2.725 imóveis à venda em São Sebastião - SP

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Casa de Condomínio, 2 quartos - Foto 1
Casa de Condomínio, 2 quartos - Foto 2
Casa de Condomínio, 2 quartos - Foto 3
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Casa de Condomínio, 2 quartos - Foto 5

R$ 1.008.000

Cond: R$ 750

Casa de Condomínio, 2 quartos

Paúba, São Sebastião - SP


Lançamento Exclusivo em Paúba- Conforto e Modernidade a Poucos Passos da Praia Apresentamos este imóvel novo, com acabamento impecável, em um condomínio moderno e bem estruturado, ideal para quem busca qualidade de vida, lazer e praticidade no litoral norte. O imóvel conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social + lavabo Sala ampla com dois ambientes, integrada à cozinha Varanda espaçosa, com estrutura para instalar churrasqueira Planta bem distribuída, com ótima iluminação natural O condomínio oferece: Piscina para adultos e crianças Portaria com controle de acesso Localização privilegiada em Paúba, uma das praias mais preservadas e charmosas da região Perfeito para morar, veranear ou investir com segurança e potencial de valorização.

110 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas
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Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 1
Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 2
Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 3
Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 4
Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 5

R$ 2.300.000

Cond: R$ 2.500

Casa de Condomínio, 4 quartos

Camburi, São Sebastião - SP


Casa em Condomínio Fechado- Praia de Camburizinho, São Sebastião Localizada a poucos metros da praia, em condomínio com lazer completo. Descrição do imóvel: 4 dormitórios, todos suítes Mezanino aconchegante com sala de TV Lavabo Sala ampla com dois ambientes Cozinha moderna Área de serviço Varanda gourmet com churrasqueira Vagas para até 3 carros Infraestrutura do condomínio: Piscina adulto e infantil Salão de jogos Quadra de tênis Quadra de futsal Academia ao ar livre Portaria 24 horas Conforto, segurança e lazer em um só lugar. Agende uma visita e conheça!

141 m² 4 quartos 4 banheiros 3 vagas
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Casa de Condomínio, 2 quartos - Foto 1
Casa de Condomínio, 2 quartos - Foto 2
Casa de Condomínio, 2 quartos - Foto 3
Casa de Condomínio, 2 quartos - Foto 4
Casa de Condomínio, 2 quartos - Foto 5

R$ 670.000

Cond: R$ 1.000

Casa de Condomínio, 2 quartos

Centro, São Sebastião - SP


Casa em condomínio na praia de Boiçucanga ? São Sebastião/SP Excelente oportunidade. 92 m² de área privativa 2 dormitórios 2 banheiros Sala e cozinha Lavanderia 2 vagas de garagem Condomínio completo com: Piscina Área de lazer e área verde Playground Quadra poliesportiva Salão de jogos Guarita Vigilância 24h Valor: R$ 670.000 Condomínio: R$ 1.460 (IPTU incluso)

2 quartos 2 banheiros 2 vagas
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Sobrado, 2 quartos, 72 m² - Foto 1
Sobrado, 2 quartos, 72 m² - Foto 2
Sobrado, 2 quartos, 72 m² - Foto 3
Sobrado, 2 quartos, 72 m² - Foto 4
Sobrado, 2 quartos, 72 m² - Foto 5

R$ 800.000

Sobrado, 2 quartos, 72 m²

, Centro, São Sebastião - SP


Sobrado de 72 m² em condomínio fechado na Praia de Santiago, São Sebastião, possui 02 dormitórios com suíte, living integrado a cozinha planejada com ilha, lavabo, área de serviço e 01 vaga de garagem. Imóvel novo e mobiliado. Oportunidade para compra ou locação, entra em contato para mais informações!

72 m² 2 quartos 3 banheiros 1 vaga
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Casa, 2 quartos, 288 m² - Foto 1
Casa, 2 quartos, 288 m² - Foto 2
Casa, 2 quartos, 288 m² - Foto 3
Casa, 2 quartos, 288 m² - Foto 4
Casa, 2 quartos, 288 m² - Foto 5

R$ 1.500.000

Casa, 2 quartos, 288 m²

Juquehy, São Sebastião - SP


Casa mobiliada localizado em rua asfaltada em Juquehy a venda por: R$ 1.500.000,00. Possui 2 dormitórios sendo 2 suítes, 2 banheiros (sendo 2 das 2 suítes), 2 garagens. Este imóvel também tem sala de jantar, armários embutidos, varanda, cozinha, armários de cozinha, armários embutidos Aproveite já, este imóvel esta próximo a praia. Desfrute de bons momentos.. Se refresque em um ambiente com ar condicionado. OUTRAS CARACTERÍSTICAS: * Área de Serviço * Lavabo * WIFI Privativo * Ar Condicionado * Garagem * Próximo ao Mar * WIFI Coletivo * Rua Asfaltada Este imóvel está Disponível para venda.

