176 casas e apartamentos à venda em Parque Residencial Flamboyant, São José dos Campos - SP


R$ 415.000


Cond: R$ 289

Apartamento, 2 quartos, 53 m²

Parque Residencial Flamboyant, São José dos Campos - SP


Localizado na região Sudeste, o Mirante Flamboyant, tem fácil acesso à Rod. Dutra e a outros pontos da cidade. Apenas 8 minutos do Center Vale Shopping. A 3 minutos da Embraer, INPE, CTA e Aeroporto. ▪️ 2 dormitórios, 1 suíte; ▪️ 53 m²; ▪️ Guarda roupas planejados; ▪️ Sala 2 ambientes; ▪️ Sacada com cortina de vidro; ▪️ Banheiros com box e gabinetes nas pias; ▪️ Medição individualizada de consumo; ▪️ 1 vaga de garagem (coberta). Condomínio clube, todo equipado e decorado: Piscinas adulto e infantil aquecidas Hidro Sauna Redário Pista de caminhada Academia Estação fitness melhor idade Coworking e sala de estudos Espaço mulher Pet care Oficina de bicicleta 2 salões de festa Lounge com churrasqueira Brinquedoteca 3 salões de jogos Agende uma visita com Miriam Pereira- 12 99720-5401 Características do imóvel Academia Armário de Cozinha Armário embutido Armário no banheiro Armários nos dormitórios Churrasqueira Cozinha Cozinha americana Depósito Dormitório reversível Elevador Escritório Espaço Gourmet Piscina Piso de porcelanato Play ground com área verde Portão eletrônico Quadra Poliesportiva Sacada com fechamento em vidros Sala de estar Sala de jantar Sala de TV SALÃO DE FESTAS Salão de jogos Sauna Solarium Varanda gourmet VINÍLICO Zelador

53 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 345.000


Cond: R$ 350

Apartamento, 2 quartos, 52 m²

Parque Residencial Flamboyant, São José dos Campos - SP


VENDE-SE – Apartamento - Parque Residencial Flamboyant Localização : R. Sandro Bezerra da Silva - Parque Res. Flamboyant, São José dos Campos – SP Tipo : Residencial Área : 52 m2 ️ Dormitórios : 2 Banheiros : 2 Vagas de Garagem : 1 vagas Condomínio: O Parque Residencial Flamboyant, em São José dos Campos, é um bairro planejado e tranquilo, que abriga condomínios modernos e bem estruturados, ideais para quem busca qualidade de vida e segurança. Dentro do condomínio, os moradores contam com uma ampla estrutura de lazer, incluindo piscina adulto com raia, piscina infantil, prainha, deck com espreguiçadeiras, hidromassagem, sauna com espaço de descanso, academia equipada, pista de caminhada, quadra poliesportiva, quadra de areia, salão de festas, salão de jogos adulto e juvenil, brinquedoteca, espaço zen, redário, playground, horta comunitária, churrasqueira, pet place, pet care, oficina de bike, coworking e sala de estudos. O condomínio ainda oferece portaria 24 horas com controle de acesso por reconhecimento facial, estacionamento para visitantes e vagas com ponto de recarga para carro elétrico. Já na região do bairro, os moradores encontram uma variedade de comércios e serviços essenciais para o dia a dia, como padarias, supermercados, mercadinhos, farmácias, escolas, academias, lanchonetes, oficinas e postos de combustível. O bairro é predominantemente residencial, com ruas tranquilas, praças e ciclovias, oferecendo um ambiente seguro e familiar. Embora o transporte público ainda seja limitado, o fácil acesso às principais vias da cidade, como as rodovias Dutra e Tamoios, garante praticidade na locomoção. Além disso, o bairro está a poucos minutos de centros comerciais maiores, como o Center Vale Shopping e outras áreas com infraestrutura completa. Valor de Venda : R$ 345.000,00 IPTU : R$ 350/ Mensal Condomínio : R$ 350,00 /Mensal Informações e Visitas : Vieira amp; Shiroma - Negócios Imobiliários *CRECISP: 49294-J* Chave do anúncio: kIvhbLg0BbsdpcTB

