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    37 imóveis à venda em Silveiras - SP


    R$ 2.500.000

    Terreno, 69 m²

    Silveiras - SP


    Fazenda com 69 alqueires na cidade de Silveiras-SP Localizada a uma altitude de aproximadamente 1.000 na parte baixa e 1.400 metros na parte mais alta. Muito rica em água, com um riacho que cruza o centro da fazenda, formado por nascentes próprias. E, um outro rio, também pertencente a propriedade, O Caudaloso Rio da Bocaina que nasce e desce da cabeceira da fazenda, margeando toda a sua extensão, formando lindas cachoeiras com grande volume de água de nascentes existentes na própria fazenda. Obs: parte das águas que forma esse abundante rio com inúmeras quedas d’água, são originarias de uma nascente localizada no topo da serra da Bocaina A nascente do Rio Paraitinga. DOCUMENTAÇÃO São 25 alqueires com escritura ad’corpus e 44 alqueires de posse, totalizando 69 alqueires. Do tempo da posse: o proprietário atual adquiriu a fazenda a 14 anos, somados aos 24 anos de posse do antigo proprietário, totalizando 38 anos de posse da qual os vizinhos reconhecem e assinam o documento de Declaração de reconhecimento de limites. ***Para regularizar o total é necessário usucapião. INFORMAÇÕES IMPORTANTE: Precisando resolver partes burocráticas!!! ---TEMOS A SOLUÇÃO--- -Regularização de imóveis urbanos e rurais. -Regularização de obra em andamento. -Desmembramento de sítios fazendas, serviços de topografia, georreferenciamento. -Serviços de terraplanagem, pequenos e grandes. -Projetos completos para loteamentos urbanos e rurais. -Licença ambiental para abrir estrada, para construção, retirada de árvores entre outros. -AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS. -LIBERAÇÃO DE FINANCIAMENTO JUNTO A CAIXA E OUTROS BANCOS, TEMOS FACILITADOR CREDENCIADO COM O BANCO PARA LHES AJUDAR. ******* OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente so consulta e agendamento de visita. Por motivo de toda documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site ser da responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastram os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem, todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Devido o esclarecimento acima, ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar e excluir qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores e outros sem breve aviso; Toda negociação será concluída de acordo que houver segurança para ambas as partes, estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos;

    0 quartos 0 sem vaga

    R$ 1.600.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 24 hectares

    Silveiras - SP


    24,2 hectares ou 10 alqueires paulistas, 2 alqueires em mata de reserva legal, 7 alqueires em pastos braquiária SEDE: 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, cozinha com fogão a lenha, varanda, área de serviço, espaço com churrasqueira e jardim. CASA CASEIRO NOVA: 2 dormitórios (1 suíte), 1 banheiro, cozinha com fogão a lenha, área de serviço, sala, varanda, cobertura para 1 auto. INSTALAÇÕES: Mangueiro com 26 cochos de alvenaria, sala de leite com tanque resfriador para 500lts, ordenhadeira seminova (balde ao pé), picadeira Pinheiro PP47-motor 15cv, 1 roçadeira, 2 carroças. Maquinário não incluso no preço, podendo ser negociado. Curral de espera, bezerreiro, 2 depósitos, 4 divisões de pastos, 4 capineiras, 2 canaviais e 1 novo em fase de implantação. Estrutura para até 400 lts/leite/dia. Comporta até 40 cabeças mesmo na seca. Galinheiro, pocilga, pomar (produzindo), hortas. Sitio todo cercado ÁGUAS: 4 nascentes perenes que formam 1 lago, 1 rio ou ribeirão e 1 córrego que nascem na propriedade. REFLORESTAMENTO: 200 pés de eucaliptos para uso, araucárias antigas produzindo. VOCAÇÕES: Imóvel adequado para Agropecuária leiteira/corte, Piscicultura, Lazer, Moradia, Turismo e fruticultura de clima temperado. TOPOGRAFIA: baixa média e alta sendo 80% tratorável. BELÍSSIMA VISTA PANORÂMICA. ENERGIA: Trifásica ligada. DOCUMENTAÇÃO: CAR/INCRA/ITR/GEO. ACESSO: FÁCIL E EXCLUSIVO, TRANSITÁVEL COM QUALQUER TEMPO E VEÍCULO. DISTA: 1,5km de estrada de terra, 3,5km do asfalto,3,5 km das Colinas dos Macacos, 20km de Silveiras, 33km da Via Dutra, 34km da Canção Nova, 221km de SP/Capital, 219km do RJ/Capital. PREÇO: R$ 1.600.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2128

    24 hectares 3 quartos 2 banheiros

    R$ 2.000.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 18 hectares

    Silveiras - SP


    18,1 hectares ou 7,5 alqueires paulistas, 1,5 alqueire em mata, 5,5 alqueires em 4 divisões de pastos em braquiária. Linda casa principal de apurado gosto, com ampla varanda para o sol nascente, 4 suítes independentes, sendo 1 suíte Master com banheira dupla com hidromassagem, sala de estar, amplo salão separado da casa contendo área de estar, sala de jogos/TV, cozinha gourmet com fogão à lenha, churrasqueira e forno para pizza, banheiros feminino/masculino. Belíssimo e amplo jardim bem arborizado, com lindas palmeiras, piscina com água natural, cascata e casa de máquinas, campo de futebol, galinheiro, horta em estufa, pomar com frutíferas produzindo: lichia, manga, jaca, acerola, abacate, banana, jabuticaba e outras. Casa de hóspedes com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e varanda. Mangueiro coberto com cochos e canzís para 25 vacas, bezerreiro, curral descoberto, depósito para rações. Sitio todo cercado, bom de água, nascentes, 1 riacho na divisa, poço semi artesiano, caixas d`água com 7.000lts. Luz/força trifásica. O imóvel será vendido totalmente mobiliado, exceto poucos objetos pessoais e de estimação. Excelente para pequena pecuária leiteira ou corte, lazer, infraestrutura adequada para pousada, próxima à rodovia com intenso tráfego de turistas, especialmente aos feriados e finais de semana. Topografia baixa/média, 80% tratorável. Acesso excelente, dista apenas 800m do asfalto. Localização privilegiada, relativamente próxima à Canção Nova. Documentação INCRA, NIRF, CIR. Dista 800m/asfalto, 3km/Silveiras, 16km/Via Dutra/Cachoeira Paulista, 217km/SP e 215km/RJ - PREÇO: R$ 2.000.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF.: 1278

