2 imóveis à venda em Vila Theodoro, Suzano - SP


R$ 32.000.000

Terreno, 7 hectares

Avenida Jorge Bei Maluf, Vila Theodoro, Suzano - SP


Área industrial 73.913m² com galpão 1.000m², ZUP1, em Suzano (Vila Theodoro) Área industrial à venda em Suzano/SP com galpão, zoneamento ZUP1 e alto potencial logístico e industrial no Alto Tietê Se você procura terreno industrial à venda em Suzano, com excelente metragem, acesso estratégico e zoneamento favorável, essa é uma das oportunidades mais completas da região. Ideal para indústrias, centros logísticos, transportadoras e operadores de distribuição, o imóvel une escala, localização e versatilidade de uso - três fatores que aumentam a visibilidade e buscas no Google. Localizado no eixo industrial de Suzano, com fácil conexão para Mogi das Cruzes e São Paulo, este ativo é perfeito para quem deseja reduzir custo logístico e ganhar eficiência operacional. Principais características do imóvel: Área total: 73.913,47 m² Área útil aproveitável: aproximadamente 51.000 m² Frente: 100 metros | Profundidade: 739,13 metros Galpão industrial: Área construída: 1.000 m² Pé-direito: 7 metros Mezanino com escritório Copa, vestiários e 4 banheiros Pátio amplo para logística: Espaço ideal para circulação, carga/descarga e manobra de carretas Zoneamento estratégico (diferencial competitivo para busca e implantação): ZUP 1 - 34.545,94 m² (zona industrial predominante, ideal para instalação de indústrias) ZUC - 34.337,06 m² (uso controlado, ampliando possibilidades de operação) AP - 5.030,00 m² (área preservada, garantindo conformidade ambiental) Essa combinação de zoneamentos é rara e altamente valorizada para projetos industriais e logísticos. Localização logística privilegiada: Avenida Jorge Bei Maluf, ao lado da Clariant Distâncias estratégicas: Centro de Suzano: 4,5 km Mogi das Cruzes: 12 km São Paulo (via Rodovia Ayrton Senna): 68 km Porto de Santos (via Rodovia Índio Tibiriçá): 88 km Acesso facilitado para Poá, Ferraz de Vasconcelos e Itaquaquecetuba pela Rodovia Henrique Eroles Diferencial financeiro: IPTU competitivo: aproximadamente R$ 972,25/mês Por que este imóvel se destaca nas buscas: Terreno industrial Suzano Área industrial Alto Tietê Galpão industrial Suzano Área para logística SP Terreno para indústria ZUP1 Investimento industrial São Paulo Agende uma visita técnica e avalie de perto o potencial dessa área para expansão, operação logística ou investimento estratégico. --------------------------------------------------- areindustrial suzano sp terrenoindustrial galpaoindustrial logistica altotiete investimentoimobiliario imoveisindustriais expansaoindustrial centroslogisticos zup1 investimento seguro mercadoindustrial areaindustrialsp negocioindustrial

R$ 32.000.000

Terreno, 7 hectares

Vila Theodoro, Suzano - SP


Área Industrial 73.913m² com Galpão 1.000m², Vila Theodoro, Suzano/SP OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM SUZANO – ZONA DE USO PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL (ZUP 1) Se você busca o local definitivo para expansão industrial ou centro logístico na Região Metropolitana de São Paulo, acaba de encontrar. Esta área se destaca pela versatilidade de zoneamento e localização privilegiada no eixo Suzano-Mogi. Destaques do Imóvel: Área Total: 73.913,47 m² (Dimensões: 100m de frente x 739,13m de profundidade). Área Útil: 51.000 m² de terreno aproveitável. Estrutura Pronta: Galpão de 1.000 m² de área construída com pé-direito de 7 metros, mezanino para escritório, copa, vestiário e 4 banheiros. Logística de Pátio: Amplo espaço para estacionamento e manobra de carretas. Zoneamento e Potencial de Uso: A área possui uma configuração de zoneamento rara e estratégica: ZUP 1 (34.545,94 m²): Ideal para indústrias de diversos portes. ZUC (34.337,06 m²): Área de uso controlado. AP (5.030,00 m²): Área preservada, garantindo conformidade ambiental. Localização e Conectividade: Situada na Avenida Jorge Bei Maluf, ao lado da gigante Clariant SA, o imóvel oferece acesso rápido às principais rotas de escoamento de carga: Centro de Suzano: 4,5 km Mogi das Cruzes: 12 km São Paulo (Capital): 68 km (Via Rodovia Ayrton Senna) Porto de Santos: 88 km (Via Rodovia Índio Tibiriçá) Fácil acesso para: Poá, Ferraz de Vasconcelos e Itaquaquecetuba via Rodovia Henrique Eroles. Diferencial Tributário: IPTU extremamente atrativo (aprox. R$ 972,25/mês). Agende uma visita técnica e entenda como esta área pode potencializar a eficiência da sua operação. ---------------------------------- AreaIndustrial GalpãoIndustrial LogisticaSP InvestimentoImobiliario SuzanoSP ZUP1 TerrenoIndustrial MercadoImobiliarioIndustrial ExpansaoIndustrial CorretorEspecialista CondominioLogistico InvestimentoSeguro AltoTiete ImoveisCorporativos AreaParaLogistica

51000 m² 0 quartos 0 sem vaga

Suzano: A Cidade das Flores

Suzano, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e cheia de história. Fundada em 1875, Suzano é conhecida como a "Cidade das Flores" devido à sua tradição na produção de flores ornamentais. A economia de Suzano é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de papel e celulose. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Suzano é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque Max Feffer, o Teatro Municipal Dr. Armando de Ré e o Viveiro Municipal são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Suzano é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Suzano oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Suzano é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Suzano tem muito a oferecer.