401 terrenos e loteamentos à venda em Centro, Vargem Grande Paulista - SP


R$ 5.500.000


Cond: R$ 1.718

Terreno, 1185 m²

Vargem Grande Paulista - SP


Galpão de Alto Padrão no Centro Empresarial Raposo Tavares Localização Estratégica | Eficiência Logística | Incentivos Fiscais Imbatíveis Se você busca um imóvel que combina infraestrutura de ponta com economia real para sua operação, este galpão em Vargem Grande Paulista é a escolha ideal. Situado em loteamento fechado com segurança 24h, o imóvel foi projetado para atender aos mais rigorosos padrões (inclusive ANVISA). Dimensões e Capacidade Área de Terreno: 1.185 m² Área Construída: 1.000 m² Área de Depósito (Térreo): 800 m² Área de Escritórios: 200 m² (Acabamento de alto padrão e vidros refletivos) Pé-direito Livre: 13,5 metros Capacidade de Carga: Piso para 6 ton/m² (Padrão ANVISA com acabamento epóxi) Diferenciais de Logística e Infraestrutura Docas: 2 docas (1,30m e 1,10m de altura) + 1 entrada em nível. Manobra Facilitada: Rua larga dimensionada para carretas e caminhões de grande porte. Armazenagem: Projeto com capacidade para até 22 contêineres de 40 pés (com área de manipulação/expedição). Sustentabilidade e Conforto: Cobertura em telha sanduíche (isolamento térmico), iluminação natural estratégica e sistema para reuso de água. O Grande Diferencial: Incentivos Fiscais (Vargem Grande Paulista)Reduza drasticamente seus custos fixos: IPTU: Isenção por até 20 anos. ISS: Redução ou isenção dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Localização Privilegiada Endereço: Alameda 1, nº 113 – KM 43 da Rodovia Raposo Tavares. Acesso: A apenas 10 minutos do Rodoanel . Segurança: Portaria e monitoramento em condomínio industrial fechado. Valores Locação: R$ 27.000,00 /mês Venda: R$ 5.500.000,00 Condomínio: R$ 1.718,25 IPTU: 11x de R$ 1.283,72 (Consulte as condições de isenção mencionadas acima!) Destaque Adicional: Escritórios equipados com copas privativas em ambos os pavimentos e acabamentos premium que refletem a imagem corporativa que sua empresa merece. Agende uma visita e traga sua operação para o melhor ponto da Raposo Tavares! Chave do anúncio: lJjIjrWzsccPrnyG

1185 m² 0 quartos

R$ 250.000

Terreno, 2 hectares

Vargem Grande Paulista - SP


Oportunidade Imperdível em Vargem Grande Paulista! Imagine construir o lar dos seus sonhos em um local tranquilo, seguro e com fácil acesso a tudo o que você precisa. Apresentamos um excelente terreno em condomínio, situado na Rua Cel. José Nunes dos Santos, em Vargem Grande Paulista/SP. Com uma área total e privativa de 360m², este terreno é perfeito para quem busca espaço e liberdade para projetar a casa ideal. O condomínio oferece portaria 24 horas e quadra poliesportiva, garantindo segurança e lazer para você e sua família. Localização Privilegiada: A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Você estará próximo a uma vasta gama de serviços e comércios, incluindo: * Academias de ginástica * Açougue * Feiras e Supermercados * Atividades esportivas * Auto Mecânicas * Bancos e caixas eletrônicos 24 horas * Salões de beleza * Comércio variado * Escolas (públicas e particulares, de idiomas e natação) * Faculdades * Farmácias * Feiras Livres * Floriculturas e serviços de paisagismo * Transporte fretado * Frutarias * Hospitais * Igrejas * Lava Rápidos * Lojas de material de construção * Padarias * Papelarias * Pet Shops * Pizzarias * Pontos de ônibus * Postos de gasolina e de saúde * Praças * Acesso facilitado à Rodovia Raposo Tavares * Restaurantes * Shoppings * Supermercados Benefícios Adicionais: * Permite Animais: Seu pet será muito bem-vindo neste espaço! * Portaria 24 Horas: Segurança e tranquilidade para você e sua família. * Quadra Poliesportiva: Incentive a prática de esportes e momentos de lazer dentro do condomínio. Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com excelente localização e infraestrutura completa. Agende já sua visita e comece a planejar o futuro da sua família!