    18 hectares 4 quartos 1 banheiro

    R$ 2.000.000

    Sítio

    Silveiras - SP


    MARAVILHOSO SÍTIO NA SERRA DA BOCAINA EM SILVEIRAS - SP ST00214 Com área total de 10 Alqueires ( 240.000m²) Com excelente acesso, somente 1.5 Km de estrada de terra. Altitude 1.600 m - 4 Nascentes - 1 Rio na entrada - 1 Represa Dividido em 4 piquetes Atualmente estruturado para Leite - Curral com 26 Cochos alvenaria - Casa ração - Casa Tq Resfriador - Almoxarifado - Galinheiro - 4 capineiras - 2 cananiais - Casa de ferramentas Casa Sede com: - 3 quartos, - Sala 2 ambientes - 2 banheiros - Cozinha e copa nova, - Garagem nova - Área gourmet - Varanda em L Casa caseiro nova com: - 1 suite - 2 quartos, - Sala - Cozinha - Banheiro - Varanda A propriedade também pode ser explorada para Lazer, Turismo, Piscicultura ou dividida em sítios ou chácaras menores. Não Estão incluso animais e Equipamentos, que podem serem negociados; Atualmente com 18 vacas leite, 1 Touro Holandês, 1 burro, 1 cavalo, 2 carroças, Tq Resfriador de 500 L , Picadeira P47 e motor 15 CV, Roçadeira Stihl, etc Propriedade comporta 40 cabeças, inclusive na seca Média de 100 pés eucaliptos, alguns com mais de 20 anos, prontos para serraria. Na região existe fábrica de paletes e estão pagando de 500 a 1000 reais por pé. Existem também várias frutíferas ( Laranja, limão, jabuticaba, grumixama, uvaia, ameixa japonesa, várias espécies de bananas, pinhas, figo) Proprietário estuda permuta com imóvel na região de Taubaté, Guara, Lorena, Cruzeiro e Apartamento Ubatuba Bairro Itagua Documentação: Escritura/ Car Agende já sua visita: Whatsapp (12) 99626-1530 ou pelo nosso Site www.valeruralimoveis.com.

    R$ 4.500.000

    Terreno, 230 m²

    Silveiras - SP


    -Fazenda de 230 hectares. -Sede boa, 02 casas de colono; -Curral simples; -Várias nascentes próprias e rio cortando parte da propriedade ; -Luz, topografia baixa/média/alta; -Ótima para reflorestamento, pecuária de corte ou leite; -Acesso muito bom Terra muito boa. 20 alqueres de vargem. Estrutura para gado de corte. Água tem duas chegada: Por Silveiras 7 km de estrada de terra e por Guaratinguetá 23 km de estrada de terra. Valor de venda sem o gado. OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente so consulta e agendamento de visita. E por motivo de toda, documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastra os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem. Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima. Agradeço a compreensão. E toda negociação será concluída de acordo que houver, segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Curral Nascentes de Água Rio

    0 quartos 0 sem vaga

    R$ 5.100.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 7 hectares

    Silveiras - SP


    Com ótimas possibilidades de alavancar seus rendimentos, este investimento ainda te proporciona momentos prazeirosos de convivio com qualidade máxima de vida. Descubra o paraíso rural que você sempre sonhou! Localizada no deslumbrante Bairro dos Macacos, em Silveiras/SP, esta magnífica fazenda está disponível para venda. Com uma área total de 72,98 hectares, este imóvel é um verdadeiro refúgio em meio à natureza exuberante da Serra da Bocaina e por este motivo hoje esta no ramo de hotelaria com a pousada e quatro chalés. Imagine-se acordando todas as manhãs cercado por paisagens deslumbrantes e ar puro, pronto para viver uma vida de prosperidade, tranquilidade e conforto. Com 9 dormitórios, todos eles suítes luxuosas, e 10 banheiros, esta fazenda oferece o espaço e o conforto ideais para acomodar todos os seus hospedes, família e amigos com elegância e sofisticação. Além disso, a propriedade conta com uma cozinha espaçosa e uma despensa bem equipada, perfeitas para preparar refeições deliciosas e memoráveis para todos os seus convidados. Os 72,98 hectares desta propriedade oferecem inúmeras possibilidades para quem busca investir em uma fazenda com potencial para gado de corte e leite, produção de mel e até mesmo créditos ambientais. Com pastos formados, diversas nascentes e várias benfeitorias, esta fazenda é um verdadeiro tesouro esperando para ser explorado e desfrutado. Além de todas essas características impressionantes, a fazenda está georreferenciada e possui toda a documentação em dia, garantindo uma transação segura e tranquila para o novo proprietário. E se tudo isso não fosse suficiente, o valor deste paraíso rural é de apenas R$ 5.100.000,00, tornando-se um investimento imperdível para quem busca viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão do conforto e da elegância. Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço do paraíso e transformar seus sonhos em realidade. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por esta fazenda única, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida inigualável. Venha descobrir o verdadeiro significado de viver em harmonia com a natureza, venha descobrir a fazenda dos seus sonhos em Silveiras/SP! - Características: Móveis Planejados, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa,

