Sobrado, 4 quartos, 200 m²
Rua Santo Estácio, Cidade Vargas, São Paulo - SP
Acorde curtindo pássaros e uma linda vista e com O MENOR VALOR POR M2 DA RUA !!!
Uma excelente oportunidade de sobrado a venda para você, que procura uma opção de imóvel localizado a apenas 5 minutos À PÉ do metrô, com possibilidade de permuta (ver detalhes ao final do anuncio), veja, visite e realize um grande negócio...
São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, uma com sacada, 4 vagas na garagem, área gourmet, dependências de empregadas e muito mais, veja os detalhes abaixo:
Quer ter uma ideia da distribuição dos ambientes, localização ?! Então acesso 3 vídeos disponíveis para você. sendo 2 do imóvel e, um do bairro, acesse !!!
Atualmente existem pouquíssimas opções em São Paulo que lhe permita morar em uma casa, ampla, com 186,5m2 de área construída em terreno de 200m2, cômodos igualmente amplos, bem distribuídos, localizada em bairro tranquilo, com segurança particular opcional de baixo custo, próxima ao metrô (5 minutos a pé !), e no melhor bairro do Jabaquara, a Cidade Vargas, com ruas arborizadas, estritamente residencial, onde o zoneamento vigente não permite a construção de grandes edifícios, estando a casa no local mais alto do bairro, com vista de ampla área verde, privilégio de poucos, inclusive moradores do interior....
Então, vamos conhecer em detalhes ?!
Seu futuro Imóvel possuí garagem para 4 autos, um corredor lateral da acesso ao quintal nos fundos, que a exemplo da garagem, também é amplo, com uma excelente área gourmet, com churrasqueira, bancada e pia em granito, divisão de ambientes com muretas e tampos em granito que se transformam em balcões, para serem totalmente aproveitados em seus momentos de relaxamento e lazer, que aliás, são garantidos mesmo em dias de chuva, pois estão instalados toldos em todo espaço aberto, enfim, tudo para lhe proporcionar inesquecíveis momentos de lazer, sem falar que o imóvel esta equipado com portão automático, cerca elétrica e alarme.
Na parte interna, no térreo, ampla sala com 24,5 m2, dividida em dois ambientes, um lavabo, copa integrada à cozinha com passa pratos, ambientes arejados e claros, além de uma ampla área de serviços, dormitório e banheiro de empregada, igualmente claros e arejados.
Escada de acesso ao piso superior com piso em granito, corrimão em alumínio e vidros fumê....
Piso superior com 4 dormitórios, sendo 2 suítes amplas, uma delas com sacada, outra com vista deslumbrante que incluí ampla área verde, piso laminado, box blindex nos 3 banheiros, todos com tonalidade dos vidros e alumínios que acompanham as cores dos revestimentos, pisos e porcelanas.
O forro do imóvel permite uma fácil locomoção, facilitando a limpeza de caixas d’água e calhas por exemplo, e pode ser utilizado para a guarda de materiais e/ou objetos, a seu critério...
Apesar de todas estas características o imóvel permite que você ponha em pratica seu projeto pessoal, integrando ainda mais a copa com cozinha, com instalação de ilha por exemplo, separando os ambientes, e muitas outras opções que personalizem o imóvel ao seu estilo e gosto pessoal, como o de sua família.....
O bairro conta com amplo comércio, hipermercado, postos de saúde e hospitais como São Luiz, excelentes e conceituados colégios como CETEC, Divina Pastora entre outros. Possuí ainda um tradicional clube, ruas arborizadas, fácil acesso a todas as regiões da cidade pelas Avenidas Bandeirantes, Ricardo Jafet e Tancredo Neves, além de facilidade de saída da cidade pelas Marginais ou Rodoanel, com acesso em 11 minutos via Rodovia dos Imigrantes.
Próximo ao SP Expo, antigo Centro de Exposições Imigrantes, Centro Paralimpico, que lhe permite visitar eventos, sem a necessidade de retirar seu carro da garagem, economizando tempo e dinheiro com estacionamento !
Não perca mais tempo e agende já uma visita.
Opções que poderiam ser avaliadas para permuta:
O valor anunciado é válido para pagamento a vista.
Para financiamento bancário e/ou permuta, dependerá das condições oferecidas na negociação.
Características preferencialmente aceitas na permuta:
1) Casa ou apartamento, de até 50% do valor, com 2 ou 3 dormitórios, 1 vaga, próximo a estação de metrô, linha azul preferencialmente, entre estações Jabaquara e Paraíso.
2) Apartamento no litoral, de valor correspondente a no máximo 20%, com pelo menos uma vaga de garagem, até 500 metros da praia;
3) Casa térrea urbana ou em condomínio, ou ainda chácara em condomínio, de até 50% do valor, no interior de São Paulo, em cidade localizada no máximo à 130 Km da Capital;
Possibilidade ainda de aceitação simultânea de dois imóveis, que se enquadrem nas especificações acima, com pagamento da diferença com recursos próprios, FGTS (se comprador elegível), e/ou financiamento bancário, uma vez que a documentação encontra-se 100% regular......
A aceitação de permutas esta condicionada a conveniência dos proprietários, mediante prévia análise, mas estão receptivos em lhe ouvir....!
Perceba que, tudo esta a favor, para você realizar um excelente negócio, em um momento onde morar em casa volta a ser uma preferência de todos, pela amplitude, privacidade e menor custo fixo mensal uma vez que você não tem despesas de condomínio....
Estou a sua disposição pelos portais, site, whatsApp, e-mail ou telefone, redes sociais, enfim, como for conveniente para você !
