Mairiporã - SP
Terreno localizado na Serra da Cantareira , dentro de condomínio residencial, com documentação completa e alvará de construção já expedido , permitindo início imediato da obra . O lote encontra-se desmatado e pronto para construção , com estudos e projetos já elaborados. Área e dimensões Área total: 1.930 m² Área destinada à construção: 929 m² Área de preservação (APP): 690 m² Mata remanescente: 311 m² (possibilidade de formação de bosque) Dimensões do terreno Frente: 45 metros Lateral direita: 65 metros Lateral esquerda: 43 metros Fundos: 37 metros Topografia Terreno com leve declive inicial de aproximadamente 3 metros , distribuídos nos primeiros 4 metros de profundidade. Após esse ponto, o lote apresenta topografia predominantemente plana por cerca de 61 metros , facilitando o desenvolvimento de projeto residencial. Diferenciais do terreno Terreno de esquina , proporcionando maior privacidade Sem possibilidade de construções vizinhas em parte do lote Frente para rua interna do condomínio Fundos voltados para bosque do condomínio e área verde privativa do terreno Inserido em região de mata preservada da Serra da Cantareira Documentação e projetos O terreno conta com aprovações e autorizações já emitidas , incluindo: Alvará de construção expedido Autorizações ambientais e municipais Autorização de corte de vegetação ART e RRT Projetos de topografia, terraplanagem e arquitetônico Documentação técnica completa para início imediato da obra O projeto residencial aprovado considera aproximadamente 392 m² de construção , podendo ser adaptado ou reduzido conforme interesse do comprador . Localização Situado na Serra da Cantareira – Mairiporã/SP , região conhecida pela natureza preservada, clima agradável e fácil acesso à Zona Norte de São Paulo . Informações sobre o condomínio Condomínio Champs-Élysée – Serra da Cantareira | Mairiporã/SP Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Serra da Cantareira , o Condomínio Champs-Élysée oferece um ambiente residencial cercado por natureza, tranquilidade e segurança, ideal para quem deseja morar próximo à cidade de São Paulo, mantendo qualidade de vida e contato com áreas verdes. O condomínio possui padrão residencial consolidado, com casas amplas, terrenos generosos e ruas arborizadas, proporcionando privacidade e uma atmosfera tranquila em meio à natureza da Serra. Estrutura do condomínio Condomínio fechado Portaria com controle de acesso Segurança 24 horas Monitoramento e rondas internas Ruas internas pavimentadas Ambiente arborizado e integrado à natureza Região com clima agradável e ar puro Localização estratégica Situado na Serra da Cantareira – Mairiporã/SP Fácil acesso à Zona Norte de São Paulo Próximo aos bairros Horto Florestal, Tremembé e Tucuruvi Acesso pelas estradas da Serra e proximidade com a Rodovia Fernão Dias Qualidade de vida A Serra da Cantareira é reconhecida por sua grande área de preservação ambiental e paisagens naturais, oferecendo um estilo de vida diferenciado, com tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à capital. Chave do anúncio: MUHMkSQwDvJA30sA
