8 imóveis à venda em Vila Fanton, São Paulo - SP


R$ 2.450.000

Loteamento e Condomínio, 1612 m²

São Paulo - SP


Excelente oportunidade para investidores que buscam alta visibilidade, zoneamento favorável e forte potencial de valorização. Com 1.612m² de área total, o terreno oferece dimensão expressiva para desenvolvimento imobiliário e conta ainda com edificação de 180m², atualmente ocupada por uma mecânica em funcionamento possibilidade de renda imediata enquanto se estrutura novo projeto. Documentação totalmente regularizada, sem débitos fiscais ou tributários. Zoneamento Estratégico Potencial Construtivo Ampliado O imóvel está inserido em área com múltiplas classificações urbanísticas: - ZEU Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana - ZM Zona Mista - ZC Zona de Centralidade Essas categorias permitem: - Maior adensamento construtivo e populacional - Empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto - Integração entre moradia, comércio e serviços - Incentivo ao desenvolvimento orientado ao transporte público - Forte tendência de valorização a médio e longo prazo Uma combinação rara de metragem ampla + zoneamento estratégico. Localização Privilegiada e Alta Conectividade Situado em bairro consolidado, com comércio ativo, serviços variados e perfil residencial de médio padrão, o terreno está próximo a importantes vias: - Avenida Fiorelli Peccicacco - Avenida Dr. Sylvio de Campos - Rodovia Anhanguera Região com fluxo constante de veículos e pedestres, favorecendo empreendimentos comerciais e projetos de uso misto. Pontos de Referência Próximos - McDonald's - Supermercado Genésio - CEU EMEF Perus - Estação Perus - Mercado Marega - Porcelana Ball Quadra do Alvinho Infraestrutura completa, transporte público acessível e comércio consolidado fatores que fortalecem a viabilidade econômica de novos projetos. Ideal para: - Incorporações residenciais verticais - Condomínios de médio porte - Centro comercial ou strip mall - Empreendimento de uso misto - Projeto build-to-suit (modelo de locação imobiliária de longo prazo no qual um investidor constrói ou reforma um imóvel totalmente customizado para as necessidades específicas de um inquilino) Um terreno versátil, com metragem robusta, zoneamento favorável e localização estratégica combinação ideal para quem busca retorno consistente e valorização patrimonial. Agende uma visita e avalie pessoalmente o potencial construtivo desta área diferenciada.

1612 m² 0 quartos 0

R$ 6.000.000

Loteamento e Condomínio, 3587 m²

São Paulo - SP


Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam terreno com grande metragem, topografia favorável e inserido em eixo de transformação urbana. São 3.587m² de área total, em terreno plano e regular, característica que reduz custos de fundação, terraplenagem e viabiliza melhor implantação de projeto. Documentação 100% regularizada, livre de débitos fiscais ou tributários. Zoneamento ZEU Potencial Construtivo Ampliado Localizado em ZEU (Zona de Estruturação da Transformação Urbana), o imóvel está inserido em área estratégica do Plano Diretor, destinada ao crescimento ordenado e ao adensamento qualificado. Principais vantagens: - Maior coeficiente de aproveitamento - Possibilidade de edificações com mais pavimentos - Incentivo à verticalização - Flexibilidade para uso residencial, comercial ou misto - Forte atratividade para projetos voltados à mobilidade urbana -Tendência consistente de valorização Trata-se de um terreno com vocação natural para incorporação vertical, condomínio multifuncional ou empreendimento de médio/grande porte. Localização com Alta Conectividade Posicionado em eixo estratégico da região, com acesso facilitado a importantes vias: - Avenida Fiorelli Peccicacco - Avenida Dr. Sylvio de Campos - Rodovia Anhanguera Mobilidade reforçada pela proximidade com a Estação Perus, favorecendo projetos orientados ao transporte público. Entorno Consolidado - Em frente ao CEU EMEF Perus - Próximo ao McDonald's - Supermercado Genésio - Mercado Marega - Porcelana Ball Quadra do Alvinho Região com infraestrutura completa, comércio ativo e forte presença de equipamentos públicos fatores determinantes para absorção imobiliária. Destaque Estratégico A metragem expressiva de 3.587m² permite: - Melhor estudo de massa - Implantação eficiente de torres - Criação de áreas comuns amplas - Maior potencial de VGV - Flexibilidade arquitetônica Um terreno com escala, localização e enquadramento urbanístico ideais para quem busca desenvolver com visão de longo prazo e alto potencial de retorno. Agende uma visita e avalie o potencial desta área so a ótica de incorporação.

3587 m² 0 quartos 0

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.