688 imóveis à venda em Vila Gertrudes, São Paulo - SP


R$ 1.248.560

Casa, 4 quartos, 180 m²

Rua Doutor Paschoal Imperatriz, Vila Gertrudes, São Paulo - SP


Casa comercial 180m² à venda Brooklin | 4 salões reformada investimento alugada próximo metrô Investimento estratégico com renda garantida no Brooklin. Casa comercial totalmente reformada de 180m² com 4 amplos salões, garagem privativa e infraestrutura nova na Rua Dr. Paschoal Imperatriz — localização nobre em um dos bairros com melhor IDH de São Paulo. A oportunidade perfeita para investidores que buscam patrimônio com rentabilidade imediata, já que o imóvel está alugado, ou para empreendedores que planejam uso próprio em localização de prestígio com acesso rápido às principais avenidas e centros empresariais. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - BROOKLIN NOBRE Rua Dr. Paschoal Imperatriz - Brooklin, Zona Sul. Bairro com melhor IDH de São Paulo, conhecido pela segurança, qualidade de vida e infraestrutura completa, próximo ao Metrô Brooklin-Paulista (Linha 5-Lilás). A CASA COMERCIAL REFORMADA E VERSÁTIL 180m² construídos - espaço amplo e funcional. 4 salões com layout aberto e ar condicionado em todos. 2 banheiros completos reformados. 1 lavabo social. 1 vaga de garagem privativa. Totalmente reformada - pronta para uso imediato. REFORMA COMPLETA - INFRAESTRUTURA NOVA Parte elétrica 100% nova - segurança e eficiência Parte hidráulica 100% nova - instalações modernas ️ Acabamentos novos - apresentação impecável ️ Ar condicionado em todos os 4 salões Recepção pronta para receber clientes Garagem privativa - comodidade Copa funcional equipada Banheiros reformados com acabamento moderno Layout aberto - fácil adaptação 4 SALÕES VERSÁTEIS - MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES Salão 1 - recepção e atendimento Salão 2 - operação principal Salão 3 - espaço auxiliar ou privativo Salão 4 - administrativo ou atendimento Layout aberto - customização fácil ️ Todos climatizados - conforto total 🪟 Boa iluminação natural ESPAÇO FLEXÍVEL - INFINITAS APLICAÇÕES Clínicas e consultórios médicos - múltiplas salas Clínicas odontológicas - layout ideal Escritórios corporativos - ambiente profissional Agências criativas - espaços colaborativos ‍ ️ Escritórios de advocacia - privacidade e prestígio ️ Arquitetura e engenharia - salas de projeto Consultorias e assessorias - atendimento qualificado Centros de treinamento - salas versáteis Espaços de bem-estar - ambiente acolhedor INVESTIMENTO COM RENDA GARANTIDA Imóvel atualmente alugado - rentabilidade imediata Renda desde o primeiro dia - sem vacância Valorização constante - Brooklin em alta Alto padrão de locatário - região nobre Opção de uso próprio no futuro Excelente liquidez - alta demanda comercial VOCÊ ESTÁ NO BROOKLIN - MELHOR IDH DE SÃO PAULO Transporte: Metrô Brooklin-Paulista (Linha 5-Lilás) - proximidade Metrô Campo Belo (Linha 5-Lilás) - acesso rápido Estação Santo Amaro (CPTM) - Linha 9-Esmeralda Av. Santo Amaro - via expressa Av. Eng. Luís Carlos Berrini - centro corporativo Marginal Pinheiros - mobilidade total Corredores de ônibus importantes Comércio e Serviços: ️ Shopping Morumbi ️ Morumbi Shopping ️ Shopping Market Place ️ Restaurantes renomados e gastronomia diversa Cafés e padarias de qualidade Farmácias e supermercados Educação e Saúde: Escolas de todos os níveis Hospitais e clínicas de referência Infraestrutura médica completa Áreas Verdes e Lazer: Parques próximos Ciclovias e áreas de caminhada ️ Academias e espaços fitness VANTAGENS DE INVESTIR NO BROOKLIN Melhor IDH de São Paulo - qualidade máxima Segurança acima da média - bairro tranquilo Valorização constante - região consolidada Infraestrutura completa - tudo no entorno Acesso privilegiado às principais vias Público qualificado - alto poder aquisitivo Alta demanda por imóveis comerciais Prestígio e sofisticação reconhecidos PARA QUEM É ESTA CASA COMERCIAL? Investidores que buscam rentabilidade imediata (já alugada) Profissionais liberais que planejam uso próprio Clínicas médicas/odontológicas - layout perfeito Escritórios que valorizam prestígio e localização Busca patrimônio comercial em região nobre Valoriza imóvel reformado pronto para uso Aprecia segurança e alto IDH Quer valorização garantida no Brooklin PRONTA PARA USAR - ZERO INVESTIMENTO ADICIONAL Reforma completa - elétrica e hidráulica novas 4 salões climatizados - conforto imediato Acabamentos modernos - apresentação impecável Imóvel alugado - renda garantida Layout versátil - múltiplas possibilidades Brooklin nobre - localização premium ANÁLISE DE INVESTIMENTO Imóvel atualmente alugado - rentabilidade desde já Potencial de locação: R$ 8.000 - R$ 10.000/mês (após vencimento do contrato atual) Rentabilidade estimada: 7,7-9,6% ao ano (sobre aluguel potencial) Valorização: Brooklin em constante valorização ROI: Retorno atrativo em região de alto padrão Liquidez: Alta demanda por imóveis comerciais no Brooklin Diferenciais: Totalmente reformado + localização nobre ────────────────────────────────────────   QUER INVESTIR NO BROOKLIN COM RENDA GARANTIDA?  Chame no WhatsApp para agendar uma visita e conhecer esta casa comercial reformada já alugada.  ────────────────────────────────────────  Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo.  CRECI 39446-J  Informações sujeitas a alteração. Consulte o corretor. Chave do anúncio: TaBQQiKb9CVItNuJ

