54 imóveis à venda em Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP

Terreno, 787 m²

Rua Padre Eduardo Nunes Serradel, Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP

Liberado para construir Condomínio fechado na Zona Sul de São José dos Campos Lindos lotes no condomínio Recanto da Baronesa Lotes residenciais internos ao condomínio e comerciais localizados no futuro corredor que liga a avenida Mário Covas ao bairro, ambos a partir de 750m² Portaria Com um desenho clean e elegante, a edificação da portaria obedece a um partido conceitual contemporâneo com elementos sustentáveis, como captação e armazenamento de águas pluviais, jardins verticais como climatizadores e painéis fotovoltaicos para geração de energia limpa e renovável. A sala de segurança será tratada internamento com o conceito Urban Jungle, assim como terá suas paredes pintadas com tinta mineral, garantindo uma melhoria na qualidade do ar e bem-estar aos colaboradores que se alternarão no ambiente por 24h. Banco de Sementes Estufa de Cogumelos Estufa de Alimentos Horta Mandala Parrillero Pergolados multiuso Compostagem Institucional Viveiro de Mudas Quadras de Esportes: O sistema de lazer será composto por 2 quadras de tênis de saibro, uma quadra poliesportiva e um campo society que contarão com pequenos pergolados com churrasqueira, pia, bebedouro e tomada, cercados por árvores frutíferas e nativas. Quiosque Academia Defumador Galpão de Bricolagem Pista de Skate Espaço Gourmet

Terreno, 310 hectares

Avenida Padre Benedito Luiz da Costa, Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP

Área localizada em Zona de Proteção Ambiental ZPA1, conforme a Lei Complementar nº 623/2019, no município de São José dos Campos/SP, inserida na Área de Proteção Ambiental (APA) dos Rios Paraíba do Sul e Jaguari, região de grande relevância ambiental e estratégica para uso sustentável do solo O imóvel está situado em área caracterizada por planície aluvial, com atributos naturais que exigem controle rigoroso de ocupação, sendo destinada prioritariamente à proteção ambiental, à produção agrícola sustentável, atividades pecuárias, uso florestal e campos de pesquisa e experimentação, conforme legislação urbanística e ambiental vigente. Informações Técnicas do Zoneamento Zoneamento: ZPA1 - Zona de Proteção Ambiental Usos permitidos: Atividades agrícolas e pecuárias Uso florestal Pesquisa e experimentação agrícola, pecuária ou florestal Coeficiente de aproveitamento: 0,005 Área mínima exigida: 20.000 m² Inserção ambiental: APA do Rio Paraíba do Sul e Jaguari Potencial de Uso Esta área é ideal para: Investidores em terras com restrição ambiental e valor estratégico Projetos de agricultura orgânica e sustentável Instituições de pesquisa ambiental, agrícola ou florestal Preservação patrimonial com foco em médio e longo prazo Compensações ambientais e projetos vinculados ao SNUC Diferenciais Localização estratégica em São José dos Campos Total conformidade com o Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado (PDDI) Inserida em Área de Proteção Ambiental oficial Segurança jurídica quanto ao uso permitido Excelente oportunidade para quem busca ativo real ambientalmente protegido

Terreno, 825 m²

Avenida Padre Antonio Gerotto, Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um terreno diferenciado e de alto padrão! Lote com 825,90 m² (19,50m de frente por 42,00m nas laterais), com topografia favorável e já com projeto arquitetônico aprovado para uma residência sofisticada de 378 m², contemplando 4 suítes amplas, ideal para quem busca conforto, modernidade e exclusividade. Localizado em condomínio fechado na Zona Sul de São José dos Campos, o empreendimento se destaca pelo conceito inovador de sustentabilidade aliado à qualidade de vida. A portaria possui design moderno e sustentável, com captação de água da chuva, utilização de energia solar e jardins verticais, reforçando o compromisso com o meio ambiente e redução de custos a longo prazo. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa e diferenciada, pensada para todas as idades e estilos de vida. Conta com quadras esportivas (tênis de saibro, poliesportiva e campo society com apoio de churrasqueiras), academia equipada, espaço gourmet e quiosques para confraternizações. Para quem valoriza bem-estar e contato com a natureza, dispõe ainda de pista de skate, horta mandala, viveiro de mudas, estufas para cultivo de alimentos e cogumelos, banco de sementes, composteira e galpão de bricolagem. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e ao futuro corredor viário que ligará a Av. Mário Covas ao bairro, potencializando ainda mais a valorização da região. Além deste lote, o empreendimento oferece opções residenciais e comerciais a partir de 750 m², sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento, com grande potencial de valorização. Uma escolha perfeita para quem busca exclusividade, segurança, sustentabilidade e alto padrão de vida.