    7 hectares 9 quartos 10 banheiros 15 vagas

    R$ 3.478.000

    Terreno, 74 m²

    Silveiras - SP


    • Fazenda em Silveiras no campo da Bocaina, grande volume de água com várias cachoeiras • 74 alqueires com a documentação em dia • Valor r$ 47.000,00 por alqueire Sem benfeitorias Só vende o total ********************************* INFORMAÇÕES IMPORTANTE: Precisando resolver partes burocráticas!!! ---TEMOS A SOLUÇÃO--- -Regularização de imóveis urbanos e rurais. -Regularização de obra em andamento. -Desmembramento de sítios fazendas, serviços de topografia, georreferenciamento. -Serviços de terraplanagem, pequenos e grandes. -Projetos completos para loteamentos urbanos e rurais. -Licença ambiental para abrir estrada, para construção, retirada de árvores entre outros. -AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS. -LIBERAÇÃO DE FINANCIAMENTO JUNTO A CAIXA E OUTROS BANCOS, TEMOS FACILITADOR CREDENCIADO COM O BANCO PARA LHES AJUDAR. ******* OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente so consulta e agendamento de visita. Por motivo de toda documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site ser da responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastram os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem, todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Devido o esclarecimento acima, ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar e excluir qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores e outros sem breve aviso; Toda negociação será concluída de acordo que houver segurança para ambas as partes, estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos;

    0 quartos 0 sem vaga

    R$ 4.500.000

    Terreno, 230 m²

    Silveiras - SP


    -Fazenda de 230 hectares. -Sede boa, 02 casas de colono; -Curral simples; -Várias nascentes próprias e rio cortando parte da propriedade ; -Luz, topografia baixa/média/alta; -Ótima para reflorestamento, pecuária de corte ou leite; -Acesso muito bom Terra muito boa. 20 alqueres de vargem. Estrutura para gado de corte. Água tem duas chegada: Por Silveiras 7 km de estrada de terra e por Guaratinguetá 23 km de estrada de terra. Valor de venda sem o gado. OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente so consulta e agendamento de visita. E por motivo de toda, documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastra os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem. Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima. Agradeço a compreensão. E toda negociação será concluída de acordo que houver, segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Curral Nascentes de Água Rio

    0 quartos 0 sem vaga

    R$ 2.500.000

    Terreno, 69 m²

    Silveiras - SP


    Fazenda com 69 alqueires na cidade de Silveiras-SP Localizada a uma altitude de aproximadamente 1.000 na parte baixa e 1.400 metros na parte mais alta. Muito rica em água, com um riacho que cruza o centro da fazenda, formado por nascentes próprias. E, um outro rio, também pertencente a propriedade, O Caudaloso Rio da Bocaina que nasce e desce da cabeceira da fazenda, margeando toda a sua extensão, formando lindas cachoeiras com grande volume de água de nascentes existentes na própria fazenda. Obs: parte das águas que forma esse abundante rio com inúmeras quedas d’água, são originarias de uma nascente localizada no topo da serra da Bocaina A nascente do Rio Paraitinga. DOCUMENTAÇÃO São 25 alqueires com escritura ad’corpus e 44 alqueires de posse, totalizando 69 alqueires. Do tempo da posse: o proprietário atual adquiriu a fazenda a 14 anos, somados aos 24 anos de posse do antigo proprietário, totalizando 38 anos de posse da qual os vizinhos reconhecem e assinam o documento de Declaração de reconhecimento de limites. ***Para regularizar o total é necessário usucapião. INFORMAÇÕES IMPORTANTE: Precisando resolver partes burocráticas!!! ---TEMOS A SOLUÇÃO--- -Regularização de imóveis urbanos e rurais. -Regularização de obra em andamento. -Desmembramento de sítios fazendas, serviços de topografia, georreferenciamento. -Serviços de terraplanagem, pequenos e grandes. -Projetos completos para loteamentos urbanos e rurais. -Licença ambiental para abrir estrada, para construção, retirada de árvores entre outros. -AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS. -LIBERAÇÃO DE FINANCIAMENTO JUNTO A CAIXA E OUTROS BANCOS, TEMOS FACILITADOR CREDENCIADO COM O BANCO PARA LHES AJUDAR. ******* OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente so consulta e agendamento de visita. Por motivo de toda documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site ser da responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastram os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem, todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Devido o esclarecimento acima, ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar e excluir qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores e outros sem breve aviso; Toda negociação será concluída de acordo que houver segurança para ambas as partes, estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos;

