990 escritórios e salas comerciais à venda em Pinheiros, São Paulo - SP


R$ 5.016.000

Casa Comercial, 351 m²

Rua Joaquim Antunes, Pinheiros, São Paulo - SP


Localizada em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o imóvel esta inserido em zona de corredor ZCOR-3. Configura uma oportunidade rara de aquisição de um ativo urbano versátil, com operação em funcionamento e fluxo de receita já estabelecido. Um dos ativos imobiliários mais completos para investimento em Pinheiros. Em um terreno de 351 m², com frente e fundos de 7,80 metros e aproximadamente 45 metros de profundidade. Sendo atualmente distribuído em 8 salas/ambientes independentes, 2 banheiros, 2 cozinhas/copas e áreas de circulação integradas ao jardim interno. Essa configuração permite uso setorizado das lojas, diferentes arranjos operacionais e a implantação de café ou bistrô como operação complementar, aumentando o fluxo e permanência de clientes no local. Somam-se a esse cenário o zoneamento ZCOR-3 favorável, a localização consolidada, a escassez de imóveis com essa metragem em Pinheiros e a versatilidade das locações existentes. Posicionando este imóvel como um dos ativos mais consistentes da região. Adequado tanto para investidores focados em renda quanto para fundos e incorporadoras que buscam alta rentabilidade, flexibilidade e valorização patrimonial. Atualmente, o ativo está locado proveniente de locações ocupadas por boutiques de moda autoral e uma joalheria, nicho altamente aderente ao perfil da região. Como fator estratégico adicional, o imóvel vizinho encontra-se disponível para venda, o que permite uma aquisição conjunta e a formação de um terreno contínuo estimado em aproximadamente 700 m², com frente total de cerca de 16 metros. Condição extremamente rara em Pinheiros, ampliando significativamente as possibilidades de desenvolvimento e valorização. O layout confere alta flexibilidade operacional e contribui para a mitigação do risco de vacância. A eventual aquisição conjunta do imóvel vizinho viabiliza projetos de maior escala, como galeria urbana, complexo gastronômico ou incorporações distintas, conferindo ao ativo um alto grau de opcionalidade e diferenciando-o de oportunidades convencionais no mercado. Sua infraestrutura hidráulica e elétrica encontra-se em ótimo estado, assim como a estrutura do telhado e os acabamentos internos das lojas, contando ainda com 3 vagas no recuo frontal. A Rua localizada no bairro de Pinheiros em São Paulo, é uma via que se destaca por sua atmosfera charmosa e por sua diversidade de estabelecimentos. Diferente da vizinha Rua Oscar Freire, ela não é focada apenas no luxo, mas sim em um mix de opções que a tornam um destino atraente e funcional.

351 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas

R$ 6.000.000


Cond: R$ 6.665

Sala-Conjunto, 448 m²

Pinheiros, São Paulo - SP


Oportunidade Imperdível: Venda ou Locação de Imóvel Comercial na Av. Brigadeiro Faria Lima - Oportunidade Única! Você está buscando um espaço comercial para impulsionar o seu negócio? Apresentamos uma oportunidade única para você: Este espaço comercial na prestigiada Av. Brigadeiro Faria Lima é uma oportunidade imperdível para o seu negócio. Confira os detalhes: Características Principais: Área Útil de 448 m² + Varanda de Aproximadamente 150 m² Portaria e Sistema de Segurança 24 Horas 3 Elevadores Sociais e 1 de Serviço Sistema de Combate a Incêndio com Hidrantes e Alarme Endereçável 3 Vagas de Garagem Detalhes Internos: Laje Subdivisível em até 4 Conjuntos Piso em Cimento Queimado com Canaletas, Podendo Instalar Piso Elevado ou Carpete Forro Termoacústico de Gesso com Luminárias e Sistema de Som Instalações Elétricas, Hidráulicas e de Ar-Condicionado em Funcionamento Banheiros Masculinos e Femininos, além de Sala para CPD Copa Estilo Cafeteria com Refeitório Terraços com Vista Ampla Andar Baixo, Facilitando o Acesso pelas Escadas O empreendimento está passando por reforma total da fachada, com previsão de conclusão da Obra em Abril/24. Além disso, reformamos os nossos conjuntos e o hall de elevadores. Localização Estratégica: Em Frente à Ciclovia e a 100m da Av. Rebouças Próximo à Estação Faria Lima (Linha 4 / Amarela) da CPTM A poucos metros dos Shoppings Iguatemi e Eldorado Fácil Acesso à Av. Cidade Jardim e à Marginal Pinheiros Este espaço versátil e bem localizado oferece uma série de possibilidades para o seu negócio. Agende hoje mesmo a sua visita e aproveite essa oportunidade única! #GoEscodelar