180 m² 4 quartos 3 banheiros 1 vaga

R$ 2.290.000


Cond: R$ 1.300

Apartamento, 3 quartos, 133 m²

Vila Gertrudes, São Paulo - SP


Você está pronto para viver no Brooklin, um dos bairros mais sofisticados e valorizados de São PauloEntão você precisa conhecer este apartamento incrível, com uma vista deslumbrante do bairro e uma planta elegantemente distribuída, composta por 3 suítes que proporcionam a combinação perfeita de conforto e requinte.Veja os detalhes deste imóvel:Área Privativa: 133m² - Espaço de amplitude e sofisticaçãoSala ampla e harmoniosamente integrada à varanda gourmet com churrasqueira - O cenário perfeito para momentos especiais com a família e amigosA suíte principal é um verdadeiro refúgio, com piso de porcelanato, closet com armários planejados e ar-condicionado, proporcionando conforto e elegânciaAs demais suítes também foram cuidadosamente projetadas com piso de porcelanato e ventilador de teto para aconchegar a todosA sala, iluminada pelo brilho natural, possui piso de porcelanato e espaços generosos que proporcionam uma atmosfera convidativaA varanda envidraçada, com churrasqueira e ar-condicionado em ambos os ambientes, oferece um ambiente relaxante e eleganteCozinha e Área de Serviço: Repletas de armários planejados, perfeitas para guardar alimentos e eletrodomésticos de forma organizada e sofisticadaVagas de Garagem: 2 vagas sequenciais - O espaço perfeito para estacionar com confortoEste apartamento faz parte do condomínio Brooklin Xpression, entregue em 2019, com 25 andares, este moderno condomínio está estrategicamente localizado entre Av Chucri Zaidan, Av Morumbi, Av Roque Petroni Junior e Av Santo Amaro, proporcionando comodidade e facilidade em seu dia a dia. Sua proximidade com o Shopping Morumbi e a estação de metrô Brooklin (linha Lilás) é um verdadeiro diferencial.Além disso, você vai aproveitar um lazer completo no condomínio, que oferece:2 salões de festas, sendo um deles com churrasqueira e outro com cozinha completàpiscinas, sendo uma delas aquecidaAcademia com equipamentos novos Playground Quadra poliesportiva Loja com auto-atendimento Uma experiência completa para você e sua família. Não perca esta oportunidade única! #BROOKLINPAULISTA - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Cozinha planejada, - Cômodos: Despensa, - Lazer: Piscina, Sala de ginástica, Sala de jogos, Salão de festas, Espaço Fitness, Espaço Gourmet, Brinquedoteca,