288 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas
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Casa, 4 quartos, 145 m² - Foto 1
Casa, 4 quartos, 145 m² - Foto 2
Casa, 4 quartos, 145 m² - Foto 3
Casa, 4 quartos, 145 m² - Foto 4
Casa, 4 quartos, 145 m² - Foto 5

R$ 3.500.000

Cond: R$ 552

Casa, 4 quartos, 145 m²

Rua Henning Albert Boilesen, Guaecá, São Sebastião - SP


Casa térrea com 04 dormitórios, sendo 02 suítes, 03 banheiros, 01 banheiro social completo, 02 vagas, cozinha, área de serviço, 02 ambientes de sala e piscina.

145 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas
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Principais bairros em São Sebastião

Boiçucanga Bairro de Juquehy Maresias Bairro de Camburi Jaraguá Juquehy São Francisco da Praia Boracéia Enseada Itatinga Canto do Mar Barra do Una
Casa, 2 quartos, 133 m² - Foto 1
Casa, 2 quartos, 133 m² - Foto 2
Casa, 2 quartos, 133 m² - Foto 3
Casa, 2 quartos, 133 m² - Foto 4
Casa, 2 quartos, 133 m² - Foto 5

R$ 515.000

Casa, 2 quartos, 133 m²

Enseada, São Sebastião - SP


Casa para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 133,39 m², Área do Terreno com 270,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 27,00 Metros, Lateral direita do terreno com 27,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 515.000,00. Acabamentos: Piso Cerâmico. Características: Box acrílico, Box Blindex, Gabinete pia cozinha, Jardim, Ventilador de Teto. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Informações: Litoral Norte de SP. Infraestrutura: Água e Esgoto, Calçada, Energia eletrica, Muro, Pavimentação asfáltica. Lazer: Area Gourmet, Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Creche, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Padaria, Ponto de ônibus, Posto de saude. Observao: Escritura de posse. Não financia.

133 m² 2 quartos 2 banheiros 3 vagas
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Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 1
Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 2
Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 3
Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 4
Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 5

R$ 1.490.000

Casa de Condomínio, 3 quartos

Camburi, São Sebastião - SP


Bela Casa térrea e charmosa a venda em Cambury com 3 suítes (podendo ampliar com andar superior), sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia com quarto de empregada(podendo reformar e transformar em outra suíte), varanda com churrasqueira e ducha. Vaga para até três carros. Condomínio conta com quadra poliesportiva, mini quadra, parquinho de madeira, área de lazer com sinuca, ping pong, pebolim e mini parede de escalada. Piscina grande, com prainha e diferentes profundidades, cascata e biribol. Condomínio próximo a praia com serviço de praia de cadeiras e guarda sol.

120 m² 3 quartos 5 banheiros 3 vagas
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Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 1
Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 2
Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 3
Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 4
Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 5

R$ 3.300.000

Cond: R$ 2.000

Casa de Condomínio, 4 quartos

Juquehy, São Sebastião - SP


VENHA MORAR EM UM PARAÍSO NA PRAIA DE JUQUEHY! Essa belíssima casa em condomínio é o lugar perfeito para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Com 4 suítes espaçosas, sala ampla com três ambientes, cozinha completa, área de serviço, lavabo, varanda gourmet com jacuzzi e churrasqueira, além de um bangalô para relaxar. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com piscina, playground, salão de festas, portaria 24 horas e zeladoria para garantir total segurança e conforto para você. Além disso, a casa possui escritura definitiva, garantindo toda a segurança jurídica que você precisa. Não perca essa oportunidade única de viver em um verdadeiro paraíso na praia de Juquehy. Entre em contato com o nosso corretor responsável e agende uma visita.

