7.670 imóveis à venda em Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


R$ 700.000


Cond: R$ 1.600

Apartamento, 2 quartos, 70 m²

Rua Comendador Miguel Calfat, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Apartamento na Vila Nova Conceição, 70 m2 - 2 dormitórios Encontre seu futuro lar no coração da Vila Nova Conceição, uma das áreas mais elegantes e estrategicamente posicionadas de São Paulo, adjacentes ao Parque Ibirapuera. Este bairro reúne luxo e praticidade de forma única. Apresentamos um apartamento de 70m², desenhado com o propósito de unir estilo e conforto em um só lugar. Este imóvel charmoso é equipado com 2 quartos confortáveis, ambos com armários planejados, oferecendo a organização necessária para o seu cotidiano. Destaca-se também a cozinha estilo americano, totalmente equipada, ideal para os amantes da gastronomia e para quem gosta de entreter os amigos, mantendo a interação com a sala de estar. A sala de estar, espaçosa e bem iluminada, conta agora com ar condicionado, garantindo o conforto térmico ideal, além de ser um ambiente perfeito para relaxar e socializar. Com uma vaga de estacionamento inclusa, este apartamento oferece toda a conveniência que você deseja na cidade. Situado a somente 50 metros do Natural da Terra, você tem fácil acesso a alimentos frescos e de alta qualidade. A gastronomia refinada está bem ao seu alcance com o restaurante 348 a apenas alguns passos. A conveniência continua com uma padaria e o supermercado Pão de Açúcar a apenas 100 metros de distância, facilitando as compras diárias. Para maior comodidade, uma lavanderia fica a apenas 50 metros de distância, simplificando as tarefas domésticas. O condomínio oferece um ambiente sereno e seguro, com um salão de festas disponível para suas celebrações e eventos. Experimente o estilo de vida único da Vila Nova Conceição, uma combinação perfeita entre qualidade de vida, contato com a natureza através do Parque Ibirapuera e infraestrutura urbana. Agende sua visita e venha descobrir seu novo lar!

70 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 4.690.000


Cond: R$ 2.544

Apartamento, 3 quartos, 157 m²

Rua Diogo Jácome, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Lindo apartamento na Vila Nova Conceição com hall privativo, moderno e elegante, com varanda gourmet. São 158 m² distribuídos em 3 suítes, sendo a master com closet espaçoso e banheiro com duas pias. Todos os ambientes possuem armários embutidos, ar condicionado e carpete de madeira. Corredor com roupeiro. O living possui 2 ambientes, Sala de Jantar e Home Theather, com piso de porcelanato e 1 máquina de ar-condicionado. Conta com espaço para bar, com 2 adegas. Cozinha parcialmente aberta para a varanda e equipada com armários, geladeira, microondas, fogão. Área de serviço bem iluminada, com área técnica e banheiro para funcionários. Esse incrível apartamento ainda conta com 03 vagas na garagem indeterminadas. O condomínio conta com piscina aquecida (raia), sauna, piscina infantil, academia, quadra esportiva, playground, brinquedoteca, espaço jovem, salão de festas, gerador, guarita blindada e segurança 24 horas. Aqui tem lazer para a família inteira. O L'adresse está localizado em um dos endereços mais sofisticados, chiques e descolados da VNC. Um dos m2 mais desejados de São Paulo. Lá você encontra excelentes restaurantes, escolas, academias, faculdades, hospitais, bares, padarias, supermercados, pet shops, salões de cabeleireiro, igrejas, bancos e farmácias. O imóvel fica a poucos metros do Parque Ibirapuera, da pracinha Pereira Coutinho, das escolas: Móbile, Companhia de Maria e Lourenço Castanho, e das faculdades: Insper, FMU e Anhembi Morumbi - campus Vila Olímpia. E com fácil acesso às avenidas Hélio Pellegrino, República do Líbano, Santo Amaro e Quarto Centenário. Tudo perfeito para proporcionar conforto e bem estar para você e sua família. Gostou? Então vem agendar uma visita conosco!

157 m² 3 quartos 4 banheiros 3 vagas

R$ 1.890.000


Cond: R$ 1.360

Apartamento, 1 quarto, 69 m²

Rua Marcos Lopes, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Apresentamos um incrível apartamento de 69m², situado em uma das áreas mais cobiçadas de São Paulo, a apenas alguns passos do magnífico Parque Ibirapuera. Este bairro é sinônimo de qualidade de vida, com uma localização privilegiada que oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Localização Privilegiada: Vila Nova Conceição A Vila Nova Conceição é um verdadeiro oásis urbano, onde a modernidade se encontra com a tranquilidade. Além da proximidade com o Parque Ibirapuera, você estará a poucos minutos de importantes pontos turísticos e culturais da cidade, como: Museu de Arte Moderna (MAM): Uma visita imperdível para os amantes da arte. Auditório Ibirapuera: Um espaço cultural que abriga shows e eventos diversos. Pavilhão Japonês: Um local de beleza única, perfeito para passeios em família. Além disso, a região é cercada por uma infraestrutura completa, com excelentes opções de restaurantes, cafés, e mercados, tornando o dia a dia muito mais prático e agradável. Você terá à disposição padarias, supermercados e lojas de conveniência a poucos minutos de casa. Características do Apartamento: Este lindo apartamento conta com: 1 Suíte: Um espaço acolhedor e privado, ideal para seu descanso. Cozinha Americana: Funcional e charmosa, perfeita para interagir enquanto cozinha. Sala Ampla: Um ambiente ideal para receber amigos e familiares com conforto. Maravilhosa Sacada: Um espaço externo para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. Lavabo: Um toque de praticidade para suas visitas. Condomínio Vila Nova Luxury Home Design: Além da localização excepcional, o condomínio oferece uma infraestrutura completa para você e sua família, com diversas opções de lazer e comodidades: Churrasqueira e Forno de Pizza: Perfeitos para reunir amigos e fazer festas memoráveis. Piscinas: Adulto e infantil, para momentos de diversão e relaxamento. Playground: Um espaço seguro e divertido para as crianças brincarem. Quadra de Squash: Para quem adora se exercitar e praticar esportes. Sala de Ginástica: Mantenha-se em forma sem sair de casa! Salão de Festas e Salão de Jogos: Ambientes ideais para celebrações e entretenimento. Sauna: Para relaxar e recarregar as energias após um dia agitado. Viva o Melhor da Vila Nova Conceição! Este é o lugar perfeito para quem busca não apenas um apartamento, mas um estilo de vida. A combinação da localização estratégica, a facilidade de acesso aos principais pontos da cidade e as opções de lazer no condomínio fazem deste imóvel uma oportunidade única. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar na Vila Nova Conceição! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

