15.249 casas e apartamentos à venda em Pinheiros, São Paulo - SP


R$ 5.170.000

Casa, 1 quarto, 350 m²

Pinheiros, São Paulo - SP


Pinheiros | Rua Joaquim Antunes | Casa Comercial Gerando Renda Um dos ativos imobiliários mais completos para investimento em Pinheiros. Localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o imóvel da Rua Joaquim Antunes, 232, inserido em zona de corredor ZCOR-3, configura uma oportunidade rara de aquisição de um ativo urbano versátil, com operação em funcionamento e fluxo de receita já estabelecido. Possui um terreno de 351 m², com frente e fundos de 7,80 metros e aproximadamente 45 metros de profundidade, sendo atualmente distribuído em 8 salas/ambientes independentes, 2 banheiros, 2 cozinhas/copas e áreas de circulação integradas ao jardim interno. Essa configuração permite uso setorizado das lojas, diferentes arranjos operacionais e a implantação de café ou bistrô como operação complementar, aumentando o fluxo e permanência de clientes no local. O layout confere alta flexibilidade operacional e contribui para a mitigação do risco de vacância. Sua infraestrutura hidráulica e elétrica encontra-se em ótimo estado, assim como a estrutura do telhado e os acabamentos internos das lojas, contando ainda com 3 vagas no recuo frontal. Atualmente, o ativo gera aluguel mensal aproximado de R$ 28.000,00 proveniente de sublocações ocupadas por boutiques de moda autoral e uma joalheria, nicho altamente aderente ao perfil da região . Os contratos vigentes encontram-se desatualizados, com possibilidade de reposicionamento e elevação da receita para patamares próximos (ou superiores) à R$ 600.000 anuais, conforme atualização contratual. Como fator estratégico adicional, o imóvel vizinho encontra-se disponível para venda, o que permite uma aquisição conjunta e a formação de um terreno contínuo estimado em aproximadamente 700 m², com frente total de cerca de 16 metros - condição extremamente rara em Pinheiros, ampliando significativamente as possibilidades de desenvolvimento e valorização. A eventual aquisição conjunta do imóvel vizinho viabiliza projetos de maior escala, como galeria urbana, complexo gastronômico ou incorporações distintas, conferindo ao ativo um alto grau de opcionalidade e diferenciando-o de oportunidades convencionais no mercado. Somam-se a esse cenário o zoneamento favorável, a localização consolidada, a escassez de imóveis com essa metragem em Pinheiros e a versatilidade das locações existentes, posicionando este imóvel como um dos ativos mais consistentes da região, adequado tanto para investidores focados em renda quanto para fundos e incorporadoras que buscam alta rentabilidade, flexibilidade e valorização patrimonial.

350 m² 1 quarto 2 banheiros 3 vagas

R$ 2.000.000


Cond: R$ 1.706

Apartamento, 3 quartos, 100 m²

Rua Francisco Leitão, Pinheiros, São Paulo - SP


Apartamento encantador de 100 m² localizado em Pinheiros entre as avenidas Henrique Schaumann e Rebouças, com acesso fácil a tudo o que você precisa. A uma rápida caminhada de 10 minutos da Estação de Metrô Fradique Coutinho e a apenas 700 metros da Praça Benedito Calixto. Além disso, está a poucos passos das mais renomadas lojas e restaurantes da Rua dos Pinheiros. Aqui, a mobilidade se encontra com a comodidade para oferecer uma experiência única. Características do Imóvel: Apartamento recém lançado com 3 suítes com banheiros privativos, lavabo, amplo living, varanda ampla com excelente vista e 2 vagas de estacionamento. Condomínio Completo: O edifício oferece uma infraestrutura completa com áreas de lazer com piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, piscina com raia de 25m, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, coworking, fitness com vista panorâmica, pet place, lavanderia coletiva, salão de festas com pé-direito duplo, e muito mais. Localização Privilegiada: Pinheiros é um dos bairros mais vibrantes de São Paulo, oferecendo uma vasta gama de opções gastronômicas, culturais e de lazer. A proximidade com estações de metrô e diversas comodidades locais adicionam praticidade ao dia a dia. Agende agora mesmo sua visita e não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este magnífico apartamento em Pinheiros.

100 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas

R$ 1.460.000


Cond: R$ 1.198

Apartamento, 3 quartos, 91 m²

Rua Mourato Coelho, Pinheiros, São Paulo - SP


No coração da Vila Madalena está o Ed. Abaeté. Aqui, você sai de casa e já está próximo de tudo: restaurantes, cafés, livrarias… tudo a poucos passos, ali mesmo, dobrando a esquina. Vida de bairro é aqui! Nossa arquiteta Tamires Souza atualizou essa planta com a criação de uma suíte, e com a integração da cozinha à sala. De quebra, deixou pilares e vigas em concreto aparente, e adicionou uma charmosa divisória de cobogó para separar a cozinha da área de serviço. Metais, luminárias e ferragens de porta estão na cor preta, reforçando a vocação industrial dessa reforma. O apartamento será entregue com marcenaria planejada (cozinha, área de serviço e banheiros), aquecedor a gás, cooktop, coifa e forno. DESCRIÇÃO: 91,28 m² área útil 1 vaga de garagem 3 dormitórios, sendo 1 suíte 1 Banheiro Social Lavabo Sala para 2 ambientes Cozinha Integrada Área de Serviço Banheiro de Serviço Infra de ar condicionado para quartos e sala **Apto será entregue com marcenaria (cozinha, lavanderia e banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, microondas, aquecedor à gás. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: O Prédio possui 9 andares, 2 apto por andar, vaga demarcada e a posição é de frente. VALOR DO IPTU ANUAL FOTOS E INFORMAÇÕES REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO. SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÕES. NÃO É O QUE PROCURA, DIGA-ME E VEJO OUTRAS OPÇÕES. Características do imóvel Aquecedor à Gás Área de serviço Armários na cozinha Coifa Cooktop Forno Elétrico Micro ondas

