405 casas e apartamentos à venda em Vila Pirajussara, São Paulo - SP


R$ 1.390.000

Casa, 3 quartos, 160 m²

Avenida Caxingui, Vila Pirajussara, São Paulo - SP


Casa térrea à venda no Butantã Av. Caxingui | 500 metros do Metrô Butantã Excelente casa térrea à venda no Butantã, localizada na Avenida Caxingui, a apenas 500 metros do Metrô Butantã, com fácil acesso à Av. Francisco Morato, Marginal Pinheiros e principais vias da região. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), cozinha espaçosa, além de corredor lateral, proporcionando melhor ventilação e iluminação natural. Possui 5 vagas de garagem, sendo 3 vagas cobertas, um grande diferencial para quem busca conforto e segurança. Nos fundos, a casa oferece uma edícula completa com 1 dormitório, sala e 1 banheiro, ideal para renda extra, home office ou acomodar familiares. O imóvel também dispõe de dependência de empregada, com quarto, banheiro e despensa, agregando ainda mais funcionalidade. Localização privilegiada, próxima ao Metrô Butantã, comércios, supermercados, escolas, farmácias, bancos e serviços em geral, ideal para quem busca mobilidade, praticidade e qualidade de vida. Destaques do imóvel: Casa térrea no Butantã 500 metros do Metrô Butantã 3 dormitórios (1 suíte) Sala 2 ambientes Edícula nos fundos Dependência de empregada 5 vagas de garagem Próxima a comércios e transporte público Ótima oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo.

160 m² 3 quartos 4 banheiros 5 vagas

R$ 919.800


Cond: R$ 800

Apartamento, 4 quartos, 108 m²

Avenida São Paulo Paraná, Vila Pirajussara, São Paulo - SP


Venha conhecer o seu novo lar no encantador condomínio Smiley Home Resort localizado no Butantã. Este magnífico apartamento de 108m² oferece uma combinação perfeita de espaço conforto e modernidade. Com três dormitórios incluindo uma suíte master com closet que pode ser facilmente convertido você encontrará todo o espaço necessário para acomodar sua família com conforto e privacidade. Ao adentrar você será recebido por uma sala de estar e sala de jantar espaçosas perfeitas para momentos de convívio e entretenimento. A varanda com piso integrado proporciona uma vista panorâmica deslumbrante ideal para relaxar e apreciar a paisagem urbana. A cozinha e lavanderia são generosas em tamanho facilitando as tarefas diárias. A decoração é contemporânea e elegante e o apartamento é vendido totalmente mobiliado pronto para morar. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa que inclui piscina duas academias dois salões de festa espaço gourmet e quatro churrasqueiras para momentos de confraternização. Para o trabalho e estudos conta com home office sala de reunião e lan house. As crianças têm à disposição brinquedoteca playgrounds e diversas áreas de recreação. Os amantes do esporte podem desfrutar de duas quadras poliesportivas pista de skate e academia ao ar livre. Relaxe no spa com sauna seca e ofurô ou desfrute de um filme no cinema do condomínio. Além disso um mercadinho 24 horas garante conveniência para suas compras diárias. Às quartas-feiras a partir das 16h o condomínio promove eventos especiais proporcionando ainda mais oportunidades para interação e diversão. Não perca a chance de viver em um local que combina conforto segurança e uma gama completa de opções de lazer. Agende sua visita e descubra por que o Smiley Home Resort é o lugar perfeito para você e sua família. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Residencial

108 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 459.800


Cond: R$ 538

Apartamento, 3 quartos, 78 m²

Avenida São Paulo Paraná, Vila Pirajussara, São Paulo - SP


Bem-vindo ao Smiley Home Resort, o cenário perfeito para a sua nova vida! Este encantador imóvel de 77m² oferece o equilíbrio ideal entre conforto, elegância e comodidade. Com três quartos espaçosos, incluindo uma suíte para garantir sua privacidade, e dois banheiros modernos, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para atender às suas necessidades. A cozinha é um verdadeiro espetáculo, equipada com armários planejados que oferecem espaço amplo e organização para todos os seus utensílios. Desfrute de momentos especiais com amigos e familiares, local perfeito para momentos descontraídos. Além disso, este imóvel oferece uma vaga de garagem, proporcionando praticidade e segurança para o seu dia a dia. O diferencial do Smiley Home Resort não se limita ao interior do imóvel. O condomínio é um verdadeiro paraíso de lazer, com piscinas adulto e infantil para os dias de sol, uma academia completa para manter-se em forma, playground para as crianças, quadras poliesportivas para os amantes do esporte, cinema para momentos de entretenimento e salões de festas para celebrações memoráveis. Sinta-se à vontade para levar seu animal de estimação, pois o condomínio dispõe de um espaço pet projetado para oferecer segurança e conforto aos seus companheiros de quatro patas. Não perca a oportunidade de viver em um local onde o conforto se encontra com o lazer, e a segurança se une à elegância. Venha fazer do Smiley Home Resort o seu lar doce lar! Agende uma visita e descubra todas as maravilhas que este condomínio exclusivo tem a oferecer. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5462_686094