52 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 296.800


Cond: R$ 380

Apartamento, 2 quartos

Parque Residencial Flamboyant, São José dos Campos - SP


****************Porteira Fechada**************** AC 65 m² - 2 Dormitórios, sendo 1 suíte - Sacada espaçosa com rede - Sala - Cozinha - Banheiro Social - Área de serviço - 2 vagas de garagem cobertas - Elevador Mobília Inclusa: - sofá, painel, mesa, cadeiras, armários de cozinha, armários da área de serviço, 2 guarda roupas embutido, lustres, cortinas, etc... Condomínio Completo: - Salão de festas para 60 pessoas - Sala de jogos - Bicicletário - Paisagismo Sol da manhã e da tarde, na área de serviço e sacada. Agende sua Visita Fabrício Alvim 12 99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba Características do imóvel Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Cozinha americana Mobiliado Piso laminado Porcelanato Porteira Fechada Sala de TV Varanda

2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 385.000


Cond: R$ 299

Apartamento, 3 quartos

Parque Residencial Flamboyant, São José dos Campos - SP


AC 69 m² - 3 Dormitórios, sendo uma suíte com closet - Sala - Banheiro Social - Área de Serviço - 1 vaga de garagem Não tem elevador Piso laminado e porcelanato, fino acabamento. Quarto e cozinha planejados, banheiro com box e pia em granito. Portaria 24hs Lazer: quadra, campo de futebol, área fitness, salão de festa, churrasqueira. Agende sua Visita Fabrício Alvim 12.99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba Características do imóvel Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Closet Cozinha Granito Piso laminado Porcelanato Sala de jantar Sala de TV