448 m² 0 quartos 2 vagas

R$ 1.480.000


Cond: R$ 1.730

Sala-Conjunto, 86 m²

Rua Francisco Leitão, Pinheiros, São Paulo - SP


Sala à venda, 86 m² por R$ 1.480.000 - Pinheiros - São Paulo/SP **Sala ou conjunto comercial á venda, em Pinheiros** **SOBRE O CONJUNTO** Conjunto Comercial Duplex na região nobre de Pinheiros, Alto Padrão, na cobertura , vista livre do high line de São Paulo, com 86 m², contendo: 4 estações de trabalho + sala de reunião + 2 banheiros + copa/cozinha + circuito interno com câmeras + infraestrutura de telefonia e internet + duas vagas de garagem + ar-condicionado. Totalmente mobiliado com materiais nobres: banheiros Portobello e metais Deca, portas so medida Pormade, piso Portobello, móveis so medida Artfutura, ar-condicionado LG em todos os ambientes, granito preto Via Láctea. **SOBRE O PRÉDIO** Em prédio com toda infraestrutura e segurança, que conta com 5 elevadores inteligentes + estacionamento rotativo com manobristas + bicicletário + portaria com identificação por biometria + segurança monitorada. No melhor ponto do Bairro de Pinheiros, próximo aos melhores restaurantes, próximo a bancos, farmácias, comércio em geral e de fácil acesso. ATENÇÃO: A Broker Vip atua como intermediadora, e todas as informações, valores e condições são repassados diretamente pelos proprietários. Por isso, preço e disponibilidade podem mudar a qualquer momento. Consulte nossa equipe para confirmar os dados atualizados.

86 m² 0 quartos 2 vagas

R$ 1.450.000


Cond: R$ 4.500

Sala-Conjunto, 175 m²

Rua Artur de Azevedo, Pinheiros, São Paulo - SP


Adapte o espaço às suas necessidades! Conjunto comercial de 175m² com possibilidade de expansão, ideal para empresas que buscam crescimento e flexibilidade. Expanda seus negócios de 170m² a 340m² sem sair do prédio. Desfrute de um espaço moderno e funcional em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Flexibilidade: Além dos 175m² já reformados, você pode adquirir salas adicionais no andar de cima, totalizando 65m² a mais. E se precisar de ainda mais espaço, existe a opção de adquirir o andar de cima inteiro, com mais 175m² Vista panorâmica de 360°: Iluminação natural e uma vista incrível da cidade. Reforma completa e de alta qualidade: Ambientes integrados, hall privativo, sala de reunião, copa, área de descanso, 2 banheiros, recepção. Além disso, possui uma área ampla que pode ser configurada para acomodar confortavelmente várias estações de trabalho, ideal para equipes grandes. Configuração: Adapte o espaço às suas necessidades, com possibilidade de reinstalar 3 banheiros (inativos atualmente) e criar diferentes layouts. Infraestrutura completa: Ar-condicionado, 5 vagas de garagem, portaria 24h e gerador. Investimento: Invista em um imóvel já alugado, com inquilino de longa permanência. Localização privilegiada: A poucos passos da estação Fradique Coutinho do metrô e próximo a diversos serviços e comércios. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades deste espaço. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