    0 quartos 0 sem vaga

    R$ 4.700.000

    Terreno, 255 m²

    Centro , Silveiras - SP


    A fazenda possui 255,35 hectares (105,5 alqueires), topografia média e baixa, escritura registrada ,CAR, CCIR, ITR e Georreferenciamento em andamento. Localização: Entre municípios de Lorena e Silveiras, próxima ao Bairro dos Macacos e de Campos Novos de Cunha. Tem vários acessos: por Silveiras, Cunha ou Lorena. Por Silveiras : do portal de Silveiras até a fazenda são 34 km, sendo 21km de asfalto, 8 km de bloquete e 5 km de estrada de terra. Com casa sede mobiliada, 2 quartos, 2 banheiros, sala com lareira, cozinha, varanda, fogão à lenha, antena parabólica, pomar, cachoeira próxima da sede, 2 lagos , toda cercada. Casa de colono, paiol e galpão, cercas em bom estado, cochos para sal, capineira, canavial, +- 20 alqueires de várzea, +- 8 alqueires de Eucalipto plantados em 2007, +- 10 alqueires de mata nativa preservada, cortada pelo Ribeirão dos Macacos. ******* INFORMAÇÕES IMPORTANTE: Precisando resolver partes burocráticas!!! ---TEMOS A SOLUÇÃO--- -Regularização de imóveis urbanos e rurais. -Regularização de obra em andamento. -Desmembramento de sítios fazendas, serviços de topografia, georreferenciamento. -Serviços de terraplanagem, pequenos e grandes. -Projetos completos para loteamentos urbanos e rurais. -Licença ambiental para abrir estrada, para construção, retirada de árvores entre outros. -AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS. -LIBERAÇÃO DE FINANCIAMENTO JUNTO A CAIXA E OUTROS BANCOS, TEMOS FACILITADOR CREDENCIADO COM O BANCO PARA LHES AJUDAR. ******* OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente so consulta e agendamento de visita. Por motivo de toda documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site ser da responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastram os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem, todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Devido o esclarecimento acima, ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar e excluir qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores e outros sem breve aviso; Toda negociação será concluída de acordo que houver segurança para ambas as partes, estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; Agradecemos a compreensão.

    0 quartos 0 sem vaga

    R$ 4.400.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 86 hectares

    Silveiras - SP


    85,9 hectares ou 35,5 alqueires paulistas, sendo 12 alqueires em várias áreas em várzea seca, 5 divisões de pastos com braquiária, 20% em mata. BENFEITORIAS: SEDE ANTIGA tendo no pavimento superior 3 dormitórios, banheiro, sala, cozinha. ÁREA PRONTA PARA RESTAURANTE, com ampla cozinha dotada de bancadas e fogão à lenha, sala para refeições com balcão em alvenaria, varanda com lareira. 2 casas para empregados, TODAS AS BENFEITORIAS ACIMA RECÉM REFORMADAS. Curral com cochos em alvenaria para 40 vacas, bezerreiro, sala para tanque resfriador, sala para picadeira, EM FASE DE REFORMA. AGUAS: Abundante, 5 nascentes próprias perenes, 3 ribeirões (2 nascem na fazenda), 3 lagos, poço semiartesiano servindo o restaurante e residências. TOPOGRAFIA: 30,0 hectares ou 12 alqueires em várzeas secas, PRÓPRIAS PARA PLANTIO DE SILAGEM: Milho, Capiaçú, Sorgo, Soja e várias outras. Restante da topografia baixa/média 80% tratorável, com excelente aproveitamento. ENERGIA: 2 Transformadores trifásicos ligados. CLIMA: Excelente, propiciando rápida engorda de bovinos e farta produção de leite. VOCAÇOES: JÁ FUNCIONOU COMO RESTAURANTE FAMOSO (fundado pelo antigo proprietário), próprio para implantação de Hotel Fazenda com construções de chalés ou casas. Permite construção de "Free Stall" ou "Compost Barn" para ao menos 400 vacas de leite. EVENTUAL GADO EXISTENTE, NÃO FAZ PARTE DA VENDA. Em razão das partes baixas, PRÓPRIAS PARA PLANTIO DE SILAGEM, é perfeitamente possível instalar CONFINAMENTO para 600 cabeças de corte. DESTAQUES: Vários laticínios da região, fazem captação da produção leiteira: COLACAP, DANUBIO, SERRAMAR, BARRA MANSA, CAMPOS NOVOS, SAN MARCO, BEIRÃO. LOCALIZAÇÃO: PRIVILEGIADÍSSIMA, junto ao perímetro urbano de uma das cidades turísticas do Vale Histórico, com facilidade de escoamento de produtos ou gado, TOTALMENTE POR ASFALTO ATÉ A VIA DUTRA. ACESSO: Exclusivo, sem passagem para outras propriedades. Com qualquer veículo e em qualquer estação do ano, tem-se acesso ao imóvel. DOCUMENTAÇÃO: Impecável com RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO DISTÂNCIAS: 0km do asfalto, 14km da Via Dutra em Cachoeira Paulista, 130km de São José dos Campos, SP, 215km de São Paulo - Capital, 213km do Rio de Janeiro - Capital. PREÇO: R$ 4.400.000 - ESTUDA PROPOSTAS COM AUTO E/OU, ATÉ 20% EM IMOVEIS NO MEDIO VALE DO PARAIBA, PELO PREÇO DE MERCADO. REF: 2378

