1.141 salas, lojas, escritórios à venda em Sorocaba - SP


R$ 18.500.000

Depósito-Galpão, 4222 m²

Avenida Victor Andrew, Zona Industrial, Sorocaba - SP


Localizado na Avenida Victor Andrews, corredor logístico estratégico da Zona Industrial de Sorocaba, este galpão de alto padrão (estrutura Premodisa) oferece 4.222m² de área construída em um terreno de 5.021m². Com infraestrutura pronta para indústria pesada, conta com Cabine Primária de 750 kVA, pé direito livre de 12 metros e preparação para ponte rolante de 10 toneladas. Ideal para operações que exigem alta capacidade energética e logística eficiente. Ficha Técnica Operacional: ? Área Total: 5.021,00 m² ? Área Construída: 4.222,00 m² ?? Pé Direito: 12 metros livres (Vão livre de 25m sem colunas) ? Energia: Cabine Primária instalada (Até 750 kVA) ?? Carga: Caminho de rolamento para Ponte Rolante de 10 Toneladas ? Recursos: Poço Artesiano + Caixa d água de 30.000 Litros ? Localização: Av. Victor Andrews - Zona Industrial, Sorocaba/SP Eficiência Logística e Layout: O imóvel foi desenhado para maximizar a operação. A entrada lateral exclusiva para caminhões facilita o fluxo de carga e descarga sem interferir na área administrativa. O vão livre de 25 metros permite um layout fabril flexível ou verticalização de estoque. A estrutura administrativa é completa, com portaria, recepção, escritórios para RH/Vendas, salas de reunião e mezanino com visão da operação. Análise de Vocação (Boaz Consultoria): Este ativo é uma oportunidade rara para empresas que buscam quot;Plug amp; Play quot;. A combinação de alta energia (750 kVA) com a estrutura Premodisa (reconhecida pela durabilidade e isolamento térmico) posiciona este imóvel como ideal para indústrias de transformação, metalúrgicas, injeção plástica ou Centros de Distribuição que necessitam de robustez. Valores de Investimento: Venda: R$ 18.500.000,00 Locação: R$ 95.000,00/mês Agende uma Visita Técnica: Entre em contato com a divisão corporativa da Boaz Consultoria para detalhes técnicos e planta.

4222 m² 3 quartos 6 banheiros sem vaga

R$ 6.500.000

Depósito-Galpão, 1395 m²

Rua Camila Rovaroto Gonçalves, Centro Empresarial Sorocaba, Sorocaba - SP


Este ativo industrial de alto padrão, localizado no Centro Empresarial de Sorocaba (próximo ao Parque Tecnológico), oferece 1.395 m² de área construída em um terreno de 2.047 m². Com pé direito livre de 10 metros e piso de alta resistência (2.5 ton/m²), o imóvel encontra-se em fase final de acabamento, permitindo personalização (conceito adaptable layout) para operações de logística, indústria leve ou tecnologia. Conexão imediata com as Rodovias Castelo Branco (SP-280) e Castelinho (SP-75). 3. Ficha Técnica Operacional Abaixo, os dados técnicos validados pela divisão corporativa da Boaz Consultoria: ? Área Total de Terreno: 2.047,00 m² ? Área Construída / Fabril: 1.395,00 m² ?? Pé Direito: 10 metros (Livre) - Permite verticalização de estoque. ? Acesso e Docas: Dimensionado para entrada e manobra de carretas e caminhões de grande porte. ?? Piso Industrial: Concreto polido de alta desempenho com capacidade de carga para 2.500 kg/m². ?? Status: Fase final de acabamento (Flexibilidade para instalação de infraestrutura elétrica e layout administrativo). ? Localização: Rua Camila Rovarotto Gonçalves - Centro Empresarial de Sorocaba/SP. 4. Eficiência Logística e Layout (Contexto Semântico) O projeto foi concebido focando na eficiência do fluxo de materiais. O piso de concreto polido de 2.5 ton/m² reduz o desgaste de empilhadeiras e poeira suspensa, ideal para armazenagem de componentes sensíveis ou operação limpa. A grande vantagem deste ativo é a flexibilidade de layout: por estar em fase de acabamento, o futuro ocupante pode definir a proporção exata entre área administrativa e fabril, vestiários e recepção, evitando custos de demolição ou retrofit desnecessários. O pátio externo comporta movimentação de veículos pesados sem comprometer a segurança. 5. Inteligência de Localização e Acessos (Entity Linking) Estrategicamente posicionado no Golden Circle logístico de Sorocaba, vizinho ao Parque Tecnológico de Sorocaba, o imóvel oferece conexões vitais: ?? Rodovia Castelo Branco (SP-280): Acesso fluido para a Capital (São Paulo) e Barueri/Osasco. ?? Rodovia Senador José Ermírio de Moraes (Castelinho - SP-75): Conexão expressa com Itu, Campinas e Aeroporto Internacional de Viracopos. ?? Rodovia Raposo Tavares (SP-270): Interligação com o Sul do país e Rodoanel. ? Vizinhança Corporativa: Região cercada por multinacionais e fornecedores da cadeia automotiva e tecnológica (Zona Industrial do Éden/Cajuru). 6. Análise de Vocação e Oportunidade (Boaz Consultoria) Na análise técnica da Boaz Consultoria, este imóvel é um Unicórnio para operações que necessitam de agilidade de implantação com personalização. Sua vocação é ideal para: Centros de Distribuição Last Mile: Pela proximidade com a malha urbana e rodoviária. Indústrias de Tecnologia/Precisão: Devido ao padrão construtivo e proximidade com o Parque Tecnológico. Fornecedores Automotivos (Tier 1 e 2): Logística facilitada para Toyota e plantas da região. O custo de ocupação torna-se competitivo pela ausência de necessidade de reformas estruturais pesadas. 7. Agende uma Visita Técnica Otimize sua busca por ativos industriais. Solicite a planta técnica e agende uma visita com os especialistas em Real Estate da Boaz Consultoria.