69 m² 1 quarto 0 1 vaga

R$ 14.508.000


Cond: R$ 7.440

Apartamento, 4 quartos, 372 m²

Rua Inajaroba, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Arbre Vila Nova Conceição R. Inajaroba, 32 x R. Sampaio Góis. Apartamento à venda na Vila Nova Conceição, 372 m², 4 suítes, varanda gourmet, 4 vagas e lazer. Arbre Vila Nova Conceição a 300m Parque Ibirapuera. Em construção com entrega para dezembro de 2025. Arbre Vila Nova Conceição R. Inajaroba, 32 - Vila Nova Conceição Arbre Vila Nova Conceição Apartamento à venda na Vila Nova Conceição | Arbre | ACH Engenharia. Apartamentos com 3 ou 4 suítes, 4 a 5 vagas. Alto padrão em torre única na Vila Nova Conceição, ARBRE VILA NOVA CONCEIÇÃO FICHA TÉCNICA: Empreendimento: Arbre Vila Nova Conceição Endereço: R. Inajaroba, 32 x Rua Sampaio Góis, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 05402-000 Status: Lançamento em construção Data entrega: Dezembro de 2025 Nº Torres: 1 torre Nº apartamentos: 17, sendo 1 por andar Tipologia: Apartamento: 372 m², Garden: 446m² m² e Duplex: 736 m² Incorporação: ACH Engenharia e Construtora LTDA. Realização: ACH Engenharia e Construtora LTDA. Construtora: ACH Engenharia e Construtora LTDA. Projeto Arquitetura: Itamar berezin Projeto Arquitetura de Interiores: Patricia Anastassiadis Projeto Paisagismo: Neusa Nakata ARBRE VILA NOVA CONCEIÇÃO: Piscina coberta Academia/Fitness Sauna Salão de festas Espaço Gourmet Lounge Gourmet Brinquedoteca Playground Portaria blindada Hall social Arbre Vila Nova Conceição Arbre Vila Nova Conceição ACH Arbre Vila Nova Conceição. Aptos de 372m² a 736m² Apartamento à venda na Vila Nova Conceição | Arbre R. Inajaroba, 32 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 05402-000

372 m² 4 quartos 6 banheiros 4 vagas

R$ 10.550.000


Cond: R$ 5.868

Apartamento, 4 quartos, 239 m²

Avenida Hélio Pellegrino, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Ópera Vila Nova Apartamento Av. Hélio Pellegrino, 622 - Vila Nova Conceição. Apartamento à venda 293 m², 4 suítes, varanda, 4 vagas e lazer. Star Ópera Incorporadora Ópera Vila Nova Conceição Empreendimento de alto padrão na esquina com a Rua Quiçaba x Av. Hélio Pellegrino, 622. Em construção com entrega para outubro de 2025. Ópera Vila Nova Av. Hélio Pellegrino, 622 - esquina com a Rua Quiçaba. | Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Ópera Vila Nova Star Ópera Inc. Emoções Inc, e Novomarco, empreendimento de alto padrão com arquitetura William Simonato. O Ópera Vila Nova é a síntese perfeita entre inovação, sofisticação e visão arquitetônica. Com sua estética moderna e imponente, o empreendimento redefine o conceito de luxo urbano, estabelecendo um novo padrão de excelência. Cada detalhe foi pensado para criar um impacto visual duradouro, onde a funcionalidade se encontra com a beleza em perfeita harmonia. Luxuosos apartamentos de 4, 3 e 2 Suítes, a partir de 293,40 m² | 1 por andar, torre única e muita privacidade. Descubra a elegância do Ópera Vila Nova, um empreendimento único situado no encantador bairro da Vila Nova Conceição, em São Paulo. Este projeto exibe sofisticação em cada detalhe, apresentando unidades tipos de 293,40m² com generosas 4 vagas de garagem, Gardens amplos com 461,68m² e igualmente 4 vagas de garagem, além de coberturas espaçosas com 559,36m²e 6 vagas de garagem. O melhor em moradia, unindo luxo e comodidade em um dos endereços mais prestigiados da cidade. Av. Hélio Pellegrino, 622 - esquina com a Rua Quiçaba | Vila Nova Conceição - SP ÓPERA VILA NOVA AV. HÉLIO PELLEGRINO FICHA TÉCNICA: Empreendimento: Ópera Vila Nova Endereço: Av. Hélio Pellegrino, 622 - esquina com a Rua Quiçaba. | Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04513-100 Status: Lançamento em construção Data entrega: Outubro de 2025 Nº Torres: 1 torre Nº apartamentos: 20, sendo 1 por andar Tipologia: Apartamento: 293,40 m², Garden: 461,68 m² e Duplex: 559,36 m² Incorporação: Emoções Incorporadora Realização: Star Ópera Incorporadora Construtora: NovoMarco Engenharia e Construção Projeto Arquitetura: William Simonato Projeto Arquitetura de Interiores: Fernanda Marques Projeto Paisagismo: Benedito Abbud Gerenciamento de Projetos: Par Serviços ÓPERA VILA NOVA HÉLIO PELLEGRINO: Piscina climatizada Piscina Infantil Academia Espaço multiuso Sala massagem Sauna Sala de descanso Salão de festas Espaço Gourmet Lounge Gourmet Jardim Brinquedoteca Espaço Locker Espaço delivery Portaria blindada Lobby Bicicletário Ópera Vila Nova Ópera Vila Nova - Vila Nova Conceição, São Paulo Condomínio Ópera Vila Nova - Avenida Helio Pellegrino, 422 Av. Hélio Pellegrino, 622 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04513-100