169 m² 4 quartos 4 banheiros 3 vagas
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Casa, 5 quartos, 235 m² - Foto 1
Casa, 5 quartos, 235 m² - Foto 2
Casa, 5 quartos, 235 m² - Foto 3
Casa, 5 quartos, 235 m² - Foto 4
Casa, 5 quartos, 235 m² - Foto 5

R$ 800.000

Casa, 5 quartos, 235 m²

São Francisco da Praia, São Sebastião - SP


Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sobrado amplo e arejado com área de churrasqueira e piscina. Vagas para 3 autos. No pavimento térreo: Sala de estar e jantar, cozinha, despensa, lavabo, área de serviço, edícula com 2 dormitórios + 1 wc. No pavimento superiro são 3 dormitórios sendo 1 suíte + 2 dormitórios todos com varanda e 1 wc para os 2 dormitórios. Área Construída com 235,35 m² Área do Terreno com 391,00 m² Frente do terreno com 10,00m x 39,10m. Valor do Imóvel R$ 800.000,00. Visitas somente com hora marcada / No somos autorizados a divulgar o endereo / Valores, disponibilidade e condies sujeitos a alterao sem aviso prvio Observao: Escritura de Direitos Possessórios. Não aceita financiamento bancário.

235 m² 5 quartos 4 banheiros 3 vagas
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Apartamento, 2 quartos, 60 m² - Foto 1
Apartamento, 2 quartos, 60 m² - Foto 2
Apartamento, 2 quartos, 60 m² - Foto 3
Apartamento, 2 quartos, 60 m² - Foto 4
Apartamento, 2 quartos, 60 m² - Foto 5

R$ 850.000

Cond: R$ 1.200

Apartamento, 2 quartos, 60 m²

Maresias, São Sebastião - SP


Flat em Condomínio na Praia de Maresias- A 100 metros da praia Flat confortável com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Sala integrada com cozinha 1 vaga de garagem O condomínio oferece: Piscina Churrasqueira comunitária Zeladoria e serviço de diarista ESCRITURA DEFINITIVA Localização privilegiada, a poucos passos da praia, ideal para moradia ou investimento. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas!

60 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga
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Casa, 1 quarto, 16 m² - Foto 1
Casa, 1 quarto, 16 m² - Foto 2
Casa, 1 quarto, 16 m² - Foto 3
Casa, 1 quarto, 16 m² - Foto 4
Casa, 1 quarto, 16 m² - Foto 5

R$ 209.000

Cond: R$ 350

Casa, 1 quarto, 16 m²

Centro, São Sebastião - SP


SUÍTES dentro de Pousada completa em São Sebastião Excelente oportunidade de investimento ou moradia!Um Sítio próximo ao mar. São aproximadamente 2 km até a Praia de Camburizinho, sendo menos de 1km de estrada de terra. VEJA O VÍDEO DO ANÚNCIOLocalizada em uma das praias mais badaladas do Litoral Norte/SP, esta pousada oferece estrutura completa, contato com a natureza e alto potencial de rentabilidade. ESTRUTURA DAS SUÍTES 6 unidades de 16 m² cada R$ 209 mil cada ChaléSuíte completa Cozinha mobiliada Dados Gerais do Empreendimento Terreno total: 3. 010 m²Área construída Total: 450 m² Energia solar: 33 placas Estacionamento fechado: 20 vagas Lavanderia Geral Ambiente tranquilo, cercado pela natureza Valor de Manutenção por unidade, aproximadamente; R$ 350,00 por unidade Vamos conversar, pois temos mais unidades de 30m2 e 42m2 em outras condições e valores. VOCÊ TAMBÉM PODE COMPRAR TODA A POUSADA OU UNIDADES INDIVIDUAIS Características do imóvel Aquecimento solar Churrasqueira Cimento queimado Contrapiso Lavanderia Litoral Mobiliado Piscina Portão eletrônico Varanda gourmet

16 m² 1 quarto 0 1 vaga
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Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 1
Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 2
Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 3
Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 4
Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 5

R$ 2.400.000

Cond: R$ 1.600

Casa de Condomínio, 3 quartos

Maresias, São Sebastião - SP


EXCELENTE IMOVEL EM MARESIAS Casa em condominio com 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, sala e cozinha integrada, piscina, varanda gourmet e vagas para 2 carros. Escritura definitiva Agende uma visita com um de nossos corretores. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

170 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
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Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 1
Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 2
Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 3
Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 4
Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 5

R$ 1.290.000

Cond: R$ 1.350

Casa de Condomínio, 3 quartos

Centro, São Sebastião - SP


Casa em Condomínio com Lazer Completo? 3 Suítes | Varanda com Churrasqueira | 450m da Praia Conforto, lazer e praticidade em um dos condomínios mais completos do Litoral Norte! Destaques do imóvel: 3 suítes espaçosas Sala de TV, sala de jantar e cozinha integrada Varanda com churrasqueira? perfeita para momentos em família 2 vagas de garagem Infraestrutura do condomínio: Serviço de praia Piscinas adulto e infantil Sauna e sala de ginástica Quadra de tênis e quadra de areia Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e comodidade a poucos passos da praia. Agende uma visita com um de nossos corretores!