78 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 370.000

Apartamento, 1 quarto, 27 m²

Rua Santa Rosa Júnior, Vila Pirajussara, São Paulo - SP


OPORTUNIDADE NO BUTANTÃ - STUDIO DE 27M² PRONTO PARA USO VENDA URGENTE Excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das regiões mais valorizadas e com maior demanda de São Paulo. Este studio de 27 metros quadrados une modernidade, praticidade e uma localização estratégica incomparável. Endereço: Rua Santa Rosa Júnior, 283 - Torre Araucária - Butantã, São Paulo - SP. COMODIDADES DO STUDIO (DIFERENCIAIS DE ACABAMENTO) O apartamento será entregue totalmente pronto para uso, equipado com acabamentos de excelente padrão: i Piso instalado em todo o ambiente. /i Banheiro completo com box e metais de qualidade. i Cozinha com bancada elegante em Granito São Gabriel. /i Estrutura e infraestrutura prontas para instalação de ar-condicionado. i Imóvel novo, sem necessidade de reformas estruturais para iniciar o uso ou locação. COMODIDADES DO CONDOMÍNIO (TORRE ARAUCÁRIA) /i Infraestrutura moderna projetada para o estilo de vida atual. i Portaria com segurança e controle de acesso. /i Áreas comuns pensadas para praticidade, conveniência e lazer dos moradores. COMODIDADES DA REGIÃO e MOBILIDADE i Localização privilegiada a apenas 200 metros da estação de Metrô Butantã (Linha 4-Amarela), permitindo deslocamento rápido para os principais eixos corporativos e culturais de São Paulo. /i Altíssima proximidade com o campus da USP (Universidade de São Paulo), garantindo demanda constante e segura para locação de estudantes e professores. i Fácil acesso logístico para os aeroportos de Congonhas e Guarulhos pelas principais vias da cidade. /i Bairro dinâmico com infraestrutura completa de comércio, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços a poucos passos de distância. Imóvel pronto para morar ou rentabilizar imediatamente. Para maiores informações, valores e agendamento de visitas, entre em contato.