239 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas

R$ 40.000.000


Cond: R$ 12.500

Apartamento, 5 quartos, 500 m²

Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Bueno Brandão 257 Vila Nova Conceição Rua Bueno Brandão, 257 Tegra. Apartamento à venda 500m², andar alto, projeto Jacobsen Arquitetura, 5 suítes, 5 vagas e lazer no Bueno Brandão 257 Vila Nova Conceição. Apartamento à venda no contrapiso com Projeto Jacobsen Arquitetura, entrega em outubro de 2025. Apartamento à venda no BUENO BRANDÃO 257; andar alto; Apartamento no contrapiso com Projeto Jacobsen Arquitetura. Rua Bueno Brandão 257 - Vila Nova Conceição Fase Final de Obra (entrega outubro de 2025) 500m² 5 Suítes 5 Vagas sendo 2 para carro elétrico Designers e arquitetos do empreendimento: Knigsberger e Vannucchi EDSA Inc (USA) Cardim Migotto Itens Diferenciados Condomínio: Sala de Administração com elevador delivery para as unidades Estacionamento com hall de espera, sala de seguranças, sonorização e aromatizador do ambiente. Pintura epóxi no piso, comunicação visual, forro e iluminação especiais. Academia Technogym Piscinas com tratamento de ozônio Gerador para 100% das unidades, incluindo ar-condicionados Itens Diferenciais Unidade Depósito privativo na unidade Floreira com irrigação Automática Caixilhos de piso a teto Persianas blackout embutidas nos forros dos quartos Fechaduras eletrônicas entregas nas portas sociais e serviços. 2 pontos de carro elétrico por apartamento Localizado em uma das regiões mais nobres da cidade de São Paulo, este projeto exclusivo é a combinação perfeita entre conforto, sofisticação e qualidade de vida. Com uma arquitetura moderna e elegante, o Bueno Brandão 257 oferece apartamentos de alto padrão com acabamentos impecáveis. 22 unidades tipo de 500m² com 5 suítes e 5 vagas, uma unidade garden de 711m² com 5 suítes, 5 vagas e piscina privativa, e cobertura única de 923m² com 5 suítes, 7 vagas, além de uma vista deslumbrante do parque. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos melhores restaurantes, bares, e shoppings, sem abrir mão da segurança e tranquilidade que só a Vila Nova Conceição oferece. Tegra Bueno Brandão 257 Bueno Brandão 257 Plantas de 500m² Bueno Brandão 257 - Vila Nova Conceição Bueno Brandão 257 by Tegra - Vila Nova Conceição Bueno Brandão 257 | BB257 Tegra - Lançamento na Vila Nova Bueno Brandão 257 Plantas de 500m² Mansão Suspensa. Bueno Brandão 257, Rua Bueno Brandao, Vila Nova Conceição R. Bueno Brandão, 257 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04509-021

500 m² 5 quartos 6 banheiros 5 vagas

R$ 60.126.000


Cond: R$ 23.000

Cobertura, 5 quartos, 923 m²

Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Bueno Brandão 257 Cobertura de Luxo à Venda na Vila Nova Conceição, 923 m², 5 suítes, piscina e 7 vagas na Rua Bueno Brandão 257, Vila Nova Conceição - SP. Entrega outubro 2025. Descubra o privilégio de viver em uma das localizações mais cobiçadas de São Paulo: a Vila Nova Conceição. Apresentamos esta exclusiva cobertura de luxo à venda no Bueno Brandão 257, um verdadeiro refúgio urbano com 923 m² privativos, 5 suítes, piscina privativa e 7 vagas. Fase final de obras, entrega para outubro de 2025. Sofisticação, conforto e exclusividade em cada detalhe Localizada no coração da Vila Nova Conceição, a cobertura oferece um padrão inigualável de acabamento e design contemporâneo, com amplos ambientes integrados e iluminação natural abundante. Destaques do imóvel: 923 m² de área privativa 5 amplas suítes 7 vagas de garagem Piscina privativa Terraço espaçoso com vista panorâmica e áreas perfeitas para receber Localização premium O endereço Rua Bueno Brandão, 257 coloca você a poucos minutos do Parque Ibirapuera, cercado por infraestrutura completa, restaurantes sofisticados, escolas renomadas e toda a conveniência que só a Vila Nova Conceição pode oferecer. Uma experiência de moradia única Mais do que um imóvel, esta cobertura é uma obra de arte. Ideal para famílias que buscam espaço, segurança e sofisticação em um dos bairros mais valorizados da capital paulista. Agende uma visita e apaixone-se por cada detalhe desta cobertura incomparável. Viva o melhor de São Paulo com conforto, privacidade e elegância. Cobertura de luxo à venda na Vila Nova Conceição Bueno Brandão 257 Localizado em uma das regiões mais nobres da cidade de São Paulo, este projeto exclusivo é a combinação perfeita entre conforto, sofisticação e qualidade de vida. Com uma arquitetura moderna e elegante, o Bueno Brandão 257 oferece apartamentos de alto padrão com acabamentos impecáveis. 22 unidades tipo de 500m² com 5 suítes e 5 vagas, uma unidade garden de 711m² com 5 suítes, 5 vagas e piscina privativa, e cobertura única de 923m² com 5 suítes, 7 vagas, além de uma vista deslumbrante do parque. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos melhores restaurantes, bares, e shoppings, sem abrir mão da segurança e tranquilidade que só a Vila Nova Conceição oferece. Tegra Bueno Brandão 257 Bueno Brandão 257 Plantas de 500m² Bueno Brandão 257 - Vila Nova Conceição Bueno Brandão 257 by Tegra - Vila Nova Conceição Bueno Brandão 257 | BB257 Tegra - Lançamento na Vila Nova Bueno Brandão 257 Plantas de 500m² Mansão Suspensa. Bueno Brandão 257, Rua Bueno Brandao, Vila Nova Conceição R. Bueno Brandão, 257 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04509-021

