Apartamento, 3 quartos, 96 m²
Rua Flórida, Barcelona, São Caetano do Sul - SP
94,67 m² com 2 ou 3 Suítes)Nome do Empreendimento: Motiró BARCELONA
Incorporação: Motiró 07 Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda
Construção: Suporte Engenharia e Construtora Ltda
Endereço: Rua Flórida, 1205 - Barcelona / São Caetano do Sul
Previsão de Entrega: Junho/ 2028
PROJETO:
Área do Terreno: 1.339,30m²
Área total construída: 8.020,97m²
N° de Torres: Torre Única
N° undidades/ pavimento: 04 unidades (Pavimento tipo)/ 02 unidades (Cobertura - Penthouse)
Pavimentos: 11 pavimentos tipo e uma cobertura com Penthouse
Total de unidades: 46 unidades
Nº de Eevadores: 01 Social e 01 de serviços
Total de Vagas: 94 vagas - Carros/ 06 vagas - Motos
Distribuição das vagas por pavimentos:
1° Subsolo: 08 vagas duplas/ 31 vagas simples/ 01 Vaga PcD/ 03 motos
2° Subsolo: 07 vagas duplas / 33 vagas simples/ 01 Vaga PcD/ 03 motos
Total de Depositos: 52 unidades
1° Subsolo: 22 depositos
2° Subsolo: 30 depositos
Deposito e Vagas por unidade: Um deposito e duas ou três vagas/ unidade
Área privativa: De acordo com a opção de planta + 2,79 ou 3,00m² (deposito)
Opções de planta: Final 1/4: 95,14m² - 3 suítes (Tipo)
Opções de planta: Final 2/3: 96,58m² - 3 suítes (Tipo)
Penthouse: 190,85m² - 3 suítes (Apartamento tipo + jardim/quintal)
Diferenciais - Unidades Habitacionais
Ar condicionado:
Infraestrutura frigorígena para ar condicionado nas suítes e na sala.
Esquadrias:
Serão de aluminío com pintura eletrostática na cor preta.
Caixilhos dos dormitórios terão bandeira fixa em vidro na parte inferior.
Guarda-corpo do terraço em alumínio com pintura eletrostática preta e vidros incolores.
Instalações:
Infraestrutura para futura instalação por parte do comprador de sistema de antena coletiva e TV por assinatura.
Água quente na cozinha e nos banhos - tipo misturador de mesa.
Ralo linear tipo caseiro no box dos banheiros e no terraço gourmet.
Ponto para máquina de lavar louças.
Ponto de água para o filtro.
Bacia Sanitária Ecoflush nos banheiros e lavabo. Tomadas USB nos dormitórios.
Gerador: O grupo gerador atenderá no apartamento a um ponto de iluminação e o ponto da geladeira.
Ponto de água quente: Nos chuveiros, pias dos banheiros sociais e pia da cozinha, sendo que a instalação do aquecedor de passagem ficará por conta do comprador.
Medição de água: Medidor individual de água entregue.
Medição de gás: Infra para futura instalação por parte do condomínio do medidor de gás.
Revestimento: Azulejo: Nas paredes hidráulicas da cozinha, da área de serviço, na parede do aquecedor de passagem e nas paredes do box dos banheiros.
Porcelanato: No piso da cozinha, área de serviço,terraço técnico, varanda gourmet, lavabo e banheiros.
Terraço: Entregue bancada em granito e churrasqueira à gás.
Diferenciais - Áreas comuns
As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas, conforme memorial descritivo.
Lazer no térreo:
Quadra recreativa,
Piscina com Deck Molhado e Raia de 20m,
Bar da Piscina,
Sauna,
Espaço Vinho e Lounge Externo com lareira,
Jardins,
Espaço Fitness com Fitness Externo,
Playgroung,
Brinquedoteca,
Salão de Festas com Apoio Externo e conexão com a Churrasqueira Gourmet,
Sala Delivery,
Pet Place,
Coworking
São Caetano do Sul: referência em segurança, infraestrutura e qualidade de vida
Localizada na região do Grande ABC paulista, São Caetano do Sul destaca-se como uma das cidades mais seguras e estruturadas do Brasil. Reconhecida por seus elevados índices de qualidade de vida, o município figura entre os melhores no Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do país, refletindo o cuidado com o bem-estar de seus habitantes.
Planejamento urbano e infraestrutura exemplar
Um dos pilares que sustentam a excelência de São Caetano do Sul é seu planejamento urbano. As ruas são bem cuidadas, e o sistema viário, eficiente, proporciona fácil acesso a serviços essenciais. A cidade investe continuamente em espaços públicos de qualidade, que incentivam a convivência comunitária e a prática de atividades físicas, conforme destaca o portal BM C News.
Educação como diferencial
A educação é, sem dúvida, um dos grandes trunfos do município. São Caetano do Sul oferece uma rede de ensino público de alta qualidade, com escolas bem equipadas e programas pedagógicos modernos. A presença da Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) contribui significativamente para o acesso ao ensino superior, oferecendo cursos reconhecidos e acessíveis à população. Esse compromisso com a educação é um reflexo da preocupação da administração pública em formar cidadãos capacitados e conscientes.
Sistema de saúde eficiente
O setor da saúde pública também se destaca no município. São Caetano do Sul dispõe de hospitais modernos e unidades de saúde estrategicamente distribuídas. Os programas de prevenção e promoção à saúde são amplamente implementados, assegurando atendimento de qualidade e contribuindo para a longevidade da população.
Segurança como marca registrada
São Caetano do Sul é frequentemente mencionada como uma das cidades mais seguras do estado de São Paulo. Esse cenário é resultado de investimentos constantes em tecnologia de monitoramento, iluminação pública eficiente e de uma atuação integrada entre as forças de segurança. Tais medidas mantêm baixos os índices de criminalidade e garantem tranquilidade aos moradores.
Economia sólida e mercado de trabalho ativo
Apesar de seu território relativamente pequeno, São Caetano do Sul possui uma economia forte e diversificada. O município abriga importantes indústrias, especialmente nos setores automotivo e tecnológico, além de um comércio dinâmico e bem estruturado. A presença de empresas multinacionais gera oportunidades de emprego e impulsiona o desenvolvimento econômico da cidade.
Cultura e lazer para todas as idades
A cidade oferece diversas opções culturais e de lazer, entre as quais se destacam:
Parque Chico Mendes: extensa área verde com trilhas e lago, ideal para atividades ao ar livre;
Museu Histórico Municipal: preserva a história local e promove exposições culturais;
Teatro Paulo Machado de Carvalho: palco de importantes apresentações artísticas;
Estádio Anacleto Campanella: sede de eventos esportivos e culturais;
Espaço Verde Chico Mendes: ambiente propício ao contato com a natureza;
Praça Di Thiene: espaço familiar com fontes e áreas de convivência.
Embora não seja tradicionalmente considerada um destino turístico, São Caetano do Sul cativa por seu charme urbano, pela variedade de eventos culturais e pela proximidade com a capital paulista. É, sem dúvida, uma excelente escolha para quem valoriza segurança, infraestrutura de qualidade e uma comunidade acolhedora.
