11.532 depósitos, galpões & industrias à venda em São Paulo - SP


R$ 6.300.000

Depósito-Galpão, 1614 m²

Rua Alexandre Levi, Cambuci, São Paulo - SP


GALPÃO COMERCIAL / INDUSTRIAL À VENDA – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM SÃO PAULO Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo, versátil e bem localizado! Características do Imóvel: Área construída total: 1.614 m² Área total do terreno: 1.200 m² Frente (testada): 24,35 metros Estrutura: Galpão I (térreo): vestiário + banheiro Galpão I (superior): escritório, 2 salas, cozinha e 2 banheiros Galpão II: escritório compacto + banheiro com vestiário Zoneamento: ZM (Zona Mista) Ideal para diversas atividades comerciais, industriais e logísticas Localização Estratégica: Av. do Estado: ~300 m Viaduto 31 de Março: ~1,1 km Radial Leste: ~1,7 km Marginal Tietê: ~5,2 km Rod. Anchieta: ~7,3 km Metrô Pedro II (Linha Vermelha): ~1,4 km CPTM Juventus-Mooca: ~1,8 km Largo do Cambuci: ~750 m Comércio, bancos e serviços: ~400 m Fácil acesso ao Centro, Zona Leste e ABC Paulista Região em valorização com renovação urbana Zona mista permite ampla flexibilidade de uso Ideal para: Centros de distribuição e logística E-commerce (Mercado Livre, Shopee, Shein, etc.) Armazenagem ( ás, 25 de Março, Zona Cerealista) Indústrias leves, fábricas e prestação de serviços Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agende uma visita! i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: X7IFhjZlnonVLlx7

1614 m² 1 quarto 4 banheiros 20 vagas

R$ 16.051.227

Depósito-Galpão, 3194 m²

Rua Cipriano Barata, Ipiranga, São Paulo - SP


* R$ 16.051.226,78 valor sem comissão; • Terreno com área total aproximada de 1.651,00 m². •Área construída total aproximada de 3.194,08 m². •Endereço: Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621 – Ipiranga – São Paulo/SP – CEP 04205-001. •Imóvel comercial/industrial composto por dois galpões, edifícios administrativos, loja, sobrelojas, subsolo operacional e garagem privativa. •Primeiro galpão localizado na frente do terreno, com 4 pavimentos e elevador de carga instalado. •Segundo galpão localizado nos fundos do terreno, com 2 pavimentos destinados à operação industrial/comercial. •Estrutura composta por dois pavilhões térreos industriais, prédio assobradado e edifício com três pavimentos e subsolo. •Escritório 01 com aproximadamente 1.765,80 m² de área construída, distribuído em múltiplas salas administrativas e operacionais. •Escritório 02 com aproximadamente 399,91 m² de área construída, contendo subdivisões internas para áreas administrativas e apoio operacional. •Escritório 03 com aproximadamente 85,71 m² de área construída. •Recepção corporativa e ambientes administrativos distribuídos entre os pavimentos dos escritórios. •Múltiplas salas corporativas e operacionais compatíveis com utilização empresarial, logística e industrial. •Sanitários coletivos distribuídos nas áreas administrativas e operacionais. •Sanitários privativos em determinados ambientes administrativos. •Garagem privativa e áreas internas destinadas a estacionamento e circulação operacional. •Área interna compatível com estacionamento operacional para veículos leves e utilitários, sujeita à verificação técnica presencial. •Elevador de carga instalado no edifício principal. •Topografia plana e terreno com formato irregular. •Zoneamento: Zona Mista – ZM. •CA = 02 (Coeficiente de Aproveitamento). •Região com potencial para retrofit, requalificação urbana, verticalização e desenvolvimento imobiliário, sujeita às análises técnicas e urbanísticas aplicáveis. •Possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (OUCBT), sujeita à verificação técnica e urbanística pelo interessado. IPTU anual R$ 96.977,70 Raphael Guerra Ferrari Teixeira: 10x parcelas de R$ 9.697,77

3194 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 8.480.000

Prédio Inteiro, 2004 m²

Vila Norma, São Paulo - SP


PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO IDEAL PARA SUA EMPRESA!! Exclusivo prédio comercial em Avenida de grande fluxo de veículos e pedestres. Imóvel com 40mts de frente, 03 pavimentos, terreno com 2.085mts e 2.004mts de construção, pátio com amplo espaço de estacionamento, vestiário para funcionário, 01 copa por andar, cozinha de apoio, 40 vagas de estacionamento, 10 banheiros, área de serviço, depósito + galpão coberto. **Prédio com alimentação de energia solar. ZEUP - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Previsto. As Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU) são porções do território destinadas a promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas e promover a qualificação paisagística e dos espaços públicos de modo articulado com o sistema de transporte público coletivo. Excelente localização, avenida super movimentada com diversos comércios, restaurantes, bancos e lojas. Próximo a Escola Pedro de Alcântara Marcondes Machado, Colégio San Marino e Hospital Municipal de Ermelino Matarazzo. Fácil acesso as Av. Águia de Haia, Av. Paranaguá, Av. Imperador e principais Marginais, Tietê e Trabalhadores. Obs: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso !! Ref: PR 0230