133 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas

R$ 798.000

Casa de Condomínio, 5 quartos

Rua Jaceru, Vila Gertrudes, São Paulo - SP


Esta casa com 130m² de área construída, oferece uma excelente oportunidade tanto para fins residenciais quanto comerciais. Localizada em uma região privilegiada e de grande visibilidade, ela é perfeita para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e facilidade de acesso. A casa conta com 4 quartos, sendo uma suíte; uma ampla sala para dois ambientes, ideal para recepção ou convivência; uma cozinha espaçosa, o que facilita a realização de diversas atividades e conta também com uma edícula no fundo, que oferece mais opções de uso, seja para lazer ou armazenamento. Um diferencial da propriedade é a entrada lateral, que conta com uma área fechada que já foi utilizada como quarto e como escritório, oferecendo versatilidade para ser adaptada às suas necessidades. Embora o imóvel precise de uma reforma, sua planta excelente e a localização são grandes atrativos para quem deseja investir e transformar o espaço em um novo negócio ou em um lar com a cara do proprietário. A localização é um ponto forte: próximo aos shoppings Morumbi e Market Place, ao Oba Horti Fruti, com transporte público acessível em toda a região, comércio diversificado e uma gama de serviços ao redor. A proximidade das avenidas Morumbi, Roque Petroni, Chucri Zaidan e Nações Unidas garante fácil acesso a diversas partes da cidade. Se você busca um local estratégico, com grande potencial e está disposto a investir na reforma para criar um novo negócio ou seu novo lar, esta casa é uma excelente opção! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

131 m² 5 quartos 4 banheiros 1 vaga

R$ 1.300.000


Cond: R$ 1.000

Apartamento, 2 quartos, 69 m²

Rua Professor José Leite e Oiticica, Vila Gertrudes, São Paulo - SP


Apto no bairro Brooklin à venda! Planta com 69m2 2 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros 2 vagas de garagem (sendo 1 fixa com escritura e 1 rotativa) Lazer Completo Pronto para Morar Construído em 2014 Realização: Brookfield i Obs: /i i As informações, valores e disponibilidade deste imóvel estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Diferenciais: Mobiliado Andar alto (acima do 18º andar) Banheiro social Living para 2 ambientes Varanda Cozinha com armários planejados 2 vagas de garagem Localização privilegiada ao lado do Morumbi Shopping, Market Place a 650m da Estação Morumbi da CPTM Apartamento com Rendimentos  Já locado, ótimo para investimento ou moradia. Informações sobre o condomínio Descubra o Condomínio Brookfield Home Design, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Rua Professor José Leite e Oiticica, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. O Condomínio Brookfield Home Design já é muito conhecido na região. Com portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas, gás encanado, sauna e espaço gourmet na área comum, o Condomínio Brookfield Home Design é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Shopping Morumbi, UAM - Anhembi Morumbi, Business School São Paulo, Escola M. Dias, Terminal E.T. Água Espraiada e Beatíssima Virgem Maria adiciona praticidade a essa experiência. Chave do anúncio: jvQOJyjHQ09ZVa03

69 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 710.640

Apartamento, 1 quarto, 51 m²

Vila Gertrudes, São Paulo - SP


Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

51 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

R$ 2.100.000


Cond: R$ 1.301

Apartamento, 3 quartos, 133 m²

Rua Doutor Paschoal Imperatriz, Vila Gertrudes, São Paulo - SP


Morar no Brooklin com vista panorâmica para o bairro é um privilégio! O apartamento possui planta bem distribuída e composto por 3 suítes, sala ampla e integrada na varanda gourmet com churrasqueira, cozinha e área de serviço. A suíte principal possui piso de porcelanato, closet com armários planejados e ar-condicionado. As demais suítes possuem piso de porcelanato e ventilador de teto. A sala possui piso de porcelanato e é bem iluminada com amplo espaço para conforto da família e receber os amigos na varanda envidraçada, que inclui churrasqueira e ar-condicionado nos 2 ambientes. A cozinha é repleta de armários planejados para os alimentos e os eletrodomésticos. São 133m2 de área privativa e possui 2 vagas sequenciais na garagem. O Condomínio Brooklin Xpression foi entregue em 2019, possui 25 andares e fica entre Av Chucri Zaidan, Av Morumbi, Av Roque Petroni Junior e Av Santo Amaro, pertíssimo do Shopping Morumbi e da estação de metrô Brooklin (linha Lilás). Este moderno condomínio possui vários espaços de lazer: 2 salões de festas sendo 1 com churrasqueira e outro com cozinha completa, 2 piscinas sendo 1 aquecida, academia com equipamentos novos, playground, quadra poliesportiva e loja de conveniência com auto-atendimento. Documentação em ordem para crédito imobiliário. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5462_604890

