8.012 imóveis à venda em Mogi das Cruzes - SP


R$ 5.300.000

Terreno

Rua Felipe Abud, Conjunto Residencial Cocuera, Mogi das Cruzes - SP


Área Estratégica com Potencial Econômico e Multifuncionalidade Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com características únicas, localizado numa região estrategicamente zonificada para diversas especificações. Conforme a Certidão de Uso e Ocupação de Solo (2020), a área está inserida nas seguintes categorias de zoneamento: - ZEDE-2 : Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico, com foco em atividades como turismo rural e exploração rural; - ZEDE-3 : Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico Extensas para Indução e Desenvolvimento Industrial; - MPAAU-02 : Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana. Além disso, o imóvel está localizado numa Zona de Dinamização Urbana - 2 (ZDU-2) , o que permite, conforme os artigos 106 e 108 da LOUOS (Lei de Ordenamento do Uso e Ocupação do Solo), a instalação de pequenas indústrias e empresas de logística devido à localização no Eixo de Dinamização Urbana (EDU) , na Rodovia Prefeito Alfredo Rolim de Moura. Potencialidades e Possibilidades de Uso : - Uso industrial e logístico em áreas permitidas; - Exploração comercial para empreendimentos diversos; - Exploração sustentável de áreas verdes, com possibilidade de compensação ambiental de vegetação local. Características a considerar : - Presença de um curso d#39;água ao longo da propriedade e uma rede de alta tensão que delimitam áreas não edificáveis, conforme legislação federal aplicável; - Um território predominante pode ser parcialmente suprido por meio de compensação ambiental, viabilizando projetos adaptados à preservação. A nova LOUOS está em fase final de aprovação, o que poderá trazer ajustes nas análises atuais. Para investidores interessados em explorar o máximo potencial deste terreno, orientamos consultas prévias e planejadas junto aos órgãos responsáveis. Aproveite a oportunidade de atuar em uma área com vocação estratégica para desenvolvimento econômico, logístico e sustentável

0 quartos 0 sem vaga

R$ 1.750.000


Cond: R$ 697

Sobrado, 3 quartos, 298 m²

Parque Residencial Itapeti, Mogi das Cruzes - SP


Sobrado de alto padrão para venda no Condomínio Aruã, com ótima localização - Mogi das Cruzes/SP. - Descrição: -Área total de terreno: 300m²; - Área construída: 298,01m²; - 03 Dormitórios sendo 01 Suíte com banheira e closet planejado e piso laminado; - 01 Banheiro com box de vidro, armários e acabamento em cerâmica + 01 lavabo social; - Cozinha americana com móveis planejados e piso cerâmica; - Sala de estar ampla com piso porcelanato; - Sala de jantar com piso porcelanato; - Escritório; - Lavanderia coberta; - Quintal com piscina; - Área gourmet coberta com móveis planejados e churrasqueira; - 04 Vagas de estacionamento, sendo 02 cobertas e 02 descobertas; ***VALORES DE CONDOMÍNIO:*** - IPTU R$487,56; - Condomínio R$697,00 com água inclusa; - O Condomínio Aruã em Mogi das Cruzes oferece uma ampla área de lazer com diversas opções para os moradores. Entre as principais facilidades estão: - Piscinas: o condomínio conta com áreas de piscina, algumas com aquecimento e hidromassagem; - Academia: equipada com aparelhos modernos e localizada próxima a uma lanchonete/pizzaria com vista panorâmica; - Quadras: há quadras para a prática de esportes como beach tennis, tênis e futebol; - Playground: espaços dedicados ao lazer infantil; - Área Gourmet: algumas casas possuem espaços gourmet, além de áreas comuns para eventos e confraternizações; - O condomínio também é conhecido pela segurança, com monitoramento 24 horas e controle de acesso moderno, além de sua proximidade com centros comerciais que oferecem serviços essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes; ***OBSERVAÇÕES:*** - Energia solar para chuveiro, banheira e torneiras; - Dormitórios possuem varanda; - Na sala tem varanda que dá saída para o corredor lateral para descer para o térreo; - Valores dos imóveis anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso. As metragens informadas são aproximadas. Favor entrar em contato para confirmar as informações atualizadas e a disponibilidade do imóvel; Aceita Financiamento, consulte-nos para mais informações!! Agende uma visita com um dos nossos consultores especializados e realize o seu sonho na Camila Ramos Imóveis.

298 m² 3 quartos 1 banheiro 4 vagas