84 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas
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Terreno, 3000 m² - Foto 1
Terreno, 3000 m² - Foto 2
Terreno, 3000 m² - Foto 3

R$ 480.000

Terreno, 3000 m²

Barra do Una, São Sebastião - SP


127969; O TERRENO DOS SEUS SONHOS EM CONDOMÍNIO FECHADO 127807; 10024; 128205; LOCALIZAÇÃO: Barra do Una – São SebastiãoSP 128207; Área total: 3.000m² – muito espaço para construir o seu refúgio perfeito 128220; Escritura definitiva – segurança total para o seu investimento 128176; VALOR: R 480.000,00 127796; Viva cercado pela natureza, em uma localização privilegiada e com toda a tranquilidade que você merece 128222; AGENDE SUA VISITA 128242; 12 98187-8112 | 128222; 12 3888-2541 10024; Seu projeto de vida começa aqui Vem conhecer 127749; 127969; 128154; Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Cristina Resende Imóveis

3000 m² 0 quartos
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Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 1
Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 2
Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 3
Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 4
Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 5

R$ 1.480.000

Cond: R$ 1.000

Casa de Condomínio, 4 quartos

Juquehy, São Sebastião - SP


OPORTUNIDAD! Desfrute de todo conforto e comodidade que você merece em uma casa de alto padrão em condomínio na deslumbrante Praia de Juquehy. Com uma área construída de 200,00m2, esta casa conta com 4 suítes espaçosas, sendo uma delas com um terraço com vista panorâmica para as montanhas, além de uma sala ampla em dois ambientes, cozinha moderna, espaço gourmet com churrasqueira, piscina e vagas para 2 carros. Com escritura definitiva, você terá toda a segurança e tranquilidade necessárias para desfrutar momentos inesquecíveis com sua família e amigos. Não perca a oportunidade de conhecer de perto esse verdadeiro paraíso! Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores especializados e garanta já o seu pedacinho do paraíso em Juquehy. Não deixe para depois, pois as informações estão sujeitas a alterações. Venha viver o melhor da vida na praia!

200 m² 4 quartos 4 banheiros 2 vagas
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Casa, 3 quartos, 145 m² - Foto 1
Casa, 3 quartos, 145 m² - Foto 2
Casa, 3 quartos, 145 m² - Foto 3
Casa, 3 quartos, 145 m² - Foto 4
Casa, 3 quartos, 145 m² - Foto 5

R$ 2.350.000

Casa, 3 quartos, 145 m²

Centro, São Sebastião - SP


Esta casa oferece uma combinação perfeita de espaço e funcionalidade, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma localização privilegiada, próxima à praia, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver em um ambiente que une lazer e tranquilidade. Área Privativa: A área privativa conta com 145 m² bem distribuídos, incluindo três dormitórios, sendo três suítes, o que proporciona privacidade e conforto para toda a família. A sala de estar e a sala de jantar são amplas e iluminadas, criando um ambiente ideal para receber amigos e familiares. A varanda gourmet, equipada com churrasqueira, é perfeita para momentos de descontração. O imóvel ainda dispõe de quintal, além de uma cozinha funcional, lavabo e área de serviço. Para garantir o conforto em todas as estações, a casa possui ar condicionado e uma piscina para os dias de calor. A garagem comporta dois veículos, com espaço adicional para visitantes. Área Comum: A área comum do condomínio é bem estruturada, oferecendo controle de acesso, guarita e vigilância 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade para os moradores. Esses recursos tornam o ambiente ainda mais agradável e seguro, ideal para famílias que buscam um lar com qualidade de vida.