923 m² 5 quartos 7 banheiros 7 vagas

R$ 26.750.000


Cond: R$ 11.180

Cobertura, 4 quartos, 559 m²

Avenida Hélio Pellegrino, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Ópera Vila Nova Av. Hélio Pellegrino, 622 x Rua Quiçaba, Vila Nova Conceição. Venda cobertura com 559 m², 4 suítes, terraço, piscina, 6 vagas e lazer. Luxo com localização privilegiada. Em construção com entrega para outubro de 2025. Ópera Vila Nova Av. Hélio Pellegrino, 622 - esquina com a Rua Quiçaba. | Vila Nova Conceição - SP. Ópera Vila Nova Star Ópera Inc. Emoções Inc, e Novomarco, empreendimento de alto padrão com arquitetura William Simonato. O Ópera Vila Nova é a síntese perfeita entre inovação, sofisticação e visão arquitetônica. Com sua estética moderna e imponente, o empreendimento redefine o conceito de luxo urbano, estabelecendo um novo padrão de excelência. Cada detalhe foi pensado para criar um impacto visual duradouro, onde a funcionalidade se encontra com a beleza em perfeita harmonia. Luxuosos apartamentos de 4, 3 e 2 Suítes, a partir de 293,40 m² | 1 por andar, torre única e muita privacidade. Descubra a elegância do Ópera Vila Nova, um empreendimento único situado no encantador bairro da Vila Nova Conceição, em São Paulo. Este projeto exibe sofisticação em cada detalhe, apresentando unidades tipos de 293,40m² com generosas 4 vagas de garagem, Gardens amplos com 461,68m² e igualmente 4 vagas de garagem, além de coberturas espaçosas com 559,36m²e 6 vagas de garagem. O melhor em moradia, unindo luxo e comodidade em um dos endereços mais prestigiados da cidade. Av. Hélio Pellegrino, 622 - esquina com a Rua Quiçaba | Vila Nova Conceição - SP ÓPERA VILA NOVA AV. HÉLIO PELLEGRINO FICHA TÉCNICA: Empreendimento: Ópera Vila Nova Endereço: Av. Hélio Pellegrino, 622 - esquina com a Rua Quiçaba. | Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04513-100 Status: Lançamento em construção Data entrega: Outubro de 2025 Nº Torres: 1 torre Nº apartamentos: 20, sendo 1 por andar Tipologia: Apartamento: 293,40 m², Garden: 461,68 m² e Duplex: 559,36 m² Incorporação: Emoções Incorporadora Realização: Star Ópera Incorporadora Construtora: NovoMarco Engenharia e Construção Projeto Arquitetura: William Simonato Projeto Arquitetura de Interiores: Fernanda Marques Projeto Paisagismo: Benedito Abbud Gerenciamento de Projetos: Par Serviços ÓPERA VILA NOVA HÉLIO PELLEGRINO: Piscina climatizada Piscina Infantil Academia Espaço multiuso Sala massagem Sauna Sala de descanso Salão de festas Espaço Gourmet Lounge Gourmet Jardim Brinquedoteca Espaço Locker Espaço delivery Portaria blindada Lobby Bicicletário Ópera Vila Nova Ópera Vila Nova - Vila Nova Conceição, São Paulo Condomínio Ópera Vila Nova - Avenida Helio Pellegrino, 422 Av. Hélio Pellegrino, 622 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04513-100

