459 imóveis à venda em Terra Preta (Terra Preta), Mairiporã - SP


R$ 1.950.000

Terreno, 7965 m²

Avenida Pietro Petri, Terra Preta (Terra Preta), Mairiporã - SP


Excelente Oportunidade a Venda ou Parceria. Ideal para Investidores. Construção de Condomínio de Casas de Alto Padrão - Mairiporã - SP. Aqui estão alguns aspectos importantes: - *Apresentamos uma área excepcional à venda, ideal para a construção de um condomínio de casas de alto padrão. Com localização privilegiada próxima à Rodovia Fernão Dias, na divisa de Atibaia com Mairiporã, esta propriedade oferece tudo o que você precisa para um empreendimento de sucesso. - * Projeto com apenas nove casas em meio a muito verde e uma paisagem deslumbrante, requinte, exclusividade e muita privacidade com piscina e área de lazer individuais, com uma ampla área comum em meio a palmeiras imperiais, lago, coreto, orquidário e horta. - *Este terreno representa uma oportunidade única para investidores que buscam desenvolver um condomínio de alto padrão em uma área valorizada e com alta demanda. Com sua localização estratégica e características excepcionais, o empreendimento tem potencial para gerar altos retornos sobre o investimento. Características da Propriedade: - *Área Total*: 7.964,96 m² + 3.000 m² de sobra de terreno. - *Localização*: Próximo à rodovia Fernão Dias, na divisa de Atibaia com Mairiporã. Cerca de 20 minutos da marginal Tietê - *Público em potencial: Guarulhos, zona norte e zona leste de São Paulo ### Projeto Atual: - *Previsão de Unidades*: Entre 9 e 10 casas. - *Área das Casas*: Cada unidade com 243 m² de área + 12,50 m² de piscina privativa. - *Flexibilidade*: Possibilidade de adaptar o projeto para aumentar a quantidade de unidades ou reduzir a área das casas. ### Vantagens: - *Localização Estratégica e privilegiada*: Ideal para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade com a capital, acesso a 20 minutos da marginal Tietê. - *Infraestrutura Completa*: Acesso totalmente pavimentado, o que é um grande diferencial para futuros moradores e valorização do empreendimento. ### Considerações para Investidores: 1. *Análise de Mercado*: Alta demanda por imóveis de alto padrão na região, pela tranquilidade de morar em uma área segura e arborizada e proximidade com a capital. 2. *Aprovação do Projeto*: Projeto já de acordo com a legislação vigente. 3. *Custo-Benefício*: VGV aproximado para 9 unidades de aproximadamente R$ 18.500.000,00 (Calculo e venda do metro² a R$ 8.000,00). 4. *Custo do terreno no VGV de aproximadamente 10.5% Agende agora uma visita, Ligue para a GKi Imóveis e surpreenda-se. **Para a segurança dos proprietários não divulgamos o endereço do imóvel, utilizamos apenas um endereço referencial para efeito de localização. **O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. **Metragem, divisas ou demarcações existentes são informadas pelos vendedores, sendo eles responsáveis por estas informações.

260 m²

R$ 900.000

Casa, 3 quartos, 104 m²

Terra Preta (Terra Preta), Mairiporã - SP


Esta belíssima casa térrea em fase de acabamento, oferece o ambiente perfeito para você realizar o sonho da casa própria, com a vantagem de ser apta para financiamento bancário e utilização do seu FGTS. Com uma localização estratégica, próximo à rodovia Fernão Dias e a apenas 35 minutos de São Paulo, esta residência combina conforto, praticidade e lazer para toda a família. Características da Casa: Dormitórios: Esta casa conta com três dormitórios espaçosos, sendo um deles uma suíte, garantindo conforto e privacidade para todos os moradores. Sala: As salas de jantar e estar são espaçosas e bem iluminadas, proporcionando ambientes acolhedores para receber visitas e desfrutar de momentos em família. Cozinha: A cozinha e a lavanderia cobertas oferecem praticidade e funcionalidade ao dia a dia, garantindo conforto e comodidade para as tarefas domésticas. Quintal Amplo: Nos fundos do imóvel, há um quintal amplo que oferece espaço para você usar a sua criatividade e criar um ambiente personalizado de acordo com suas preferências. Espaço Gourmet: Na parte da frente do imóvel, você encontrará uma belíssima piscina, perfeita para se refrescar nos dias quentes, além de um espaço gourmet para confraternizações e momentos de lazer ao ar livre. Garagem: A garagem com espaço para até 3 carros possui portão automático, proporcionando segurança e praticidade para os moradores. Detalhes Financeiros: Valor: R$ 850.000,00 Área Total: 500 m² Área Construída: 104 m² IPTU: Não calculado ainda Esta casa encantadora é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, qualidade de vida e facilidades na hora de adquirir seu novo lar. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes e benefícios que este imóvel pode oferecer para você e sua família! Características do imóvel Área de serviço Cerca Churrasqueira Cozinha Fossa Internet Jardim Lavanderia Mármore Muro Piscina Piso laminado Porcelanato Quintal Sala de estar Sala de jantar Telefone

104 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas

R$ 1.849.000

Chácara, 5 quartos, 7100 m²

Rua Benedicto Antonio da Silva Filho, Terra Preta (Terra Preta), Mairiporã - SP


CHÁCARA DE EXCELENTE PADRÃO Á VENDA EM TERRA PRETA - MAIRIPORÃ/SP lazer completo ! Imóvel maravilhoso com área total de 7.100 m², aproximadamente 120 metros de testada, á 270 metros da principal via de acesso do bairro, Estrada Lara mara e a 1.530 metros da rodovia Fernão Dias com acesso para as pistas norte e sul. Localizado em excelente região, ótima topografia, em zoneamento misto em frente do Hotel da Mata. Área de 473 m² construídas descritas abaixo:CASA PRINCIPAL - Avarandada, 3 dormitórios sendo uma suite, com armários planejados, assoalho de madeira, banheiro social, sala para 2 ambientes sendo um com lareira e cozinha planejada. CASA DE HÓSPEDES 2 dormitórios sendo uma suite, área de lavanderia, área gourmet com churrasqueira e lavabo COZINHA DE APOIO - Pia, fogão é forno á lenha ÁREA GOURMET - Fechada, churrasqueira, cozinha e lavabo ÁREA DE DESCANSO Banheiro, sauna e area de descanso. BAR àrea coberta, pia e balcão SALÃO DE JOGOS Amplo salão com lavabo CASA DE CASEIRO 1 Dormitório/ sala/ cozinha e banheiro SALÃO PARA DEPÓSITO DE FERRAMENTAS E INSUMOS AVIÁRIOS LAVABO EXTERNO CÂNIS CASCATA ARTIFICIAL GARAGEM COBERTA PARA 2 AUTOS E VÁRIOS DESCOBERTOS POMAR COM VÁRIAS ÁRVORES FRUTÍFERAS ÁREA PARA CULTIVO DE HORTALIÇAS Com canteiros individuais construídos com blocos de cimento. POÇO SEMI ARTESIANO POÇO CAIPIRA AGUA DE SABESP PISCINA DE ALVENARIA QUINTAL GRAMADO ESCRITURADA E REGISTRADA!!! VENDA E INFORMAÇÕES: CORRETOR JORGE (11) 99561 2615 CRECI 98.200

473 m² 5 quartos 7 banheiros 10 vagas