3 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 340.000

Apartamento, 2 quartos, 52 m²

Parque Residencial Flamboyant, São José dos Campos - SP


SAIA DO ALUGUEL AGORA E CONQUISTE SEU APÊ PRÓPRIO! Condomínio Unique São José – Jardim Flamboyant – 9º Andar | 52m² | 2 Dormitórios. Localização privilegiada e em crescimento constante, ao lado da Embraer, INPE, DCTA e Aeroporto de São José dos Campos. Região em forte expansão, com ampla rede de comércios, transporte e serviços. Sobre o imóvel: Apartamento de canto com vista para a piscina e frente do condomínio. 52 m² bem distribuídos. 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e varanda em L. Varanda com 4,25m de comprimento, acesso pela sala e cozinha. Bem ventilado, com excelente iluminação natural. Piso laminado na sala e nos quartos. Cozinha, varanda e banheiro com piso frio e azulejos. Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Estrutura do Condomínio: Piscina Quadra esportiva Redário Pet Place Churrasqueira Ponto para carro elétrico Vagas para visitantes Portaria 24h 3 elevadores por torre + elevador exclusivo na garagem. Vantagens da Região: Localização estratégica com fácil acesso à Dutra e Anel Viário. Ao lado das maiores empresas da cidade (ótimo pra quem trabalha na Embraer, DCTA ou INPE). Bairro com grande valorização nos últimos anos. Crescimento contínuo do comércio local: mercados, farmácias, escolas, academias e serviços diversos. Região residencial tranquila, com potencial de valorização e segurança. VALORIZAÇÃO NA REGIÃO: Últimos 3 anos: valorização média de 35% nos imóveis residenciais. Últimos 6 anos: valorização acumulada de até 75%, impulsionada pelo desenvolvimento urbano e polos industriais ao redor. Projeção para os próximos anos: crescimento contínuo, principalmente com a expansão do setor tecnológico e da aviação na cidade. Valor do imóvel: R$340.000,00 Entrada (30%): R$102.000,00 Saldo financiado (70%): R$238.000,00 Parcelas em 180 meses (15 anos): Aprox. R$2.740,00/mês Parcelas em 360 meses (30 anos): Aprox. R$2.180,00/mês Obs.: Cálculo com juros médios de 10,5% ao ano (aprox. 0,837% ao mês), sistema SAC/PRICE misto. Valores podem variar conforme banco, perfil do cliente e análise de crédito. Quem pode comprar? Jovens a partir de 18 anos com renda comprovada. Casais iniciando vida juntos. Profissionais da região querendo sair do aluguel. Famílias em busca de segurança e valorização. EXIGÊNCIAS PARA FINANCIAR O IMÓVEL DE R$ 360.000,00Aqui estão os requisitos básicos para o cliente financiar este apartamento, considerando os principais bancos do mercado (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander, entre outros): 1. Renda Comprovada O comprador precisa comprovar renda suficiente para arcar com as parcelas do financiamento. Regra geral: a parcela mensal não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar. Exemplo: Se a parcela for de R$ 2.100,00 (prazo de 360 meses), a renda mínima exigida é de R$ 7.000,00 mensais. 2. Entrada Mínima Geralmente, os bancos exigem entre 20% e 30% do valor do imóvel como entrada. No exemplo da simulação anterior, usamos 30%, o que dá R$ 108.000,00. Pode utilizar o FGTS na entrada, desde que seja o primeiro imóvel residencial do comprador e que ele se encaixe nas regras de uso do fundo. 3. Idade do Comprador Mínimo de 18 anos. Máximo permitido depende do banco, mas em média, o comprador não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses somando a idade + prazo do financiamento. Exemplo: Se o comprador tem 50 anos, poderá financiar em até 30 anos. Se tiver 60 anos, o prazo máximo será de até 20 anos. 4. Documentos Necessários Pessoa Física: RG e CPF Comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento) Comprovante de residência recente Comprovante de renda (holerites, extratos bancários, declaração do imposto de renda ou pró-labore) Extrato do FGTS (se for utilizar) Carteira de trabalho ou contrato de prestação de serviços (para autônomos) 5. Nome Limpo É obrigatório que o cliente não tenha restrições no nome (SPC ou Serasa). Qualquer pendência precisa ser resolvida antes da aprovação do financiamento. 6. Imóvel Regularizado O imóvel precisa estar com toda a documentação em dia, e no caso deste apartamento no Condomínio Unique São José, está tudo certo: Registro individualizado no cartório Habite-se emitido Matrícula atualizada Apto para financiamento e uso do FGTS CHEGA DE PAGAR ALUGUEL! Seu novo lar está aqui, bem localizado, com estrutura completa e pronto pra morar. Um investimento seguro e uma moradia de verdade. Tr. Fabiano Cavalcanti – WhatsApp: (12) 99111-7518 Alvim Imóveis | CRECI 166.057-F www.alvimimoveissjc.com. FABC-20483 REF: AP868 *Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

52 m² 2 quartos 1 banheiro sem vaga

São José dos Campos: A Cidade da Tecnologia e Inovação

São José dos Campos, localizada no Vale do Paraíba, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1767, São José dos Campos é um importante centro econômico e tecnológico do estado de São Paulo. A economia de São José dos Campos é robusta e diversificada, com destaque para os setores de tecnologia, indústria e serviços. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores aeroespacial, automotivo e de eletrônicos. O Parque Tecnológico de São José dos Campos é um dos maiores centros de pesquisa e desenvolvimento do país, atraindo empresas e profissionais de todo o mundo. Culturalmente, São José dos Campos é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus, centros culturais e uma variedade de eventos ao longo do ano. O Parque Vicentina Aranha, o Museu de Arte Sacra e o Teatro Municipal são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de São José dos Campos é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região. São José dos Campos também conta com uma boa rede de hospitais, escolas e centros de ensino superior, como o Instituto Tecnológico de Aeronáutica (ITA) e a Universidade do Vale do Paraíba (UNIVAP). Para quem busca imóveis, São José dos Campos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e oportunidades de investimento. Em resumo, São José dos Campos é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, cultura rica e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São José dos Campos tem muito a oferecer.