854 imóveis à venda em Jabaquara, São Paulo - SP


R$ 3.650.000

Terreno, 770 m²

Jabaquara, São Paulo - SP


Se você está buscando um terreno grande, bem localizado e com potencial real de valorização, esse aqui no Jabaquara pode fazer sentido pra você. São 770m² de área em uma região já consolidada, com diversos prédios residenciais ao redor, o que reforça o perfil urbano e o potencial construtivo do local. É aquele tipo de terreno que abre várias possibilidades tanto para quem pensa em investimento quanto para incorporação. O imóvel permite uma ampla gama de usos, incluindo: Residencial unifamiliar e multifamiliar (vertical e horizontal) Habitação de interesse social e mercado popular Comércio de diferentes níveis (baixo, médio e alto impacto) Serviços diversos Na prática, isso significa liberdade para desenvolver desde um condomínio residencial até um empreendimento comercial mais robusto. A localização é um dos pontos fortes. O bairro do Jabaquara é conhecido pela facilidade de acesso, proximidade com importantes vias e boa oferta de transporte público. Além disso, conta com comércios, escolas, mercados e serviços no entorno, o que valoriza ainda mais qualquer tipo de projeto implantado ali. Está inserido na zona sul da São Paulo, uma das regiões mais dinâmicas da capital. É uma área que atende tanto quem pensa em construção residencial para venda ou locação, quanto quem busca explorar comercialmente com boa visibilidade e fluxo. Se quiser entender melhor o potencial construtivo ou estudar um projeto para esse terreno, vale a pena conhecer de perto. Me chama que te passo mais detalhes.

0 quartos

R$ 6.900.000

Terreno, 1172 m²

Rua Jorge Faleiros, Jabaquara, São Paulo - SP


- Oportunidade excepcional em localização estratégica Terreno: 1.172,5m² Ideal para projetos de grande impacto. De acordo com o Plano Diretor 16.050/14, o terreno está localizado na Macrozona de Estruturação Urbana e, segundo a Lei de Zoneamento 16.050/16, é classificado como ZEUP. Atualmente, há um processo em andamento junto à Prefeitura de São Paulo para aprovação de um projeto misto, proporcionando maior flexibilidade e potencial construtivo. - Gabarito: 40 metros de altura para edificações - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 2, com potencial de aumento de 20% aplicando fachada ativa para usos não residenciais no térreo - Taxa de Ocupação (TO): 70% - Capacidade de construção: Possibilidade de projetar um prédio de 18 andares, com 10 unidades por andar e cada unidade com 38 m² de área útil - Proximidade estratégica: Está a apenas 800 metros da Estação Jabaquara e, em breve, a menos de 100 metros da futura Estação Jardim Leonor da Linha Ouro do Monotrilho - Potencial de valorização: Após a concessão da licença, o coeficiente de aproveitamento (CA) passa para C4, permitindo dobrar o número de unidades construídas Documentação: Terreno regularizado, com matrícula e projeto de incorporação em andamento junto à Prefeitura, permitindo ajustes conforme a necessidade do comprador. Essa é uma oportunidade única para investir em um terreno com grande potencial de valorização e aproveitamento.

0 quartos 0 sem vaga

R$ 620.000

Casa, 3 quartos, 180 m²

Jabaquara, São Paulo - SP


PARA MORAR/COMERCIO/CONSTRUTORA/INVESTIMENTO.(área para village)Este sobrado fica no distrito do Jabaquara no bairro Jd. Oriental.Possue na parte de cima 03 dormitórios com potencial para serem transformados todos em suites. O banheiro pode ser dividido em 02. O quarto principal pode ter também um closet que já possui guarda roupa embutido em L. Todo o piso superior é de taco com possibilidade de recuperação pois nunca foi feito raspagem.Na parte de baixo, a sala ampla possui também piso de taco que poderá ser raspado pois só houve uma raspagem para recuperação.A cozinha e banheiro social foram reformados 02 vezes. No fundo há uma garagem também que tem potencial para uma boa edícula ou então possibilidade de um grande jardim com piscina.A entrada de veículos possui portão automático, e cabem dois carros debaixo das coberturas e mais carros seguindo o quintal lateral.Na entrada social há uma jardineira fixa e foi reformada como uma área de descanso para tomar o sol da manhã, dando um ar da famosa Toscana na Itália.Seu quintal é amplo, bom para quem tem crianças.Sua localidade está entre 02 estações de metrô (conceicao e jabaquara) a uns 10 minutos a pé.Também está localizada próxima a av Eng George Corbisier tendo acesso a diversas conduções, e próxima ao aeroporto de Congonhas, a uns 15 minutos de carro. Ótimo para quem precisa viajar.Existem supermercados, farmácias, próximas que podem ir a pé: Assai, Pão de Açúcar, Carrefour, Drogaria Sao Paulo, Drogazil e comércio local.A casa foi construída por nossa família e por isso está muito bem cuidada, já passou por diversas reformas.Há muita área também para investir em condomínio de casas, ou até clínicas, cabeleireiro, etc.ESTE IMOVEL É SOMENTE PARA VENDA.

180 m² 3 quartos 2 banheiros 9 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.