2 imóveis à venda em Jardim Irmãos Braga, Pindamonhangaba - SP


R$ 1.200.000

Terreno, 498 m²

Pindamonhangaba - SP


Este terreno de esquina, com 498,29 m², está estrategicamente localizado na Zona de Ocupação Prioritária (ZOP) do bairro Boa Vista e Centro, em Pindamonhangaba/SP. Temos a Certidão de Uso de Solo que atesta a viabilidade para PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL, este imóvel representa um investimento de alto potencial. Destaques para o Investidor: • Potencial Construtivo Excepcional: Com Coeficiente de Aproveitamento (CA) de 3.0, permite a construção de até 1.494,87 m² de área total, ideal para um empreendimento vertical de 4 a 5 pavimentos. • Localização Privilegiada: Esquina das Ruas Bicudo Leme e Francisco Glicério, garantindo máxima visibilidade e fácil acesso. Ambas as ruas são classificadas no Grupo 02 (Sistema Viário Amarelo), indicando excelente infraestrutura. • Uso Misto: A permissão para uso residencial e comercial (lojas no térreo e apartamentos nos andares superiores) amplia as possibilidades de mercado e rentabilidade do projeto. • Segurança Jurídica: Imóvel com documentação impecável, regularizado via usucapião, oferecendo tranquilidade para o desenvolvimento do seu projeto. • Infraestrutura Completa: Centro consolidado com acesso a todos os serviços essenciais. Invista no futuro de Pindamonhangaba! Este é o local perfeito para o seu próximo sucesso imobiliário. Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita. Características do imóvel Água Encanada Energia Elétrica Murado Rede de Esgoto Rua Asfaltada

0 quartos 0 sem vaga

Pindamonhangaba: A Terra dos Pindamonhangabenses

Pindamonhangaba, localizada no estado de São Paulo, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1705, Pindamonhangaba é conhecida por suas belezas naturais e importância histórica. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Pindamonhangaba é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de metalurgia e tecnologia. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Pindamonhangaba é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros e uma agenda cultural intensa. O Museu Histórico e Pedagógico Dom Pedro I e Dona Leopoldina, o Teatro Galpão e o Parque Natural Municipal são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Pindamonhangaba é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Pindamonhangaba possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Pindamonhangaba oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Pindamonhangaba é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Pindamonhangaba tem muito a oferecer.