1395 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 6.500.000

Depósito-Galpão, 1395 m²

Rua Camila Rovaroto Gonçalves, Centro Empresarial Sorocaba, Sorocaba - SP


Este ativo industrial de alto padrão, localizado no Centro Empresarial de Sorocaba (próximo ao Parque Tecnológico), oferece 1.395 m² de área construída em um terreno de 2.047 m². Com pé direito livre de 10 metros e piso de alta resistência (2.5 ton/m²), o imóvel encontra-se em fase final de acabamento, permitindo personalização (conceito adaptable layout) para operações de logística, indústria leve ou tecnologia. Conexão imediata com as Rodovias Castelo Branco (SP-280) e Castelinho (SP-75). 3. Ficha Técnica Operacional Abaixo, os dados técnicos validados pela divisão corporativa da Boaz Consultoria: ? Área Total de Terreno: 2.047,00 m² ? Área Construída / Fabril: 1.395,00 m² ?? Pé Direito: 10 metros (Livre) - Permite verticalização de estoque. ? Acesso e Docas: Dimensionado para entrada e manobra de carretas e caminhões de grande porte. ?? Piso Industrial: Concreto polido de alta desempenho com capacidade de carga para 2.500 kg/m². ?? Status: Fase final de acabamento (Flexibilidade para instalação de infraestrutura elétrica e layout administrativo). ? Localização: Rua Camila Rovarotto Gonçalves - Centro Empresarial de Sorocaba/SP. 4. Eficiência Logística e Layout (Contexto Semântico) O projeto foi concebido focando na eficiência do fluxo de materiais. O piso de concreto polido de 2.5 ton/m² reduz o desgaste de empilhadeiras e poeira suspensa, ideal para armazenagem de componentes sensíveis ou operação limpa. A grande vantagem deste ativo é a flexibilidade de layout: por estar em fase de acabamento, o futuro ocupante pode definir a proporção exata entre área administrativa e fabril, vestiários e recepção, evitando custos de demolição ou retrofit desnecessários. O pátio externo comporta movimentação de veículos pesados sem comprometer a segurança. 5. Inteligência de Localização e Acessos (Entity Linking) Estrategicamente posicionado no quot;Golden Circle quot; logístico de Sorocaba, vizinho ao Parque Tecnológico de Sorocaba, o imóvel oferece conexões vitais: ?? Rodovia Castelo Branco (SP-280): Acesso fluido para a Capital (São Paulo) e Barueri/Osasco. ?? Rodovia Senador José Ermírio de Moraes (Castelinho - SP-75): Conexão expressa com Itu, Campinas e Aeroporto Internacional de Viracopos. ?? Rodovia Raposo Tavares (SP-270): Interligação com o Sul do país e Rodoanel. ? Vizinhança Corporativa: Região cercada por multinacionais e fornecedores da cadeia automotiva e tecnológica (Zona Industrial do Éden/Cajuru). 6. Análise de Vocação e Oportunidade (Boaz Consultoria) Na análise técnica da Boaz Consultoria, este imóvel é um quot;Unicórnio quot; para operações que necessitam de agilidade de implantação com personalização. Sua vocação é ideal para: Centros de Distribuição Last Mile: Pela proximidade com a malha urbana e rodoviária. Indústrias de Tecnologia/Precisão: Devido ao padrão construtivo e proximidade com o Parque Tecnológico. Fornecedores Automotivos (Tier 1 e 2): Logística facilitada para Toyota e plantas da região. O custo d...

1395 m² 3 quartos 6 banheiros sem vaga

Sorocaba: A Cidade dos Parques

Sorocaba, localizada no interior de São Paulo, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1654, Sorocaba é um importante centro econômico e cultural do estado de São Paulo. A cidade é conhecida por suas áreas verdes e qualidade de vida. A economia de Sorocaba é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente no setor automotivo e metalúrgico. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Sorocaba é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Parque Zoológico Municipal Quinzinho de Barros, o Parque das Águas e o Teatro Municipal Teotônio Vilela são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Sorocaba é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Sorocaba possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Sorocaba oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Campolim até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Sorocaba é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Sorocaba tem muito a oferecer.