559 m² 4 quartos 5 banheiros 6 vagas

R$ 40.000.000


Cond: R$ 12.500

Apartamento, 5 quartos, 500 m²

Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Tegra Bueno Brandão 257 Rua Bueno Brandão, 257 VNC. Apartamento à venda 500m², andar alto, projeto Jacobsen Arquitetura, 5 suítes, 5 vagas e lazer no Bueno Brandão 257 Vila Nova Conceição. Apartamento à venda no contrapiso com Projeto Jacobsen Arquitetura, entrega em outubro de 2025. Apartamento à venda no BUENO BRANDÃO 257; andar alto; Apartamento no contrapiso com Projeto Jacobsen Arquitetura. Rua Bueno Brandão 257 - Vila Nova Conceição Fase Final de Obra (entrega outubro de 2025) 500m² 5 Suítes 5 Vagas sendo 2 para carro elétrico Designers e arquitetos do empreendimento: Knigsberger e Vannucchi EDSA Inc (USA) Cardim Migotto Itens Diferenciados Condomínio: Sala de Administração com elevador delivery para as unidades Estacionamento com hall de espera, sala de seguranças, sonorização e aromatizador do ambiente. Pintura epóxi no piso, comunicação visual, forro e iluminação especiais. Academia Technogym Piscinas com tratamento de ozônio Gerador para 100% das unidades, incluindo ar-condicionados Itens Diferenciais Unidade Depósito privativo na unidade Floreira com irrigação Automática Caixilhos de piso a teto Persianas blackout embutidas nos forros dos quartos Fechaduras eletrônicas entregas nas portas sociais e serviços. 2 pontos de carro elétrico por apartamento Localizado em uma das regiões mais nobres da cidade de São Paulo, este projeto exclusivo é a combinação perfeita entre conforto, sofisticação e qualidade de vida. Com uma arquitetura moderna e elegante, o Bueno Brandão 257 oferece apartamentos de alto padrão com acabamentos impecáveis. 22 unidades tipo de 500m² com 5 suítes e 5 vagas, uma unidade garden de 711m² com 5 suítes, 5 vagas e piscina privativa, e cobertura única de 923m² com 5 suítes, 7 vagas, além de uma vista deslumbrante do parque. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos melhores restaurantes, bares, e shoppings, sem abrir mão da segurança e tranquilidade que só a Vila Nova Conceição oferece. Tegra Bueno Brandão 257 Bueno Brandão 257 Plantas de 500m² Bueno Brandão 257 - Vila Nova Conceição Bueno Brandão 257 by Tegra - Vila Nova Conceição Bueno Brandão 257 | BB257 Tegra - Lançamento na Vila Nova Bueno Brandão 257 Plantas de 500m² Mansão Suspensa. Bueno Brandão 257, Rua Bueno Brandao, Vila Nova Conceição R. Bueno Brandão, 257 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04509-021

500 m² 5 quartos 6 banheiros 5 vagas

R$ 3.990.000


Cond: R$ 1.800

Casa de Condomínio, 1 quarto

Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Oportunidade única na Vila Nova Conceição! Esta encantadora casa em condomínio localizada na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, na Vila Nova Conceição, São Paulo, está à venda com ótimo preço. Mobiliada com projeto de Leo Shehtman, é perfeita para quem busca conforto e sofisticação, está em ótimas condições e oferece uma experiência residencial única. Com um design contemporâneo, são 138 m2 muito bem distribuídos em 3 pavimentos. A sala, com um charmoso piso em bamboo, é integrada à cozinha com armários Dellano e eletrodomésticos importados Gorenje e Electrolux e ao lavabo, proporcionando praticidade e conforto. A parede da sala é de mármore Calacata em pedra única. No segundo piso, uma suíte master espaçosa e bem iluminada com closet, janela com irrigação, blackout, cortina de linho e cama baú, com ar-condicionado em todos os ambientes, além de Wind Free, e o banheiro com cromoterapia e sistema de som integrado para sua maior comodidade. No terceiro e último piso, uma área externa destinada a um espaço gourmet com fogão por indução by Gorenge e adega, cobertura toda de vidro com proteção UV, toldo retrátil, mesa de jantar, lareira, bancos, almofadas aqua block de barco, tv retrátil e ar-condicionado e um pé de limoeiro cravo, lavanda, manjericão, alecrim, sálvia e capim santo. Os destaques desta propriedade incluem garagem coberta para 1 carro, registro de gás individual, central de ar condicionado, circuito de segurança, depósito, lavanderia e hall de entrada elegante. Além disso, está totalmente mobiliada e é ideal para o primeiro proprietário. Localizada em uma região privilegiada, a proximidade a escolas, lojas, transporte público e hospitais torna a localização extremamente conveniente. Além disso, o condomínio é pet friendly, perfeito para quem possui animais de estimação. Esta é uma oportunidade única em um dos bairros mais exclusivos de São Paulo. Não perca a chance de viver com conforto, segurança e estilo na Vila Nova Conceição. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: QwYEvmFZB8fD8XMI

138 m² 1 quarto 2 banheiros 2 vagas

R$ 900.000


Cond: R$ 2.360

Sala-Conjunto, 80 m²

Rua Afonso Braz, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Venha conhecer essa excelente sala comercial localizada na Rua Afonso Braz, na Vila Nova Conceição. Com 80m², 4 salas, iluminadas e arejadas, contando ainda com ar condicionado central, proporcionando um ambiente confortável e profissional. A sala conta com um espaço para recepção, copa com banheiro, sala de escritório e sala de reunião com banheiro. Além disso, o imóvel possui vaga de garagem com manobrista, oferecendo comodidade aos seus clientes. O Condomínio Edifício Ideal Offices é conhecido por sua ótima visibilidade corporativa e conta com portaria e recepção 24 horas. O hall de entrada possui um espaçoso espaço de espera, e o edifício possui sistema de segurança com controle de acesso, incluindo catracas eletrônicas e reconhecimento facial. O condomínio também oferece 3 elevadores, serviço de zeladoria, sala para eventos e estacionamento para visitantes, com opção de rotativa e manobristas. Localizado em um dos melhores bairros da cidade, próximo ao Parque do Ibirapuera, a sala está em uma região nobre e de fácil acesso a diversas regiões da cidade. Além disso, o bairro da Vila Nova Conceição oferece áreas verdes, ruas tranquilas, comércio diversificado e infraestrutura completa. Seu acesso é facilitado tanto de automóvel quanto pelo transporte público. Na região você encontrará restaurantes, lanchonetes, cafés, padarias, supermercados, bancos, cartórios, correios, lotéricas, postos de serviços, escolas, faculdades e universidades renomadas, academias, farmácias, clínicas e hospitais conceituados. Além disso, a sala está próxima a shoppings renomados, como o JK Iguatemi, Vila Olímpia, Ibirapuera, Cidade Jardim, Eldorado, Iguatemi SP e Morumbi. O transporte público é garantido com acesso a diversas linhas de ônibus, além de estar próximo às estações de trem CPTM e metrô, como Moema, Eucaliptos, AACD, Vila Olímpia e Cidade Jardim. Aproveite essa oportunidade de ter sua sala comercial em um local estratégico e com todos os benefícios que o bairro da Vila Nova Conceição oferece. Agende sua visita agora mesmo! Atenção As Informações, Disponibilidade E Os Valores Anunciados Estão Sujeitos A Modificação Sem Aviso Prévio

