3.289 imóveis à venda em Vila Suzana, São Paulo - SP

Apartamento, 4 quartos, 424 m²

Avenida José Galante, Vila Suzana, São Paulo - SP

Excelente apartamento no Morumbi com 4 suítes, sendo a máster com 2 banheiros, 4 dormitórios Pé direito Amplo, 4 vagas de garagem e Amplo Depósito (28mts). 1 Apartamento por Andar. Ambientes amplos com muita luz natural, lareira. Este espetacular apartamento de luxo oferece o que há de melhor em conforto e sofisticação. Um apartamento por anda, com uma área generosa de 424 metros quadrados, este imóvel conta com quatro suítes espaçosas com armário embutido em todos os ambientes, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. Além disso, você terá à sua disposição quatro vagas de estacionamento e um espaçoso depósito para atender a todas as suas necessidades de armazenamento. Um amplo Closet com banheiro senhor e senhora com banheira estão a disposição. Ao entrar neste apartamento, você será recebido por um impressionante pé direito duplo, criando uma sensação de grandiosidade e elegância. Ao seu dispor uma bela lareira. A sala de estar e jantar espaçosas são perfeitas para entretenimento e reuniões familiares. Esta é a oportunidade de viver em um apartamento verdadeiramente luxuoso, onde cada detalhe foi projetado com o máximo cuidado e atenção. Não perca a chance de fazer deste lugar o seu lar. Agende uma visita hoje mesmo e apaixone-se por este oásis de conforto e beleza." Condomínio com lazer completo, localizado a poucos passos da renomada Escola Graduada de São Paulo, do Estádio do Morumbi, da Avenida Giovanni Gronchi. O condomínio dispõe de uma piscina, academia e quadra de tênis. 4 Excelentes vagas de garagem Livres e Determinadas. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5462_555554

Apartamento, 4 quartos, 334 m²

Rua Doutor James Ferraz Alvim, Vila Suzana, São Paulo - SP

New Incorp - Edifício Toscana construído em 2010 pelas empresas Panamericana e Prese. O condomínio residencial Villa Toscana é formado duas torres semelhantes (Lucca e Pisa). Belíssima unidade em seus 335m², Living amplo para três ambientes, varanda, Sala de jantar, Sala de Almoço. Cozinha de ótimas dimensões, seguida de ótima área + quarto e banheiro de serviços. 04 suítes, sendo uma máster com closet, varanda. banheiro social, cozinha, área de serviço. Unidade com rebaixo em gesso, projeto de iluminação, cores claras e harmoniosas, bom gosto na decoração, ar condicionado em todos os ambientes, andar alto. Vista espetacular. Pronta para morar !! Imóvel oferece o privilegio de 05 vagas de garagem. Lazer: Espaço Gourmet, Piscina, Piscina Aquecida, Academia de Ginástica, Espaço Mulher, Jardim, Localização, com fácil acesso as principais vias, proximidades; 1,8km Colégio Visconde de Porto Seguro, restaurantes (Chalezinho, Aoyama, 2,5km Parque Burle Marx, acesso as principais vias, Aeroporto de Congonhas, à Marginal do Pinheiros, Av. Luiz Carlos Berrini, Vila Olímpia, Itaim, Moema, Chácara Santo Antônio, Morumbi, Granja Julieta, Campo Belo, entre outros. A região conta com uma ampla rede de serviços e comércios, como padarias, supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, bancos e shopping center. NOTA: Demais informações do empreendimento poderão ser obtidas no site www.newincorp.com. no Campo Condomínio (rodapé da pagina) ou solicite o Link por WhatsApp ou e-mail. Dispomos em plataforma Android, o aplicativo new incorp neg. imobiliários para auxiliar a seleção e análises de produtos. Agende sua visita !

