625 imóveis à venda em Jardim Marajoara, São Paulo - SP


R$ 15.000.000

Depósito-Galpão, 2194 m²

Jardim Marajoara, São Paulo - SP


Imóvel à Venda no Santo Amaro Business Park - Excelente Oportunidade de Investimento Localização Privilegiada: O imóvel está situado na Av. Eng. Eusébio Stevaux, no bairro Jurubatuba, uma região estratégica e de fácil acesso, próxima a importantes pontos comerciais e de transporte em São Paulo. O Shopping SP Market está a apenas 500 metros, e a Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) fica a apenas 1.300 metros, garantindo conveniência e mobilidade para funcionários e clientes. O Senac Campus Santo Amaro também está a 1.200 metros, o que torna a área ainda mais atrativa. Características do Imóvel: Área do terreno: 2.243 m² Área útil interna: 2.194 m² (excluindo vagas de garagem) Destaques do Imóvel: Piso inferior: Pé direito de 5 metros (4,2 metros abaixo das vigas), ideal para operação de estoque ou atividades que necessitam de maior espaço vertical. Piso superior: Pé direito de 3,5 metros, com forro termo-acústico modular que proporciona conforto térmico e acústico. Infraestrutura completa: Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado já prontas para uso. Shaft de dados: Pronto para passagem de cabeamento e fibra ótica, garantindo conectividade e infraestrutura para empresas de diferentes segmentos. Banheiros e vestiários: 2 banheiros coletivos com vestiários no piso superior, atendendo à demanda de colaboradores. Copa/Refeitório: Espaço dedicado para refeições, promovendo mais comodidade. Hall de entrada (recepção): Área para receber clientes e visitantes com conforto e profissionalismo. Estacionamento: Pátio aberto para 15 vagas de veículos, sendo 3 cobertas e 2 vagas cobertas para caminhões, além de docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão. Jardim: Fachada lateral com jardim, proporcionando um ambiente agradável. Estrutura e Acabamento: Construção com estruturas pré-moldadas em concreto, piso de alta resistência e esquadrias de alumínio, garantindo durabilidade e segurança. Iluminação natural: Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas, proporcionando economia de energia e segurança. Oportunidade de Negócio: Este imóvel é uma excelente opção para empresas que buscam um centro de distribuição de aproximadamente 1.000 m², com área de escritórios equivalente, ou para empresas que buscam reduzir o custo com locação de áreas para escritórios, combinando armazenamento e escritório em um único espaço. Invista em um imóvel com excelente potencial de valorização e rentabilidade em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Agende uma visita e aproveite esta oportunidade de negócio!

2194 m² 0 quartos 2 banheiros 18 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.