175 m² 2 banheiros 5 vagas

R$ 13.000.000

Imóvel Comercial, 790 m²

Avenida Rebouças, Pinheiros, São Paulo - SP


Oportunidade Imperdível: Prédio Comercial em Pinheiros - Venda/Locação Se você está buscando um imóvel comercial estratégico, moderno e com grande potencial de valorização, este é o seu próximo investimento! Localizado em uma das áreas mais cobiçadas de São Paulo, no coração de Pinheiros, este prédio é ideal para empresas que desejam destacar-se no mercado, oferecer visibilidade e expandir suas operações. Características do Imóvel: Área útil: 790 m² Área total: 432 m² 2 pavimentos amplos e flexíveis, prontos para adaptar-se às suas necessidades comerciais Vagas de garagem (VRS), garantindo conveniência para seus funcionários e clientes Banheiros (WCs) bem posicionados em ambos os andares, oferecendo conforto e praticidade Destaques e Benefícios: Localização privilegiada em Pinheiros, uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas de São Paulo, com fácil acesso às principais vias e transporte público Ótima visibilidade, perfeito para quem deseja atrair clientes e ampliar sua presença no mercado Ambientes amplos e bem estruturados, prontos para diferentes tipos de negócios - escritórios, clínicas, lojas e muito mais Excelente potencial de valorização: aproveite a crescente demanda por imóveis comerciais em áreas centrais e de alto fluxo de pessoas Seja você um empresário que busca expandir ou um investidor que deseja aproveitar o potencial da região, este imóvel é uma excelente oportunidade! Agende sua visita agora e descubra todo o potencial desse imóvel!

790 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 435.000


Cond: R$ 741

Sala-Conjunto, 40 m²

Rua Pais Leme, Pinheiros, São Paulo - SP


À venda em Pinheiros, São Paulo, encontramos esta excelente sala comercial situada na Rua Pais Leme 309, no edifício Thera Faria Lima. Com 40 metros quadrados, esta propriedade é perfeita para negócios que desejam se estabelecer em um dos bairros mais charmosos e acessíveis de São Paulo. A sala oferece um espaço moderno e contemporâneo, pronto para abrigar sua empresa com todo o conforto e praticidade. Com um banheiro disponível, a sala é equipada com ar-condicionado, e uma pequena cozinha, e atende às normas de acessibilidade para cadeirantes. O edifício oferece segurança 24 horas para garantir a tranquilidade dos ocupantes. Para maior comodidade, a propriedade também tem estacionamento no subsolo, incluindo vagas para motos e visitantes, além de um bicicletário. Localizado em um condomínio fechado e sustentável, o ambiente é perfeito para quem busca proximidade com áreas verdes, escolas, igrejas, lojas e transporte público, além de estar perto do metrô e principais rodovias. A recepção do prédio conta com administração presente e eficiente, garantindo uma gestão de alta qualidade. Ideal para profissionais, a sala está no 3º andar e proporciona vistas externas deslumbrantes, além de contar com uma sacada exclusiva. Não perca a oportunidade de investir neste imóvel em Pinheiros, uma região sempre valorizada na capital paulista. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

40 m² 1 banheiro 1 vaga

R$ 1.750.000


Cond: R$ 4.500

Sala-Conjunto, 175 m²

Rua Artur de Azevedo, Pinheiros, São Paulo - SP


Adapte o espaço às suas necessidades! Conjunto comercial de 175m² com possibilidade de expansão, ideal para empresas que buscam crescimento e flexibilidade. Expanda seus negócios de 170m² a 340m² sem sair do prédio. Desfrute de um espaço moderno e funcional em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Flexibilidade: Além dos 175m² já reformados, você pode adquirir salas adicionais no andar de cima, totalizando 65m² a mais. E se precisar de ainda mais espaço, existe a opção de adquirir o andar de cima inteiro, com mais 175m² Vista panorâmica de 360°: Iluminação natural e uma vista incrível da cidade. Reforma completa e de alta qualidade: Ambientes integrados, hall privativo, sala de reunião, copa, área de descanso, 2 banheiros, recepção. Além disso, possui uma área ampla que pode ser configurada para acomodar confortavelmente várias estações de trabalho, ideal para equipes grandes. Configuração: Adapte o espaço às suas necessidades, com possibilidade de reinstalar 3 banheiros (inativos atualmente) e criar diferentes layouts. Infraestrutura completa: Ar-condicionado, 5 vagas de garagem, portaria 24h e gerador. Investimento: Invista em um imóvel já alugado, com inquilino de longa permanência. Localização privilegiada: A poucos passos da estação Fradique Coutinho do metrô e próximo a diversos serviços e comércios. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades deste espaço. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

175 m² 2 banheiros 5 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.