27 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

R$ 930.000


Cond: R$ 650

Apartamento, 3 quartos, 83 m²

Rua Santa Rosa Júnior, Vila Pirajussara, São Paulo - SP


Em Construção- Entrega em Julho de 2026.   O empreendimento RAÍZES PREMIUM BUTANTÃ está sendo construído em um terreno de 6.871m², 03 torres, 27 pavimentos por torre, 658 apartamentos e studios no total.   TORRE 01 EUCALIPTO E TORRE 02 JATOBÁ: 83m² e 85m²- 03 dormitórios, suíte, varanda gourmet. Opção de planta, 02 dormitórios, living ampliado, 01 vaga. 115m² e 119m²- 03 suítes, varanda gourmet, lavabo, 02 vagas. 03 e 04 elevadores por torre, 06 apartamentos por andar. ÁREA DE LAZER EUCALIPTO E JATOBÁ: Lobby, delivery, pet place, piscina adulto e infantil, deck molhado, solário, bar da piscina, praça de chegada, playground, quadra, churrasqueira, estar externo, praça da lareira, terraço parrilha, terraço yoga e terraços de apoio, fitness, sauna, brinquedoteca, jogos, festas espaço gourmet, massagem, coworking e lounge.   TORRE 03 ARAUCÁRIA: 26m², 27m² e 28m²- Studios com varanda, sem vaga. 37m² à 39m²- 01 dormitório, varanda, sem vaga. 65m²- 02 dormitórios, suíte, varanda, 01 vaga. 04 elevadores, 16 apartamentos por andar. ÁREA DE LAZER ARAUCÁRIA: Lobby, delivery, pet place, bicicletário, piscina adulto e infantil, deck molhado, pool house, solário, estar externo e terraços de apoio, coworking, fitness, lavanderia, brinquedoteca, festas e espaço gourmet.   DESENVOLVIMENTO: Construtora e Incorporadora: Mitre Realty. Projeto de Arquitetura: Le Arquitetos. Projeto de Paisagismo: Benedito Abbud. Projeto de Decoração: Claudia Albertini.   LOCALIZAÇÃO: Esta localizado na rua Santa Rosa Júnior, 283- Butantã- Zona Oeste- São Paulo.   Lembramos que os valores são NEGOCIÁVEIS e sempre sofrem alterações, conforme a DISPONIBILIDADE da Construtora!! Somos EXCLUSIVOS no mercado Imobiliário, trabalhamos com 310 CONSTRUTORAS de São Paulo, mais de 2.500 imóveis. Digita AGORAAA no Google (SEGUNDO IMÓVEL), lá você terá acesso aos BOOKS TÉCNICOS, MEMORIAL DESCRITIVO, STREET VIEW, MAPA DA GEOLOCALIZAÇÃO, VÍDEOS, TOURS VIRTUAIS e muito mais!! O site mais extraordinário e completo para buscar imóveis!! PREÇO E LOCALIZAÇÃO É TUDO PARA OS NOSSOS CLIENTES. Temos CREDIBILIDADE no mercado imobiliário e as melhores NEGOCIAÇÕES. SEGUNDO IMÓVEL a Imobiliária (CASH BACK). Consulte meus corretores (PRESENTES PARA OS CLIENTES). Aguardo seu contato! Código do Anúncio: 5266_387338 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bar, Brinquedoteca, Churrasqueira, Coworking, Espaço Delivery, Espaço Gourmet, Hall Social, Lounge, Pet Place, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Praça, Quadra Esportiva, Sala de Massagem, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Regiões: Zona Oeste

83 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 468.890


Cond: R$ 539

Apartamento, 3 quartos, 77 m²

Avenida São Paulo Paraná, Vila Pirajussara, São Paulo - SP


Bem-vindo ao Smiley Home Resort o cenário perfeito para a sua nova vida! Este encantador imóvel de 77m² oferece o equilíbrio ideal entre conforto elegância e comodidade. Com três quartos espaçosos incluindo uma suíte para garantir sua privacidade e dois banheiros modernos cada detalhe foi cuidadosamente pensado para atender às suas necessidades. A cozinha é um verdadeiro espetáculo equipada com armários planejados que oferecem espaço amplo e organização para todos os seus utensílios. Desfrute de momentos especiais com amigos e familiares local perfeito para momentos descontraídos. Além disso este imóvel oferece uma vaga de garagem proporcionando praticidade e segurança para o seu dia a dia. O diferencial do Smiley Home Resort não se limita ao interior do imóvel. O condomínio é um verdadeiro paraíso de lazer com piscinas adulto e infantil para os dias de sol uma academia completa para manter-se em forma playground para as crianças quadras poliesportivas para os amantes do esporte cinema para momentos de entretenimento e salões de festas para celebrações memoráveis. Sinta-se à vontade para levar seu animal de estimação pois o condomínio dispõe de um espaço pet projetado para oferecer segurança e conforto aos seus companheiros de quatro patas. Não perca a oportunidade de viver em um local onde o conforto se encontra com o lazer e a segurança se une à elegância. Venha fazer do Smiley Home Resort o seu lar doce lar! Agende uma visita e descubra todas as maravilhas que este condomínio exclusivo tem a oferecer. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Residencial