Apartamento, 4 quartos, 130 m²

Avenida José Galante, Vila Suzana, São Paulo - SP

O Condomínio Green Park é equipado com diversas instalações, como academia, gás encanado, salão de festas, quadra esportiva, playground, salão gourmet, brinquedoteca e piscina. Fica próximo a lugares como Maria Zilda NovoTec, Colégio Pentágono Unidade Morumbi, DeRose Method Morumbi, Colégio Anglo Morumbi, Kinder Kampus School e Shopping Jardim Sul. Atualizado

Apartamento, 4 quartos, 449 m²

Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, Vila Suzana, São Paulo - SP

Apartamento com 4 dormitórios à venda, 449 m² por R$ 3.500.000 - Vila Suzana - São Paulo/SP **SOBRE O APARTAMENTO** Excelente oportunidade! Residencial de alto padrão Penthouse com piscina e vista panorâmica. Conta com 4 suítes sendo uma master com closed, Sr e Sra, banheiro Sr. e Sra. com banheira jacuzzi e lareira e local para maquiagens. Todas as suítes com banheira jacuzzi e com varanda, com ar condicionado, persianas automáticas. Hall social exclusivo, lavabo, escritório, sala de TV, living 3 ambientes com lareira e ar condicionado central, adega fechada, sala de jantar com 12 lugares, sala de almoço para 6 lugares, terraço com 55 m2 com piscina aquecida, sauna e WC. Espaço gourmet com churrasqueira, e mesa para 10 lugares. Cozinha com despensa e possibilidade de colocar ilha, área de serviço com 2 tanques, dependências e banheiro de empregada, 5 vagas de garagem e depósito no subsolo. **SOBRE O CONDOMÍNIO** O condomínio oferece: - Quadra Poliesportiva/tênis - Quadra de Squash - Fitness completo - Salão e Jogos - Salão de Festas com bar - Segurança armada - Portaria blindada - Segurança rondam na rua Condomínio:.R$5.000,00 Segurança a parte R$3.500,00 **SOBRE A LOCALIZAÇÃO** Próximo aos colégios Pentágono, Porto Seguro, Graded School e Miguel de Cervantes Endereço: Rua Dr. Oscar Monteiro de Barros. ATENÇÃO: A Broker Vip atua como intermediadora, e todas as informações, valores e condições são repassados diretamente pelos proprietários. Por isso, preço e disponibilidade podem mudar a qualquer momento. Consulte nossa equipe para confirmar os dados atualizados. Deus abençoe!

Apartamento, 3 quartos, 172 m²

Rua Dankmar Adler, Vila Suzana, São Paulo - SP

Apartamento, 3 quartos, 176 m²

Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, Vila Suzana, São Paulo - SP

Apartamento à venda no Morumbi: 176 m2, 3 dorms (2 suítes), reformado, moderno, repleto de armários, 3 vagas e depósito Descubra o prazer de viver em um endereço exclusivo, rodeado de verde e tranquilidade, com a comodidade de estar próximo a tudo que sua família precisa. Este apartamento no Condomínio Quintas de Sintra, localizado na Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111, é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e elegância em cada detalhe. Com 176 m² de área útil, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, projetados para proporcionar momentos únicos de convivência. Sua sala espaçosa para dois ambientes é integrada a uma varanda encantadora, ideal para receber amigos ou desfrutar de momentos de relaxamento em família. A cozinha, prática e bem iluminada, conecta-se à área de serviço, garantindo funcionalidade no dia a dia. São 3 dormitórios (sendo 2 suítes e um quarto dormitório que foi aberto para ampliar a sala), oferecem privacidade e aconchego. O apartamento conta ainda com 4 banheiros e 1 lavabo e 3 vagas de garagem e depósito, diferenciais importantes para quem valoriza espaço e praticidade. O Condomínio Quintas de Sintra, é um empreendimento muito completo do Morumbi, onde lazer e bem-estar caminham juntos: piscina adulto e infantil, academia equipada, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, salão de jogos e área de churrasqueira. Tudo cercado por jardins bem cuidados e um projeto arquitetônico que privilegia sofisticação e segurança. A localização é estratégica, numa rua muito especial no Morumbi, vizinho ao Panamby a região combina a tranquilidade de ruas arborizadas com a praticidade de ter à disposição shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, academias, além de renomadas escolas, ampla oferta de lazer, gastronomia e conveniência, sorveterias, supermercados, hortifruti e o belíssimo Parque Burle Marx para momentos de lazer ao ar livre, podendo fazer a pé. O acesso às principais avenidas da cidade, como Giovanni Gronchi, Francisco Morato e Marginal Pinheiros, é rápido e fácil, conectando você a diversos pontos de São Paulo. Este imóvel é a escolha ideal para pessoas que desejam viver com conforto, sofisticação e segurança, em um espaço pensado para atender todas as necessidades do dia a dia. Um verdadeiro refúgio urbano, perfeito para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da elegância. Venha conhecer e encantar-se. Seu novo lar espera por você no Quintas de Sintra