80 m² 0 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 2.200.000


Cond: R$ 2.542

Apartamento, 4 quartos, 151 m²

Rua Comendador Miguel Calfat, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


O Condomínio Premium Space é um condomínio de apartamentos localizado em uma torre única, construído em 1988 pela renomada construtora Gomes de Almeida Fernandes. Situado na Rua Comendador Miguel Calfat, o empreendimento é ideal para quem busca viver com qualidade de vida, segurança e praticidade no coração de São Paulo. Este excelente apartamento conta com 191 m² de área privativa e 222 m² de área construída, oferecendo um espaço generoso e bem distribuído. São quatro quartos, sendo três suítes e um quarto atualmente adaptado como sala adicional, além de dependência de empregada com banheiro, cozinha e quartos com armários planejados, e duas vagas de garagem. O imóvel dispõe ainda de sacada na sala e na suíte principal, e está localizado em um andar com apenas dois apartamentos, garantindo mais conforto e privacidade. O condomínio oferece uma infraestrutura completa com portaria 24h, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca, sauna e gás encanado. A localização é estratégica, próxima a importantes instituições de ensino como o Colégio Companhia de Maria, FMU, Universidade Anhembi Morumbi e o Grupo Escolar Martim Francisco, proporcionando ainda mais praticidade no dia a dia. Century 21 Ello Brasil é uma imobiliária de origem americana que possui corretores especialistas, bilíngues; preparados para as mais diversas situações de mercado como avaliações, compra, venda, locação, análise mercadológica, jurídica e comercial. Seguros com e sem garantia e administração de imóveis com a menor taxa do mercado. Otimize tempo e dinheiro, entre em contato e fale conosco, porque nós não somos mais um aplicativo, Somos 121% você.

151 m² 4 quartos 5 banheiros 2 vagas

R$ 2.390.000


Cond: R$ 1.990

Apartamento, 3 quartos, 102 m²

Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


partamento à Venda no Edifício Park Royal Vila Nova Conceição Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este aconchegante imóvel de 102 m² está localizado no Edifício Park Royal, na Rua Bueno Brandão, e oferece uma vista ampla e privilegiada. Destaques do imóvel: 102 m² de área útil bem distribuída, com ambientes amplos e confortáveis 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando privacidade e conforto para toda a família 2 banheiros bem acabados, incluindo lavabo e banheiro social Sala de jantar e estar integradas, perfeitas para momentos em família e amigos Cozinha funcional, com amplo espaço para organização Quarto e banheiro de empregada para maior comodidade 2 vagas de garagem isoladas, garantindo mais segurança e praticidade Lazer completo no condomínio: Piscina ideal para relaxar e aproveitar os dias de calor Salão de festas perfeito para confraternizações Salão de ginástica para quem deseja manter a rotina de exercícios Parquinho infantil para a diversão e segurança das crianças Localização privilegiada: Rua Bueno Brandão, na Vila Nova Conceição, um dos bairros mais nobres e valorizados de São Paulo Proximidade com comércio local, restaurantes, lojas e muito mais Fácil acesso a transporte público, garantindo comodidade e mobilidade Rua tranquila, ideal para quem busca sossego e qualidade de vida O condomínio é muito bem cuidado, com excelente equipe de zeladoria e funcionários, proporcionando ainda mais segurança e conforto para os moradores. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel incrível! Este conteúdo poderá sofrer alterações sem aviso prévio e está sujeito à confirmação de disponibilidade da unidade e valores.

102 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 820.000


Cond: R$ 2.050

Apartamento, 3 quartos, 110 m²

Avenida Santo Amaro, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Bem-vindo ao seu novo lar na Vila Olímpia! Apresentamos um apartamento excepcionalmente reformado e projetado para oferecer o máximo de conforto, elegância e conveniência. Localizado na prestigiada Avenida Santo Amaro, este apartamento é a definição perfeita de estilo de vida sofisticado. Características do Imóvel: Ampla sala de estar com cozinha americana totalmente integrada - perfeita para receber amigos e familiares. 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando espaço e privacidade para todos os moradores. Banheiro adicional, oferecendo praticidade e conforto para a sua família. Janelas anti-ruído em todos os cômodos, para garantir tranquilidade e paz em seu novo refúgio. Persianas elétricas nos quartos - controle a luminosidade com apenas um toque. Sistema de ar condicionado de alta qualidade, proporcionando o clima perfeito para cada estação do ano. Iluminação impecável com gesso, realçando cada detalhe e criando uma atmosfera acolhedora. Privilegiado em luz natural - deixe o sol brilhar em todos os cantos do apartamento. 1 vaga de garagem, com espaço suficiente para estacionar o seu carro e ainda fazer um depósito. O Condomínio: Além de todas as comodidades oferecidas pelo apartamento, o condomínio conta com salão de festas e segurança 24 horas e muito mais! Localização Privilegiada: A Vila Olímpia é um dos bairros mais desejados da cidade, oferecendo uma vida urbana vibrante e sofisticada. Aqui, você estará próximo aos melhores restaurantes, lojas, parques e centros culturais da região. Desfrute da praticidade de ter tudo o que precisa ao seu alcance! Escolas e Faculdades Próximas: Escola Lumiar Universidade Anhembi-Morumbi Insper FMU Escola Viva Colégio Criativa Colégio da Companhia de Maria Restaurantes Próximos: Jardineira Grill Rancho Português Fogo de Chão Di Paolo Comércios Essenciais: Pão de Açúcar Minuto St. Marchè Drogarias Não perca esta oportunidade única de morar em um imóvel que combina sofisticação, conforto e localização privilegiada. Agende uma visita agora mesmo e encante-se com essa joia imobiliária! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: Gi8bbu8naHE01zyE