77 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 648.900


Cond: R$ 633

Apartamento, 3 quartos, 91 m²

Avenida São Paulo Paraná, Vila Pirajussara, São Paulo - SP


Bem-vindo ao Smiley Home Resort, o cenário perfeito para a sua nova vida! Este encantador imóvel de 91m² oferece o equilíbrio ideal entre conforto, elegância e comodidade. Com três quartos espaçosos, incluindo uma suíte para garantir sua privacidade, e dois banheiros modernos, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para atender às suas necessidades. A cozinha é um verdadeiro espetáculo, equipada com armários planejados que oferecem espaço amplo e organização para todos os seus utensílios. Desfrute de momentos especiais com amigos e familiares, local perfeito para momentos descontraídos. Além disso, este imóvel oferece uma vaga de garagem, proporcionando praticidade e segurança para o seu dia a dia. O diferencial do Smiley Home Resort não se limita ao interior do imóvel. O condomínio é um verdadeiro paraíso de lazer, com piscinas adulto e infantil para os dias de sol, uma academia completa para manter-se em forma, playground para as crianças, quadras poliesportivas para os amantes do esporte, cinema para momentos de entretenimento e salões de festas para celebrações memoráveis. Sinta-se à vontade para levar seu animal de estimação, pois o condomínio dispõe de um espaço pet projetado para oferecer segurança e conforto aos seus companheiros de quatro patas. Não perca a oportunidade de viver em um local onde o conforto se encontra com o lazer, e a segurança se une à elegância. Venha fazer do Smiley Home Resort o seu lar doce lar! Agende uma visita e descubra todas as maravilhas que este condomínio exclusivo tem a oferecer.

91 m² 3 quartos 3 banheiros 1 vaga

R$ 548.900


Cond: R$ 538

Apartamento, 2 quartos, 78 m²

Avenida São Paulo Paraná, Vila Pirajussara, São Paulo - SP


Bem-vindo ao Smiley Home Resort, o cenário perfeito para a sua nova vida! Este encantador imóvel de 77m² oferece o equilíbrio ideal entre conforto, elegância e comodidade. Com dois quartos espaçosos, incluindo uma suíte para garantir sua privacidade, e dois banheiros modernos, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para atender às suas necessidades. A cozinha é um verdadeiro espetáculo, equipada com armários planejados que oferecem espaço amplo e organização para todos os seus utensílios. Desfrute de momentos especiais com amigos e familiares, local perfeito para momentos descontraídos. Além disso, este imóvel oferece uma vaga de garagem, proporcionando praticidade e segurança para o seu dia a dia. O diferencial do Smiley Home Resort não se limita ao interior do imóvel. O condomínio é um verdadeiro paraíso de lazer, com piscinas adulto e infantil para os dias de sol, uma academia completa para manter-se em forma, playground para as crianças, quadras poliesportivas para os amantes do esporte, cinema para momentos de entretenimento e salões de festas para celebrações memoráveis. Sinta-se à vontade para levar seu animal de estimação, pois o condomínio dispõe de um espaço pet projetado para oferecer segurança e conforto aos seus companheiros de quatro patas. Não perca a oportunidade de viver em um local onde o conforto se encontra com o lazer, e a segurança se une à elegância. Venha fazer do Smiley Home Resort o seu lar doce lar! Agende uma visita e descubra todas as maravilhas que este condomínio exclusivo tem a oferecer. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5462_721607

78 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 744.689


Cond: R$ 800

Apartamento, 3 quartos, 108 m²

Avenida São Paulo Paraná, Vila Pirajussara, São Paulo - SP


Bem-vindo ao Smiley Home Resort, o cenário perfeito para a sua nova vida! Este encantador imóvel de 108m² oferece o equilíbrio ideal entre conforto, elegância e comodidade. Com três quartos espaçosos, incluindo uma suíte para garantir sua privacidade, e dois banheiros modernos, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para atender às suas necessidades. A cozinha é um verdadeiro espetáculo, equipada com armários planejados que oferecem espaço amplo e organização para todos os seus utensílios. Desfrute de momentos especiais com amigos e familiares, local perfeito para momentos descontraídos. Além disso, este imóvel oferece duas vagas de garagem, proporcionando praticidade e segurança para o seu dia a dia. O diferencial do Smiley Home Resort não se limita ao interior do imóvel. O condomínio é um verdadeiro paraíso de lazer, com piscinas adulto e infantil para os dias de sol, uma academia completa para manter-se em forma, playground para as crianças, quadras poliesportivas para os amantes do esporte, cinema para momentos de entretenimento e salões de festas para celebrações memoráveis. Sinta-se à vontade para levar seu animal de estimação, pois o condomínio dispõe de um espaço pet projetado para oferecer segurança e conforto aos seus companheiros de quatro patas. Não perca a oportunidade de viver em um local onde o conforto se encontra com o lazer, e a segurança se une à elegância. Venha fazer do Smiley Home Resort o seu lar doce lar! Agende uma visita e descubra todas as maravilhas que este condomínio exclusivo tem a oferecer. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5462_676462