145 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas
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Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 1
Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 2
Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 3
Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 4
Casa de Condomínio, 3 quartos - Foto 5

R$ 2.350.000

Cond: R$ 2.000

Casa de Condomínio, 3 quartos

Camburi, São Sebastião - SP


Residencial Pérola Mar- Exclusividade e Sofisticação na Praia de Cambury Localização privilegiada na Rua Manacá | Apenas 13 unidades Características das casas: Entre 145m² e 160m² de área construída 3 ou 4 suítes espaçosas Sala de TV e sala de jantar Cozinha integrada Lavabo Área de serviço Varanda com churrasqueira Piscina privativa em todas as unidades Um projeto moderno, com acabamentos de alto padrão e pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar a poucos passos da praia. Rua Manacá, Praia de Cambury | São Sebastião/SP Unidades limitadas! Entre em contato para mais informações, plantas, valores e agendamento de visita.

160 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas
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Sobrado, 2 quartos - Foto 1
Sobrado, 2 quartos - Foto 2
Sobrado, 2 quartos - Foto 3
Sobrado, 2 quartos - Foto 4
Sobrado, 2 quartos - Foto 5

R$ 745.000

Sobrado, 2 quartos

Avenida Walkir Vergani, Boiçucanga, São Sebastião - SP


Seja bem-vindo ao seu novo lar dos sonhos em Boiçucanga, São Sebastião! Este encantador sobrado em condomínio está pronto para recebê-lo com todo o conforto e comodidade que você merece. Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, este imóvel é perfeito para quem busca privacidade e elegância. Além disso, conta com 2 vaga de garagem, uma espaçosa sala e uma cozinha moderna. Construído em 2023, o sobrado possui uma área construída de 89 m², ideal para a sua família desfrutar de momentos inesquecíveis. O condomínio oferece uma piscina para os dias de lazer e está próximo a escolas, farmácias, shopping center e supermercados, garantindo praticidade no seu dia a dia. Não perca a oportunidade de viver em um lugar tão especial como este. Agende agora mesmo a sua visita e apaixone-se por cada detalhe deste imóvel único! - : Porcelanato, - Características: Ar Condicionado, - Cômodos: Cozinha, - Lazer: Piscina, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Obs: Piscina, estrutura para ar condicionado, porcelanato em todos os ambientes, janelas dos quartos automáticas. Coziha conceito aberto com ilha, construção , apenas com 07 sobrados. Todos os sobrados com quintal Temos unidades com com 05 suites. Pontos Fortes: Próximo a praia.

2 quartos 3 banheiros 2 vagas
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Casa, 4 quartos, 167696 m² - Foto 1
Casa, 4 quartos, 167696 m² - Foto 2
Casa, 4 quartos, 167696 m² - Foto 3
Casa, 4 quartos, 167696 m² - Foto 4
Casa, 4 quartos, 167696 m² - Foto 5

R$ 950.000

Casa, 4 quartos, 167696 m²

Maresias, São Sebastião - SP


1.385 m² de terreno | 167,6 m² construídos | 4 dormitórios Casa em Maresias localizada a aproximadamente 1,5 km da praia em terreno amplo com duas edificações independentes e excelente área externa. O imóvel está em região residencial com fácil acesso à praia e ao comércio local. Uma opção versátil para moradia veraneio ou renda com locação no litoral norte. A casa principal está posicionada na parte alta do terreno e conta com ambientes integrados varanda e quintal gramado. A segunda casa localizada na parte baixa oferece independência e praticidade para receber família hóspedes ou uso complementar. O terreno amplo permite boa ventilação iluminação natural e diferentes possibilidades de uso da propriedade. A proximidade da praia e o espaço externo tornam o imóvel uma alternativa funcional para quem busca uma casa perto da praia em Maresias com potencial de uso familiar ou investimento. Características do imóvel Área total do terreno: 1.385,072 m² Área privativa construída: 167,696 m² Casa 1 Área construída: 92,658 m² Dormitórios: 2 Mezanino em dormitório Banheiros: 2 Sala Cozinha Área de serviço aberta Varanda Quintal gramado Vagas de garagem: 4 Casa 2 Área construída: 75,038 m² Dormitórios: 2 Banheiros: 1 Sala Cozinha Área de serviço aberta Varanda Quintal gramado Vagas de garagem: 4 Fossa séptica Forro em madeira Pisos em cerâmica e ardósia Documentação escritura de direitos possessórios Diferenciais Localização residencial em Maresias Terreno amplo com duas edificações independentes Boa ventilação e iluminação natural Quintal gramado Possibilidade de uso multifamiliar ou renda com locação Fácil acesso à praia e ao comércio local Características do imóvel Churrasqueira Cozinha Cozinha americana Jardim Mezanino Piso frio Quintal Sala de estar Sala de TV Varanda

167696 m² 4 quartos 3 banheiros 6 vagas
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