    86 hectares 3 quartos 1 banheiro

    R$ 1.660.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 64 hectares

    Silveiras - SP


    ÁREA: 63,52 hectares ou 26,25 alqueires paulistas, sendo 4 alqueires em pastos nativos aquiária, 21 alqueires em mata, na qual tem 2.600 pés de Candeias plantadas, 1.200 pés de eucaliptos. BENFEITORIAS: SEDE com 3 dormitórios (1 suíte), banheiro social, SALA COM LAREIRA, pequena cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada, varanda. CASA CASEIRO com 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha. Ambas revestida externamente com pedras. ÁREA GOURMET com fogão à lenha com serpentinas, churrasqueira, anexa à área para relax, sauna seca, ducha e banheiro. CASA DO MEL: instalações completas com equipamentos para processamento de mel. Área separada para recepção dos quadros de mel. Curral para gado de corte, VIVEIRO DE PLANTAS desativado, necessitando reforma, com estrutura das bancadas aproveitáveis. ÁGUAS: Abundância de águas, 6 nascentes perenes dentro das matas, 1 córrego, 2 CACHOEIRAS COM ACESSO POR TRILHAS, 2 tanques para trutas. FAZENDA ABASTECIDA TOTALMENTE POR GRAVIDADE. ENERGIA: Monofásica instalada. DETALHES: Pomar diversificado produzindo, TEMPERADAS: ameixas roxa e branca, 40 castanheiras portuguesa, figo, maçã, marmelo, mirtilo, nectarina, nêspera, noz macadâmia, pera, pêssego, uva. CÍTRICAS: laranjas (lima, lima da Pérsia, pera, sanguínea, valência e outras), limões, tangerinas. NATIVAS: (algumas raras e em perigo de extinção): amora de moita, araçás (amarelo, roxo e boi), cabeludinha, cambucá, cambuci, cereja da mata, goiaba da serra, grumixama, jabuticaba, mangostão, maracujá, pitanga, uvaia. OUTRAS: abacate, acerola, amora de arvore, banana, café (vários pés), caqui, carambola, goiaba, jaca, lichia, pitanga. DESTAQUES: Acesso interno calçado, jardim, quadra poliesportiva gramada, floresta Atlântica preservada por décadas, muitas araucárias originais de grande porte, outras novas, outras próximas a produzir. TOPOGRAFIA: Pouca área media, restante alta. VOCAÇÕES: Residência, casa de campo, hotel fazenda ou pousada, construções de chalés para locação por temporada ou "AIRBNB", aumento da produção de mel, REATIVAÇÃO DO VIVEIRO PARA PRODUÇÃO DE MUDAS FRUTÍFERAS E DE VEGETAÇÃO NATIVA. Exploração sustentável dos 2 alqueires de Candeia (madeira ótima para óleos essenciais (https://www.em.com. /app/noticia/tecnologia/2013/05/06/interna_tecnologia,382590/ufop-e-premiada-por-tecnologia-inovadora-para-o-oleo-de-candeia.shtml#:~:text=O%20%C3%B3leo%20de%20candeia%20%C3%A9,bactericida%2C%20fungicida%2C%20cicatrizante%20etc.) LOCALIZAÇÃO: UM VERDADEIRO PARAÍSO NA SERRA DA BOCAINA, POUCO ABAIXO DOS CAMPOS DA BOCAINA. POUQUÍSSIMA VIZINHANÇA, LOCAL BUCÓLICO, TOTALMENTE PRESERVADO. Documentação: RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO (falta SIGEF). DISTÂNCIAS: 8km/asfalto no Bairro Colinas dos Macacos (dos quais 4km bloquetados), 28km de Silveiras, 42km da Via Dutra/Cachoeira Paulista (Canção Nova), 155km de São José dos Campos, 242km de São Paulo, 242km do Rio de Janeiro. PREÇO: R$ 1.660.000 - ESTUDA PROPOSTAS REF: 2375

    64 hectares 3 quartos 1 banheiro

    R$ 720.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 19 hectares

    Silveiras - SP


    AREA: 19,36 hectares ou 8 alqueires paulistas, sendo 20% em mata e 6,4 alqueires em pastos, COM ESPETACULAR VISTA PANORÃMICA. BENFEITORIAS: Sem edificações, todo cercado. ÁGUAS: nascente, 1 córrego na parte mais baixa, com pequenas quedas d`água. ENERGIA: Monofásica próxima. DESTAQUES: LOCAL EM INÍCIO DE EXPANSÃO TURÍSTICA, COM POTENCIAL PARA TORNAR-SE REGIÃO NOBRE. Residências de alto padrão construídas nos imóveis vizinhos, POR PESSOAS DE OTIMO GOSTO E ALTO PODER AQUISITIVO. LOCAL: SITUA-SE NUM DOS PONTOS MAIS ALTOS DA SERRA DA BOCAINA, topografia baixa, média e alta, COM ACESSO PARA OS CAMPOS DA BOCAINA. MUITAS ARAUCÁRIAS CINQUETENÁRIAS EMOLDURANDO A PAISAGEM. VOCAÇÕES: IDEAL PARA CONSTRUÇÕES de Residência, Casa de Veraneio, Pousada de alto nível, Locação por temporada ou "AIRBNB", voltadas para a DESLUMBRANTE NATUREZA. CLIMA: DE MONTANHA similar ao de Cunha, Campos do Jordão e Monte Verde, chegando a 2º ou 4º NEGATIVOS DURANTE POUCOS DIAS NO INVERNO. Ótimo para fruticultura de clima temperado. ACESSO: TRANSITÁVEL COM QUALQUER TEMPO E VEÍCULO, SENDO A MAIOR PARTE DO TRAJETO COM BLOQUETES. DISTÂNCIAS: 5km do asfalto (a maior parte bloquetada), 6Km do Bairro Colinas dos Macacos, 26Km do centro de Silveiras, SP, 39km da Via Dutra em Cachoeira Paulista, SP, 240km de São Paulo, Capital e 238km do Rio de Janeiro, RJ. PREÇO: R$ 720.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2359