108 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 900.000


Cond: R$ 850

Apartamento, 3 quartos, 108 m²

Avenida São Paulo Paraná, Vila Pirajussara, São Paulo - SP


Apartamento 3 dormitórios à venda ? Smiley Home Resort ? 108m² | Vila Pirajussara ? Vista para Mata R$900.000 | Pronto para morar | Sala ampliada | Vista verde Apartamento à venda na Vila Pirajussara, São Paulo, no condomínio Smiley Home Resort, um dos condomínios clube mais completos da região. Este apartamento de 108m² com 3 dormitórios (1 suíte) e 2 vagas é ideal para quem busca conforto, integração de ambientes e contato com a natureza. Diferenciais do imóvel 108m² bem distribuídos 3 dormitórios (1 suíte) Sala ampliada (planta estendida) Cozinha americana integrada Ambientes amplos, iluminados e funcionais Vista permanente para mata (área de APP) 2 vagas cobertas (sorteio, sempre cobertas) Andar baixo, com mais praticidade no dia a dia Pronto para morar Planta moderna com integração total e vista verde, diferencial raro na região. Condomínio clube ? Smiley Home Resort Infraestrutura completa em um verdadeiro resort urbano: Piscinas adulto e infantil com solarium Academia equipada Quadras esportivas Pista de skate e half pipe Cinema e salões de jogos Salões de festas Espaço gourmet e churrasqueiras Playground e brinquedoteca Pet Care Centro de conveniência interno Portaria 24h e segurança Ideal para quem busca apartamento com lazer completo em São Paulo. Localização Avenida São Paulo Paraná ? Vila Pirajussara Região com fácil acesso, comércio e serviços próximos. Destaque Vista permanente para área verde (APP) Sala ampliada com planta moderna Excelente custo-benefício dentro de condomínio resort Agende sua visita Unidade diferenciada, com ótima planta, vista e valor competitivo. 05/06/2026

108 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 510.000


Cond: R$ 600

Apartamento, 1 quarto, 36 m²

Rua Santa Rosa Júnior, Vila Pirajussara, São Paulo - SP


Em Construção- Entrega em Julho de 2027.   O empreendimento UPPER WEST BUTANTÃ está sendo construído em um terreno de 840m², torre única, 02 elevadores, 06 apartamentos por andar, 17 pavimentos, 102 unidades no total.   OPÇÕES DE PLANTA: 36m²- 01 suíte, lavabo, com varanda, 01 vaga. 37m²- 01 suíte, lavabo, com varanda, sem vaga.   ÁREA DE LAZER: Hall social, bicicletário, pet place, orquidário, horta, pomar, espaço delivery, coworking, academia, lavanderia, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, lounge festas, beauty care, sala de massagem, mirante na cobertura e piscina com deck molhado.   DESENVOLVIMENTO: Construtora e Incorporadora: MF7 Construtora. Projeto de Arquitetura: Nura Arquitetura. Projeto de Paisagismo: Neusa Nakata. Projeto de Interiores: G2 Arquitetura.    LOCALIZAÇÃO: Está localizada na rua Santa Rosa Júnior, 51- Butantã- Zona Oeste- São Paulo. Apenas 01 km da Estação Butantã do Metrô.    Lembramos que os valores são NEGOCIÁVEIS e sempre sofrem alterações, conforme a DISPONIBILIDADE da Construtora!! Somos EXCLUSIVOS no mercado Imobiliário, trabalhamos com 310 CONSTRUTORAS de São Paulo, mais de 2.500 imóveis. Digita AGORAAA no Google (SEGUNDO IMÓVEL), lá você terá acesso aos BOOKS TÉCNICOS, MEMORIAL DESCRITIVO, STREET VIEW, MAPA DA GEOLOCALIZAÇÃO, VÍDEOS, TOURS VIRTUAIS e muito mais!! O site mais extraordinário e completo para buscar imóveis!! PREÇO E LOCALIZAÇÃO É TUDO PARA OS NOSSOS CLIENTES. Temos CREDIBILIDADE no mercado imobiliário e as melhores NEGOCIAÇÕES. SEGUNDO IMÓVEL a Imobiliária (CASH BACK). Consulte meus corretores (PRESENTES PARA OS CLIENTES). Aguardo seu contato! Código do Anúncio: 5266_1175109 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Churrasqueira, Coworking, Espaço Beauty, Espaço Delivery, Horta, Lavanderia, Pet Care, Pet Place, Piscina, Sala de Massagem, Salão de Festas Regiões: Zona Oeste

36 m² 1 quarto 2 banheiros 1 vaga

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.