110 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 1.620.000


Cond: R$ 1.600

Apartamento, 3 quartos, 94 m²

Rua Clodomiro Amazonas, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Apartamento de Alto Padrão à Venda acabou de ser totalmente reformado com armário e fixos, com 94m² com 1 vaga de garagem fixa e coberta, na Vila Nova Conceição Uma oportunidade única de morar no coração da Vila Nova Conceição, um dos bairros mais nobres e valorizados de São Paulo. Este encantador apartamento de esquina, com 94m² de área útil, foi totalmente reformado e está sendo entregue parcialmente mobiliado, pronto para oferecer todo o conforto e sofisticação que você e sua família merecem. Destaques do imóvel: 3 suítes espaçosas, todas com armários planejados instalados e ar-condicionado. Sala de estar ampla, com iluminação natural abundante e acabamentos modernos, proporcionando um ambiente acolhedor e contemporâneo. Piso de taco e porcelanato Portinari 90x90, conferindo elegância e durabilidade ao ambiente. Cozinha totalmente equipada, com armários planejados e bancada de granito Itaúnas, projetada para atender a todas as suas necessidades. Banheiros de alto padrão, com vasos sanitários modernos, bancadas de mármore levigado e chuveiros de excelente qualidade. Ar-condicionado em todos os cômodos, garantindo o máximo de conforto durante todo o ano, com aparelhos de 9.000 a 18.000 BTUs. Aquecedor a gás de 26.5L, proporcionando água quente a qualquer hora do dia. Localização privilegiada, com acesso rápido aos melhores pontos da cidade: Proximidade com escolas renomadas: Móbile, Waldorf, Escola Viva, entre outras. Shoppings: Apenas 1 km do Vila Olímpia, 1,5 km do Brascan e 2 km dos shoppings Iguatemi e JK Iguatemi. Parques: A 1,6 km do Parque Ibirapuera e 1,8 km do Parque do Povo, ideais para momentos de lazer e bem-estar. Comodidade: Supermercado Pão de Açúcar a apenas 50 metros e farmácia Droga Raia em frente. Avenidas importantes: Fácil acesso à Faria Lima, Brigadeiro, Santo Amaro e Helio Pelegrino. Este imóvel está no 11º andar de um prédio de esquina, com excelente ventilação cruzada, sol da manhã na sala e quartos e sol da tarde em outros cômodos, garantindo luminosidade e frescor durante todo o dia. Por que vender? O proprietário está se mudando para o exterior, oferecendo a você a chance de adquirir esse apartamento dos sonhos. Não perca essa oportunidade de morar em um dos bairros mais exclusivos e cobiçados de São Paulo! Agende sua visita e venha conhecer este imóvel que une conforto, modernidade e uma localização imbatível.

94 m² 3 quartos 0 1 vaga

R$ 1.595.000


Cond: R$ 1.600

Apartamento, 3 quartos, 94 m²

Rua Clodomiro Amazonas, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Apartamento com 3 quartos (2 suítes) à venda, 94 m² - Vila Olímpia - São Paulo/SP Apartamento de 94m², totalmente reformado e mobiliado com 3 dormitórios sendo 2 suítes completas, 1 lavabo e 1 vaga de garagem coberta demarcada. Localizado em uma das zonas mais nobres e valorizadas de São Paulo, à 100m da Faria Lima. Ele está no 11o andar de um prédio de esquina, possuindo vista aberta, ventilação cruzada e ampla iluminação: sol da manhã na sala e quartos e sol da tarde em outros cômodos. O prédio possui 2 elevadores modernos e salão de festa. Área útil/privativa: 94m² 3 suítes completas com armários instalados e ar condicionado Sala de Estar espaçosa, com ampla iluminação natural e acabamento moderno. Piso de taco de madeira e porcelanato Portinari Cozinha totalmente equipada com armários planejados e bancada de granito itaúnas, além dos pontos de água e nichos para os eletrodomésticos Banheiros totalmente equipados com vasos, bancadas de mármore levigado, pias, box e chuveiros Ar-condicionado com evaporadoras instaladas em todos os cômodos Aquecedor a gás Elétrica, hidráulica, caixilhos e metais novos, com cabeamento de rede de última geração em todo apartamento Localização: Escolas: Móbile, Waldorf, Escola Viva, Berçário Ticos e Lourenço Castanho, entre outras Shopping: 1km do shopping Vila Olimpia, 1,5km do Brascan, 2kms do shopping Iguatemi e JK Iguatemi Parques: 1.6km do Ibirapuera e 1.8km do Parque do Povo Farmácia: Em frente à Droga Raia Supermercado: 50m do Pão de Açucar Avenidas: acesso rápido à Brigadeiro Faria Lima, Santo Amaro e Helio Pelegrino Agende sua visita!