133 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 3.690.000


Cond: R$ 3.007

Apartamento, 3 quartos, 168 m²

Rua Doutor Paschoal Imperatriz, Vila Gertrudes, São Paulo - SP


Descubra o apartamento dos seus sonhos na vibrante região do Brooklin, em São Paulo, Brasil, onde comodidade e modernidade se encontram em um espaço impressionante de 168 metros quadrados. Com ambientes amplos, incluindo 3 suítes com armários e ar condicionado, 5 banheiros e 1 lavabo, sala com ar condicionado para 3 ambientes, varanda gourmet com churrasqueira a carvão, este apartamento oferece espaço de sobra para conforto e privacidade. Localizado na Rua Doutor Paschoal Imperatriz, Apto 201, Torre Thaiti, com uma linda vista , este imóvel combina elegância e funcionalidade. Comece suas manhãs na piscina com as crianças, treine nado na piscina de raia aquecida, desfrute de um treino na academia com um personal trainer do condomínio, relaxe na sauna ou jogue squash. As crianças vão adorar o playground e a brinquedoteca, enquanto os gourmets apreciam o espaço gourmet e a churrasqueira na varanda. A propriedade é uma oportunidade imperdível para quem busca um lar com conforto e segurança, proporcionando todo o lazer que sua família merece, tem estacionamento no subsolo com 4 vagas determinadas para + depósito. Os residentes desfrutam de segurança com guarita blindada, câmeras de segurança, interfone e gerador de energia. Além disso, o apartamento está mobiliado e conta com conforto extra, com armários planejados na cozinha, área de serviço, lavanderia e dependência de empregada. O bairro oferece proximidade a estações ferroviárias, lojas e transporte público, está ao lado do shopping Morumbi e Market Place, da av Luis Carlos Berrini, garantindo fácil acesso a todas as facilidades urbanas. A propriedade permite financiamento e é ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Não perca a chance de vivenciar o melhor do Brooklin neste sofisticado apartamento. Agende uma visita !

168 m² 3 quartos 5 banheiros 4 vagas

R$ 649.000


Cond: R$ 1.293

Apartamento, 1 quarto, 49 m²

Rua Doutor Paschoal Imperatriz, Vila Gertrudes, São Paulo - SP


Apartamento ao lado do Morumbi Shopping Este apartamento de 49m² com 1 dormitório está localizado no Follow, um edifício contemporâneo e novo no Brooklin. A poucos minutos do Morumbi Shopping, Market Place e da Avenida Berrini um dos principais polos corporativos de São Paulo o imóvel está em uma região vibrante, com excelente infraestrutura, mobilidade e ampla oferta de serviços. Totalmente reformado e pronto para morar, o apartamento possui varanda com fechamento em vidro, ar-condicionado e móveis planejados de qualidade, que otimizam o uso dos espaços e trazem praticidade à mudança. A planta é funcional e bem distribuída, com integração entre os ambientes, iluminação natural e ventilação eficientes. O condomínio oferece uma experiência de moradia completa, com rooftop panorâmico e piscina com vista deslumbrante, além de academia, spa com sauna e sala de massagem, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, coworking, lavanderia compartilhada e minimercado. Um estilo de vida urbano, com conforto e sofisticação. Para maior comodidade dos moradores, toda segunda-feira tem feira. Além disso, mediante agendamento, é possível contratar serviço de lavagem de carro. Praticidade total! Destaques: - Piscina com vista no rooftop - Academia moderna e bastante ampla - Spa com jacuzzi, sauna, piscina com piso de pedras e sala de massagem - Salão de festas, salão de jogos com bilhar e espaço gourmet - Lounge, coworking, bom mercado inclusive com vinhos e sorvete Bacio di Latte, feira (segunda-feira) e food-truck (quinta-feira) - Lavanderia compartilhada com lockers - Espaço pet amplo - Horta incrível - Gerador de energia - Segurança reforçada: proibição de locações de curta temporada Localização privilegiada, com cafés, restaurantes, comércio e escritórios no entorno tudo isso com três grandes shoppings a uma curta caminhada.

49 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.