Apartamento, 3 quartos, 204 m²

Rua Marechal Hastinfilo de Moura, Vila Suzana, São Paulo - SP

Encante-se com este belíssimo apartamento porteira fechada, totalmente mobiliado, reformado e pronto para morar. Com 3 suítes e 2 vagas de garagem, ele está localizado em um dos condomínios clube mais completos e desejados da capital paulista. Inserido em um terreno com 125 mil m² de área verde preservada, o empreendimento é um verdadeiro refúgio urbano, cercado pela exuberância da Mata Atlântica nativa, integrada a um projeto paisagístico assinado por Rodolfo Geisermas – um cenário raro e privilegiado na cidade. O condomínio oferece uma estrutura de lazer e bem-estar incomparável, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e sofisticação em um só lugar, são 4 piscinas; Quadra poliesportiva, quadras de tênis e de areia; Campo de futebol; Academia completa com acompanhamento profissional; Aulas de ginástica, esportes e pilates; Saunas seca e úmida, sala de massagem; Salões de jogos, sinuca, carteado e auditório; Biblioteca e espaço de convivência. Estrutura de Serviços: Ambulatório médico com plantão; Restaurante e lanchonete exclusivos para condôminos; Pet place; Diversos parquinhos infantis espalhados pelo condomínio; Programação regular de eventos para crianças, jovens e terceira idade. Segurança e Conveniência: Segurança 24 horas com equipe altamente treinada; Equipe de bombeiros residente; Geradores de energia; Manutenção dedicada para áreas comuns e também para os apartamentos. Localização Privilegiada, em frente ao Shopping Portal do Morumbi (com hortifrúti, supermercado, bancos, cafés, salão de beleza, barbearia, lojas e restaurantes). Próximo aos renomados colégios Porto Seguro, Graded e Santo Américo. Oportunidade única para viver com qualidade de vida, segurança e comodidade em um verdadeiro paraíso urbano.

Cobertura, 3 quartos, 160 m²

Rua Júlio Garita, Vila Suzana, São Paulo - SP

Apartamento duplex na região do Portal do Morumbi, com 3 dormitórios sendo 2 suítes e 3 vagas de garagem e deposito. Torre única, com área de lazer (piscina, sala de ginástica, churrasqueira, brinquedoteca, quadra poliesportiva e playground). Esta Localizado em Rua Júlio Garita no bairro Vila Suzana/Portal do Morumbi em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Suzana, tais como Colégio Anglo Morumbi, Avenida Gioivanni Gronchi e fácil acesso para Marginal Pinheiros.

