Casa, 3 quartos, 160 m²
Avenida Doutor Manoel Hipólito do Rego, Camburi, São Sebastião - SP
CAMBURIZINHO – Imóvel à poucos metros do que há de mais charmoso na região, em se falando de praia !( Bem em frente ao trevo da entrada principal de Camburizinho na própria Rodovia SP 55).Some a esta facilidade de acesso, uma pequena floresta particular, só sua, escriturada e legitimada, com nascente de água própria..... quer conhecer ?Vamos lá:TERRENO COM 3.723,89 m2 na própria rodovia (Rio – Santos), exatamente defronte a entrada para Camburizinho ( km. 164,5 da Rio Santos ...1 km de Boissucanga.....a 7 km de Maresias ... 2,5 km a pé da Praia da Baleia). Amplo, em aclive, com mata atlântica nativa, de baixo porte, na maior parte do lote, ou seja, acessível. Acesso até a parte posterior, limítrofe da propriedade, pela lateral direita, de quem da estrada olha (somente a pé);Possui nascente d’água perene = não depende de sabesp = em uma cidade que tem contínuos problemas de falta d’água ;Água excedente atende outras casas ao redor, por simples arbítrio/concessão dos proprietários. Sistema de fossa com biodigestor.Configurado em APP (Área de Preservação Permanente);(Proprietários possuem laudo topográfico ( planialtimétrico ) do local, para apreciação);Possui uma casa, em excelente estado geral, composta por parte inferior, independente, locável (a critério do dono), configurada como kit net, e parte superior, com moradia principal, composta por dormitórios, cozinha, sala, WCs completo, e varanda, com linda vista para a Praia de Camburizinho. (total de 3 suítes, mais 1 WC completos, no imóvel).Aproximadamente 160 m2 de construção total. 3 autos na garagem, parte interna da casa, e cerca de 4 fora da propriedade, mas bem estacionados.Múltiplas possibilidades: Uso familiar / locação dupla (casa principal e kit net de baixo) / ampliação com construção de challets individuais / Exploração via Air BNB pelos próprios proprietários, ou delegando a administração ( arrendamento ) ;.....escriturado definitivamente, com respectiva averbação à margem da matrícula em nome dos atuais proprietários....ou seja...esqueça aquelas histórias mirabolantes levando a um imenso quebra-cabeças, que versa sobre posses, contrato de gaveta, procurações de falecidos, inventários, por fazer, etc. etc.....Aqui é marcar cartório, escriturar e registrar. Pronto, é seu ! Simples, prático e objetivo.Estuda permuta parcial com imóvel preferencialmente na Capital Paulistana.