    19 hectares 0

    R$ 3.490.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 72 hectares

    Silveiras - SP


    ÁREA: 72,0 hectares ou 30 alqueires paulistas, sendo 30% em Mata Atlântica, grande parte plantada com várias espécies aromáticas, partes livres para aumento do plantio, parte pastos em braquiária. Áreas para construções de casas e chalés voltados ao turismo. BENFEITORIAS: SEDE CAMPESTRE TOTALMENTE MOBILIADA, contendo: 4 dormitórios (1 suíte), sala de estar, sala de jantar, lavabo, banheiro social, cozinha com fogão à lenha, despensa, varanda frontal, área de serviço. Acabamento de bom gosto e decoração personalizada. Grande Área Gourmet com churrasqueira, fogão e forno à lenha, bancada, pequena piscina, VISTA PANORÂMICA. CASAS DE FUNCIONÁRIOS: DUAS CASAS, uma com 2 dormitórios, outra com 4 dormitórios (1 suíte). CAPELA CONSAGRADA: Sacristia, nave para 24 fiéis sentados, WC. ÁREA DE PROCESSAMENTO: Destilador das plantas aromáticas, Linax D-100, por arraste à vapor, oriundo de caldeira à lenha, (espaço e previsão para outros destiladores). GALPÕES: Um coberto para trator e implementos, depósito fechado para móveis. Outro bem AMPLO, contendo minhocário, viveiro de plantas, mesa com 5m para descanso das plantas antes da destilação. QUARTOS: Para ração, fertilizantes orgânicos, maquinários. QUATRO SILOS ANTIGOS: Utilizados armazenando materiais diversos. POCILGA: Inativada, COM PROJETO ARQUITETÔNICO PARA REFORMA. PLANTAS AROMÁTICAS: NATURAIS: Alecrim do Campo, Candeia, Canela de Velho, Limão Cravo, Mão de Deus, Mexerica. CULTIVADAS: 3.260 Alecrim, 30 Amora, 4.000 Capim Limão, 55 Cipreste Lusitânica, 1.055 Citronela, 900 Erva Baleeira, 50 Eucalipto Camaldulensis, 19 Eucalipto Citriodora, 1.350 Eucalipto Glóbulos, 2.260 Gerânio, 38 Goiaba, 61 Guanandi, 50 Lavanda Angustifólia, 3.500 Lavanda Dentata, 10.503 Melaleuca Alternifólia, 588 Melaleuca Quinquenervia, 12 Pitanga. PRODUÇÃO ÓLEOS ESSENCIAIS (2018/2022): 476.558ml ou 476,55 Litros, mesmo com 3 anos so as dificuldades do "coronavírus". PRODUÇÃO DE HIDROLATO: 22.421 Litros (2018/2022) mesmo com 3 anos so as dificuldades do "coronavírus". LABORATÓRIO: Simples rural que teve "Autorização de Funcionamento da Empresa" (AFE) pela ANVISA, para elaboração de sabonetes, cosméticos e envasamento de ÓLEOS ESSENCIAIS E HIDROLATO. APIÁRIO COM 13 COLMEIAS COMPLETAS ATIVAS, com todos os equipamentos necessários à exploração da produção de MEL, FAVOS, PÓLEN E PRÓPOLIS. VENDAS: VAREJO na fazenda, em feiras correlatas e no SITE. ATACADO, entregas a uma VASTA CLIENTELA no Brasil. ALTITUDE: Média de 1.100m, sendo o ponto mais elevado do imóvel à 1.200m, proporcionando um clima similar ao Europeu, com inverno bem frio e verão com temperaturas agradáveis. EMPRESA E MARCA: Encerrada recentemente, por questões de saúde familiar, atuando há 8 anos no mercado, com SÓLIDA DEMANDA NO ATACADO E VAREJO e clientela formada. POSSIBILIDADE DA RETOMADA DA PRODUÇÃO COM A MESMA EQUIPE, que conduzia plantio, manutenção e a destilação das plantas, em OLEOS ESSENCIAIS e HIDROLATOS. ÁGUAS: 4 nascentes, 1 córrego, 2 cascatas perto laboratório e apiário, 1 rio em parte da divisa. TODAS AS BENFEITORIAS ABASTECIDAS POR GRAVIDADE. ENERGIA: MONOFÁSICA LIGADA, com isenção de tributos para produtor rural. DETALHES: Estradas internas privativas de acesso a todas as áreas da fazenda, para facilitar a colheita e o transporte das plantas aromáticas, bem como, construções de Chalés. No interior do imóvel, existem trilhas da época do TROPEIRISMO. Houve participação em 2021, no "PROJETO MATA ATLÂNTICA", que propiciou o plantio de 450 mudas de Araucárias nas divisas. VOCAÇÕES: Ao complexo agro/industrial/comercial, é perfeitamente viável agregar atividades turísticas: RESTAURANTE, VISITAÇÃO GUIADA por entre as PLANTAS e o processo de PRODUÇÃO DE ÓLEOS ESSENCIAS. TRILHA PELA MATA. "Workshops" sobre óleos essenciais, folclore, tradições e gastronomia regionais. Implantação de pousada com construções de Chalés esparsos sobre os vários morros com vista panorâmica. Vendas de mudas de plantas medicinais, com estrutura existente e que já foram produzidas. VIZINHANÇA: Nas propriedades vizinhas são produzidos, dentre outros: Azeites de alta qualidade, compotas de doces e antepastos, charcutaria, leite, queijo e artesanato. Existem instaladas diversas Pousadas, desde as mais simples, até as mais requintadas. DESTAQUES: A SERRA DA BOCAINA FAZ PARTE DESDE JULHO DE 2019 DO PATRIMÔNIO MUNDIAL DA ORGANIZAÇÃO DAS NAÇÕES UNIDAS PARA A EDUCAÇÃO, A CIÊNCIA E A CULTURA (UNESCO) ATRATIVOS TURÍSTICOS DA REGIÃO: "CACHOEIRA DA BARRA" com amplo e seguro poço para banhos, "PEDRA GRANDE DA BOCAINA" com 1.800m de altitude e vista panorâmica de 360º para "VALE DO PARAÍBA", "SERRA DA MANTIQUEIRA", "PEDRA DO FRADE" "PONTA DA JOATINGA". Trilhas externas: "CAMPOS DA BOCAINA", "NASCENTE DO RIO PARAÍBA", "CACHOEIRA DOS PILÕES", "CORREDEIRAS DO RIO PARAITINGA", "GRUTA DA CANHAMBORA" (60 galerias utilizadas pelos índios e escravos fugidios), "PICO DO TIRA CHAPÉU", 2.088m de altitude, dentre outros. LOCALIZAÇÃO: Junto a ESTRADA PAVIMENTADA QUE LIGA SILVEIRAS À CUNHA, corredor turístico rural, muito apreciado. NUM DOS LUGARES MAIS BUCÓLICOS DA BOCAINA, as construções da fazenda, ficam totalmente reservadas, sem acesso a outros imóveis. PORTEIRA FECHADA: A venda INCLUI TUDO QUE TEM NA FAZENDA: MÓVEIS, UTENSÍLIOS, COLCHÕES, ROUPAS DE CAMA, MESA E BANHO, DECORAÇÃO, tanto da SEDE, quanto das demais construções, INCLUINDO A CAPELA, o ACERVO DA PRODUÇÃO DE ÓLEOS ESSENCIAIS, 1 trator e seus implementos agrícolas, roçadeiras e todas as ferramentas. DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR DISTÂNCIAS: 100m do asfalto, 6km das Colinas dos Macacos, 26km da sede de Silveiras, SP, 39km da Via Dutra/Cachoeira Paulista, SP, 115km de Taubaté, SP, 155km de São José dos Campos, SP, 240km de São Paulo, Capital, 238km do Rio de Janeiro, Capital. VALOR: R$ 3.490.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2355