2004 m² 0 quartos 10 banheiros 40 vagas

R$ 120.000.000


Cond: R$ 100

Prédio Inteiro, 10865 m²

Consolação, São Paulo - SP


Prédio inteiro para venda com 10.865m² de área construída, composto por 15 andares com 290m² cada e 3 subsolos com 128 vagas demarcadas, na região da Av. Paulista, próximo as estações de Metrô Paulista e Consolação.. Descrição: - Novo e sem uso, edificado especificamente para empresa monousuário; - Lajes em vão livre, atende a qualquer layout; - Ar Condicionado Central VRV, maior economia de energia, conforto ao usuário e facilidade de operação e manutenção; - Forro mineral modular com propriedades acústicas e térmicas, permite mobilidade do ar condicionado e luminárias - Sprinkler e detectores de fumaça; - 02 escadas de incêndio; - Luminárias tubo LED, Maior economia de energia, durabilidade e luminosidade em comparação as lâmpadas fluorescentes; - Piso elevado com chapas de aço; - Copa, wc masculino, feminino e necessidades especiais em todos andares, inclusive no térre. - 03 elevadores Atlas com profundidade para cama leito, altura de 03 metros, porta dupla, com acessibilidade e capacidade para 17 pessoas cada elevador, corrente alternada com tensão 380V (maior economia de energia); - Gerador Stemac com 220 KVA que atende os 3 elevadores e áreas comuns; - 02 câmaras transformadoras reticuladas com capacidade de 1.000 KVA cada uma; - Energia de baixa tensão com rede reticulada e tarifa de média tensão; - Área para recepção e instalação de controle de acesso. Hall em granito com marcenaria feita so medida. Painel de portas deslizantes com central de controle do ar-condicionado (tablet) e demais sistema de segurança embutidos. Todos os andares são tipo, amplos, e em vão livre, assim se adequando a qualquer layout, além de disporem de ampla iluminação natural, proporcionando um maior conforto aos usuários. Apresentam, além dos banheiros já executados, previsão para execução de novos banheiros, cujas prumadas se encontram embutidas dentro das colunas. Região com completa infraestrutura: Bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, universidades, etc. Principais vias de acesso são Rua da Consolação, Avenida Paulista, Avenida Angélica, Avenida Nove de Julho, Rua Amaral Gurgel, Avenida Rebouças Ótimo prédio para empresas que buscam um espaço versátil e bem equipado em uma localização estratégica em São Paulo. Para mais informações, agende uma visita com nossa equipe comercial, vamos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para sua empresa. A Escodelar Inteligência Imobiliária é uma imobiliária especializada na venda e locação de imóveis comerciais alto padrão, como casas, sobrados, conjuntos comerciais, lajes corporativas e prédios inteiros, nas principais regiões de São Paulo.

10865 m² 0 quartos 75 banheiros 128 vagas

R$ 1.200.000

Prédio Inteiro, 300 m²

Rua Jacira Rocha, Casa Verde Média, São Paulo - SP


ATENÇÃO INVESTIDORES / RENTISTAS ! Todos sabemos que a Renda Fixa não vai ficar eternamente no patamar atual...e quando arrefecer não encontrará oportunidades como esta ! leia com atenção esta oportunidade, caro cliente: Pequeno prédio residencial com 6 apartamentos de 1 dormitório (contendo sala, dmt, cozinha, lavanderia, e WC aproximadamente 40 m2 de área útil cada) , dispostos em 3 andares: um abaixo do nível da rua, um ao nível da rua, e outro no nível acima da rua. Antigo, mas em ótimo estado de conservação. Pintura externa total foi feita há cerca de 4 anos (as fotos são anteriores ! ou seja, parte externa deteriorada na parte de pintura está diferente atualmente. Se visitar, vai ver ). 4 vagas de garagem, ao nível da rua ( na locação, proprietário atual deixa os 2 apartamentos do nível inferior, mais baratos, sem vaga, e os 4 restantes, com 1 vaga para cada ). Aluguel para esses com vaga R$.1.500,00 cada ( abaixo do preço da região ! ), e R$.1.200,00 para os de baixo, sem vaga. Condominio zerado ( não cobra nada ). IPTÚ mais taxinha de limpeza externa dá R$.100,00 mensais por unidade. Atualmente com 4 aptos. Locados, em situação de adimplência, sem problemas, e 2 aptos. Vagos, disponíveis. Terreno com 250 m2 ( 5 m de frente X 50 m de fundos ). 300 m2 de área construída. Face ao preço pedido, retorno mensal líquido hoje, está em cerca de R$.8 mil mensais, reais e absolutos, ou seja 0,80 % a.m. face ao investimento, MUITO acima do que temos disponível para venda, e que será algo totalmente fora da curva no momento em que SELIC começar a cair ( parou de subir e estacionou....indício de início de descida, não sabemos quando ainda, mas que vai cair, é fato óbvio, como já sinalizado pelo Banco Central. Pense nisso e aproveite. ) Documentação PERFEITA, sem qualquer vício: ( aptos. Não possuem matrículas autônomas. Proprietário não quer partir para venda de frações ideais do todo, ou seja só vende a totalidade: MATRÍCULA ÚNICA independente do vizinho, em nome do atual proprietário, vivo, casado, e com certidões pessoais ABSOLUTAMENTE sem qualquer restrição, estando inclusive a construção atual AVERBADA na matrícula, e com IPTÚ também independente, refletindo a construção física real, com metragem tal qual. ( Fisicamente, a construção é geminada com o prédio vizinho, mas passível de demolição, sem afetar estrutura do imóvel ao lado ). Nas fotos encontrará imagens internas e externas do prédio, assim como de apartamento individual para que tenha idéia dos apartamentos em si. Localização estratégica, infraestrutura e conveniência. O imóvel está situado na Casa Verde Média, bairro de forte apelo residencial, com excelente infraestrutura de comércio e serviços ao redor. Na pr�

300 m² 0 quartos 0 sem vaga

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.