Terreno, 819 m²

Avenida Padre Antonio Gerotto, Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP

Lotes residenciais e comerciais a venda a partir de 750m² em condomínio fechado. Portaria moderna com design contemporâneo e soluções sustentáveis, como captação de águas pluviais e painéis solares. Infraestrutura completa: jardins verticais, estufas, horta mandala, quadras de tênis e poliesportiva, campus society, espaço gourmet, academia, pista de skate, viveiro de mudas, entre outros diferenciais exclusivos. Localização estratégica no futuro corredor de acesso à Avenida Mário Covas. Não perca essa chance de investir no seu futuro! Entre em contato para mais informações.

Terreno, 1170 m²

Rua Padre Gleiton Pinheiro de Miranda, Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP

Terreno à venda no Condomínio Recanto da Baronesa com 1.170,00m2, Zona Sul de São José dos Campos Portaria moderna com design contemporâneo e soluções sustentáveis, como captação de águas pluviais e painéis solares. Infraestrutura completa: jardins verticais, estufas, horta mandala, quadras de tênis e poliesportiva, campus society, espaço gourmet, academia, pista de skate, viveiro de mudas, entre outros diferenciais exclusivos. Localização estratégica no futuro corredor de acesso à Avenida Mário Covas. Não perca essa chance de investir no seu futuro! Entre em contato para mais informações.

Terreno, 774 m²

Avenida Padre Antonio Gerotto, Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP

Terreno a venda no Condomínio Recanto da Baronesa, na Zona Sul de São José dos Campos. Lote com 774m² com topografia plana, liberado para construção imediata, em condomínio fechado com segurança 24h, portaria moderna e elementos sustentáveis como captação de águas pluviais e energia solar. Localização estratégica próxima à Av. Mário Covas, com fácil acesso a comércios e serviços. Destaques do condomínio Quadras de tênis, poliesportiva e campo society Academia Espaço gourmet Pista de skate Áreas verdes e horta comunitária Observação: Não aceita permuta

Loteamento e Condomínio

Avenida Padre Benedito Luiz da Costa, Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP

Terreno, 80 hectares

Avenida Padre Benedito Luiz da Costa, Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP

Área para loteamento a venda na Região Sul de São José dos Campos/SP. Total de 800.000,00m² (aprox. 80 hectares) e encontra se em uma região de grande expansão urbana e industrial. Vendido sem benfeitorias, proporcionando um amplo leque de possibilidades para empreendimentos de alto valor. Localização Estratégica A apenas 7 minutos do Shopping Vale Sul, às margens do Ribeirão Vidoca e a cerca de 1,6 km do acesso pelo Km 4,1 da Rodovia SP-99 (Tamoios), garantindo fácil acesso ao centro da cidade e ao litoral. Destaques da Propriedade Área total: 801.000,00 m² Topografia ideal para parcelamentos, condomínios ou parques logísticos Confronta com o Ribeirão Vidoca, com atrativo paisagístico e disponibilidade hídrica Acesso facilitado pela Rodovia Tamoios e proximidade do centro urbano Região em plena expansão, com vocação para uso residencial, comercial e industrial Possibilidade de desmembramento ou incorporação de médio e grande porte Zoneamento - ZPE1 (Zona de Planejamento Específico Um) A gleba está enquadrada na Lei Complementar nº 623/2019, que define a ZPE1 como área estratégica para o crescimento urbano. Terrenos acima de 50.000 m² exigem Plano de Ocupação Específica, definindo usos e parâmetros de ocupação, priorizando zonas mistas e respeitando restrições ambientais e viárias. É possível prever zonas residenciais com lotes mínimos de 250 m², além de áreas comerciais e de serviços justificadas tecnicamente. Potenciais de Implantação Loteamentos residenciais de baixa densidade - indicados para condomínios horizontais e empreendimentos fechados. Condomínios industriais ou logísticos - possíveis mediante plano específico aprovado pelo órgão municipal. Centros comerciais e de serviços (CS5) - permitem a instalação de shoppings, atacarejos ou complexos mistos. Áreas mistas e novas centralidades - integração de usos residenciais, comerciais e de serviços, estimulando o desenvolvimento local. Parâmetros e Restrições Frente obrigatória para via pública oficial. Faixas não edificáveis: mínimo de 15 m ao longo de rodovias, ferrovias, dutos e linhas de alta tensão. Permeabilidade: mínima de 20% (acréscimo de 5% em áreas de recarga de aquífero ou ZPE1 da Região Sul). Estudos obrigatórios: glebas acima de 20.000 m² devem apresentar Estudo Ambiental, podendo exigir Estudo de Impacto de Vizinhança. O zoneamento ZPE1 amplia a versatilidade de uso da gleba, permitindo projetos que combinem áreas residenciais, comerciais e industriais. Um plano bem estruturado garante excelente retorno ao investidor, respeitando as normas urbanísticas e ambientais vigentes.