    72 hectares 4 quartos 1 banheiro

    R$ 495.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 15 hectares

    Silveiras - SP


    ÁREA: 14,52 hectares ou 6 alqueires paulistas, sendo 1 alqueire em mata e 6 alqueires em pastos, dos quais, parte em braquiária e parte necessitando roçada leve. Sitio todo cercado. BENFEITORIAS: PEQUENA CASA SIMPLES com 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e fogão à lenha, NECESSITANDO MUITOS REPAROS. Paiol e galinheiro. ACABAMENTO: Simples, piso cimentado, forro em madeira, portas e janelas em madeira. ÁGUAS: 1 nascente, 1 pequeno curso d'água com cachoeirinha e outro cortando o sítio pela pequena várzea. POMAR: ANTIGO NECESSITANDO PODAS E ADUBAÇÕES, COM VÁRIAS ESPÉCIES, PRODUZINDO: ABACATES, AMORAS, GOIABAS, LARANJAS CAIPIRAS (CAMPISTA), LIMÕES, MANGAS, PITANGAS E OUTRAS. ENERGIA: Monofásica, 220 e 110 volts DESTAQUES: CLIMA DE MONTANHA, CERCA DE 1.100M DE ALTITUDE. Excelentes platôs naturais, próprios para plantio e/ou construções de benfeitorias. VOCAÇÕES: MORADIA/LAZER criação de gado de leite/corte. PRODUÇÃO DE FRUTAS DE CLIMA TEMPERADO: ameixas, amoras, atemóias, framboesas, maçãs, maracujás, mirtilos, nectarinas, pêssegos, peras, romãs, uvas. APICULTURA (o melhor mel é o silvestre e de altitude) VIZINHANÇA: Várias casas de campo, moradias, pousadas, circundadas por campos e GRANDES FRAGMENTOS PRESERVADOS DE MATA ATLÂNTICA DA SERRA DA BOCAINA. LOCAL: PRIVILEGIADO, MUITO SEGURO, POVOADO POR FAMILIAS DE BOM NÍVEL E HABITANTES ORIGINÁRIOS DA REGIÃO DISTÂNCIAS: 2km do calçamento, por acesso transitável com qualquer tempo e veículo, 7km do Bairro Colinas dos Macacos, 27km de Silveiras - SP, 41km da Via Dutra - Cachoeira Paulista - SP (CANÇÃO NOVA), 141km de São José dos Campos - SP, 241km de São Paulo - Capital, 267km do Rio de Janeiro - Capital. PREÇO: R$ 495.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2305