94 m² 3 quartos 4 banheiros 1 vaga

R$ 1.149.000


Cond: R$ 1.500

Apartamento, 3 quartos, 92 m²

Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Apartamento Elegante na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 122 – Condomínio Irlanda, Vila Nova Conceição Conheça o apartamento perfeito na Vila Nova Conceição! Este imóvel de 91m2, localizado no prestigiado Condomínio Irlanda, oferece ambientes modernos, conforto e uma localização estratégica, ideal para quem busca praticidade e sofisticação. Detalhes do Apartamento Ambientes Amplos e Bem Planejados: Sala de estar espaçosa e aconchegante, ideal para momentos de lazer. Sala de jantar e cozinha integradas, proporcionando um design funcional e moderno. 2 quartos, sendo 1 suíte ampla e confortável, com acabamentos de alta qualidade. Escritório, perfeito para o home office ou estudos. 3 banheiros, incluindo social e de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. Área de serviço bem estruturada com espaço para organização. Despensa, agregando mais funcionalidade ao imóvel. 1 vaga de garagem indeterminada, atendendo às necessidades dos moradores. Estrutura Completa do Condomínio Irlanda O Condomínio Irlanda oferece um conjunto de facilidades para quem valoriza conforto e segurança: Jardim para momentos de tranquilidade e lazer ao ar livre. Portaria 24 horas e segurança 24h, garantindo proteção e tranquilidade. Condomínio pet-friendly, ideal para quem possui animais de estimação. Elevadores social e de serviço, otimizando a acessibilidade. Localização Estratégica na Vila Nova Conceição Situado em uma das áreas mais nobres de São Paulo, este apartamento proporciona fácil acesso a serviços e comodidades essenciais: Hospitais próximos, garantindo acesso rápido à saúde. Faculdades na região, ideal para estudantes e profissionais. Uma ampla variedade de restaurantes, oferecendo opções gastronômicas diversificadas. Transporte público acessível para deslocamento prático e eficiente. Localização próxima à Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, um importante eixo comercial e empresarial. Apenas 25 minutos do Parque Ibirapuera, perfeito para lazer e atividades ao ar livre. A 20 minutos da Avenida Brigadeiro Faria Lima, polo financeiro e comercial de São Paulo. Por Que Este Apartamento É Perfeito para Você? Com sua combinação de espaços bem planejados, estrutura de condomínio completa e uma localização privilegiada, este apartamento é ideal para quem busca conforto, segurança e uma rotina prática em São Paulo. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e descobrir como é viver na Vila Nova Conceição, um dos bairros mais desejados da cidade. Não perca esta oportunidade única! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: y3338kGAQ946PxfD

92 m² 3 quartos 3 banheiros 1 vaga

R$ 1.100.000


Cond: R$ 1.229

Apartamento, 2 quartos, 91 m²

Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Este apartamento reformado, localizado no coração da Vila Olímpia, oferece 92 m2 de conforto e elegância, com acabamentos de alta qualidade e uma distribuição inteligente dos espaços. Ao entrar, você é recebido por uma sala ampla e bem iluminada, cuidadosamente planejada para maximizar o conforto e a funcionalidade, além de um escritório prático e bem posicionado. A cozinha americana é um verdadeiro destaque, integrada à sala e planejada com móveis de alta qualidade e design moderno. Equipamentos de última geração, bancadas espaçosas e muito espaço de armazenamento tornam este ambiente perfeito para quem gosta de cozinhar e receber convidados. A integração com a sala cria uma sensação de amplitude e permite uma convivência mais harmoniosa entre os ambientes e uma área de serviço está à sua disposição. O apartamento possui dois dormitórios, sendo um deles uma suíte espaçosa que conta com um banheiro moderno e bem equipado, garantindo total privacidade e conforto. O segundo dormitório é versátil e pode ser utilizado como quarto de hóspedes, quarto infantil ou até mesmo um segundo escritório, de acordo com suas necessidades. Além de todas essas comodidades, o apartamento conta com uma vaga de garagem, proporcionando segurança e praticidade para quem possui veículo. Localizado na Vila Olímpia, um dos bairros mais dinâmicos e completos de São Paulo, este apartamento oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades. A região é conhecida por sua excelente infraestrutura, com opções de restaurantes, bares, lojas, academias e centros comerciais, além de estar próxima a importantes vias de acesso e transportes públicos. Entre em contato para agendar uma visita e se encantar com cada detalhe deste maravilhoso apartamento. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: pb9SpqIPmxGo2K2M

91 m² 2 quartos 3 banheiros 1 vaga

R$ 570.000


Cond: R$ 434

Prédio Inteiro, 47 m²

Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP


Excelente oportunidade comercial em São Paulo – Vila Nova Conceição Se você está procurando um espaço comercial em ótimas condições, não perca esta oportunidade única em São Paulo, na charmosa Vila Nova Conceição. Localizado na Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, este conjunto comercial/sala é perfeito para abrigar seu próximo negócio, oferecendo uma combinação de localização estratégica/privilegiada e comodidades incríveis. Com uma área útil de 47 metros quadrados, este imóvel possui duas salas espaçosas, dois banheiros, copa e recepção, garantindo um ambiente funcional para suas atividades comerciais. Principais características do imóvel: - Vaga de Garagem - Imóvel sem mobília, permitindo personalização de acordo com suas necessidades - Localizado perto de escolas, ideal para negócios voltados para educação - Próximo ao transporte público, e grandes avenidas facilitando o deslocamento na cidade - Hospital nas proximidades,, ideal para negócios voltados na área de saúde - Serviços de recepção disponíveis, fortalecendo a imagem profissional do seu negócio Região: - Região: Sudeste - Estado: São Paulo - Cidade: São Paulo - Bairro: Vila Nova Conceição Este imóvel está situado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, proporcionando um ambiente dinâmico e próspero para o crescimento do seu negócio. Não perca essa chance de adquirir um espaço em uma das áreas mais desejadas da capital paulista. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Aproveite essa oportunidade para expandir seu negócio e crescer em um dos mais importantes centros comerciais do Brasil! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: 6ipV3gbiWe9wYqaO

47 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.