Apartamento, 3 quartos, 117 m²

Rua Domingos Lopes da Silva, Vila Suzana, São Paulo - SP

ENTENDENDO AS NOMENCLATURAS DAS ÁREAS DO APARTAMENTO São 2 Apartamentos por andar. 117 m² de área útil - habitável (AU). área privativa (AU + 22 m², das 2 garagens). 139 m² de área total (área privativa + áreas comuns). *Essa unidade está posicionada em FACE NORTE. *DOCUMENTAÇÃO 100%. Apartamento no MORUMBI com atmosfera de litoral. FACE NORTE com exagerada iluminação natural o dia inteiro. Com a varanda voltada para as piscinas, permite sentir a brisa natural que os coqueiros trazem até a varanda "aquele gostinho que sentimos nas viagens de verão" e quando olhamos para o teto da varanda revestido em madeira, enxergamos a projeção da movimentação da água da piscina, inspirando ainda mais essa atmosfera verão. *As piscinas são aquecidas. ACOMODAÇÕES Sala integrada para dois ambientes que se estendem para a varanda. Varanda em formato L. 3 Dormitórios sendo que dois deles tem acesso a varanda e na suíte master é privativo. 2 suítes. 1 Lavabo Cozinha para dois ambientes + Churrasqueira 2 vagas. VANTAGEM DESSA PLANTA A entrada de serviço é independente e permite acesso para a cozinha e dormitórios sem transitar pela sala de estar. Sala para dois ambientes + lavabo, piso em madeira, varanda com vista para as piscinas. Cozinha planejada para dos ambientes separada da área íntima por folhas de correr + área de churrasqueira integrada com pia auxiliar, fazendo desse ambiente um verdadeiro encontro gourmet. Um excelente e aconchegante espaço para receber amigos e familiares. As suítes contam com piso laminado em madeira, armários planejados, sendo a suíte master com JACUZZI. Todas as suítes contam aquecimento a gás. O CONDOMÍNIO O Condomínio Vila Bela foi construído em 2002 pela ELO com a mais moderna tecnologia construtiva em uma única e lindíssima torre, sendo um dos lugares mais desejados da região pois conta com uma infraestrutura local de fácil acesso a escolas, mercados e conveniência. A fachada do prédio é moderna, toda em vidro e design atual dos revestimentos. Os espaços da área comum contam com paisagismo, brinquedoteca, playground, salão de festas, churrasqueira com forno de pizza, academia e piscina adulto de uma raia e infantil (aquecida), sauna. ENTENDENDO OS NÚMEROS Condomínio: R$1.100,00 (um verdadeiro presente para a região). IPTU: R$so consulta. PREÇO R$840.000,00 PREÇO POR M2 R$7.179,48 *INTERESSE SOMENTE POR "VENDA". *PROPRIETÁRIO ESTUDA A POSSIBILIDADE DE CONHECER PLANTAS...

Apartamento, 4 quartos, 238 m²

Rua Raimundo Simão de Souza, Vila Suzana, São Paulo - SP

Condomínio Duo Morumbi, endereço: Rua Raimundo Simão de Souza, nº 26, Vila Suzana, São Paulo/SP - CEP: 05709-040 Duo Morumbi mais informações: www.imobz.com. Atualizado

Apartamento, 4 quartos, 260 m²

Avenida José Galante, Vila Suzana, São Paulo - SP

Apartamento para venda no Morumbi, de 260m² com 4 suítes 5 banheiros e 4 vagas de garagem Descubra este exclusivo apartamento de 236 m², com apenas uma unidade por andar, localizado em uma das áreas mais nobres do Morumbi/Vila Andrade. O imóvel dispõe de 4 suítes espaçosas, cada uma projetada para proporcionar máximo conforto, além de 4 vagas de garagem. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, com destaque para a elegante varanda gourmet privativa, equipada com churrasqueira e piscina. As salas, revestidas com piso de madeira, mostram muita elegância e sofisticação. Instalações elétricas e hidráulicas, recentemente revisadas, garantem tranquilidade e segurança. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, incluindo academia moderna, ampla área de lazer e portaria física 24 horas, assegurando total comodidade e segurança. O hall privativo e o elevador com acesso por senha adicionam um toque extra de exclusividade e privacidade. Venha conhecer e se encantar com este imóvel que reúne conforto, luxo e localização privilegiada!

Apartamento, 1 quarto, 75 m²

Vila Suzana, São Paulo - SP

Apartamento a venda com todos os móveis e eletrodomésticos. Quarto com sauna e chuveiro, cama king nova, colchão Emma (menos de 40 dias) projetor e cortina, armário e ar condicionado. Na sala tem projetor ar condicionado, sofá Novo de couro preto, mesa de jantar, mesa de trabalho, cozinha completa 1 vaga na garagem, piscina, área para cachorros, lavanderia coletiva, salão de festas, mesa de sinuca, parquinho de criança Sauna no condomínio Tb, área para yoga. Clicar para agendar sua visita é o primeiro passo para conferir se esse será o seu imóvel, não deixe a oportunidade passar! Agende sua visita. Torre Norte Imo Imobiliária SP https://www.torrenorteimob.com. /