    15 hectares 2 quartos 0

    R$ 5.200.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 63 hectares

    Silveiras - SP


    ÁREA: 63,48 hectares ou 26,23 alqueires paulistas, 5 alqueires em mata, restante em pastagens muito bem formadas em braquiária, capineiras bem cuidadas, jardins e acessos primorosos; BENFEITORIAS CONSTRUÍDAS COM ESMERO: SEDE DA POUSADA com 1 dormitório amplo (suíte), amplo salão para refeições, banheiro social; ANEXOS: 1 ampla cozinha com fogão à lenha, ampla área de alimentação com espaços ao ar livre e vistas panorâmicas; 4 CHALÉS INDIVIDUAIS com 1 suíte (cada) e vistas panorâmicas; 1 SALA DE JOGOS, 1 ESCRITÓRIO. 1 MANGUEIRO com sala de ordenha e ordenhadeira balde ao pé, curral de espera, bezerreiro, sala para rações; AMPLO GALPÃO: Antigo aprisco (local onde dormem as ovelhas) e ovil (curral de ovelhas); 2 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS; ÁGUAS: 2 nascentes, 1 córregos e 1 rio na divisa; TOPOGRAFIA: A fazenda tem topografia baixa e média, com morros meia laranja; LOCAL: Extremamente bucólico, tranquilo, sem vizinhos muito próximos. Paisagem deslumbrante, vista panorâmica de 360º em meio a campos e florestas impressionantes; DESTAQUES: Todas as construções da Pousada, num outeiro que proporciona a vista panorâmica de 360º, instalações, mobiliário, decorações, jardins, pastagens, capineiras, foram realizados implantados, com muito bom gosto, pelos atuais proprietários. A POUSADA ESTÁ EM PLENO FUNCIONAMENTO. LOCALIZAÇÃO: Está a meio caminho entre Silveiras e Cunha, às quais, está ligada por estradas TOTALMENTE PAVIMENTADAS. CLIMA E ALTITUDE: Clima similar ao Europeu, em razão da altitude (cerca de 1.200m), das matas e das montanhas, com inverno bem frio e verão relativamente ameno; ATRATIVOS TURÍSTICOS DA REGIÃO: "Cachoeira da Barra" (com amplo e seguro poço para banhos), "Pedra Grande da Bocaina" (1.800m de altitude, nos "Campos da Bocaina", em Silveiras, no seu topo o visual de 360º é incrível, avistando-se o Vale do Paraíba e a Serra da Mantiqueira), trilhas pelos "Campos da Bocaina" passando por: "Nascente do Rio Paraíba", "Cachoeira dos Pilões" e várias outras, "Corredeiras do Rio Paraitinga", "Gruta da Canhambora" (60 galerias interligadas, outrora utilizadas pelos índios e escravos, fugidios) Pico do "Tira Chapéu" e inúmeras outras ENERGIA: bifásica ligada; ACESSO: Com qualquer tempo e veículo, por trajeto totalmente calçado, de qualquer local do país. DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR. DISTÂNCIAS: 0km do asfalto, 6km do Bairro Rural Colinas dos Macacos, 26km de Silveiras/SP, 39km da Via Dutra/Cachoeira Paulista, 240km de São Paulo - Capital, 237km do Rio de Janeiro - Capital PREÇO: R$ 5.200.000,00 - ESTUDA PROPOSTAS - REF. 2285

    63 hectares 1 quarto 1 banheiro

    R$ 2.170.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 62 hectares

    Silveiras - SP


    ÁREA: 61,71 hectares ou 25,5 alqueires paulistas, sendo 5,0 alqueires em mata e 19,5 alqueires em braquiária, tendo VÁRIOS PONTOS COM ESPETACULARES VISTAS PANORÃMICAS, VÁRIAS COM 360º. BENFEITORIAS: SEDE BOA de sólida construção, com 2 dormitórios, sala ampla, banheiro social, cozinha com fogão a lenha, área de serviço, área gourmet com churrasqueira, garage coberta para 3 veículos. Acabamento: piso frio, laje, azulejos 2m, pia e cuba inox, peças sanitárias coloridas, portas e vitrôs de ferro e vidro. CASA PARA CASEIRO, 2 dormitórios, sala, cozinha com fogão a lenha e banheiro. INSTALAÇÕES: Curral com embarcador, pastos com saleiros cobertos. ÁGUAS: 5 nascentes, 3 córregos, 1 ribeirão com pequena cascata. ENERGIA: Monofásica ligada, 110/220. DESTAQUES: NOS IMÓVEIS VIZINHOS, ESTÃO CONSTRUÍDAS RESIDENCIAS DE ALTO PADRÃO, HABITADAS POR PESSOAS DE PODER AQUISITIVO CONSIDERÁVEL. LOCAL: A FAZENDA ESTÁ SITUADA NO TOPO DA SERRA, em vários níveis de topografia baixa, média e alta, COM ACESSO PARA OS CAMPOS DE ALTITUDE DA BOCAINA, MUITAS ARAUCÁRIAS CINQUETENÁRIAS EMOLDURANDO A PAISAGEM. VOCAÇÕES: O COMPRADOR PODERÁ FRACIONAR PARTE DA FAZENDA EM BELAS ÁREAS, COM NO MÍNIMO 30.000m2., DOTADAS DE VÁRIOS PLATÔS NATURAIS COM VISTAS PANORÂMICAS DE ATÉ 360º. AS ÁREAS FICARÃO COM FRENTE PARA ESTRADA MUNICIPAL BLOQUETADA, IDEAIS PARA CONSTRUÇÕES DE RESIDÊNCIAS, CASAS DE VERANEIO, PARA LOCAÇÃO POR TEMPORADA OU "AIRBNB" A FAZENDA É ADEQUADA PARA CONSTRUÇÃO DE POUSADA ou HOTEL FAZENDA DE ALTO NÍVEL. Pecuária de leite ou corte, fruticultura de clima temperado. CLIMA: DE MONTANHA SIMILAR AO DE CUNHA, CAMPOS DO JORDÃO, MONTE VERDE, chegando até 2º ou 4º NEGATIVOS DURANTE POUCOS DIAS NO INVERNO. ACESSO: TRANSITÁVEL COM QUALQUER TEMPO E VEÍCULO, SENDO A MAIOR PARTE DO TRAJETO COM BLOQUETES. DISTÂNCIAS: 4km do asfalto (a maior parte bloquetada), 5Km do Bairro Colinas dos Macacos, 25Km do centro de Silveiras, SP, 38km da Via Dutra em Cachoeira Paulista, SP, 239km de São Paulo, Capital e 237km do Rio de Janeiro, RJ. PREÇO: R$ 2.170.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 1819

    62 hectares 2 quartos 1 banheiro