253 salas, lojas, escritórios à venda em Cambuci, São Paulo - SP


R$ 3.500.000

Prédio Inteiro, 468 m²

São Paulo - SP


Prédio Comercial à Venda – 468 m² | Totalmente Atualizado | Contrato de Locação Vigente com a Prefeitura de São PauloExcelente oportunidade para investidores: imóvel comercial modernizado, já locado para a Prefeitura de São Paulo para funcionamento de uma creche pública, garantindo renda mensal imediata e contrato ativo até setembro de 2029. Características do ImóvelTipo: Prédio Comercial Área construída: 468 m² 3 pavimentos 12 salas Cozinha Despensa Refeitório Depósito 8 banheiros Lavanderia 2 áreas abertas Rampa para PNE Atualizações e Reformas (2019)O imóvel passou por uma ampla modernização, incluindo: Instalação de porcelanato e novos revestimentos Iluminação em LED Criação de novos banheiros Ampliação de salas Pintura nova em todo o prédio Situação Atual – Excelente Oportunidade de RendaLocatário: Prefeitura de São Paulo Atividade: Creche pública Contrato vigente até: Setembro/2029 Renda mensal: R$ 15.445,00 (aluguel) Parcelas de IPTU: R$ 1.800,00 Imóvel ideal para investidores que buscam segurança de fluxo de caixa e locatário institucional. Valor de VendaR$ 3.500.000,00 Aceita Permutas – Condições FlexíveisO proprietário estuda diversas formas de pagamento, incluindo: Terrenos no interior até R$ 500 mil cada (máximo 2) Casa pronta ou em construção até R$ 500 mil Veículos até R$ 200 mil cada (máximo 2) Imóvel residencial em condomínio na região de São Paulo, com interesse especial por: Jundiaí Sorocaba Vinhedo Valinhos Características do imóvel Cozinha Lavanderia Pavimentação Rampa PNE Refeitório Refeitório

468 m² 0 quartos 8 banheiros sem vaga

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.