Terreno, 805 m²

Rua Padre Gleiton Pinheiro de Miranda, Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP

Lotes residenciais e comerciais a partir de 750m² em condomínio fechado. Portaria moderna com design contemporâneo e soluções sustentáveis, como captação de águas pluviais e painéis solares. Infraestrutura completa: jardins verticais, estufas, horta mandala, quadras de tênis e poliesportiva, campus society, espaço gourmet, academia, pista de skate, viveiro de mudas, entre outros diferenciais exclusivos. Localização estratégica no futuro corredor de acesso à Avenida Mário Covas. Não perca essa chance de investir no seu futuro! Entre em contato para mais informações.

Terreno, 810 m²

Rua Padre Antonio Corso, Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP

Lindos lotes residenciais e comerciais a partir de 750m² em condomínio fechado. Portaria moderna com design contemporâneo e soluções sustentáveis, como captação de águas pluviais e painéis solares. Infraestrutura completa: jardins verticais, estufas, horta mandala, quadras de tênis e poliesportiva, campus society, espaço gourmet, academia, pista de skate, viveiro de mudas, entre outros diferenciais exclusivos. Localização estratégica no futuro corredor de acesso à Avenida Mário Covas. Não perca essa chance de investir no seu futuro! Entre em contato para mais informações.

Terreno, 5660 m²

Avenida Padre Benedito Luiz da Costa, Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP

LOTE COMERCIAL COM 3.926,50m² PERMITE CONSTRUÇAO DE PRÉDIO COM ATÉ 160 UNIDADES HABITACIONAIS, SENDO 2 TORRES COM 80 UNIDADES CADA Liberado para construir de imediato Condomínio fechado na Zona Sul de São José dos Campos Lindos lotes no condomínio Recanto da Baronesa Lotes residenciais internos ao condomínio e comerciais localizados no futuro corredor que liga a avenida Mário Covas ao bairro, ambos a partir de 750m² Portaria Com um desenho clean e elegante, a edificação da portaria obedece a um partido conceitual contemporâneo com elementos sustentáveis, como captação e armazenamento de águas pluviais, jardins verticais como climatizadores e painéis fotovoltaicos para geração de energia limpa e renovável. A sala de segurança será tratada internamento com o conceito Urban Jungle, assim como terá suas paredes pintadas com tinta mineral, garantindo uma melhoria na qualidade do ar e bem-estar aos colaboradores que se alternarão no ambiente por 24h. Banco de Sementes Estufa de Cogumelos Estufa de Alimentos Horta Mandala Parrillero Pergolados multiuso Compostagem Institucional Viveiro de Mudas Quadras de Esportes: O sistema de lazer será composto por 2 quadras de tênis de saibro, uma quadra poliesportiva e um campo society que contarão com pequenos pergolados com churrasqueira, pia, bebedouro e tomada, cercados por árvores frutíferas e nativas. Quiosque Academia Defumador Galpão de Bricolagem Pista de Skate Espaço Gourmet Oportunidade imperdível! Terreno à venda no Condomínio Recanto da Baronesa, localizado na Rua Doutor Milton Parodi, 27, Jardim Portugal, São José dos Campos. Com topografia plana e infraestrutura completa, incluindo energia elétrica e pavimentação, este terreno é ideal para você construir a casa dos seus sonhos. A região oferece um ambiente tranquilo e diversas opções de comércio e serviços nas proximidades. Aproveite essa chance e faça um excelente investimento em um dos bairros mais valorizados da cidade. Não perca tempo, entre em contato e saiba mais!