Apartamento, 4 quartos, 210 m²

Rua Marcus Pereira, Vila Suzana, São Paulo - SP

Apartamento no Morumbi, 4 Dormitórios, 2 Suítes, 3 Vagas e Varanda. Lindo, amplo e bem localizado apartamento no Morumbi. Venha morar num amplo e confortável apartamento 4 dormitórios, 2 suítes pronto para morar. Lazer maravilhoso. Bairro com ótima infraestrutura, shopping, comércio e excelente escolas. Lazer Rua sem saída. Bairro com tudo o que você precisa. Colégios como Porto Seguro, Pueri Domus, Miguel de Cervantes, Santo Américo, Pentágono, Pio XXII, Guilherme Dummont Villares entre outros. Além de estrutura com Shopping Jardim Sul, Morumbi Town, Hospital Albert Einstein, Lucy Montoro, Delboni, São Luiz, Pão de Açúcar, Bio Ritmo, Oba, Saint Marche, Chalezinho, Parque Burle Marx, Oscar e Maria Luiza Americano, Linha Lilás do Metrô e todo comércio e gastronomia da Sussumu Hirata. Proximidade com a Marginal Pinheiros. Imóveis no Morumbi. Apartamento, Casa e Condomínio Venda. Os melhores Apartamentos, Casas e Imóveis no Morumbi, Panamby, Real Parque, Jardim Guedala, Jardim Leonor, Vila Sonia, Brooklin, Campo Belo, Chácara Santo Antonio, Santo Amaro e região. Imobiliária Viver Morumbi. Veja nossas oportunidades. Agende sua visita!!

Apartamento, 4 quartos, 220 m²

Avenida José Galante, Vila Suzana, São Paulo - SP

New Incorp - Oportunidade; Permuta imovel ate 50% do valor. Arte III. Empreendimento s construído em 1991, pela empresa Encol. O condomínio residencial Arte III é composto por uma torre única. Apartamento 220m², Living para tres ambientes, Sala de Jantar, Varanda Gourmet. Cozinha de boas dimensiones, seguida de boa área + quarto e banheiro de serviços. 04 Dormitórios sendo 03 suites, banheiro social.04 vagas de garagem. Lazer; Piscina, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Academia, Quadra, Playground, Salão de Jogos, Salão de Festas Gerador. Área Verde.Localização, com fácil acesso as principais vias, proximidades com Colégio Visconde de Porto Seguro, restaurantes (Chalezinho, Aoyama, 2,5km Parque Burle Marx, acesso as principais vias, Aeroporto de Congonhas, à Marginal do Pinheiros, Av. Luiz Carlos Berrini, Vila Olímpia, Itaim, Moema, Chácara Santo Antônio, Morumbi, Granja Julieta, Campo Belo, entre outros. A região conta com uma ampla rede de serviços e comércios, como padarias, supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, bancos e shopping center. NOTA: Demais informações do empreendimento poderão ser obtidas no site www.newincorp.com. no Campo Condomínio (rodapé da pagina) ou solicite o Link por WhatsApp ou e-mail. Agende sua visita!

Apartamento, 3 quartos, 67 m²

Rua Doutor Laerte Setúbal, Vila Suzana, São Paulo - SP

O Condomínio localizado no Morumbi em São Paulo. É bem localizado, próximo a pontos de interesse como Maria Zilda NovoTec, Kinder Kampus School, De Rose Method Morumbi, Colégio Pentágono – Unidade Morumbi, Shopping Jardim Sul e Colégio Visconde de Porto Seguro. Apartamento de 3 dormitórios, 2 vagas de garagem, 2 banheiros, em andar alto. No condomínio tem churrasqueira, espaço gourmet, espaço zen, um jardim, playground e salão de festas. Agende uma visita conosco!

