1.216 salas, lojas, escritórios à venda em Sorocaba - SP


R$ 6.500.000

Depósito-Galpão, 1395 m²

Rua Camila Rovaroto Gonçalves, Centro Empresarial Sorocaba, Sorocaba - SP


Este Galpão industrial de alto padrão, localizado no Centro Empresarial de Sorocaba (próximo ao Parque Tecnológico), oferece 1.395 m² de área construída em um terreno de 2.047 m². Com pé direito livre de 10 metros e piso de alta resistência (2.5 ton/m²), o imóvel encontra-se em fase final de acabamento, permitindo personalização (conceito adaptable layout) para operações de logística, indústria leve ou tecnologia. Conexão imediata com as Rodovias Castelo Branco (SP-280) e Castelinho (SP-75). Ficha Técnica Operacional Abaixo, os dados técnicos validados pela divisão corporativa da Boaz Consultoria: Área Total de Terreno: 2.047,00 m² Área Construída / Fabril: 1.395,00 m² Pé Direito: 10 metros (Livre) - Permite verticalização de estoque. Acesso e Docas: Dimensionado para entrada e manobra de carretas e caminhões de grande porte. Piso Industrial: Concreto polido de alta desempenho com capacidade de carga para 2.500 kg/m². Localização: Rua Camila Rovarotto Gonçalves - Centro Empresarial de Sorocaba/SP. Eficiência Logística e Layout (Contexto Semântico) O projeto foi concebido focando na eficiência do fluxo de materiais. O piso de concreto polido de 2.5 ton/m² reduz o desgaste de empilhadeiras e poeira suspensa, ideal para armazenagem de componentes sensíveis ou operação limpa. A grande vantagem deste ativo é a flexibilidade de layout: por estar em fase de acabamento, o futuro ocupante pode definir a proporção exata entre área administrativa e fabril, vestiários e recepção, evitando custos de demolição ou retrofit desnecessários. O pátio externo comporta movimentação de veículos pesados sem comprometer a segurança. Inteligência de Localização e Acessos (Entity Linking) Estrategicamente posicionado no quot;Golden Circle quot; logístico de Sorocaba, vizinho ao Parque Tecnológico de Sorocaba, o imóvel oferece conexões vitais: Rodovia Castelo Branco (SP-280): Acesso fluido para a Capital (São Paulo) e Barueri/Osasco. Rodovia Senador José Ermírio de Moraes (Castelinho - SP-75): Conexão expressa com Itu, Campinas e Aeroporto Internacional de Viracopos. Rodovia Raposo Tavares (SP-270): Interligação com o Sul do país e Rodoanel. Vizinhança Corporativa: Região cercada por multinacionais e fornecedores da cadeia automotiva e tecnológica (Zona Industrial do Éden/Cajuru). Análise de Vocação e Oportunidade (Boaz Consultoria), é ideal para: Centros de Distribuição Last Mile: Pela proximidade com a malha urbana e rodoviária. Indústrias de Tecnologia/Precisão: Devido ao padrão construtivo e proximidade com o Parque Tecnológico. Fornecedores Automotivos (Tier 1 e 2): Logística facilitada para Toyota e plantas da região. O custo de ocupação torna-se competitivo pela ausência de necessidade de reformas estruturais pesadas.

1395 m² 3 quartos 6 banheiros sem vaga

R$ 15.000.000


Cond: R$ 1.870

Depósito-Galpão, 2266 m²

Rua Moacyr de Castro, Iporanga, Sorocaba - SP


Galpão industrial e logístico de alto padrão localizado no Condomínio Empresarial Metropolitano (Rua Moacyr de Castro, Zona Industrial de Sorocaba). Imóvel em fase final de obras, com previsão de entrega para 3 meses. Metragens: Terreno: 2.600 m² Área Construída: 2.266 m² Térreo (Fabril/Armazenagem): 1.680 m² Mezaninos (Administrativo): 586,64 m² (divididos em 2 níveis com sanitários) Estrutura e Capacidade: Pé-direito: 12 metros (10 metros livres). Piso Industrial: Resistência para 10 toneladas/m². Cobertura: Telhas termoacústicas PIR (conforto térmico e acústico). Estrutura Pronta para: Ponte rolante de 10 toneladas e elevador para 6 pessoas. Logística e Acessos: 2 Docas frontais elevadas para carretas. 2 Portões frontais automáticos (~7m de altura). 2 Portões laterais automatizados com acesso em nível. Estacionamento exclusivo para mais de 20 veículos. ⚡ Infraestrutura Técnica: Energia instalada: 300 kVA. Reservatório de água: 60.000 litros. Fibra óptica disponível. ️ Condomínio e Segurança: Portaria com segurança 24h e estrutura de bunker. 100% de videomonitoramento perimetral. Vias largas de 20 metros (facilita manobras de carretas). Fale com os especialistas da Boaz Consultoria e agende uma visita técnica para conhecer a obra. ✨ Viva SEU novo estilo de vida. Boaz Consultoria Imobiliária | CRECI 44540-J

2266 m² 6 quartos 4 banheiros 10 vagas

Sorocaba: A Cidade dos Parques

Sorocaba, localizada no interior de São Paulo, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1654, Sorocaba é um importante centro econômico e cultural do estado de São Paulo. A cidade é conhecida por suas áreas verdes e qualidade de vida. A economia de Sorocaba é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente no setor automotivo e metalúrgico. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Sorocaba é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Parque Zoológico Municipal Quinzinho de Barros, o Parque das Águas e o Teatro Municipal Teotônio Vilela são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Sorocaba é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Sorocaba possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Sorocaba oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Campolim até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Sorocaba é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Sorocaba tem muito a oferecer.