91 m² 3 quartos 3 banheiros 1 vaga

R$ 2.030.900


Cond: R$ 1.250

Apartamento, 3 quartos, 85 m²

Avenida Pedroso de Morais, Pinheiros, São Paulo - SP


PRONTO PARA MORAR. MODERNIDADE E SOFISTICAÇÃO NO CORAÇÃO DE PINHEIROS. O 737 PEDROSO É A ESCOLHA PERFEITA PARA QUEM BUSCA VIVER COM ESTILO, PRATICIDADE E QUALIDADE DE VIDA. LOCALIZADO EM UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS E DESEJADAS DA CIDADE, O EMPREENDIMENTO COMBINA DESIGN CONTEMPORÂNEO, PLANTAS INTELIGENTES E UMA INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA PROPORCIONAR CONFORTO, COMODIDADE E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. PRÓXIMO DA ESTAÇÃO FARIA LIMA!!!! Apto de 85,65m; hall social; 3 dormitórios, 1 suíte; 1 banheiro social; lavabo; living para 2 ambientes; cozinha estilo aberto; área de serviço; vaga de garagem. Piso em porcelanato na cozinha, área de serviço, terraço e banheiros. Prédio entregue em dez/2024. Prédio conta com portaria 24 horas, hall de elevadores, controle de acesso de moradores e visitantes, sistema de segurança CFTV, aquecimento central, gerador, sala de reunião, bicicletário. Diferenciais: - Alto padrão de acabamento - Perto de metrô - Perto de shopping - Perto de hospital - Complexo multiuso - Conveniências a pé - Infra para ar-condicionado - Com lojas no térreo - Torre única - Perto de mercado - Perto de restaurante - Ampla área de lazer - Lazer elevado acima do térreo - Medidor individual de água entregue Coworking - Pet place - Varanda gourmet com churrasqueira - Ponto para carro elétrico - Piso atenuador de ruídos - Persianas de enrolar - Segurança perimetral - Banheiro com duas cubas - Sistema de reuso de águas da chuva - Wi-fi nas áreas comuns. Localização privilegiada, próximo da estação do metrô Faria Lima, da região da Avenida Faria Lima, rua Teodoro Sampaio. Perto de tudo, supermercados, farmácias, agências bancárias, faculdades, padarias, restaurantes. Fácil acesso para das avenidas Rebouças e Brigadeiro Faria Lima, Brasil, Marginal Pinheiros. Lazer : -- >> Salão de festas gourmet -- >> Churrasqueira -- >> Festas externo -- >> Brinquedoteca -- >> Mini quadra -- >> Praça -- >> Playground -- >> Pet place -- >> Salão de jogos -- >> Fitness -- >> Solarium -- >> Piscina adulto -- >> Piscina infantil com deck -- >> Terraço descoberto Condições de pagamento: Entrada + Financiamento Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

85 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 920.000


Cond: R$ 0

Apartamento, 1 quarto, 57 m²

Pinheiros, São Paulo - SP


Apartamento a Venda 57 M² 1 Suite e 1 Vaga. Vista para o Jockey Clube Infraestrutura para ar-condicionado na suíte e no living Lavabo Água quente na pia da cozinha e lavatório do banheiro Caixilho com mais de 6 m de largura sem travessa horizontal com redução de ruído Piso elevado no terraço Terraço com projeto de luminotécnica e guarda-corpo de vidro e alumínio Área de serviço Floreira para plantio no terraço Living com mais de 3 metros Suíte integrada ao terraço EMPREENDIMENTO DE USO MISTO, EM TORRE ÚNICA COM ACESSO INDEPENDENTE LOBBY COM 4,60 M DE ALTURA CARBON CONTROL: NEUTRALIZANDO A EMISSÃO DE CO2 DURANTE O PROCESSO CONSTRUTIVO DO EMPREENDIMENTO AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL A GÁS VISTA PANORÂMICA PARA A CIDADE DE AMBOS OS LADOS DO PROJETO ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS PREVISÃO PARA INSTALAÇÃO DE ESTAÇÃO DE RECARGA PARA CARRO ELÉTRICO Internet nas áreas comuns Recepção/Concierge Segurança 24h Diarista Lavanderia Personal Massagem/Terapia ALL INCLUSIVE PAY PER USE VALORIZAÇÃO, MOBILIDADE URBANA E TRANSFORMAÇÃO. Uma localização privilegiada. A poucos passos do Jockey Club. Perto do eixo comercial da Faria Lima e próximo à Estação Butantã, Linha Amarela do Metrô. O Parque Jockey é um projeto perfeito para morar ou investir so qualquer ponto de vista. Observação: Fotos do apartamento Ilustrativas.

57 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.