Apartamento, 3 quartos, 126 m²

Vila Suzana, São Paulo - SP

Lindo apartamento 3 dormitórios , repleto de armários, 3 suítes, lavabo, varanda gourmet, living 3 ambientes, cozinha moderna com móveis planejados. Condomínio com uma das mais completas infraestruturas para lazer : piscina adulto e infantil, solarium, churrasqueira com forno de pizza, beauty center, academia, sauna, salão de jogos, salão de festas, brinquedoteca, parede de escalada, playground, quadra esportiva, espaço pet. Excelente localização e perto do comércio, shoppings, mercados, escolas para facilitar as necessidades do dia a dia

Apartamento, 3 quartos, 260 m²

Avenida José Galante, Vila Suzana, São Paulo - SP

APARTAMENTO COM 3 SUÍTES, SENDO 1 COM HIDRO, 1 SIMPLES E 1 MASTER COM HIDRO, BOX E 2 CLOSETS.SALA DE ESTAR PARA 2 AMBIENTES, COM LAREIRA, COM VARANDA GOURMET ENVIDRAÇADA, COM CHURRASQUEIRA. LAVABO, COPA COZINHA COM ARMÁRIOS E DESPENSA, SALA DE JANTAR, ESTAR ÍNTIMO/ SALA DE TV, ÁREA DE SERVIÇO COM DEPENDÊNCIAS DE SERVIÇO E 5 VAGAS DE GARAGEM + GRANDE DEPÓSITO. CONDOMINIO COM PISCINA, BRINQUEDOTECA, SALÃO DE JOGOS E FESTAS, ESPAÇO GOURMET, PISCINA AQUECIDA, ÁREA VERDE, ACADEMIA, PLAYGROUND, SAUNA E ESPAÇO PET. LOCALIZADO PRÓXIMO DA AV. GIOVANNI GRONCHI, AOS SHOPPINGS JARDIM SUL E MORUMBI TOWN, PRÓXIMO A ESCOLAS CONCEITUADAS, MERCADOS, RESTAURANTES, E ETC.

Apartamento, 3 quartos, 165 m²

Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, Vila Suzana, São Paulo - SP

Apartamento à Venda Conheça este magnífico apartamento com três dormitórios, todos suítes, garantindo total conforto e privacidade para você e sua família. Com duas salas amplas e bem iluminadas, o espaço oferece um ambiente ideal para relaxamento e recepção de visitas. O imóvel conta com quatro vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança. No condomínio, você encontrará um lazer completo que inclui um salão de festas para suas celebrações, uma quadra poliesportiva para atividades esportivas, churrasqueira para momentos de confraternização, e uma piscina para relaxar e se refrescar. Este apartamento une sofisticação e funcionalidade, oferecendo um estilo de vida confortável e cheio de opções para o seu entretenimento. Agende sua visita e descubra o seu novo lar!

Apartamento, 1 quarto, 48 m²

Avenida José Galante, Vila Suzana, São Paulo - SP

Apartamento de 48m com 1 dormitório repleto de armários planejados de madeira maciça, cozinha planejada, lavanderia, banheiro e varanda. com todos os móveis e todos os eletrodomésticos, aparelhos eletrônicos e utensílios domésticos incluidos. Condomínio com piscina, sala de ginástica, churrasqueira, área de convivência/festa, áreas verdes. 1 vaga de garagem demarcada grande e perto dos elevadores.

Apartamento, 4 quartos, 247 m²

Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, Vila Suzana, São Paulo - SP

Apresentamos este incrível apartamento localizado na R. Dr. Oscar Monteiro de Barros, 580, que oferece 247m² de área útil em um projeto pensado para proporcionar conforto, elegância e praticidade. Destaques do Imóvel: Sala ampliada e integrada, com um deslumbrante piso de mármore e janelas do chão ao teto, que garantem iluminação natural abundante e uma conexão única com o exterior. 4 suítes originalmente planejadas, sendo que uma foi transformada em uma charmosa sala de TV, ideal para momentos de lazer em família. Copa funcional e cozinha equipada com armários de altíssima qualidade da Kitchens, combinando design e funcionalidade. Climatização garantida com ar-condicionado em diversos ambientes, garantindo conforto em todas as estações do ano. Este apartamento é um convite para quem busca viver com estilo em uma das regiões mais desejadas da cidade. Aproveite esta oportunidade única de morar em um espaço que alia luxo e praticidade. Agende já a sua visita e surpreenda-se! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.