209 casas à venda em Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP


R$ 2.250.000

Casa, 5 quartos, 700 m²

São Paulo - SP


EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES ? 700m² | FRENTE PARA DUAS RUAS | VILA AURORA ? ZONA NORTE Localização: Avenida Daniel Malettini ? Vila Aurora, São Paulo/SP Imóvel ideal para investidores, construtores e incorporadores, localizado em uma das regiões mais consolidadas da Zona Norte de São Paulo, com forte demanda por locação e excelente potencial de valorização. O terreno possui aproximadamente 700m², atualmente dividido em dois lotes, com frente para duas ruas, o que permite redistribuição do projeto e possibilidade de construção de até mais 6 novas casas, além das já existentes. Casas Existentes no Terreno Casa 1 2 dormitórios Salão de costura (pode ser dormitório) 2 salas Copa e cozinha Lavanderia 3 banheiros (incluindo banheiro externo no quintal) Varanda 1 vaga de garagem Casa 2 4 dormitórios (1 suíte com closet) Sala Cozinha Quintal Lavanderia Quarto de costura 1 vaga de garagem Casa 3 3 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Área com churrasqueira Lavanderia Quintal 1 vaga de garagem Casa 4 ? Necessita Reforma 2 dormitórios Sala Cozinha Quintal Lavanderia Sem vaga de garagem Excelente para reforma ou demolição estratégica visando novo aproveitamento do lote. Casa 5 ? Sobrado 3 dormitórios Sala Cozinha 2 banheiros Varanda 1 vaga de garagem --- Diferenciais de Localização Avenida com excelente fluxo e valorização Próximo a comércios, supermercados, padarias e farmácias Fácil acesso ao transporte público Região com grande procura por locação residencial Próximo aos bairros Santana, Casa Verde e Freguesia do Ó --- Potencial de Investimento Dois lotes independentes Frente para duas ruas Possibilidade de redistribuição do terreno Viabilidade para construção de até 6 novas casas Renda imediata com as casas existentes Excelente opção para incorporação, retrofit ou renda passiva Resumo Uma oportunidade rara na Zona Norte: terreno amplo, múltiplas unidades, flexibilidade construtiva e alto potencial de retorno. Agende sua visita!! Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

700 m² 5 quartos 5 banheiros 4 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.