24 lojas e varejos à venda em Jardim América, São Paulo - SP


R$ 23.400.000

Loja-Salão, 550 m²

Jardim América, São Paulo - SP


Apresentamos uma incrível casa-loja comercial localizada na esquina da Avenida Europa com a Rua Colômbia. Com uma área útil de 530 metros quadrados e um amplo terreno de 980 metros quadrados, essa propriedade oferece um espaço generoso para o seu negócio. O valor do IPTU é de R$16.300, garantindo a regularidade fiscal e a possibilidade de utilização do imóvel. Essa casa-loja comercial é linda e moderna, apresentando um design atraente e contemporâneo. O jardim adiciona um toque de beleza e frescor ao ambiente, criando um ambiente agradável tanto para funcionários como para clientes. Além disso, essa propriedade conta com um espaço para estacionamento, o que é essencial para garantir comodidade e acessibilidade aos clientes. A localização é estratégica e privilegiada, proporcionando uma grande visibilidade e potencial de negócios. Essa casa-loja comercial possui um potencial versátil, adaptando-se a diversos setores comerciais. Seja para uma loja de varejo, um restaurante, uma galeria de arte ou qualquer outro tipo de negócio, essa propriedade oferece a infraestrutura e o espaço necessários para o sucesso do seu empreendimento. Não perca a oportunidade de adquirir essa casa-loja comercial única, em uma localização estratégica e com um grande potencial comercial. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos à disposição para ajudá-lo(a) em todas as etapas do processo de aquisição dessa incrível propriedade comercial.

550 m² 0 quartos 4 banheiros sem vaga

R$ 23.200.000

Loja-Salão, 820 m²

Jardim América, São Paulo - SP


Como apresentado no mapa de zoneamento trata-se de área mista ZCOR-2 na mesma quadra os fundos é ZER. Zoneamento ZCOR-2 Categorias de Uso Permitidas. Uso Residencial UR A categoria de Uso Residencial; Uso Não Residencial nR1Uso não residencial compatível com vizinhança residencial; nR2. Uso não residencial tolerável; nRa. Uso não residencial ambiental ; Grupo de Atividades Permitidas; EHIS Empreendimento de Habitação de Interesse Social - corresponde a uma edificação ou um conjunto de edificações, destinado total ou parcialmente à Habitação de Interesse Social e usos complementares, conforme disposto na legislação específica; EHMP-Empreendimento de Habitação de Mercado Popular- corresponde a uma edificação ou um conjunto de edificações, destinados a HMP, HIS 2 e usos complementares, conforme disposto na legislação específica; nR1-1 comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m (quinhentos metros quadrados) de área construída computável; nR1-10- serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros; nR1-11-serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial; nR1-12-serviços de hospedagem ou moradia; nR1-13 local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-15 serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel; nR1-2 comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares;

820 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.