Apartamento, 3 quartos, 69 m²

Avenida Padre Benedito Luiz da Costa, Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP

RI11464 - Descubra o conforto e a praticidade deste excelente apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado em um dos bairros planejados mais promissores de São José dos Campos. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel conta com varanda gourmet, sala de estar espaçosa, banheiro social com ventilação natural, e área de serviço funcional. Destaque para o acabamento de qualidade, o design inteligente da planta e a excelente iluminação natural. Ideal para quem busca viver com qualidade e segurança. Duas vagas de garagem garantidas. Valor de Venda Individual: R$ 499.900,00. Entrega prevista para Julho de 2027. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente! Riccio Imóveis Telefone 12 3209 1918 WhatsApp 12 98158 9882 CRECI 24937J Os melhores imóveis em São José dos Campos e região do Vale do Paraíba.

Terreno, 732 m²

Rua Padre Gleiton Pinheiro de Miranda, Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP

EXCLUSIVIDADE DE VENDA RICCIO Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Terreno amplo com 732,55 m² , já com projeto aprovado para residência de alto padrão com 4 suítes e 378 m² de área construída. O condomínio oferece segurança 24 horas em um ambiente fechado e exclusivo, com portaria de design sustentável que conta com captação de água da chuva, energia solar e jardins verticais. Sua infraestrutura de lazer é completa, incluindo quadras esportivas (tênis de saibro, poliesportiva e campo society com churrasqueiras), academia, quiosque, espaço gourmet, pista de skate, horta mandala, viveiro de mudas, estufas de alimentos e cogumelos, banco de sementes, composteira e galpão de bricolagem. Localizado na Zona Sul, em região estratégica com fácil acesso ao futuro corredor que conectará a Av. Mário Covas ao bairro. Lotes residenciais e comerciais disponíveis a partir de 750 m².

Apartamento, 2 quartos, 55 m²

Condomínio Recanto da Baronesa, São José dos Campos - SP

ALTOS DA BARONESA Investimento seguro para o seu futuro! Com garantia da CAIXA, o ALTOS DA BARONESA se torna um investimento seguro e confiável. FACILIDADE NA COMPRA Possibilidade de usar o seu CARRO como parte de pagamento. Consiga melhores taxas COMPONDO A RENDA com sua família. O ALTOS DA BARONESA é mais do que um empreendimento, é um convite para viver no coração do planejado Loteamento Recanto da Baronesa, uma jóia na Região Sul de São José dos Campos. Este empreendimento exclusivo encontra-se em uma vizinhança nobre, estrategicamente próximo ao Quinta das Flores, SESI e Vale Sul Shopping. Apenas alguns minutos separam Você de toda a estrutura que a região oferece à cidade, com uma abundância de instituições educacionais, farmácias, mercados e uma ampla gama de comércios, serviços e opções gastronômicas. No Altos da Baronesa, não é apenas um apartamento que Você está adquirindo, mas um estilo de vida e a beleza natural ao seu redor. Explore o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, em um lugar que celebra cada detalhe da vida. O condomínio vai dispor de: -brinquedoteca; -mini Market; -área gourmet; -rooftop; -espaço delivery; -vestiários; -piscina; -salão de festas; -espaço fitness; -churrasqueira; -coworking; -lounge. FICHA TÉCNICA TERRENO: 3.465,31 m² CONSTRUTORA: S3L e AMOCAM UNIDADES: 80 DE 02 DORMITÓRIOS: -22 unidades de 55,37 m² DE 03 DORMITÓRIOS: 13 unidades com 69,09 m² 26 unidade com 70,97 m² 13 unidades com 71,16 m² COBERTURA: -04 unidades de 141,85 m² até 151,39 m². -02 unidades de 110,61 m² ENDEREÇO: AVENIDA PADRE BENEDITO LUIZ DA COSTA, 224 - RECANTO DA BARONESA. 10/06/2026